Sutartis dėl palikimo padalijimo. Kaip sudaryti susitarimą dėl paveldėto turto padalijimo įpėdiniams: pavyzdys ir dizaino niuansai Susitarimas dėl palikimo padalijimo yra privaloma notarinė forma

Maskvos miestas, tūkstantis devyni šimtai devyniasdešimtasis kovo 6 d.

Mes, Nina Petrovna Markova, gyvenantys: Maskva, g. Arbatas, 24 m., Apt. 34, ir Smirnova Julija Petrovna, gyvenanti: Maskva, g. Plekhanovas, 23 m., Apt. 45, padarė išvadą tikra sutartis apie tai:

1. Mes, Markova NP ir Smirnova Yu. P. esame mirusio Markovo Petro Stepanovičiaus tėvo paveldėtojai lygiomis dalimis pagal Pirmojo Maskvos valstybinio notarų biuro 1990 m. Vasario 12 d. Išduotą paveldėjimo teisės liudijimą. pagal registrą Nr. 18n-4356, kurį sudaro būsto statybos kooperatyvo „Salyut“, esančio Maskvoje, vienetų kaupimas, įnašas į SSRS taupomojo banko Frunzensky skyriaus skyrių Nr. 2345/01434 Maskva sąskaitoje N 43657, gyvenamasis pastatas, esantis kaime. Kratovo, Ramenskio rajonas, Maskvos sritis, g. Leninas, 12.

2. Remiantis str. 1165 Rusijos Federacijos civilinio kodekso, mes gaminame skyrių paveldimas turtas, pagal kurią:

a) priklauso gr. Markova NP, vienetų kaupimas atitenka Maskvoje įsikūrusiam ZhKK „Salyut“, kurio suma yra penkių tūkstančių (5000) rublių, įnašas į SSRS „Sberbank“ Frunzensky filialo skyrių N 2345 (01434 Maskva sąskaita N 43657 trijų tūkstančių penkių šimtų (3500) rublių sumoje su mokėtinomis palūkanomis;

b) nuosavybės teise priklauso gr. „Smirnova Yu.P.“ praeina gyvenamąjį pastatą, esantį kaime. Kratovo, Ramenskio rajonas, Maskvos sritis, g. Leninas, 12 metų, įvertino dvidešimt tūkstančių (20 000) rublių. Visą gyvenamąjį pastatą sudaro vienas rąstinis gyvenamasis pastatas, kurio bendras naudingas plotas yra keturiasdešimt taškų ir penkios dešimtinės (40,5) kvadratinių metrų. m, įskaitant trisdešimt aštuonių (38) kv. m, su visais priedais, esančiais tūkstančio penkių šimtų (1500) kv. m.

3. Aš, Y. P. Smirnova, ne vėliau kaip iki tūkstančio devynių šimtų devyniasdešimtųjų spalio 1 d. Sumokiu Markovai N. P. du tūkstančius (2000) rublių kaip kompensaciją už didesnės sumos paveldėto turto gavimą.

4. Šios sutarties sudarymo išlaidas šalys apmoka lygiomis dalimis.

5. Šios sutarties kopija saugoma Pirmojo Maskvos valstybinio notarų biuro bylose (Bobrovo per., 6), kopiją išduoda gr. Markova N. P. ir kopija - gr. Smirnova Yu.P.

Šalių parašai

Valstybinio notaro biuro pažymėjimas

Pastaba.

Kadangi įpėdinių priimtas paveldimas turtas yra pripažįstamas jiems priklausančiu bendrosios nuosavybės teise nuo palikimo atidarymo momento, kai paveldimas turtas yra padalijamas, taisyklės, reglamentuojančios bendrąją bendroji nuosavybė, (RSFSR civilinio kodekso 117 - 121 str.).

Paveldėtas turtas padalijamas notariškai, nesant ginčo tarp įpėdinių ir jei paveldimoje masėje yra daiktų, kuriais įpėdiniai gali disponuoti arba juos gauti tik pateikus notaro pažymėjimą apie teisę į palikimas (gyvenamasis namas, butas, piniginis įnašas, automobilis, agregatų kaupimas ir kt.).

Sutartis (sutartis) sudaroma gavus paveldėjimo teisės liudijimą, bet prieš atitinkamą turto perregistravimą kelių policijoje, PTI ir kt.

Sutartis (sutartis) gali būti patvirtinta bet kuriame notaro biure.

Taisyklės 1 straipsnio 1 dalis. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1165 straipsnis, pagal kurį paveldimas turtas dalijamas įpėdiniams pagal jiems priklausančias akcijas, turėtų būti suprantamas kaip įpėdinio teisė reikalauti, kad jam padalijant turtą verte lygi jo paveldimai daliai. Tačiau įpėdiniams, tapusiems bendrosios dalinės nuosavybės dalyviais, sutikus, paveldėjimas negali būti dalijamas pagal paveldėtojams priklausančias dalis, nes pagal įstatymą bendra nuosavybė yra leidžiama ne pagal jos dalyvių dalis. Todėl susitarimu (susitarimu) pavieniams įpėdiniams priskirtų daiktų vertė gali neatitikti jų atskirų palikimo dalių dydžio. Pavyzdžiui, paveldėjimas, susidedantis iš 5000 rublių vertės namo. ir automobilį, kurio vertė 4000 rublių., tarp dviejų įpėdinių, kuriems skolinga viena antroji viso palikimo dalis, galima padalyti pripažinus vieną namo įpėdinį, antrą - automobilio.

Šiuo atveju taip pat leidžiama mokėti vienam įpėdiniui kitam. piniginė kompensacija, kaip nurodyta sutartyje (sutartyje). Atsižvelgiant į aukščiau pateiktą pavyzdį, įpėdinis, gavęs namą, moka papildomai 500 rublių. įpėdinis, gavęs automobilį.

Galimas testamentu paveldėto turto padalijimas, kai turtas paskirstomas keliems asmenims c. dalijimosi santykiai, taip pat palikimo padalijimas, perduotas vienam asmeniui, dalyvaujant įpėdiniams, turintiems teisę privalomoji dalis... Tačiau sutartis (susitarimas) dėl turto padalijimo natūra negali būti patvirtinta, jei palikėjas turtą specialiai paskyrė vienam ar kitam įpėdiniui ir kiekvienas iš įpėdinių pagal valią tampa atskiro daikto savininku.

Sutartyje (susitarime) dėl palikimo padalijimo, susitarus su suinteresuotomis šalimis, gali būti nustatyta, kuris iš įpėdinių grąžina palikėjo, vykdančio testamentinį atsisakymą, skolas.

Visi žmonės susiduria su artimų giminaičių netektimi. Paprastai po žmogaus mirties lieka įpėdiniai, reikalaujantys mirusiojo turto. Jei jų yra keli, tada vienas iš variantų yra.

Kartais žmonėms sunku susitarti dėl paveldėtos masės pasiskirstymo. Nurodyta sutartis siekiama išspręsti piliečių turtinius ginčus. Tai civilizuoto, „taikaus“ ​​mirusiojo turto padalijimo variantas.

Yra tam tikros dokumento rengimo taisyklės, kurių reikia laikytis. Panagrinėkime šio teisinio santykio elementus ir esmę.

Šiame straipsnyje:

Paveldėto turto padalijimo ypatybės ir principai

Dokumentas atspindi dviejų ar daugiau įpėdinių susitarimą, kuriame įtvirtintas jų bendras savanoriškas sprendimas padalinti paveldėtą turtą lygiomis ar nevienodomis dalimis.

Svarbus teisinių santykių kriterijus yra savanoriškumas. . Siekiant galutinio sprendimo neturėtų kilti ginčų ar neišspręstų klausimų. Be šios kvalifikacinės savybės nebus pagrindo atsirasti prievolei.

Jos išvadą galima padaryti, jei egzistuoja keletas pagrindinių principų, būtent:

• turi būti du ar daugiau įpėdinių (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1165 straipsnis);
• velionis prieš mirtį nesurašė testamento, kuriame paskirstytų savo turtą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1164 straipsnis);
• galite padalyti tai, kas įtraukta į bendrą paveldimą masę;
• neišspręstų problemų tarp įsipareigojusių piliečių nebuvimas;
• padalijant nekilnojamąjį turtą, taip pat dėl ​​tam tikros dalies paskirstymo, sutartį leidžiama sudaryti tik gavus oficialus dokumentas dėl paveldėjimo teisės (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1165 straipsnis).

Procedūra bus tokia. Iš pradžių. Tada įpėdiniai per 6 (šešis) mėnesius pareiškia savo teises į palikimą. Baigę procedūrą, bendru sutarimu, jie gali savo nuožiūra padalyti turtą, kuris yra bendroji jungtinė nuosavybė.

Aptariamos sutarties subjektai turi teises:

• gali nesutikti su siūlomu padalijimu ir kreiptis į teismą;
• jei nori, jie turi galimybę paaukoti arba atsisakyti savo dalies;
• reikalauti kompensacijos, jei dėl turto paskirstymo jie gavo mažesnę dalį nei kiti dalyviai.

Be įpėdinių pagal testamentą ir įstatymą, yra privalomų įpėdinių kategorija - tai nepilnamečiai, neįgalūs ir iš dalies darbingi asmenys, išlaikytiniai. Dalijant paveldėtą turtą taip pat reikia atsižvelgti į jų teises.

Pastaba! Artimieji neturi teisės atskirti mirusiojo turto, kol negauna paveldėjimo teisės liudijimo. Tai galima padaryti po 6 mėnesių, susisiekus su notaru.

Akcijų nustatymas

Visi įpėdiniai kreipiasi dėl lygių dalių, jei testamente nenurodyta kitaip. Kiekvienas asmuo turi teisę reikalauti savo palikimo dalies, kuri negali būti mažesnė ar didesnė be kolektyvinio šalių sprendimo.

Prieš pradėdami procesą, turite:

1. Nurodykite pareiškėjų skaičių.
2. Nustatykite dalijamo turto sumą.

Tada turėtumėte pradėti šalių derybas ir susitarti. Kai skiriamos nelygios dalys, įpėdinis su tuo sutinka arba turi teisę į piniginę kompensaciją. Susitarimai turi būti fiksuoti pasirašytame dokumente, kad ateityje nekiltų ginčų ir nesutarimų.

Norėdami atlikti procedūrą, apie tai turėtų būti pranešta globos institucijoms, kurios privalo patikrinti aplinkybes, ar nėra šios kategorijos asmenų interesų pažeidimų.

Draudžiama sudaryti sutartį, jei:

1. Nustatyta, kad vienas iš galimų įpėdinių dar nėra gimęs (buvo pradėtas per testatoriaus gyvenimą). Nagrinėjamos sutarties sudarymas bus teisėtas tik jam gimus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1166 straipsnis).
2. Neatsižvelgiama į nepilnamečių, neveiksnių ir iš dalies neveiksnių įpėdinių teisėtus interesus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1167 straipsnis).
3. Paveldėtos masės dalys pasiskirsto netolygiai be visų ją tvirtinančių asmenų sutikimo.

Jei sandoris sudaromas pažeidžiant nurodytus kriterijus, tai yra teisminė procedūra gali būti pripažintas niekiniu (negaliojančiu).

Kalbant apie sutarties sudarymo terminą, jis gali būti pasirašytas, kai įpėdiniai gauna paveldėjimo teisės liudijimus, tai yra, 6 (šešis) mėnesius nuo paveldėjimo bylos iškėlimo.

Palikimo padalijimo pagal susitarimą tvarka ir reikalingi dokumentai

Kai yra sąlygos, kuriomis galima sudaryti susitarimą dėl palikimo padalijimo, vienas iš pirmųjų žingsnių bus susipažinti su dokumento pavyzdžiu. Sutarties dėl paveldimo turto padalijimo pavyzdį galite atsisiųsti čia.

Anksčiau jį išstudijavę, turėtumėte paruošti dokumentų paketą, patikslinti jų detales, kurios turėtų būti įtrauktos į jo tekstą. Yra dokumentų, reikalingų bet kuriam turtui, sąrašas.

Jie apima:

• civiliniai pasai;
• paveldėjimo teisės liudijimas.

Kiekvienam turto tipui papildomai reikės 1–2 dokumentų, o tai lemia jo ypatybės ir paskirtis.

Buto atveju namas pravers:

• pažyma apie būsto skolų nebuvimą;
• techninis pasas su išsamiu kambario charakteristikų aprašymu.

Jei mes kalbame apie žemės sklypą, tada čia yra šiek tiek kitoks sąrašas.

Tai įeina:

• ribų planas ir techninis;
• patikrinimo ataskaita;
• žemės sklypo išdėstymas (registruojantis pirmą kartą).

Automobiliui taip pat reikalingas techninis pasas.

Šie dokumentai leis sutartyje apibūdinti turtą ir identifikuoti erdvėje esančius objektus.

Po sutarties sudarymo dalyviai susipažįsta su tekstu ir pasirašo. Jei tai patvirtina notaras, jis uždeda savo parašą ir antspaudą.

Teisminis problemos sprendimas

Kai žmonės nesutaria su bendru vardikliu padalijimo klausimu, šalis, norinti tai įgyvendinti pagal savo viziją, gali pareikšti ieškinį teisme.

Jis turi būti pritvirtintas:

1. Dokumentų išdavimas teisinė teisė dėl paveldėjimo.
2. Pasas.
3. Turto dokumentai.
4. Įrodymai, patvirtinantys pretenzijų teisėtumą.
5. Kvitas už valstybės mokėjimą. pareigas.

Bet kuris iš mirusio giminaičio teisių perėmėjų turi teisę pareikšti ieškinį. Svarbiausia, kad būtų laikomasi terminų senaties terminas, kurie yra 3 (treji) metai nuo palikimo atsiradimo dienos.

Paraiškoje turėtų būti nurodyta, kokio padalijimo būdo asmuo reikalauja.

Yra keli:

• dalijant į dalis natūra;
• piniginės kompensacijos mokėjimas.

Užsiregistravus ieškinio pareiškimas, teismas privalo patikrinti pateiktus dokumentus, patikrinęs, ar yra visi reikalingi duomenys. Jis įpareigotas atsižvelgti į daugybę veiksnių, nuo kurių priklausys priimamas sprendimas.

Tai turėtų apimti:

• ar yra turto pasidalijimo galimybė;
• ar galima mokėti piniginę kompensaciją;
• Ar kiti teisinių santykių dalyviai sutiks parduoti daiktą konkurso būdu ir gautus pinigus pasidalyti tarpusavyje?

Verdiktas teisminė instancija dažniau skiriasi nuo sprendimų, dėl kurių šalys anksčiau susitarė. Todėl, atsižvelgdamas į esamus veiksnius ir sąlygas, teismas priima vieną iš galimų variantų - nurodyti tas dalis, kurios priklauso visiems, arba įpareigoti parduoti visus daiktus ir vienodai paskirstyti gautas lėšas.

Tuo pačiu metu konflikto šalys gali pasiekti kompromisą ir padaryti išvadą teisme Taikos sutartis dėl paveldimo turto padalijimo.

Turto padalijimo abipusiu susitarimu pavyzdys

Kai atsiranda poreikis padalyti turtą tarp mirusio asmens teisių perėmėjų, dažnai aptinkami įvairūs ginčai. Jie yra susiję su dalijimu nepajudinamas objektas ir tarp ko. Tuo pačiu metu kiekviena šalis, kaip taisyklė, rems savo nuomonę.

Tai ypač problematiška, kai yra daug pareiškėjų ir jie visi nori gauti palankiausias sąlygas. Apsvarstykime dažniausiai pasitaikančius atvejus.

Pavyzdys Nr. 1. Kaip įpėdiniams padalyti namą ir žemės sklypą

Kai yra du įpėdiniai ir tai yra namo padalijimo su žeme klausimas.

Situacija abipusiu susitarimu išsprendžiama keliais būdais:

1. Visą turtą gauna vienas perėmėjas, antrajam išmokama kompensacija.
2. Gyvenamasis pastatas ir sklypas dalijami per pusę, kai namo išplanavimas, techninės galimybės leidžia jį padalyti bendra siena ir padaryti atskirus įėjimus. Norėdami tai padaryti, būtina atlikti techninių duomenų lapų pakeitimus ir gauti oficialų leidimą rekonstrukcijai. Tačiau ši galimybė yra labai reta.
3. Parduodu pastatą su žemės sklypas ir padalinkite pinigus vienodai.
4. Jei dar yra turto, tuomet galima susitarti, kad ginčo objektai kilnojamieji ar ne kilnojamojo turto(automobilis, vertybiniai popieriai, butas), atitinkantis tam tikrą asmens dalį, atiteko kitam namų nuosavybės su žeme sąskaita.

Pateikti metodai atrodo realiausi. Jei yra daugiau šalių, greičiausiai bus taikomi 1 ir 3 variantai. 4 variantas - tačiau su sąlyga, kad mirusysis turėjo daug kito turto.

Pavyzdys Nr. 2. Buto padalijimo įpėdiniams variantai

Dažniausiai pasitaikanti situacija teisinė praktika kai butas padalintas.

Čia galimi variantai jei yra 2 ar 3 įpėdiniai, bus:

• parduoti ir dalintis gautais pinigais;
• likusių sutarties šalių kompensacijos mokėjimas;
• padalijimas į bendrą nuosavybę, neskiriant natūra.

Dažniausiai naudojamas pirmasis variantas, jis yra pigesnis ir gali atnešti papildomos naudos dėl kainų svyravimų nekilnojamojo turto rinkoje. Kalbant apie kompensaciją, toks atvejis yra retesnis, nes ne visi piliečiai turi finansinių galimybių ją sumokėti.

Registracijos ir valstybinės registracijos sąlygos

Padalijimo sutartis įsigalioja po to, kai ją pasirašo šalys. Tačiau be privaloma registracija faktinis nuosavybės perdavimas neįvyks.

Pasibaigus sutarčiai, turite kreiptis į „Rosreestr“ arba MFC institucijas, susijusias su nekilnojamuoju turtu. Perregistruodami automobilį, turite susisiekti su kelių policija, jei dalis juridinis asmuo tada į vidų mokesčių inspekcija.

Vykstant į Rosreestr, turėtumėte su savimi turėti:

• pasas;
• susitarimai dėl šalių skaičiaus ir kopija Federaliniam registrui;
• dokumentas, suteikiantis teisę paveldėti;
• techniniai duomenų lapai už nekilnojamąjį turtą;
• valstybės mokėjimo kvitas. pareigas.

Į šį sąrašą registratorius, kalbame apie nekilnojamąjį turtą, gali papildomai reikalauti dokumentų, tokių kaip: vertinimo aktai, pažyma iš PTI, kopija Asmeninė paskyra... Valstybinis registracijos mokestis yra nuo asmenys 1000 rublių. Laikui bėgant, procedūra trunka ne ilgiau kaip 10 dienų.

Susitarimas yra civilizuoto mirusio giminaičio turto padalijimo variantas. Laikantis teisingo požiūrio, visos šalys gaus reikiamos vertės turtą.

1. Skyrių diskusijos turėtų būti atviros ir skaidrios.
2. Buvo teisingai įvertintos paskirtos akcijos, atsižvelgiant į jų nusidėvėjimą ir rinkos vertę.
3. Atsižvelgiama į privalomojo interesus.
4. Parengtas dokumentas buvo kruopščiai patikrintas dėl netikslumų, klaidų ir dviprasmiško teksto aiškinimo.
5. Kalbant apie namą ar butą, vertybinius popierius geriau įsipareigoti notaro patvirtinimas, suteikdamas dokumentui papildomas teisines garantijas.

Skirstydami turite atkreipti dėmesį į tai, kuriam iš jame dalyvaujančių piliečių reikia to ar kito dalyko. Abipusio sandorio metu galite pelningai pakeisti vieną objektą į kitą. Dažnai toks sprendimas yra išeitis ginčytina situacija.

Įpėdiniai turi sudaryti susitarimą dėl palikimo padalijimo ir tam tikros vieno ar bet kurio įpėdinių dalies dalies atidalijimo nuo palikimo po to, kai jie gavo pažymėjimą, patvirtinanti teisę į paveldėjimą, jei tai susiję su nekilnojamuoju turtu. Esama šio skyriaus sutartis, taip pat paveldėjimo teisių liudijimas leidžia įpėdiniams įstatymų nustatyta tvarka įregistruoti savo teisę į nuosavybę, įskaitant nekilnojamąjį turtą.

Susitarimo dėl turto padalijimo forma

Susitarimas dėl palikimo padalijimo, neatsižvelgiant į turto sudėtį (visų pirma nekilnojamasis turtas) yra raštu... Remiantis įpėdinių norais šią sutartį gali patvirtinti notaras(privaloma nekilnojamojo turto objektams). Paprastai notaro patvirtinta forma sudaromas turto padalijimo susitarimas, dėl kurio disponavimo reikia pateikti atitinkamus dokumentus.

Dalijant palikimą, į kurį įeina nekilnojamasis turtas, 2 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1165 str specialios taisyklės... Susitarimus dėl palikimo padalijimo, į kurį įeina toks turtas, taip pat vieno (kelių) įpėdinių susitarimo dėl dalies, priklausančios palikimui, kuriame yra nekilnojamojo turto, skyrimo, gali sudaryti įpėdiniai po pažymėjimo išdavimo apie paveldėjimo teises.

Sutarties sudarymo tvarka

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas numato tam tikrą susitarimo dėl palikimo padalijimo sudarymo tvarką, apimančią nekilnojamojo turto objektus. Kadangi paveldėjimo padalijimas tarp įpėdinių pagal susitarimą gali nesutampa jiems priklausančių akcijų, kurios nurodytos paveldėjimo teisę patvirtinančiame sertifikate, tada Rusijos Federacijos civiliniame kodekse yra taisyklė, konkrečiai nurodanti departamentus, kurie vykdo valstybinę nekilnojamojo turto registraciją.

Įstatymas neriboja Ši byla sutarties laisvę ir leis įpėdiniams susitarti, kaip jiems atrodo tinkama esant tam tikroms sąlygoms:

• Nekilnojamąjį turtą galima padalyti turint notaro pažymą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1165 straipsnio 2 punktas). Toks apribojimas netaikomas kitiems dalykams..
• Taip pat negimusio testatoriaus vaiko teisės turėtų būti apsaugotas... Vaikas, jau pastojo, bet dar negimęs, negali būti įstatymo subjektas, todėl negali turėti teisės į šį palikimą. Tačiau jo, kaip potencialaus įpėdinio, interesai ginami įstatymu po gimimo. Susitarimas dėl paveldimo turto padalijimo - jam dalyvaujant, bet iki jo gimimo - yra niekinis.
• Paveldėjime, kuris suteikia privalomą kitų asmenų dalį(neveiksnūs ir nepilnamečiai), sudarant susitarimą į tai turi būti griežtai atsižvelgta.

Sutartis, kaip dokumentas, bus pagrindas keisti joje išvardytų objektų nuosavybę. Iš to išplaukia, kad viskas jame turi būti užregistruota ir įforminta teisiškai kompetentinga ir vengti dviprasmybių... Šį susitarimą geriausia sudaryti po šešių mėnesių reikalingas įgyjant paveldėjimo teises ir prieš gaunant tam liudijimą. Tuomet galite padalinti nekilnojamąjį turtą, nebijodami galimo kitų pareiškėjų pasirodymo.

Sutarties dokumentas turėtų sudaryti šie blokai.

• Pilnas paveldėjimo sutarties pavadinimas; visa informacija apie įpėdinius (pasas, vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas).
• Nurodymas notaro išduoto pažymėjimo, trumpai atskleidžiant jo esmę (turto ir skolų sąrašas, apie kokias akcijas).
• Kas perleidžiamas kuriam iš įpėdinių, taip pat ar kas nors kam nors atlygina pinigus ir kaip paskirstomos skolos.

Teisių į nekilnojamąjį turtą įregistravimas, sudarius sutartį dėl turto padalijimo

Nekilnojamasis turtas,įpėdiniai gali padaryti išvadą tik išdavę teisės į šį palikimą pažymėjimą. Ši sutartis turi rašytinė forma ir patvirtinta notaro .

Pagal 2 str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1165 straipsniu, įpėdinių teisių į esamą nekilnojamąjį turtą, dėl kurio buvo sudaryta paveldėjimo teisės sutartis, registracija įvyksta remiantis padalijimo sutartis ir išduotas paveldėjimo teisės liudijimai... Jei teisių į nekilnojamąjį turtą registracija buvo atlikta iki sutarties sudarymo - pagal galiojančią sutartį dėl palikimo padalijimo.

Pavyzdys

Paveldėtojų grupė paveldėjo vidinį interesų konfliktą dėl nesutarimų dėl palikimo dalių, įskaitant nekilnojamąjį turtą. Dėl to vienas iš įpėdinių atsisakė savo dalies kitų įpėdinių naudai, apie tai padarė specialų pareiškimą. Likę įpėdiniai sudarė susitarimą dėl paveldimo turto padalijimo, tiksliai nurodydami savo akcijas ir atsižvelgdami į atsisakyto įpėdinio dalies paskirstymą tarp jų. Ši sutartis turi būti patvirtinta notaro, kuris patvirtina jų gerą valią.

Išvada

• Susitarimas dėl palikimo padalijimo, nepriklausomai nuo turto sudėties, sudaromas m rašymas.
• Paveldėjimo, į kurį įeina nekilnojamasis turtas, padalijimo sutartis, taip pat susitarimą dėl vieno (kelių) įpėdinių palikimo, kuriame yra nekilnojamojo turto, padalijimo, įpėdiniai gali sudaryti išdavę liudijimą. dėl paveldėjimo teisių.
• V Civilinis kodeksas yra nustatyta tam tikra susitarimo dėl palikimo padalijimo sudarymo tvarka, apimanti daiktus Nekilnojamasis turtas.
• Sutartis dėl palikėjo turto padalijimo, jei ji apima Nekilnojamasis turtas, gali būti įpėdiniai tik išdavus teisės į šį palikimą pažymėjimą.

Sudarant sutartį dėl paveldimo turto padalijimo galite atsižvelgti į kiekvienos šalies asmeninius interesus... Tuo pačiu metu paskirstytos akcijos gali būti neproporcingos. Įpėdiniams, gavusiems mažesnę turto dalį, gali būti skiriama kompensacija, gavus kitų palikimą įeinančių asmenų sutikimą. Sutartyje nurodytų įpėdinių akcijų nelygybė, lyginant su jiems priklausančiomis dalimis, nurodytomis paveldėjimo teisės liudijime, nereiškia atsisakymo įregistruoti teises į nekilnojamąjį turtą. Neleidžiama sudaryti susitarimo dėl nekilnojamojo turto padalijimo, kol įpėdiniai negaus paveldėjimo teisės liudijimo. Bet jūs galite įgyvendinti kilnojamųjų daiktų skyrių, nuosavybės teisės ir pareigas. Jei nepranešama globos ir rūpybos organo įpėdinių teisėtiems atstovams, sudarant sutartį su asmenimis, kurie neturi visiško veiksnumo, tai reiškia jo negaliojimą. Taikos sutartimi paveldėjimas gali būti pripažintas kiti dalyviai(pavyzdžiui, tolimi giminaičiai).

Turto padalijimo pagal susitarimą sąlygos

Susitarimas dėl turto padalijimo įpėdiniams sudaromas praėjus šešiems mėnesiams nuo palikimo atsiradimo dienos (palikėjo mirties), su sąlyga, kad įpėdinių skaičius yra tiksliai nustatytas. Išvada minėtas dokumentas galima tiek paveldint pagal įstatymą, tiek pagal testamentą. Gaminant skyrių pagal susitarimą, įpėdinių dalys gali būti neproporcingos viena kitai.

Įstatymas nustatė pirmenybės teisė paveldėjimas situacijose:

• teisę paveldėti namų apyvokos daiktus ir namų apyvokos daiktus turi asmuo, kuris mirties metu gyveno su testatoriumi (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1169 straipsnis),

• paveldint teises, susijusias su dalyvavimu vartotojų kooperatyve (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1177 straipsnis), įmonės paveldėjimu (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1178 straipsnis), valstiečio nario turto paveldėjimu (ūkio) ūkis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1179 straipsnis),
• paveldint nedalomą daiktą, pranašumas yra asmeniui, kuris:
  • turėjo jame bendrą turtą, o kiti ja nesinaudojo ir nėra bendraturčiai,
  • naudojo daiktą, tačiau kiti įpėdiniai juo nesinaudojo ir nėra savininkai,
  • mirties dieną gyveno gyvenamajame name, bute ir neturi kitų namų, o kiti įpėdiniai neturi nuosavybės teisės į juos.

Paveldimą turtą galima padalyti per trejus metus nuo palikėjo mirties dienos (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1164 straipsnis). Praleidžiant nurodytą laikotarpįįpėdiniai praranda jiems suteiktus pranašumus paveldėdami tam tikras jo rūšis.

Susitarimo dėl turto padalijimo forma

Taikoma padalijimo sutartis Bendrosios taisyklės apie sandorių ir sutarčių formą, tai yra pakankamai paprasta rašymas ir nereikia notaro patvirtinimas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 161 straipsnis, 434 straipsnis). Susitarimas yra civilinė sutartis todėl būtina jį apibrėžti esminė sąlyga, būtent - subjektas (kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas) ir jo vertė. Taip pat gali būti numatytas palikėjo skolų padalijimas proporcingai paveldėtoms akcijoms.

Palikimo padalijimo tvarka pagal susitarimą

Reikėtų nepamiršti, kad įpėdinių teisių į Nekilnojamasis turtas yra sudaromas remiantis paveldėjimo teisės liudijimu (kurį notaras išduoda praėjus šešiems mėnesiams po palikėjo mirties) ir susitarimui dėl nekilnojamojo turto padalijimo.

Tavo žiniai

Sudaryti susitarimą dėl nekilnojamojo turto padalijimo neleidžiama, kol nebus gautas paveldėjimo teisės liudijimas.

Todėl galimi du nekilnojamojo turto registravimo variantai. Pirmas variantas- susitarimo dėl palikimo padalijimo ir paveldėjimo teisės liudijimo pagrindu. Jei anksčiau buvo įregistruota teisė į nekilnojamąjį turtą remiantis paveldėjimo teisės liudijimu, o vėliau įpėdiniai sudarė susitarimą dėl jo padalijimo, tada vėlesnė teisių pagal sutartį registracija vykdoma šio dokumento pagrindu.

Prieš gaunant notaro pažymėjimą apie teisę į paveldėjimą, galima padalyti kilnojamąjį turtą.

Jei įpėdinių tarpe yra nepilnamečių, neveiksnių, iš dalies neveiksnių, tuomet atstovai (tėvai, globėjai, patikėtiniai) privalo pranešti globos ir rūpybos institucijai apie šios sutarties sudarymą. Minėtos institucijos atsisakymas leisti sudaryti šį sandorį ginčijamas teisme. Ši taisyklė netaikoma, kai palikimas padalijamas teisme arba nepilnamečių piliečių jau turi veiksnumą dėl emancipacijos (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 27 straipsnis) arba santuokos registravimo registro įstaigoje.

Jei susitarimu akcijos yra neproporcingos, įpėdiniai turi teisę susitarti dėl kompensacijos arba turto forma iš turto, arba pinigų suma. Bet jei savininko dalis yra maža, negali būti skiriama natūra ir neturi didelių interesų, teismas gali nuspręsti sumokėti Pinigai be dalyvio sutikimo.

Kai įpėdinis suvokia pranašumą prieš įprastus namų apstatymo ir kasdienio gyvenimo daiktus, piniginei kompensacijai mokėti nereikia kito įpėdinio sutikimo. Bet nepriklauso namų apyvokos daiktams antikvariniai daiktai, prabangos prekės, istorinę ir meninę vertę turintys meno kūriniai, bibliotekos, asmeniniai palikėjo daiktai.

Dėmesio

Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas paaiškino, kad susitarimas dėl palikimo padalijimo buvo sudarytas siekiant padengti kitą sandorį palikimu (pavyzdžiui, dėl pinigų išmokėjimo įpėdiniui arba turto, kuris nėra palikimo dalis, perleidimo. , mainais už atsisakymą teisių į paveldėtą turtą), nereikšmingai... Taip pat sutartyje gali būti numatyta, kad vienas iš palikimo dalyvių atmetė palikimą.

Taikus susitarimas dėl paveldėto turto padalijimo

Įpėdiniams nepavykus pasiekti kompromiso dėl turto padalijimo sąlygų, ateityje nebus atimta galimybė sudaryti susitarimą teisme. Teismas patvirtina taikų susitarimą, šalių pasirašytas, jei tai neturi įtakos kitų asmenų teisėms ir interesams, atsisako jį patvirtinti, kai turtas padalijamas dalyvaujant paveldėtojams, nepriėmusiems palikimo, arba įpėdiniams, įgijusiems tik nuosavybės teisę į konkretų paveldėtą turtą. Procesas nutraukiamas, jei teismas patvirtina tarp įpėdinių sudarytą susitarimą.

Svarstydamas taikų susitarimą, teismas turi teisę įtraukti kitus kurie nedeklaruoja savo reikalavimų (kreditoriai, rūpintojai, laidotuvės). Tai būtina norint nustatyti asmenų ratą, kurie proporcingai jų akcijoms atlygins palikėjo skolas ir išlaidas. Bet taip pat įmanoma skolų atleidimas nurodytų asmenų, o tai pageidautina atspindėti dokumente.

Šalys gali sudaryti taikų susitarimą ir svarstydamos klausimą teisme testamento pripažinimo negaliojančiu, o tai nėra testatoriaus valios pažeidimas, nes turtą įgyjantis asmuo gali juo disponuoti savo nuožiūra.

Dažniausiai pasitaiko taikos sutarties sudarymo ginčai tarp paveldėtojų, kurie paveldėjo ir praleido terminą jai priimti.

Dmitrijus D.S. 2012 m. Ji kreipėsi į teismą su ieškiniu prieš seserį L.P.Dmitrieva, norėdama paduoti į teismą dalį turto, paveldėto po jų motinos mirties. Ji prašė grąžinti palikimo priėmimo terminą, pripažinti jį palikimą priėmusiu įpėdiniu ir pripažinti nuosavybės teisę į jį pagal įstatymą. V teismas buvo sudaryta taikos sutartis, pagal kurią ji gavo piniginę kompensaciją už ½ ginčo buto dalį.

Tačiau vėliau ji pateikė privatų skundą dėl teismo sprendimo ir paprašė panaikinti sudarytą taikos sutartį. Dmitrijus D.S. tvirtino, kad ji atidžiai neskaitė teksto šio dokumento ir jis nebuvo įdiegtas rinkos kaina½ ginčo buto dalies.

Teisėjų kolegija skundą atmetė, nes ši sutartis neprieštarauja įstatymams, nepažeidžia asmenų teisių ir interesų, yra konkretaus skirsnio parinktis ir jos dalies kainą nustato šalys.

Dėl to, ar pageidautina proceso metu sudaryti šalių susitarimą teismo procesas liudija tai, kad teismas ne visada sugeba tenkinti šalių interesus.

Kuznecova A.O. 2015 metais ji kreipėsi į teismą su ieškiniu savo broliui Kuznecovui I.O. dėl paveldėto turto padalijimo su pirmumo teise į kambarį, nes jis neturi kitų gyvenamųjų patalpų Rusijos Federacijos teritorijoje.

Ji paprašė suteikti jai vienvietį kambarį, o atsakovė - visa kita (garažą, automobilį). Bylos nagrinėjimo metu buvo nustatyta, kad sesuo nuolat gyvena JAV ir po tėvo mirties buvo įregistruota kambaryje.

Teismas atsisakė tenkinti ieškinį, kadangi šalių nuosavybės teisės dalys yra lygios, todėl dalies natūra paskirstymas yra neįmanomas dėl patalpos nedalumo, yra susitarta dėl palikimo padalijimo tarp šalių tvarkos. nepasiektas, nėra brolio valios išmokėti jam sesers piniginę kompensaciją.

Remiantis teismo sprendimas patvirtinus taikos sutartį, „Rosreestr“ galima įregistruoti teises į nekilnojamąjį turtą.