Kas yra nuosavybė? Turto apibrėžimas ir rūšys: kilnojamasis ir nekilnojamasis, valstybės, savivaldybės, organizacijos ir asmenys. Turto objektai (daiktai ir kitas turtas) Materialūs turto objektai

Iš pradžių įmonės turtas sukuriamas turto, kurį jai perleidžia steigėjai, sąskaita (įnašai, akcijos, įnašai). Turtas didėja vykdant ūkinę ir gamybinę veiklą. Tai gali būti įvairių ūkinių ir teisinių sandorių objektas, įkeistas, svetimas ir kt.

Daugeliu atvejų įmonės turtas yra atskirtas nuo asmenų, veikiančių kaip jos steigėjai, dalyviai ar darbuotojai, turto. Dėl skolų įmonė privalo atsakyti savo turtu. Įvykdžius tam tikrus įmonės prisiimtus įsipareigojimus, jam gali būti pareikšti įvairūs kreditorių ir partnerių ieškiniai.

Įmonės turtas- tai visas nekilnojamojo turto kompleksas, naudojamas įgyvendinant ekonominį verslumo veikla... Apskritai įmonė yra pripažįstama nekilnojamuoju turtu kaip nekilnojamojo turto kompleksas. Tai apima visų rūšių turtą, skirtą jo veiklai įgyvendinti. Tai apima žemės sklypus, statinius, pastatus, žaliavas, įrangą, inventorių, reikalavimo teises, produktus, skolas, teises į įmonės ir jos produktų pavadinimus (įmonės pavadinimą, paslaugų ženklus, prekių ženklus), taip pat kitas įmonės teises. išskirtinė gamta.

Įmonės turtasir jo sudėtis apibrėžiama taip. Jis yra padalintas į nekilnojamąjį ir kilnojamąjį. Jis gali būti įmonės valdomas, valdomas ar valdomas.

Įmonės nekilnojamasis turtas- tai žemės gelmių sklypai, žemės sklypai, vandens kūnai, taip pat viskas, kas susiję su žeme (tai yra objektai, kurių negalima perkelti be neproporcingos žalos pagrindinei jų paskirčiai, įskaitant daugiamečius plantacijas, pastatus, miškus, statinius). Į tą pačią turto grupę įeina valstybės įregistruoti kosminiai objektai, laivai, jūra, oras, vidaus vandenų navigacija.

Įmonės kilnojamasis turtas- visa tai yra turtas, kuris nepatenka į pirmąją grupę. Tai apima pinigus, vertybinius popierius. Teisių į šiuos objektus registruoti nereikia, išskyrus įstatyme numatytus atvejus.

Pajamos, kurias įmonė gauna už naudojimąsi jai priklausančiu turtu, priklauso įmonei, jei įstatymai nenustato kitaip.

Juridinių asmenų sandoriai dėl turto perleidimo gali būti atliekami tik raštu, kuriuos pasirašo šiuos sandorius atliekantys asmenys.

Visas įmonės turtas, kuris atsispindi balanse, yra padalintas į tokį Peržiūrėjo... ilgalaikio turto ir nematerialusis turtas, pelnas (nuostoliai), kapitalo ir finansinės investicijos, medžiagos, atidėtos išlaidos, gatavus produktus, kapitalas ir rezervai, nebaigta gamyba, žaliavos, atsiskaitymai su skolininkais ir kreditoriais.

Iškilus įmonės bankroto bylai, turtas pagal įstatymą gali būti naudojamas kreditorių reikalavimams ir reikalavimams patenkinti. Po to likęs turtas gali būti perduotas steigėjams ar dalyviams, turintiems nuosavybės ar atsakomybės teisių į jį.

Norėdami išgyventi ir užkirsti kelią bankrotui, turite žinoti, kaip kompetentingai valdyti įmonės turtą, kokia dalis turėtų būti jūsų ir skolintos lėšos. Svarbų vaidmenį sprendžiant šiuos klausimus atlieka įmonės turto analizė.

Pagal teisės aktus įmonės steigėjai turi prievolių teisę į verslo bendrijų turtą, taip pat gamybos kooperatyvus. Jei įmonės yra vieningos valstybės ar savivaldybių, taip pat dukterinės įmonės, steigėjai iš pradžių turi nuosavybės teisę į jas ar kitas nuosavybės teisės.

9 maisto produktai, kurių neturėtumėte valgyti ar gerti po 21 val. Nepriklausomai nuo to, ar norite numesti svorio, ar priaugti raumenų masės, nuo.

Neatleistinos klaidos filmuose, kurių tikriausiai niekada nepastebėjote Turbūt labai mažai žmonių, kurie nenorėtų žiūrėti filmų. Tačiau net ir geriausiame kine yra klaidų, kurias žiūrovas gali pastebėti.

11 keistų ženklų, rodančių, kad esate geras lovoje Ar taip pat norite tikėti, kad savo romantiškam partneriui teikiate malonumą lovoje? Bent jau nenori raudonuoti ir atsiprašyti.

15 Vėžio simptomai Moterys dažniausiai ignoruoja Daugelis vėžio požymių yra panašūs į kitų ligų ar būklių simptomus ir dažnai ignoruojami. Atkreipkite dėmesį į savo kūną. Jei pastebite.

Mūsų protėviai miegojo kitaip nei mes. Ką mes darome blogai? Sunku patikėti, tačiau mokslininkai ir daugelis istorikų linkę manyti, kad šiuolaikinis žmogus miega visai kitaip nei senovės protėviai. Iš pradžių.

20 mikrobangų krosnelės naudojimo būdų, kurie jus nustebins Kiekvienas, kuris naudoja mikrobangų krosnelę tik maistui ar vandeniui pašildyti, tikrai nežino, kaip juo naudotis. Perskaitykite keletą neįprastų būdų.

Organizacijos turtas yra turtas ir įsipareigojimai.

Prieš pereidami prie įdomiausio, ty apskaitos ir komandiruočių, turite suprasti, kas yra įmonės nuosavybė. Šiame straipsnyje aptarsime šią problemą, konkrečiau - tokias sąvokas kaip įmonės turtas ir įsipareigojimai. Kas yra turtas ir kokie įsipareigojimai? Jei galite pats atsakyti į šį klausimą be jokių problemų, galite saugiai praleisti šį straipsnį ir pereiti prie kito. Tie, kurie nemato ypatingo skirtumo tarp šių dviejų sąvokų arba abejoja, kam priklauso tas ar kitas įmonės turtas, turėtų atidžiai išstudijuoti toliau pateiktą informaciją. Turtas ir įsipareigojimai yra tai, kuo grindžiama visa apskaita.

Taip pat skaitykite: Kaip užregistruoti vaiką, jei tėvai nėra vedę

Viskas, ką turi organizacija (ilgalaikis turtas, medžiagos, skolos, grynaisiais), yra suskirstytas į turtą ir įsipareigojimus. Labai svarbu išmokti, žiūrint į įmonės objektą, tiksliai nustatyti, ar tai turtas, ar įsipareigojimas. Kodėl tai taip svarbu?

Balanso turtas ir įsipareigojimai:

Svarbiausia ataskaita, rodanti, kaip teisingai įmonėje tvarkoma apskaita, yra balansas. Kai atsiranda likutis, buhalteris yra laimingas! Ką reiškia balansas? Visų pirma tai reiškia, kad viso įmonės turto suma yra lygi visų įsipareigojimų sumai. Balansas susideda iš dviejų stulpelių, vienas iš jų vadinamas „turtu“, o kitas - įsipareigojimu. Sudarydamas balansą, buhalteris paskirsto apskaitos duomenis į šiuos du stulpelius. Jei pasibaigus įmonės turto paskirstymui, pirmojo ir antrojo stulpelių bendras skaičius sutampa, tada likutis susideda. Pasirodo, kad norint nustatyti teisingą pusiausvyrą, turite suprasti, kas ką reiškia. Todėl šiame etape bus svarbu išsiaiškinti, ką reiškia įsipareigojimas ir turtas, ką galima priskirti pirmajam, o kas - antrajam. Be to, pasitelkę tolesnius argumentus išsiaiškinsime, kodėl turtas yra lygus įsipareigojimui.

Skirtumas tarp įsipareigojimo ir turto:

Tie objektai, kurie priklauso įmonei ir kuriuos ji naudoja ekonominėje veikloje siekdama pelno, vadinami turtu. Tai yra, visa tai yra įmonės nuosavybė, kurios pagalba įmonė planuoja gauti pelno.

Pavyzdžiui, mašina yra pagrindinis įrankis, naudojamas gamybinėje veikloje, kuriant produktus ir vėliau juos perparduodant.

Vertybiniai popieriai taip pat yra turtas, nes ateityje planuojama iš jų gauti pelno.

Žaliavos, medžiagos - panašiai yra naudojamos gamyboje siekiant tolesnio pelno.

Prekės perkamos tolesniam jų perpardavimui ir gautoms pajamoms.

Gatavi produktai yra panašūs.

Gautinos sumos - skola kitų sandorio šalių įmonei, tai yra, lėšos, kurias organizacija planuoja gauti ateityje, tai yra, taip pat įmonės ekonominė nauda.

Pinigai - manau, ir todėl akivaizdu, kad tai yra turtas, kurį ateityje įmonė investuos į prekių pirkimą, gamybą ir pan. siekiant pelno.

Sandėlis taip pat yra turtas, nes jis naudojamas prekėms laikyti, kurias įmonė vėliau parduoda siekdama pelno.

Turtas neatrodo staiga iš oro, jie visi ateina iš kažkur, jų kilmės šaltiniai yra įsipareigojimai. Taigi įsipareigojimai sudaro turtą, tai galime patvirtinti išanalizavę kelis pavyzdžius:

Įstatinis kapitalas - steigėjų įnašai, kurie tampa pradiniu kapitalu įmonės veikloje (t. Y. Įsipareigojimas „įstatinis kapitalas“ sudaro turtą „pinigai, prekės ir medžiagos“, priklausomai nuo to, kaip steigėjai prisideda yra pagaminti).

Kreditai, paskolos yra dar viena atsakomybė, dėl paskolos gavimo mes gauname pinigų, kuriuos galime panaudoti pirkdami prekes, remontuodami mašiną, statydami naują biurą ir pan. Tai yra, kreditas yra turto formavimo šaltinis.

Papildomas kapitalas - papildomos lėšos, atsirandančios vykdant organizacijos veiklą, pavyzdžiui, dėl ilgalaikio turto perkainojimo. Šios lėšos bus šaltinis, tarkim, gamybai skirtoms medžiagoms pirkti, tai, be abejo, papildomas kapitalas yra įsipareigojimas.

Nepaskirstytasis pelnas yra įmonės grynasis metų pelnas, kurį vėliau galima panaudoti medžiagoms, ilgalaikiam turtui įsigyti arba jų modernizavimui, remontui ir kt. atitinkamai tai yra ir atsakomybė.

Dabar apibendrinkime, kas priklauso įmonės turtui, o kas - įsipareigojimams.

ilgalaikis ir gamybinis turtas;
inventoriaus daiktai;
grynieji pinigai;
gautinos sumos;
vertybinius popierius.

įstatinis kapitalas;
nepaskirstytasis pelnas;
rezervai;
paskolos ir paskolos iš kitų įmonių ir asmenų;
mokėtinos sąskaitos;
mokesčiai ir kt.

Įmonės turtas ir įsipareigojimai yra glaudžiai susiję. Jei keičiasi pirmieji, atitinkamai, antrieji keičiasi tiek pat. Be to, padidėjus turtui, tiek pat padidėja ir įsipareigojimai. Tas pats ir su mažėjimu. Štai kodėl balanse bendra turto suma turėtų būti lygi bendrai įsipareigojimų sumai.

Norėdami stebėti abiejų verčių vienu metu keitimo procesą ir patvirtinti įsipareigojimo ir turto lygybę, apsvarstykite pavyzdį.

Organizacija perka parduodamas prekes už 100 000 rublių. Prekės bus įmonės turtas, todėl įsigyjant prekes įmonės turtas padidėjo 100 000 rublių. (prekė atsirado sandėlyje). Tuo pačiu metu iš įmonės buvo gauta 100 000 rublių suma prekių tiekėjui. ši skola yra įmonės atsakomybė, tai yra dėl pirkimo įsipareigojimai padidėjo 100 000 rublių. Pavyzdys patvirtina aukščiau pateiktus žodžius.

Tęskime savo pavyzdį šiek tiek: įmonė sumoka tiekėjo 100 000 rublių skolą tiekėjui. Dėl šio verslo sandorio sumažėjo organizacijos einamosios sąskaitos lėšų suma (tai yra, turtas sumažėjo 100 000 rublių), o tiekėjui gautinų sumų suma sumažėjo (tai yra, įsipareigojimai sumažėjo tais pačiais 100 000 rublių). ). Vėlgi patvirtinama taisyklė: sumažėjus turtui, tiek pat sumažėjo ir įsipareigojimai.

Tokių pavyzdžių yra labai daug. Visi jie patvirtins tą pačią taisyklę: bendra įmonės turto suma visada yra lygi bendrai įsipareigojimų sumai. Jei metų pabaigoje turtas ir įsipareigojimai balanso lapas nustatėte šių rodiklių neatitikimus, tada kažkur suklydote. Labiausiai tikėtina, kad kai kurios verslo operacijos nebuvo tinkamai atspindėtos, tai yra, sandoris buvo surašytas neteisingai, šios operacijos apskaitos sąskaitos nebuvo tinkamai parinktos.

Taip pat skaitykite: Kaip apskaičiuojamas nekilnojamojo turto mokestis

Įmonės nuosavybė: koncepcija ir tipai

Apibendrinta sąvoka įmonės turtas- tai jai priklauso: ilgalaikis kapitalas ir apyvartinis kapitalas, išreikštas pinigine forma ir atsispindi nepriklausomame įmonės balanse.

Informacija apie įmonės turtą ir jos finansinius išteklius vertinama dviem aspektais - apskaita ir valdymas. Apskaitos aspektas parodo įmonės turto ir jos finansinių išteklių pusiausvyrą, o valdymo aspektas - jo formą (produktyvumą, prekę, atsiskaitymą grynaisiais pinigais) ir vaidmenį verslumo veikloje. Įmonės konkurencingumo vertinimas atliekamas atsižvelgiant į minimalias turto išlaidų apimtis procese ekonominė veikla už gatavų prekių vienetą ir minimalų nuolat priskirto turto balansą įmonės balanse, kuriame pateikiamos didžiausios verslumo veiklos objektų apimtys.

Kaip įmonės turto dalis galima atskirti grynuosius pinigus ir nekilnojamąjį turtą. Investicijos lėšos paverčiamos materialiomis turto formomis, ir atvirkščiai, parduodant daiktus, jos sukuria piniginę nuosavybės formą. Įmonės turto vertės pokytis atliekamas finansuojant savarankiškai ir pritraukiant pasiskolintas lėšas.

Įmonės turto klasifikacija gali būti atliekami dėl įvairių priežasčių, pabrėžiant:

kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas;

turtas, susijęs su gamybine veikla ir ne gamybos tikslais. Be to ekonominė reikšmė, į šią klasifikaciją atsižvelgiama sprendžiant dėl ilgalaikio turto nusidėvėjimo mokesčių kaupimo, nematerialiojo turto vertės grąžinimo;

pagal pajėgumų apyvartos tipą jie išskiria iš apyvartos pašalintą turtą, ribotą apyvartą ir turtą, kurį galima laisvai perleisti iš vieno asmens kitam;

pagrindinis, apyvartinis kapitalas- priklausomai nuo dalyvavimo gamybos procese, jų vertės perkėlimo į pagamintos produkcijos savikainą dalimis ar per vieną gamybos ciklą tvarkos, naudojimo trukmės, daiktų vertės;

materialus (ilgalaikis ir trumpalaikis turtas) ir nematerialusis turtas. Skiriamasis bruožas yra pirmojo materialusis turinys ir pastarosios nematerialioji forma. Ilgalaikis materialusis turtas ir nematerialusis turtas taip pat turi bendrų bruožų, tokių kaip ilgalaikis naudojimas, vertė ir galimybė gauti pajamų.

Taip pat galite naudoti tokius turto klasifikavimas pagal rizikos kategorijas :

minimali rizika - pinigai, lengvai parduodami trumpalaikiai vertybiniai popieriai;

maža rizika - stabilios finansinės būklės įmonės gautinos sumos, materialinės vertės prekių atsargos, paklausios gatavos prekės;

vidutinė rizika - gamyba ir techniniai produktai, nebaigta gamyba, atidėtos išlaidos;

didelė rizika - sunkios finansinės padėties įmonių gautinos sumos, gatavų produktų atsargos, pasenęs, nelikvidus turtas.

Paprasčiausia ir prieinamiausia turto (turto) klasifikacija:

dabartinis cirkuliuojantis mobilusis turtas: apyvartinis kapitalas; išlaidos; atsargos; grynieji pinigai; gatavi produktai; gautinos sumos; Būsimos išlaidos .

imobilizuotas ilgalaikis turtas: ilgalaikis turtas; nematerialusis turtas; trumpalaikės investicijos .

Įmonės turtas atsiranda, viena vertus, pinigais ar natūra, o kita vertus, kaip savo ar svetimo. Šį neaiškumą lemia įmonės balanso struktūra. Jei pažvelgsite iš atsakomybės pusės, galite išryškinti pačios įmonės turtą, tai yra tuos dalykus, kuriuos verslo subjektų savininkai sukuria sau, ir svetimą, kuris susidaro paskolomis.

Yra toks dalykas kaip mobilizuojamą turtą... Tai yra organizacijai priklausantis turtas, kurį ji naudoja mobilizavimo užduotims vykdyti. Įmonės turtas mobilizavimo tikslais priskiriamas tik tiek, kiek būtina tokioms užduotims (užsakymams) įvykdyti.

Mobilizavimo pajėgumai, priklausomai nuo jų apkrovos taikos metu, yra suskirstyti į tris tipus: visiškai naudojami dabartinėje gamyboje, visai nenaudojami arba naudojami iš dalies. Paskutiniais dviem atvejais mobilizavimo pajėgumai turi būti laikomi tokiomis sąlygomis, kurios užtikrintų jų saugumą ir pasirengimą vykdyti mobilizavimo užduotis (įsakymus).

Minėtos normos yra įtvirtintos Reglamento dėl ekonominių paskatų, skirtų rengti ekonomiką, tvarkos (patvirtintos Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos Nr. ГГ-181, Rusijos finansų ministerija) 2.1 ir 2.2 punktuose. Federacija Nr. 13-6-5 / 9564, Rusijos Federacijos mokesčių ministerija Nr. BG-18-01 / 3 2002 12 02).

Bibliografija:

V.P. Gruzinovas Gribovas V.D. Įmonių ekonomika: vadovėlis. - M. Finansai ir statistika, 2002 m.
Keileris V.A. Įmonių ekonomika: paskaitų kursas.-M: INFRA-M-NGAEiU, 2002.
„Taisyklės dėl ekonomikos mobilizavimo pasirengimo ekonomikai skatinimo tvarkos“, patvirtintos Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos Nr. ГГ-181, Rusijos Federacijos finansų ministerijos Nr. 13-6-5 / 9564, Rusijos Federacijos mokesčių ministerija Nr. БГ-18-01 / 3 2002 12 02

Įmonės turtas

Įmonės turtas- materialūs ir nematerialūs elementai, kuriuos įmonė naudoja gamybinėje veikloje.

Įmonės turtas iš pradžių sukuriamas steigėjų jai įmokų (įnašų, akcijų) perduoto turto sąskaita. Įmonės turtas didėja vykdant gamybą ir ūkinę veiklą. Tai gali būti sandorių objektas, susvetimėjęs, įkeistas ir pan.

Paprastai įmonės turtas yra atskirtas nuo jos steigėjų, narių ir darbuotojų turto. Įmonė atsako už savo skolas, jai priklausantį turtą, kuris gali būti pareikštas prieš ekonominių partnerių ar kreditorių reikalavimus tuo atveju, jei įmonė nevykdo įsipareigojimų jiems.

Kai įmonė pripažįstama nemokia (bankrutavusi), jos turtas pagal įtvirtinta įstatymais kreditorių reikalavimams patenkinti gali būti taikomos procedūros. Likusi dalis po šio likviduojamos įmonės turto perduodama jos steigėjams (dalyviams), kurie turi realias teises į šį turtą arba prievoles įmonės atžvilgiu. Pagal Rusijos įstatymus įmonės steigėjai ir dalyviai turi prievolių teises verslo partnerystės ir įmonių atžvilgiu. gamybos kooperatyvai. Dėl valstybės ir savivaldybių vienetinių įmonių turto. taip pat dukterinės įmonės, steigėjai turi nuosavybės ar kitų nuosavybės teisių.

Civilinių teisinių santykių samprata ir objektų rūšys.

4 tema. Civilinių santykių objektai

Temos klausimai:

1. Civilinių santykių objektų samprata ir rūšys.

2. Materialūs objektai.

3. Nematerialūs objektai.

Civilinių santykių objektai- tai materiali ir nemateriali nauda, dėl kurios atsiranda civiliniai teisiniai santykiai.

Art. 128 Civilinis kodeksas Rusijos Federacija apibrėžia šiuos civilinių santykių objektų tipus:

Daiktai, įskaitant pinigus ir vertybinius popierius, kitas turtas, įskaitant nuosavybės teises;

Darbai ir paslaugos;

Informacija;

Intelektinės veiklos rezultatai ir individualizavimo priemonės (intelektinė nuosavybė);

Nematerialios prekės.

Į materialius objektus priklauso daiktai, taip pat darbai ir paslaugos.

Nematerialūs objektai apima objektus intelektinė nuosavybė, asmeninė neturtinė pašalpa, turinti civilinę apsaugą, informacija.

Tarp materialinių pilietinių teisių objektų yra daiktai, taip pat darbai ir paslaugos. Darbai, priešingai nei paslaugos, turi materialus rezultatas(pavyzdžiui, pagal darbo sutartį rangovas įsipareigoja sukurti tam tikrą daiktą). Teikiant paslaugą atsiranda nematerialus rezultatas, kurio reikalauja klientas (pavyzdžiui, pagal vežimo sutartį vežėjas įsipareigoja gabenti prekes ir perduoti jas klientui).

Daiktai. Rusijos Federacijos civilinis kodeksas numato įvairias dalykų klasifikacijas.

Daiktų klasifikacija:

Galima derėtis, ribota civilinėje apyvartoje, pašalinta iš civilinė apyvarta daiktai;

Kilnojamieji ir nekilnojamieji daiktai;

Paprasta ir sudėtinga;

Pagrindiniai daiktai ir priedai;

Vartojamos ir nevartojamos;

Animacinis ir negyvas;

1 klasifikacija. Derybiniai, riboti civilinėje apyvartoje daiktai, pašalinti iš civilinės apyvartos. Galima derėtis- tai yra civilinių teisių objektai, kuriuos galima laisvai perleisti iš vieno asmens į kitą visuotinio teisinio paveldėjimo tvarka.

Civilinių teisių objektai, kurių buvimas apyvartoje neleidžiamas, reiškia iš civilinės apyvartos išimtus objektus, pvz. atominis ginklas... Šie objektai turi būti aiškiai nurodyti įstatyme.

Civilinių teisių objektų tipai, kurie gali priklausyti tik tam tikriems apyvartos dalyviams arba kurių buvimas apyvartoje leidžiamas turint specialų leidimą, nurodo civilinėje apyvartoje ribojamus objektus (pavyzdžiui, dujinius ginklus).

2 klasifikacija. Nejudantys ir kilnojami daiktai.

Nekilnojami daiktai - tai yra tvirtai su žeme susiję daiktai, tai yra objektai, kurių judėjimas neįmanomas neproporcingai nepažeidžiant jų paskirties.

Prie nepajudinamų dalykų susieti:

Žemė;

Žemės gelmių sklypai;

Izoliuoti vandens telkiniai;

Ir viskas, kas tvirtai sujungta su žeme, tai yra objektai, kurių judėjimas neįmanomas neproporcingai nepažeidžiant jų paskirties;

Įskaitant miškus, daugiametes plantacijas;

Pastatai, statiniai;

Nebaigti statybos objektai.

Nekilnojamieji daiktai taip pat apima tuos, kuriems taikomas valstybinė registracija:

Lėktuvai ir laivai;

Vidaus vandenų laivai;

Kosminiai objektai.

Kitas turtas pagal įstatymą taip pat gali būti klasifikuojamas kaip nekilnojamasis.

Pripažįstami su nekilnojamuoju turtu nesusiję daiktai, įskaitant pinigus ir vertybinius popierius kilnojamojo turto. Teisių į kilnojamuosius daiktus registruoti nereikia, išskyrus įstatyme nurodytus atvejus.

Teisės į nekilnojamąjį turtą ir tais atvejais, kai numato įstatymas ir nekilnojamojo turto sandoriai turi būti registruoti valstybėje pagal 1997 m. liepos 21 d. federalinį įstatymą Nr. 122-FZ „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“.

Valstybinė teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registracija - teisės aktas, pagal kurį valstybės pripažįsta ir patvirtina teises į nekilnojamąjį turtą, apribojimą (suvaržymą), perleidimą ar nutraukimą pagal Civilinį kodeksą Rusijos Federacija.

Valstybinė registracija yra vienintelis registruotos teisės egzistavimo įrodymas.

Ypatingas nekilnojamojo turto objektas yra įmonė. Įmonės turto kompleksas, naudojamas verslinei veiklai vykdyti, pripažįstamas teisių objektu.

Visa įmonė ar jos dalis gali būti pardavimo ir pirkimo, įkeitimo, nuomos ir kitų sandorių, susijusių su nuosavybės teisių nustatymu, pakeitimu ir nutraukimu, objektas.

Įmonės, kaip nekilnojamojo turto komplekso, struktūra apima:

1) visų rūšių turtas, skirtas jo veiklai, įskaitant:

· Žemė;

· Pastatai, statiniai;

· Įranga, inventorius;

· Žaliavos, gaminiai;

· Reikalavimo teisės, skolos;

2) Teisės į pavadinimus, kurie individualizuoja įmonę, jos produktus, darbus ir paslaugas (komercinis pavadinimas, prekių ženklai, paslaugų ženklai) ir kitos išimtinės teisės, jei įstatymai ar sutartis nenumato ko kita.

Daiktai, kurie nėra nekilnojami, yra kilnojami, įskaitant vertybinius popierius ir pinigus. Vertybiniuose popieriuose yra dokumentas, patvirtinantis, kad atitinka nustatytą formą ir reikalingos detalės nuosavybės teises, kurias įgyvendinti ar perleisti galima tik pateikus ją (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 142 straipsnio 1 dalis).

Vertybiniai popieriai apima:

- valstybės obligacija;

- obligacija;

- vekselis;

- kvitas;

- indėlių ir santaupų sertifikatai;

- bankininkystė taupymo knyga nešėjas;

- važtaraštis;

- atsargos;

Privatizavimo vertybiniai popieriai ir kiti dokumentai vertingų popierių ah arba jų nustatyta tvarka nurodomas vertybinių popierių skaičius.

Vertybiniai popieriai gali būti klasifikuojami pagal įvairius kriterijus. Taigi, pagal patvirtintų teisių turinį vertybiniai popieriai skirstomi į:

· grynaisiais - vertybiniai popieriai, išreiškiantys teisę reikalauti sumokėti tam tikrą pinigų sumą (obligacija, vekselis, čekis);

· nuosavybės teisės pavadinimas - vertybiniai popieriai, išreiškiantys teisę į tam tikrus daiktus ir prekes (hipoteka, važtaraštis, sandėlio sertifikatas);

· įmonės - vertybiniai popieriai, išreiškiantys teisę dalyvauti verslo subjekto reikaluose (akcijos).

Ypatinga vertybinių popierių rūšis yra nesertifikuoti vertybiniai popieriai - tai būdas įtvirtinti teises, užtikrintas registruotu arba pavedimo vertybiniu popieriumi, įskaitant nesertifikuotą formą (naudojant elektroninius kompiuterius ir pan.)

Operacijas su nesertifikuotais vertybiniais popieriais galima atlikti tik susisiekus su asmeniu, kuris oficialiai registruoja teises. Teisių perdavimą, suteikimą ir apribojimą turi oficialiai užfiksuoti šis asmuo, kuris yra atsakingas už oficialių įrašų saugumą, užtikrina jų konfidencialumą, pateikia teisingus tokių įrašų duomenis, daro oficialius atliktų sandorių įrašus.

3 klasifikacija. Dalijami ir nedalomi dalykai.

Pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 133 straipsnis pripažįsta dalyką, kurio padalijimas natūra neįmanoma, nekeičiant jo tikslo. nedalomas(pvz., automobilis, kolekcija).

Ši klasifikacija turi teisinė prasmė daugiausia dėl bendro turto padalijimo ir dalies atskyrimo nuo jo. Taigi dalykus galima padalyti tarp savininkų, kiekvienam iš jų paskirstant savo dalį natūra. Nedalomas dalykas perduodamas vienam iš savininkų, kuris moka kitiems savo dalies vertę, arba šis daiktas parduodamas, o pajamos paskirstomos savininkams proporcingai kiekvieno jų daliai.

06.04.2019

- (paveldimas) Nekilnojamasis turtas. Iš pradžių įpėdinis galėjo paveldėti be testamento žemės nuosavybė... Materialus turtas, kurį galima paveldėti (kūno paveldas), yra fizinė nuosavybė, tokia kaip ... ... Verslo žodynas

Materialus kilnojamasis turtas- Kilnojamasis turtas Kilnojamojo turto dalis, kurios objektus galima perkelti neprarandant esminių savybių, pavyzdžiui, prekių, pinigų ir pan., Arba jie gali judėti patys, kaip, pavyzdžiui, gyvūnai ...

materialus kilnojamasis turtas- Kilnojamojo turto dalis, kurios objektus galima perkelti neprarandant esminių savybių, pavyzdžiui, prekių, pinigų ir pan., Arba jie patys gali judėti, kaip, pavyzdžiui, gyvūnai. (Pagal MSO versiją). ... ...

nusidėvėjęs turtas- Fiziniam ar juridiniam asmeniui priklausantis materialus ir nematerialus turtas, kurį jis naudoja prekėms (darbams, paslaugoms) gaminti ir (arba) parduoti arba kitai ekonominei veiklai, kaina ... ... Techninis vertėjo vadovas

NUOSAVYBĖS NUTRAUKĖ- fiziniam ar juridiniam asmeniui priklausantis materialus ir nematerialus turtas, kurį jis naudoja prekių (darbų, paslaugų) gamybai ir (ar) pardavimui arba kitai ekonominei veiklai, išlaidos ... ... Didelis apskaitos žodynas

Šį straipsnį siūloma ištrinti. Priežastių paaiškinimą ir atitinkamą diskusiją galite rasti Vikipedijos puslapyje: Bus ištrinta / 2012 m. Gruodžio 23 d. Kol procesas aptariamas ... Vikipedija

Kilnojamasis turtas- CHATTEL Asmeninė nuosavybė, materialiai perkelta iš vieno asmens į kitą. terminas, nurodantis bet kokį materialų kilnojamąjį asmeninio turto daiktą, o ne nekilnojamąjį turtą. Į šios rūšies turtą įeina visų kilnojamųjų daiktų ... ... Bankininkystės ir finansų enciklopedija

kilnojamasis turtas; Asmeninė nuosavybė- Materialus ir nematerialus turtas priešingai nekilnojamojo turto … Finansų ir investicijų aiškinamasis žodynas

ASMENINIS- (ASMENIS) KITŲ ASMENŲ TURTAS Draudžiant civilinę atsakomybę: asmeninė nuosavybė (ty bet koks turtas, išskyrus nekilnojamąjį turtą), sugadinta ar prarasta, kai ji buvo aptarnaujama, prižiūrima ar tvarkoma ... ... Draudimas ir rizikos valdymas. Terminologinis žodynas

Kariniai daliniai, skirti šaunamiesiems ginklams papildyti karo metu mobiliuose parkuose, o kai kuriais atvejais - skraidančiuose parkuose (žr. Atitinkamą straipsnį) ir kariuomenėje. Susiformavo karo metu; tik taikos metu .......

Ypatinga karių kategorija, laikoma taikos metu mažesniame kareivyje nei lauko kariai. Anksčiau jie buvo skirti tik antrinėms karinėms operacijoms atlikti, tarnavimui kariuomenės gale ir pakeitimui valstybėje ... ... Enciklopedinis F.A. žodynas Brockhausas ir I.A. Efronas

Knygos

Nekilnojamasis turtas užsienyje. Teisiniai klausimai, A. V. Gubareva, A. N. Latjevas. Reikšmingiausios institucijos, nustatančios nekilnojamojo turto teisinį režimą užsienio šalys, požiūris į nekilnojamojo turto apibrėžimą ir jo individualų ...
Apskaita lentelėse ir diagramose. Trumpas kursas pradedančiajam buhalteriui. Pagrindai apskaita... Pinigai. Materialus ir nematerialus turtas. Skaičiavimai, Gartvičius A .. Apskaitos principai ir taisyklės Rusijos įmonėse išdėstyti susisteminta forma. Dėmesys sutelktas į apskaitos procedūrų prasmę, paprastą ir aiškią logiką, ...

Šiandien mes šiek tiek išsamiau apsvarstysime šią nuomonę. materialus turtas kaip materiali pagrindinė nuosavybė.

Pagrindinės ilgalaikio materialiojo turto apskaitos taisyklės ir jų atspindys buhalterinės ataskaitos reglamentuojamas Apskaitos tarnybos nurodymu Nr. 5 „Ilgalaikis materialus ir nematerialus turtas“ (RTJ 5) ir tarptautiniu standartu finansinės ataskaitos Nr. 16 „Ilgalaikis materialusis turtas“ (16 TAS).

Materialiojo ilgalaikio turto samprata

Kaip visada, pirmiausia, žinoma, būtina apibrėžti sąvokas. Kas tai yra - materialinė pagrindinė nuosavybė?

Kaip matyti iš pirmiau minėtose instrukcijose ir standartuose pateiktų šios sąvokos apibrėžimų, materiali ilgalaikė nuosavybė atitinka tai, kas atitinka šiuos kriterijus:
pirma, tai yra materialūs objektai. Jie yra materialūs, turi fizinę formą, gali būti jaučiami, liečiami, matuojami;
antra, šie daiktai ilgą laiką naudojami verslo veikloje. Tiksliau tariant, „ilgas“ yra ilgesnis nei vienas ataskaitinis laikotarpis;
trečia, svarbus jų naudojimo tikslas. Ilgalaikis materialusis turtas apima naudojamus daiktus
- arba naujų produktų gamybai,
- arba prekių tiekimui (didmeninė ir mažmeninė prekyba),
- arba už paslaugų teikimą,
- arba perduoti nuomai, nuomai, nuomai ar naudoti bet kokiu kitu pagrindu. Išskyrus nekilnojamąjį turtą. Išnuomotas turtas (žemė ir pastatai) nepriskiriamas materialiam ilgalaikiam turtui. Tačiau nuomojama, pavyzdžiui, statybinė technika ar automobilių pagrindinis turtas apima,
- arba administraciniais tikslais;
ir ketvirta, kiekvienas iš šių elementų yra brangus. Tiksliau, jo įsigijimo savikaina viršija pagrindinio materialiojo turto pripažinimo vertės kriterijų, nustatytą vidaus apskaitos taisyklėse.

Labai svarbu suprasti, kad pagrindinis skiriamasis materialiojo ilgalaikio turto bruožas yra jo išsaugojimas fizinė forma kol mes ir toliau jį naudosime. Taip, jis nusidėvi morališkai ir fiziškai, tai yra, sensta, nyksta, lūžta, griūva (pavyzdžiui, pastatai) ir galų gale net tampa visiškai netinkamas naudoti, tačiau tuo pačiu metu jis paprastai nėra suvartojamas. . Dėl to, kad medžiagos pagrindinę nuosavybę naudojame pakankamai ilgai, jos kokybė blogėja, tačiau, kaip taisyklė, kiekis nesikeičia. Jis nesumažėja, nevirsta kažkuo visiškai kitokiu, fiziškai kitokiu nei tas, kurį pradėjome eksploatuoti prieš keletą metų.

Ilgalaikio materialiojo turto pripažinimo vertės kriterijus

Kiekvienas verslininkas, kiekviena įmonė turi pati nuspręsti, kiek materialiojo turto laikoma materialiuoju ilgalaikiu turtu ir į jį atsižvelgiama (žr. RTJ 5.12, 16. TAS), ir šį sprendimą įtvirtinti savo vidaus apskaitos taisyklėse.

Priimant šį sprendimą reikia nepamiršti apie materialumo principą. Primename, kad informacija laikoma reikšminga, jei jos praleidimas ar iškraipymas gali turėti įtakos naudotojų ekonominiams sprendimams, priimtiems remiantis finansinėmis ataskaitomis (RTJ 1.41 ir 1.11 TAS).

Paprastas pavyzdys. Įmonėje, kurios metinės pardavimo pajamos yra 135 milijonai kronų ir 160 darbuotojų, pagrindinis turtas yra turtas, kurio įsigijimo vertė yra 1500 kronų ir daugiau. Ar tai yra protingas sprendimas? Galbūt šiai įmonei būtų praktiškiau, tikslingiau ir ekonomiškiau pripažinti materialiuoju ilgalaikiu turtu turtą, kurio įsigijimo kaina, pavyzdžiui, yra 10 000 kronų ir daugiau?

Norint tai suprasti, būtina surinkti papildomos informacijos, būtent: kiek ilgalaikio materialiojo turto yra įregistruota, kurio įsigijimo kaina yra 1500 kronų ir daugiau, bet nesiekia 10 000 kronų? Kokia bendra jų metinė įsigijimo kaina? Kokias laiko ir pinigų sąnaudas įmonė patiria registruodama šias patalpas? Galų gale, tai ne tik jų pradinis atspindys, bet ir nusidėvėjimo, metinių atsargų kaupimas, vėliau, susiję su jų realizavimu, jų nurašymo ir pardavimo atspindys, šių objektų atspindys metinėje apskaitos ataskaitoje. Vadinasi, tai yra laikas, kurį darbuotojai praleidžia visiems išvardytiems veiksmams, ir atitinkamai jų atlyginimų ir susijusių mokesčių išlaidos. Be to, tai yra kitos išlaidos: papildomas popieriaus, dažų sunaudojimas, galbūt padidėjusios licencijos išlaidos programinė įranga dėl padidėjusio apskaitos įrašų skaičiaus ir kt. ir kt. Tik palyginę šio turto įrašų tvarkymo naudą su susijusiomis išlaidomis, galite išsiaiškinti, ar sprendimą pagrįsta, ekonomiškai įmanoma, ar verta žvakės. Jei dėl to paaiškėja, kad norint apskaityti panašius objektus (kurių įsigijimo kaina yra lygi 1500 EEK arba didesnė, bet neviršija 10 000 EEK), iš kurių kasmet perkama apie 40 vienetų visas kiekis apie 140 000–150 000 kronų, tačiau per tiek metų susikaupė tiek, kad turime sekti atskirą specialistą, kad galėtume juos stebėti, tik darbo užmokestis kuris kainuoja 190 000 kronų per metus mokesčių, tada, ko gero, mūsų sprendimas negali būti laikomas pagrįstu ir tikslingu.

Kaip jau buvo minėta (ankstesniame numeryje publikuotame straipsnyje), kai kuriais atvejais nėra draudžiama sujungti atskirus objektus, kurių vertė yra nereikšminga, ir vidaus vertinimo kriterijais, nustatytais pagrindiniam materialiam turtui pripažinti, taikyti vertės kriterijų. jų bendra vertė (16.9 TAS).

Gana dažnai, kai tai atsispindi apskaitoje (taigi ir rengiant finansines ataskaitas), pasitaiko viena ir ta pati labai įdomi klaida. Objektai, kurie iš pirmo žvilgsnio atitinka visus aukščiau išvardintus pagrindinės materialinės nuosavybės kriterijus, tačiau vis dėlto nėra savarankiški pagrindinės materialinės nuosavybės objektai, priimami registruoti kaip pagrindinis materialusis turtas. Kaip pavyzdį galime paminėti tokius elementus, kurie labai dažnai registre randami kaip atskiri objektai, pavyzdžiui, kompiuterių monitoriai, spausdintuvai, automobilių ratai, durys, vartai.

Visus šiuos išvardintus daiktus vienija viena jiems visiems būdinga savybė - atskirai jie niekam nereikalingi. Ar įmanoma ką nors pamatyti monitoriuje be kompiuterio? O ar galėsime ką nors atspausdinti spausdintuve, jei nebus kompiuterio? Ne, žinoma, technikos pažanga dar nėra taip pažengusi. Ar galėsime judėti keturiais automobilio ratais be automobilio? Kam naudingos durys be pastato ir vartai be tvoros? Žinoma, nė vienas.

Nepaisant to, labai, labai, labai (tikrai - labai!) Dažnai tenka matyti šiuos objektus, įregistruotus kaip ilgalaikio materialiojo turto dalis. Tuo pačiu metu toks buhalterių reiškinys, atsižvelgiant į visus šiuos dalykus, kažkoks semantinis paaiškinimas pateikiamas toli gražu ne taip dažnai.

Ar tai reiškia, kad jie klysta? Geriau šiek tiek pakeisti klausimo formuluotę - ar tai reiškia, kad jie visada klysta?

Zinoma kad ne. Visi ką tik išvardyti elementai yra atskiri komponentai, atskiri kai kurių ilgalaikio turto elementų elementai. Kad buhalteris, teisininkas, vadybininkas ar kitas panašus darbuotojas būtų naudingas įmonei, kurioje jis dirba, naudodamas kompiuterį, šis kompiuteris turi turėti monitorių ir būti prijungtas prie kokio nors spausdintuvo. Neįmanoma vairuoti automobilio be ratų. Todėl iš pradžių, kai buvo įsigytas kompiuteris ir automobilis, kai tik pradėjome juos eksploatuoti, jie buvo aprūpinti įvardintais komponentais (arba elementais, jei kam nors taip patinka).

Kai po kurio laiko turėjau įsigyti apskaitos kompiuterio monitorių ar gumos komplektą vadovo automobiliui, tam buvo tam tikrų priežasčių. Iš pradžių įsigytas monitorius sugedo. Vasarą pirktas automobilis neturėjo žieminių padangų komplekto. Turėjau jį nusipirkti.

Stebėtojo pavyzdyje, žinoma, buhalteris gali nuspręsti naują monitorių atspindėti apskaitoje kaip turtą. Tačiau šiuo atveju iš pradžių su visu komplektu įsigyto ir sugedusio monitoriaus likutinė vertė turėtų būti priskirta sąnaudoms. Jei buhalteris dėl kokių nors priežasčių nežino jo likutinės vertės arba (būkime sąžiningi) buhalteris nenori ieškoti pirkimo kainos ir sugedusio monitoriaus susidėvėjimo ir jų nurašyti, tada monitorius pirko vietoj sugedusio į vieną negalima atsižvelgti. Tokiu atveju jo kaina turėtų būti priskirta išlaidoms.

Pavyzdyje su žieminių padangų komplektu galima atsižvelgti į įsigytus ratus, nes jie buvo pirkti ne vietoje susidėvėjusių, o tiesiog todėl, kad jų nepakako.

Tik, mieli buhalteriai, jokiu būdu neturime pamiršti, kad nei monitorius, nei ratų komplektas nėra nepriklausomi pagrindinės nuosavybės objektai. Jie yra tik didesnių objektų komponentai. Todėl, jei kada nors vėliau reikia apsvarstyti bet kurio iš šių didesnių ilgalaikio turto objektų perleidimą (pavyzdžiui, susijusį su jų pardavimu), reikia nepamiršti atsispindėti ir atskirų jų komponentų, kurie atsispindi apskaitą kaip atskirą straipsnį.

Deja, gana dažnai pagrindinėje materialioje nuosavybėje turite pamatyti automobilių ratų komplektus, kai nėra automobilio (nes jis jau buvo parduotas) arba šešis monitorius keturiems kompiuterių komplektams (du monitoriai sugedo, niekas nesirūpino) nurašant jų vertę, jis ir toliau yra nusidėvėjęs, be to, registruojami du naujai įsigyti monitoriai). Žinoma, tokios apskaitos situacijos yra apskaitos klaidų rezultatas.

Pagrindinio materialiojo turto įvertinimas įsigijus

Žinoma, registruojant pagrindinį materialų turtą, visada reikia vadovautis įsigijimo savikainos principu. Tai reiškia, kad turtas turi būti apskaitomas pirkimo kaina. Įsigijimo kainą sudaro ne tik šio daikto pirkimo kaina, bet ir visos kitos tiesioginės išlaidos, kurias turėjome patirti, kad šis konkretus ilgalaikio materialiojo turto objektas būtų pristatytas. Tinkama vieta(tai yra, kai tai būtina ir įmanoma naudoti) ir kad ji būtų tokia, kad ją būtų galima naudoti pagal paskirtį.

Taigi privaloma pridėti įsigijimo kainą bilieto kaina už pagrindinio materialiojo turto objekto pristatymą, taip pat visas jo surinkimo, įrengimo išlaidas. Pavyzdžiui, perkant baldus, dėl tam tikrų priežasčių gana dažnai jų pristatymo ir surinkimo išlaidos yra „prarandamos“ ir nepridedamos prie baldų kainos, nepaisant to, kad patys baldai yra pripažinti pagrindine nuosavybe ir yra atsižvelgiama.

Kartais atsitinka taip, kad pristatymo ir surinkimo išlaidos yra lemiamos, norint nustatyti, su kuo mes susiduriame - materialųjį turtą ar mažos vertės turtą. Pavyzdžiui, pagal vidaus taisyklėse nustatytus ilgalaikio materialiojo turto pripažinimo kriterijus, materialusis turtas, kurio vertė yra 10 000 kronų ir daugiau, yra pripažįstamas pagrindiniu ir todėl registruojamas. Mūsų įmonė įsigijo baldus (vieną objektą) už 9400 kronų. Pristatymas ir surinkimas mums kainavo 1500 kronų. Pagal įsigijimo savikainos principą šio turto vertė bus 9400 + 1500 = 10 900 CZK. Ši vertė atitinka turto pripažinimo pagrindiniu kriterijų. Todėl į šį objektą reikia atsižvelgti. Jei pristatymo ir surinkimo išlaidos bus „prarastos“ dėl to, kad jos bus įtrauktos į išlaidų sudėtį, pagrindinio materialiojo turto objektas taip pat bus „prarastas“ su visomis iš to kylančiomis pasekmėmis - neteisingu jo išlaidų paskirstymu. ataskaitinio laikotarpio išlaidoms ir vėlesnių laikotarpių išlaidų neįvertinimui ...

Jei mes kalbame apie tokį ilgalaikio materialiojo turto objektą kaip nekilnojamasis turtas, o mes turėjome sumokėti notaro mokesčius ir valstybės rinkliavas, susijusias su jo pirkimu, tai šios sumos turi būti pridėtos prie nekilnojamojo turto įsigijimo išlaidų. Jei iš banko imama paskola nekilnojamajam turtui įsigyti, bankui yra nustatyta hipoteka ir visa tai surašoma tame pačiame notaro patvirtintame dokumente, kuriame vienu metu yra dvi sutartys - nekilnojamojo turto pardavimo sutartis. ir susitarimą dėl hipotekos steigimo, tokiu atveju, mieli kolegos, atspindėdami šio turto įsigijimą, turite parodyti didesnį dėmesį.

Faktas yra tai, kad notaro paslaugos, susijusios su nekilnojamojo turto pirkimu ir pirkimu, ir valstybės rinkliava už šio nekilnojamojo turto užtikrinimą jūsų įmonei, kaip naujam savininkui, žinoma, pridedamos prie nekilnojamojo turto vertės. Tačiau notaro paslaugos ir išlaidos valstybės rinkliavoms, kurios turi būti sumokėtos nustatant hipoteką, nėra tiesiogiai susijusios su nekilnojamojo turto įsigijimo kaina. Galų gale, jūs galite ką nors nusipirkti nenustačius hipotekos. Visai įmanoma. Žinoma, jei turite reikiamą pinigų sumą. Be hipotekos neįmanoma įsigyti nekilnojamojo turto, bet gauti paskolą - be to bankas paprasčiausiai nesuteiktų paskolos. Tai reiškia, kad šios išlaidos yra tiesiogiai susijusios su paskolos gavimu, o ne su turto įsigijimu.

Taip, niekas nesutinka, kad jie vis dar turi netiesioginį ryšį su pirkimu. Tik nepamirškite, kad prie įsigijimo savikainos visada pridedamos tik tiesioginės išlaidos, susijusios su įsigijimu. Taigi, mieli buhalteriai, nepamirškite tinkamai paskirstyti notaro paslaugų ir valstybės rinkliavų išlaidų tarp nekilnojamojo turto įsigijimo ir laikotarpio išlaidų.

Norėčiau šiek tiek pasigilinti į materialų pagrindinį turtą, kurį įsigijome finansinės nuomos sutarčių sąlygomis. Primename, kad vadinamasis sutarties mokestis (sutartutasu), vadovaujantis 17.24 TAS ir RTJ 9.34 nustatytomis taisyklėmis, turi būti pridėtas prie nuomojamo turto vertės. Sutarties mokesčio įtraukimas į laikotarpio išlaidas yra klaida ir klaida, kuri pasitaiko labai dažnai.

Kai pagal nuomos sutartį daikto nuosavybė mums automatiškai neperduodama, tuomet į šio daikto pirkimo kainą neturėtume įtraukti vadinamosios „likutinės vertės“ (jääkväärtus), kuri dabar taip vadinama beveik visos Estijoje sudarytos lizingo sutartys, kurios iš esmės yra pasirinkimo sandorio kaina, už kurią nuomotojas gali išpirkti nuomojamą daiktą, jei kada nors, artėjant sutarties pabaigai ar pasibaigus, turi tokį norą. Pasirinkimo sandorio, kuris nuomos sutartyse vadinamas likutine verte (jääkväärtus), vertė neturėtų būti atspindėta apskaitos įrašuose, todėl neturėtų būti atspindėta balanse nei turte, nei įsipareigojimuose (RTJ 9.36 ir TAS) 17.24).

Kitas „nematomų“ išlaidų, susijusių su ilgalaikio turto įsigijimu, tipas, dėl kurio dažnai daromos apskaitos klaidos. Kažkodėl jie nėra pridedami prie pagrindinio turto įsigyto turto savikainos, bet patenka į laikotarpio išlaidas, o tai neabejotina klaida. Mes kalbame apie išlaidas, patirtas dėl transporto priemonių registravimo automobilių registre.

Be jokios abejonės, jei kalbama apie automobilio pirkimą, tai automobilio registravimo auto registre išlaidos tikrai yra būtinos, kad galėtume saugiai naudotis šiuo automobiliu. Todėl, žinoma, būtų teisinga juos pridėti prie automobilio kainos, o ne priskirti išlaidoms. Kartoju - buhalteriai tokiais atvejais gana dažnai klysta. Manau, kad verta šiek tiek pasigilinti į paaiškinimus, kuriuos galima išgirsti iš buhalterių, padariusių tokią klaidą, lūpų. Dažniausiai jie stengiasi padėti įgyvendinti materialumo principą - labai svarbų organizuojant apskaitą ir atskaitomybę, tačiau šiuo atveju visiškai netinkami. Tarkime, suma tokia maža, kad koks skirtumas, kur ją dėti.

Mieli buhalteriai! Materialumo principas visai nėra „sugalvotas“ siekiant pateisinti nežinojimą, nesugebėjimą ar nenorą ką nors padaryti. Šis principas yra geras tikslas-teikti ataskaitas teikiantiems vartotojams visą informaciją, reikalingą sprendimams priimti, kartu su pagrįstomis ir ekonomiškomis sąnaudomis. Nereikšmingų objektų apskaita supaprastinta tvarka leidžiama tik dėl tos paprastos priežasties, kad nėra jokių iškraipymų - per didelė, nėra pateisinama (palyginti su tikslu) didelės išlaidos ir pastangos gauti nepakankamai svarbią ar nereikšmingą informaciją.

Pavyzdžiuose, kai tokios išlaidos neteisingai atsispindi apskaitoje, pvz., Automobilio registravimo transporto priemonių registre išlaidos arba išlaidos, susijusios su nuomos sutarties sudarymu (sutartutasu), neteisingas šių išlaidų atspindėjimas nesutaupo buhalterio laiko ar kitų įmonės išteklių ir nepagerina apskaitoje sukauptos informacijos bei ataskaitose pateikiamos informacijos kokybės. Juk turite sutikti, kad buhalteriui prireikia lygiai tiek pat laiko, kad teisingai ir neteisingai atspindėtų tokias operacijas apskaitos registruose. Taigi ką bendro su tuo turi materialumo principas? Ką sutaupome įmonei ar ką tobuliname įvedę neteisingus apskaitos įrašus į apskaitos registrą?

Darydami tokias klaidas mes tik parodome arba savo nepakankamas žinias, arba nepakankamus įgūdžius, arba, atsiprašau, savo tingumą.

Kituose žurnalo numeriuose ši tema bus tęsiama - nusidėvėjimas, priežiūros išlaidos, eksploatavimas ir tobulinimas, perleidimas, turto įvertinimas metiniame balanse, nuostolių dėl pardavimo (nurašymas) atspindėjimas pelno (nuostolių) ataskaitoje. pagrindinio materialiojo turto pardavimas.

Šiame straipsnyje norėtume pakalbėti apie turtą ir jo pagrindines rūšis. Įskaitant, mes suteiksime tokių terminų apibrėžimus kaip kilnojamasis turtas ir nekilnojamasis turtas. Taip pat apžvelgsime nuosavybės sąvoką ir aptarsime jos formas bei rūšis. Tikimės, kad ši informacija jums bus naudinga.

Nuosavybė yra sudėtingas teisinis terminas, kurį galima interpretuoti skirtingai

Skirtingose teisės normose, atsižvelgiant į taikymo sritį, ši sąvoka gali būti vartojama skirtingomis reikšmėmis. Ji yra kolektyvinė ir nevienalytė savo sudėtimi. Turtas gali būti laikomas atskiru dalyku arba tam tikra materialinių vertybių visuma (žr. Civilinio kodekso 133-135 str.). Kita prasme šis terminas gali apimti nuosavybės teises (žr. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 301, 303). Paveldėjimo teisėje „turto“ sąvoka apima ne tik materialiojo pasaulio objektus ir teises, bet ir palikėjo pareigas (žr. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1112 str.). Iki šiol teisinėje literatūroje nėra bendro nuosavybės supratimo. Nepaisant to, daugelis tyrinėtojų, įskaitant V.A.Lapachą, palaiko didžiausią šio termino apibrėžimą. Jų nuomone, tai turėtų apimti bet kokius gamtos ir žmogaus veiklos produktus (įskaitant intelektualinius), kurie turi tam tikrą vertę ir virsta preke, taip pat iš jų kylančias teises ir turtines pareigas. Apibendrindami tai, kas išdėstyta, apibendrinkite. Nuosavybė yra pagrindinis civilinių teisių objektas, apimantis materialius daiktus (įskaitant vertybinius popierius ir pinigus), intelektinio darbo rezultatus ir kitą nematerialią naudą, taip pat nuosavybės teises ir turtines prievoles.

Kilnojamasis turtas. Pinigai ir vertybiniai popieriai

Civiliniuose santykiuose labiausiai paplitęs objektas yra daiktai. Jie skirstomi į du pagrindinius tipus - kilnojamąjį ir nekilnojamąjį. Kilnojamasis turtas gali būti lengvai perkeliamas kartu su savininkais, gali būti bendras arba individualiai apibrėžtas ir paprastai keičiamas. 2 straipsnio 2 dalyje. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 130 straipsnyje aprašyta, kad kilnojamojo turto kategorijai priklauso ne tik įvairūs materialiojo pasaulio objektai, bet ir pinigai su vertybiniais popieriais. Pastarieji yra specialūs dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teises. Jie turi rekvizitus ir fiksuotą formą. Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 143 straipsnyje aprašytos įvairios vertybinių popierių rūšys, įskaitant vyriausybės obligacijas, vekselius, čekius, taupymo ir indėlių sertifikatus, važtaraštį ir akcijas.

Objektų, susijusių su nekilnojamuoju turtu, sąrašas

Nekilnojamasis turtas yra materialiojo pasaulio objektai, kurie visada yra vienoje vietoje, glaudžiai susiję su žeme ir yra nepakeičiami. Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 130 straipsnyje aprašoma, kokie dalykai gali būti susiję su nekilnojamuoju turtu. Jų sąrašas yra toks:

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 132 straipsnis papildo šį sąrašą ir nurodo jam kitą nekilnojamojo turto rūšį - įmonę, suprantamą kaip nekilnojamojo turto kompleksą, naudojamą verslui ir veikiantį kaip nepriklausomą pirkimo -pardavimo ir kitų sandorių subjektą. Taip pat str. 1 Federalinis įstatymas(1997 m. liepos 21 d.) Nr. 122-FZ, gyvenamosios patalpos, skirtos piliečiams gyventi ir atitinkančios visus nustatytus sanitarinius, techninius, priešgaisrinius ir kitus reikalavimus, laikomos nekilnojamuoju turtu, ir negyvenamosios patalpos, skirtas komerciniam, administraciniam, sandėliavimui, pramoniniam naudojimui.

Nuosavybės samprata. Bendra nuosavybė

Šiame straipsnyje norime pabrėžti dar vieną svarbų civilinės teisės terminą - „nuosavybė“. Teisiniame kontekste tai reiškia asmens požiūrį į turimą daiktą kaip į savo ir atspindi visą nuosavybės teisių kompleksą. Nuosavybės sąvoka reiškia, kad teisinių santykių subjektas turi keletą teisių, įskaitant teisę naudotis (galimybė naudoti daiktą savo nuožiūra ir gauti iš to pajamų), turėjimas (ty fizinis daikto valdymas) ir disponavimas ( galimybė pateikti, pakeisti ir parduoti daiktą). Bendroji nuosavybė yra ypatinga teisinių santykių rūšis, atsirandanti, kai tos pačios gėrybės naudojimo, disponavimo ir laikymo teises vienu metu turi keli asmenys (du ar daugiau). Tuo pačiu metu gėris yra bendra nuosavybė, gali sudaryti nedalomi ir dalijami dalykai arba jų derinys. gali atsirasti dėl nedalomų dalykų, jei juos pagal įstatymą ar testamentą paveldės keli asmenys. Pavyzdys yra situacija, kai mirusio testatoriaus vaikai gauna jo būstą - kaimo namą.

Valstybės nuosavybė

Rusijos Federacijoje įvairios nuosavybės formos yra pripažįstamos ir saugomos įstatymų, įskaitant valstybės, savivaldybių ir privačias. Art. Jų klasifikacija nurodyta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 212 straipsnyje. (tai yra kilnojamasis ir nekilnojamasis valstybės turtas) yra dviejų tipų: federalinis ir subjektų turtas - respublikos, regionai, miestai, teritorijos ir kt. Valstybė, kaip ir bet kuris kitas savininkas, veikia kaip teisinių santykių subjektas, o tai reiškia, kad ji turi teisę disponuoti medžiaga ir lengvatomis savo nuožiūra - duoti, nuomoti, parduoti ir pan. Tokio turto pavyzdys gali būti gamyklos, kasyklos, karinė gamyba ir kt. RF ir jos subjektai įgyvendina savo nuosavybės teises per valdžios organai valdžios institucijoms arba esant specialiems Prezidento, Vyriausybės ir atstovaujamųjų organų nurodymams.

Savivaldybių nuosavybė

Savivaldybės turtas yra atskira nuosavybės forma, egzistuojanti lygiagrečiai su valstybės turtu. Savivaldybės nuosavybė pagal įstatymus priklauso kaimo, miesto gyvenvietėms ar kitoms savivaldybėms ir yra skirta jų gyventojų interesams tenkinti. Jis skirstomas į dvi rūšis: turtas, kuris priskiriamas savivaldybių institucijoms ir įmonėms, ir turtas, kuris nėra priskirtas įmonėms ir savivaldybių institucijoms ir yra iždas. Į savivaldybės turto sąrašą įtrauktos savivaldybės gamtinės ir savivaldybių organizacijos, įmonės, bankai, nebiudžetinės lėšos, gyvenamosios patalpos ir būsto fondas ir kt.

Privati nuosavybė. Asmenų nuosavybė

Jis priskiriamas fizinių ir juridinių asmenų nuosavybei. Pirmasis yra forma, kai gamybos rezultatai ir lėšos priklauso asmenims. Į Privatus turtas asmuo gali įtraukti bet kokį turtą, išskyrus tą, kuris pagal įstatymą neįtrauktas į privačios nuosavybės teisę, kurio vertė ir kiekis neribojamas (išskyrus kai kuriuos nustatytų atvejų). Juridiniai asmenys, veikiantys kaip nuosavybės teisių subjektai, gali būti bet kokios komercinės ir nekomercinės organizacijos - asociacijos, labdaros fondai, verslo partnerystės, vartotojų kooperatyvai, sąjungos ir kt. Išimtys yra valstybės, savivaldybių įmonės ir įstaigos, finansuojamos savininko. Organizacijos turtas yra bet koks kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas, kurį bet kuri komercinė ar nekomercinė įmonė naudoja savo gamyboje ar kitoje veikloje. Tai gali būti įranga, žemė, pinigai, pastatai, žaliavos, gaminiai ir kt. Rusijos Federacijoje organizacijos kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas yra pripažįstamas apmokestinimo objektu. Kurioje mokesčių bazę Jis apskaičiuojamas kaip vidutinė metinė materialiojo turto vertė ir apmokestinamas pagal įmonės apskaitos duomenis. Pasibaigus vienų kalendorinių metų mokestiniam laikotarpiui, kiekvienos organizacijos turi pateikti turto deklaraciją.

Vietoj išvados

Taigi, šiame straipsnyje mes atsakėme į klausimą: "Ar nuosavybė?" ir apibrėžė svarbias sąvokas, tokias kaip „nuosavybė“ ir „ bendra nuosavybė". Mes kalbėjome ir sužinojome, kuo skiriasi kilnojamasis turtas nuo nekilnojamojo daikto. Be to, mes kalbėjome apie Rusijos Federacijoje egzistuojančias nuosavybės formas ir nagrinėjome skirtumą tarp valstybės ir savivaldybės turto, taip pat privačios asmenų nuosavybės ir juridiniai asmenys.

NUOSAVYBĖ

(nuosavybė)Žr .: asmeninė nuosavybė; Nekilnojamasis turtas.

Finansai. Aiškinamasis žodynas. 2 -asis leidimas. - M.: „INFRA-M“, leidykla „Ves Mir“. Brianas Butleris, Brianas Johnsonas, Grahamas Sidwellas ir kt. Bendroji redakcija: Ph.D. Osadchaya I.M.. 2000 .

NUOSAVYBĖ

NUOSAVYBĖ -

Daiktų ir materialinių vertybių visuma, kuri visų pirma yra asmens nuosavybė arba įmonės ar organizacijos operatyvus valdymas. Į TURTĄ taip pat įeina pinigai ir vertybiniai popieriai. NUOSAVYBĘ sudarančių objektų asortimentas priklauso nuo nuosavybės formos, kuriai priklauso šis TURTAS.

Daiktų rinkinys ir nuosavybės teisės gauti daiktus ar kitą turtą iš kitų asmenų (turtas). Taigi, nustatydamas įmonių atsakomybės už savo prievoles taisykles, įstatymas nustato jos apimtį, atsižvelgdamas į joms priklausančio (joms priskirto) TURTO ribas, už kurias pagal įstatymą gali būti skiriama nuobauda.

Dalykas, turtinės teisės ir pareigos, apibūdinančios jų turėtojo turtinę padėtį (turtas ir įsipareigojimai). Šis TURTO supratimas yra susijęs su visuotiniu paveldėjimu (turto ir įsipareigojimo perdavimas kitam asmeniui - teisės ir pareigos) paveldint ir nutraukus juridinius asmenis dėl reorganizavimo.

Finansinių terminų žodynas.

Nuosavybė

Turtas - naudingas objektas / objektai, priklausantys fiziniam ar juridiniam asmeniui.
Nuosavybė - konkretaus juridinio ar fizinio asmens turtinių teisių visuma.

Angliškai: Nuosavybė

Finam finansinis žodynas.

Sinonimai:

Pažiūrėkite, kas yra „PROPERTY“ kituose žodynuose:

Turtas, gerumas, klestėjimas, turtas, turtas, kapitalas, paveldas, paveldėjimas, tėvynė, santaupos, turtas, valstybė, įsigijimas, klestėjimas, priemonės (medžiaga), pinigai, turtas; kilnojamieji daiktai, inventorius, daiktai, daiktai, šiukšlės, ... ... Sinonimų žodynas

TURTAS, turtas, daugelis kitų. ne, žr. Kieno nors turimų daiktų rinkinys ir įvairios vertybės, svarbios ekonominėje apyvartoje (teisinė). Kilnojamasis, nekilnojamasis turtas. Valstybės turtas. Konfiskuoti turtą. || ... ... ... Ušakovo aiškinamasis žodynas

Daiktų, kurie priklauso bet kuriam fiziniam, juridiniam ar viešajam juridiniam asmeniui, rinkinys (įskaitant pinigus ir vertybinius popierius), taip pat jų nuosavybės teisės gauti daiktus ar turtą ... ... Vikipedija

1) materialinės vertybės, juridinių ir fizinių asmenų turimi daiktai; atskirti kilnojamąjį, kilnojamąjį turtą ir nekilnojamąjį žemės pavidalu ir prie jo pritvirtintus daiktus; 2) nuosavybės teisės ir teisinės pareigos ir ... ... Ekonomikos žodynas

- (nuosavybė) Daiktai, kurie gali būti nuosavybės objektai (žr .: asmeninė nuosavybė; nekilnojamasis turtas). Gali būti apčiuopiami (pastatas, meno objektas) ir nematerialūs (teisė pereiti, teisė ...) Verslo žodynas

Nuosavybė- (lot. Lona; angliška nuosavybė) sąvoka, vartojama žymėti aibę: a) daiktų, įsk. pinigai ir vertybiniai popieriai, kuriuos valdo, operatyviai ar ekonomiškai valdo asmuo; b) daiktai ir ... Teisės enciklopedija

Nuosavybė- (Turtas) - daiktų, materialinių vertybių, vertybinių popierių, priklausančių ūkio subjektui, visuma. Skirstomas į kilnojamąjį ir nekilnojamąjį. Teisė į nuosavybę patvirtinama aktu ... ... Ekonomikos ir matematikos žodynas

NUOSAVYBĖ- IŠSKIRTAS IŠSKIRTAS TURTAS ... Teisinė enciklopedija

NUOSAVYBĖ- Paveldimas paveldimas turtas ... Teisinė enciklopedija

NUOSAVYBĖ- Nekilnojamojo turto ... Teisinė enciklopedija

Knygos

Tyrėjo veikla, skirta turto areštui gaminti. Studijų vadovė Ukhanova Nadežda Vladimirovna. Leidinys, parengtas remiantis galiojančiais teisės aktais ir nusikaltimų tyrimo praktika, yra išsamus tyrėjo veiklos tyrimas gaminant ...

30. Nuosavybės samprata civilinėje teisėje. Dalykai civilinėje teisėje: sąvoka ir klasifikacija.

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 128 straipsnyje civilinių teisių objektų rūšys įvardijamos taip: daiktai, įskaitant pinigus ir vertybinius popierius; kitas turtas, įskaitant nuosavybės teises; darbai ir paslaugos; informacija; intelektinės veiklos rezultatai, įskaitant išimtines teises į juos (intelektinė nuosavybė); nematerialios prekės.

Iš šio straipsnio matyti, kad „turto“ sąvoka plačiąja prasme apima daiktus, nuosavybės teises ir atitinkamas turtines prievoles... Atsižvelgiant į tai, kad „nuosavybės“ sąvoka yra kolektyvinė ir nepaprastai nevienalytė, būtina teisingai nustatyti jos turinį, atsižvelgiant į konkrečius teisinius santykius.

Nuosavybę galima suprasti kaip atskirą daiktą ir daiktų rinkinį.... Taigi, Rusijos Federacijos civilinio kodekso 301-303, 305 straipsniuose, kuriuose numatyti nuosavybės ir kitų nuosavybės teisių apsaugos būdai, sakoma taip. Turtas, kurį galima susigrąžinti iš svetimo neteisėto valdymo, laikomas daiktu ar tam tikru daiktų skaičiumi, kurie buvo pašalinti iš savininko ar asmens, turinčio paveldėtos gyvybės valdymo, ekonominio valdymo ar veiklos valdymo ir kt. ., jiems.

Kita prasme „nuosavybės“ sąvoka apima ir daiktus, ir nuosavybės teises. Pavyzdžiui, Rusijos Federacijos civilinio kodekso 63 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad likviduoto juridinio asmens turtas, parduodamas viešame aukcione, reiškia ir daiktus, ir nuosavybės teises. Kalbant apie dalykų visumą ir nuosavybės teises bei pareigas, nuosavybės sąvoką geriausiai galima iliustruoti Rusijos Federacijos civilinio kodekso 132 straipsnio 2 dalies pavyzdžiu. Vadovaujantis ja, įmonės turtas, kuris gali būti pirkimo ir pardavimo, įkeitimo, nuomos ir kitų sandorių objektas kaip vienas objektas, apima savo veiklai skirtus daiktus ir teises, kurie skiriasi savo ypatybėmis ir paskirtimi, pavyzdžiui: žemės sklypai; pastatai, statiniai; įranga ir inventorius; žaliavos ir produktai; pretenzijos, skolos; teisės į pavadinimus, kurie individualizuoja įmonę, jos produktus, darbus ir paslaugas (prekės ženklas, prekių ženklai, paslaugų ženklai) ir kitos išimtinės teisės.

Nepriklausomasnuosavybės objektaiapyvarta gali būti individualinuosavybėteises.Į paveldėtą turtą įeina daiktai, taip pat palikėjo nuosavybės teisės ir pareigos, išskyrus tuos, kurie yra neatskiriamai susiję su jo asmenybe (teisė į palikėjo gyvybei ir sveikatai padarytos žalos atlyginimą, gauti alimentus). , pareigos pagal autorinę sutartį dėl užsakymo sukurti mokslo, literatūros ir meno kūrinį, taip pat kitos panašios teisės ir pareigos).

Taigi, kai kuriais atvejais turtas suprantamas kaip asmeniui priklausančių daiktų visuma, taip pat nuosavybės teisės ir pareigos, o kitais - tik turimas turtas, t.y. turtas daiktų ir nuosavybės teisių pavidalu. Šiuo atveju į siaurą jo reikšmę įtraukiami tik tam tikram asmeniui priklausantys daiktai (kai, pavyzdžiui, kalbama apie turto susigrąžinimą iš svetimo neteisėto valdymo). Vadinasi, nuosavybės samprata civilinėje teisėje yra dviprasmiška. Todėl kiekvieną kartą per aiškinimą būtina suprasti šio termino reikšmę konkrečioje teisės normoje.

Daiktai kaip pilietinių teisių objektai.Daiktai pripažįstami materialūs (kūno) objektai, gamtos objektai ir darbo produktai, turintys fizines, chemines, biologines ir panašias savybes, t.y. natūrali forma. Daiktai susidėvi (nusidėvėjimas) ir galiausiai praranda savo natūralią formą.

Daiktai yra darbo rezultatas, todėl jie turi tam tikrą materialinę (ekonominę) vertę. Tai apima ne tik tradicines priemones ir gamybos priemones ar įvairias vartojimo prekes. Daiktai yra pinigai ir vertybiniai popieriai (Civilinio kodekso 128 straipsnis). Dalykai teisine prasme nebūtinai yra nelankstūs kūnai. Į civilinės teisės dalykų skaičių įeina įvairių rūšių energijos ištekliai ir žaliavos, pagamintos ar išgaunamos žmogaus darbu, todėl tapo preke (elektra, nafta, dujos ir kt.). Taigi, civilinių teisių, ypač nuosavybės, objektas negali būti atmosferos oras natūralioje būsenoje. Kitas dalykas yra oras ar jo sudedamosios dalys, modifikuoti ar izoliuoti veikiant žmonių darbui (garai, dujos, suslėgtas oras naudojant kompresorių ir kt.). Jie tampa preke ir civilinės apyvartos objektu. Išimtis šiuo atžvilgiu yra žemė ir kiti gamtos ištekliai, kurie, kaip taisyklė, nėra darbo rezultatas. Kaip civilinių teisinių santykių objektai, žemės sklypai, žemės gelmių sklypai, izoliuoti vandens telkiniai ir kiti gamtos ištekliai taip pat priklauso daiktų kategorijai.

Daiktai tampa nuosavybės ir kitų nuosavybės teisių objektais. Kai kurie įsipareigojimai taip pat yra susiję su daiktais, nes jie yra atitinkamų įpareigotosios šalies (skolininko) veiksmų objektas, pavyzdžiui, pirkimo ir pardavimo, nuomos, sutarties, sandėliavimo, prekių gabenimo įsipareigojimai. žala turtui. Tačiau daiktų samprata civilinėje teisėje nėra neribota. Kaip jau minėta, į turtą įtrauktos reikalavimo ir naudojimo teisės nėra daiktai, įskaitant negrynuosius pinigus ir nesertifikuotus vertybinius popierius, taip pat išimtinių teisių ir saugomos informacijos objektai (intelektinė nuosavybė).

Įstatymų nustatyta daiktų, kaip ir kitų objektų, klasifikacija pagal įvairius kriterijus palengvina teisių į juos registravimą ir dėl jų kylančių ginčų sprendimą.

1. Priklausomai nuo galimybės laisvai atsiskirti ar perkelti iš vieno asmens į kitą visuotinio teisinio paveldėjimo tvarka(paveldėjimas, juridinio asmens reorganizavimas) arba kitu būdu pilietinių teisių objektai yra suskirstyti:- įjungta sutartinė.Šie objektai nėra išimami iš apyvartos ir neapribojami. Tai apima daugumą dalykų ir nuosavybės teises; - nesiderėtina. Tai apima objektus, pašalintus iš apyvartos tiesioginiu įstatymu (masinio naikinimo ginklai, branduolinis plutonis ir kt.); - ribota apyvarta. Tai objektai, kurie gali priklausyti tik atskiriems apyvartos dalyviams arba kurių buvimas apyvartoje leidžiamas pagal specialų leidimą (medžioklės ginklai, valiutos vertės, žemė ir kiti gamtos ištekliai).

2. Daiktai taip pat skirstomi į kilnojamąjį ir nekilnojamąjį.Šis dalykų skirstymas grindžiamas jų pobūdžiu ir tiesioginiu įstatymo nurodymu. Į nepajudinami dalykai(nekilnojamasis turtas, nekilnojamasis turtas) visų pirma apima objektus, kurių judėjimas neįmanomas neproporcingai nepažeidžiant jų paskirties - žemės sklypus, žemės gelmių sklypus, izoliuotus vandens telkinius ir viską, kas tvirtai susijusi su žeme, įskaitant miškus, daugiamečius plantacijas, pastatus ir statiniai, gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos, nebaigtos statybos objektai. Įmonė pripažįstama nekilnojamuoju turtu kaip nekilnojamojo turto kompleksas, naudojamas verslinei veiklai, ir nebaigtos statybos objektai (130 straipsnio 1 punktas). Pagal įstatymą į nekilnojamąjį turtą taip pat įeina orlaiviai ir jūrų laivai, vidaus vandenų laivai ir kosminiai objektai, kuriems būtina valstybinė registracija. Kilnojamasis turtas pripažįstami su nekilnojamuoju turtu nesusiję dalykai, įskaitant pinigus ir vertybinius popierius. Turto priskyrimas nekilnojamajam turtui reiškia, kad teisės į jį ir sandoriai su juo reikalauja, kad teisingumo institucijos būtų įregistruotos vieningame valstybės registre.

Nekilnojamojo teisių valstybinė registracija - tai yra teisės aktas, pagal kurį valstybės pripažįsta ir patvirtina teises į nekilnojamąjį turtą, apriboja (suvaržo), perleidžia ar nutraukia. Valstybinei registracijai taikomos nuosavybės teisės ir kitos nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą bei sandoriai su juo, kaip nustatyta str. 130, 131, 132 ir 164 GK, išskyrus teises į orlaivius ir jūrų laivus, vidaus vandenų laivus ir kosminius objektus. Kartu su nekilnojamojo turto nekilnojamojo turto valstybine registracija turi būti įregistruoti ir teisių į jį apribojimai (suvaržymai), įskaitant servitutą, hipoteką, patikos valdymą ir nuomą.

Valstybinė registracija yra vienintelis registruotos teisės egzistavimo įrodymas.Įregistruotą teisę į nekilnojamąjį turtą galima ginčyti tik teisme. Valstybinę registraciją vykdančių įstaigų teisinį statusą, jos tvarką ir tam tikrų rūšių teisių registravimo ypatumus nustato 1997 m. Federalinis įstatymas „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“. Civilinio kodekso 133-137 straipsniai nustato dalykinių ir nedalomų dalykų, pagrindinių daiktų ir priedų, vaisių, produktų, pajamų, taip pat tokių gyvų dalykų kaip gyvūnai teisinį režimą. Pinigai (valiuta) ir valiutos vertės kaip pilietinių teisių objektai yra įvairių dalykų. Valiutos reguliavimo organas Rusijoje yra Rusijos bankas.Rusijos Federacijos vyriausybė yra valiutos kontrolės institucija.

Turtas pripažįstamas materialiais ir nematerialiais objektais, kurie gali būti nuosavybės objektai, o per žmogaus gyvenimo metus ir įmonės veiklą susikaupia didžiulis jų kiekis. Tarp civilinių teisių objektų, numatytų Rusijos Federacijos civiliniame kodekse, esminę vietą užima kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas.

Kas yra nuosavybė

- daiktų, kurie priklauso bet kuriam fiziniam, juridiniam ar viešosios teisės subjektui, rinkinys (įskaitant pinigus ir vertybinius popierius), taip pat jų nuosavybės teisės gauti daiktus ar turto pasitenkinimą iš kitų asmenų, atstovaujančių bet kokiai naudai.

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 128 straipsniu, turtas yra daiktai, įskaitant vertybinius popierius, pinigus, dalijamus ir nedalomus, kilnojamuosius ir nekilnojamuosius daiktus, intelektinės veiklos rezultatus, informaciją, kuri yra privati nuosavybė ar kita: valstybės, savivaldybės, ar teisėta nuosavybė.veidai.

Tarp civilinių teisių objektų, numatytų Rusijos Federacijos civiliniame kodekse, svarbią vietą užima kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas.

Koks turtas yra kilnojamasis

Kilnojamasis turtas apima visus nekilnojamąjį turtą, įskaitant pinigus ir vertybinius popierius (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 130 straipsnio 2 punktas).

Kilnojamieji daiktai neturi tvirto ryšio su žeme, todėl juos galima perkelti nepažeidžiant jų paskirties. Pavyzdžiui, beveik visos transporto priemonės ir įranga yra kilnojamasis turtas. Tačiau kai kurie daiktai, akivaizdžiai kilnojami dėl savo fizinių savybių, pagal įstatymą yra nekilnojamasis turtas. Pavyzdžiui, tai yra jūrų ir orlaiviai, kuriems taikoma valstybinė registracija, vidaus vandenų laivai (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 130 straipsnio 1 punktas).

Kartais sunku nustatyti, ar daiktas yra kilnojamasis, ar nekilnojamasis. Tokiais atvejais klausimą paprastai sprendžia teismas. Tuo pačiu metu dažnai atliekamas tyrimas.

Pavyzdžiui, reklamos statiniai yra laikomi kilnojamuoju turtu, nepaisant to, kad jie yra susiję su žemės sklypu. Tokios konstrukcijos montuojamos tam tikrą laikotarpį ir išmontuojamos (perkeliamos), neproporcingai nepažeidžiant jų paskirties technines priemones(žr. Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo, apygardų AS, poziciją).

O tokie objektai kaip tvora (tvora), šulinys, inžinerinė infrastruktūra, asfalto dangos, teismai dažnai visiškai nepripažįsta nei kilnojamųjų, nei nekilnojamųjų daiktų. Šie objektai neturi savarankiškos reikšmės, todėl laikomi priklausančiais daiktui arba pagalbine (sudedamąja) nekilnojamojo daikto dalimi.

Nekilnojamojo turto pavyzdžiai

Įstatymų leidėjas apibrėžia nekilnojamojo turto sąvoką, išvardydamas su juo susijusius objektus (ir kai kuriuos jų požymius) (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 130 straipsnis):

žemės sklypai ir žemės gelmių sklypai;
objektai, tvirtai prijungti prie žemės, kurių judėjimas neįmanomas neproporcingai nepažeidžiant jų paskirties (pastatai, statiniai, statiniai, nebaigtos statybos objektai);
gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos, taip pat pastatų ar statinių dalys (automobilių stovėjimo aikštelės), skirtos transporto priemonėms pastatyti, jei tokių patalpų, pastatų ar statinių ribos yra aprašytos valstybės kadastro teisės aktų nustatyta tvarka Registracija;
orlaiviai ir jūrų laivai, kuriems taikoma valstybinė registracija, vidaus vandenų laivai;
kitas turtas, įstatymu priskirtas nekilnojamam turtui (pavyzdžiui, kosminiai objektai - 1993 m. rugpjūčio 8 d. Rusijos Federacijos įstatymo Nr. 5663-1 „Dėl kosmoso veiklos“ (toliau - ir Kosmoso veiklos įstatymas) 17 str.

Kilnojamasis turtas apibrėžiamas išimties principu: nekilnojamajam turtui nepriklausantys daiktai, įskaitant pinigus ir vertybinius popierius, pripažįstami kilnojamuoju turtu. Teisių į kilnojamuosius daiktus registruoti nereikia, išskyrus įstatyme nurodytus atvejus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 130 straipsnio 2 dalis).

Skirtumas tarp kilnojamojo ir nekilnojamojo turto

Iš esmės, kilnojamasis turtas gamtinių savybių požiūriu skiriasi nuo nekilnojamojo turto tuo, kad:

neturi tvirto ryšio su žeme;
ne visada individualiai apibrėžti (grūdai, kėdės ir kt.). Nekilnojamasis turtas visada yra aiškiai apibrėžtas (pavyzdžiui, pastatas turi adresą, kadastro numerį ir technines charakteristikas - plotą, aukštų skaičių ir pan.).

Teismas, spręsdamas, ar objektas priklauso nekilnojamajam turtui, taip pat atskleidžia jo prigimtines savybes (teismų praktikos apžvalga Aukščiausiasis Teismas RF N 1 (2016)).

Ar perkelsime objektą, ar ne, gali priklausyti, pavyzdžiui, nuo savininko sutikimo sudaryti sandorį su juo, sutarties formos. Todėl nepasikliaukite tik USRN ištrauka, įvertinkite objekto ypatybes. Klaida gali lemti sandorio negaliojimą. Tai, kad objektas yra įregistruotas USRN, nereiškia, kad tai tikrai nekilnojamasis turtas (Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumo 2012 m. Rugsėjo 4 d. Nutarimas N 3809/12).

Skirtumas tarp kilnojamojo ir nekilnojamojo turto matyti iš jų savybių. Nekilnojamojo ir kilnojamojo turto požymiai siejami su tų daiktų, susijusių su šios rūšies turtu, pobūdžiu. Galima pavadinti šiuos ženklus:

nekilnojamojo turto objektai visada yra materialaus pasaulio objektai, kuriuos galima pamatyti, paliesti. Kilnojamasis turtas ne visada yra apčiuopiamas. Žinoma, pinigai ir vertybiniai popieriai turi materialią, materialią išraišką, tačiau patys vekseliai ar dokumentai yra tik patvirtinimas, vertė yra ne vekselis, o tai, ką galima įsigyti su jo pagalba;
nekilnojamasis turtas visada yra individualiai apibrėžtas turtas: konkretus namas, konkretus žemės sklypas(Tai susiję su teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo galimybe ir būtinumu). Kilnojamasis turtas gali turėti tokią savybę (pavyzdžiui, automobilį, paveikslą, interjero daiktą ir pan.), Arba ne (pavyzdžiui, pinigus ar vertybinius popierius);
taip pat galite įvardyti tokią savybę kaip nekilnojamojo turto nepakeičiamumas ir kilnojamojo daikto pakeitimas. Ši savybė yra šiek tiek savavališka, nes šią kategoriją galima laikyti vertinančia. Tačiau šis skirtumas aiškiai matomas pinigų, kaip kilnojamojo turto, pavyzdyje: civilinės apyvartos dalyviui svarbios ne konkrečios vekseliai, o atitinkama suma (elektroninių pinigų atveju sąskaitų klausimas visai neatsiranda). Taigi galime teigti, kad kai kurios kilnojamojo turto rūšys objektyviai (o ne konkretaus asmens požiūriu) turi pakeičiamumo požymį. Nekilnojamasis turtas neturi tokio objektyvaus ženklo;
neįmanoma nesigilinti į nekilnojamojo turto ženklą, kurį suteikia pats įstatymų leidėjas - tvirtas ryšys su žeme, negalėjimas judėti be didelės žalos. Ši savybė yra ne bendras nekilnojamojo turto bruožas, o atskirų jo tipų bruožas: pastatai, statiniai, statiniai, nebaigti statybos objektai, jų dalys. V naujas leidimas Iš Rusijos Federacijos civilinio kodekso (2016-07-03 federalinis įstatymas Nr. 315-FZ) įstatymų leidėjas kaip nekilnojamąjį turtą atskirai nurodė kai kuriuos su žeme tvirtai sujungtus objektus: gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas. kaip pastatų ar statinių dalys (automobilių stovėjimo aikštelės), skirtos transporto priemonėms išdėstyti, jei tokių patalpų, pastatų dalių ar statinių ribos aprašytos valstybės kadastrinės registracijos teisės aktų nustatyta tvarka. Šių objektų teisinis pobūdis visada buvo aiškinamas vienodai, tačiau pakeitimas neleidžia kilti ginčui kai kuriose situacijose;
taip pat vadinamas tokiu ženklu kaip nekilnojamųjų daiktų reikšmė ar vertė. Nepaisant pakankamo šio požymio subjektyvumo ir vertinamumo, kartais jo taikymas yra svarbus (pavyzdžiui, kai įstatymų leidėjas nustato teisių ir pareigų, susijusių su skirtingų rūšių turtu, perdavimo tvarką).

Kitas, susijęs su teisiniu nekilnojamojo turto pobūdžiu, yra susijęs su aukščiau išvardytais ženklais: privaloma valstybinė teisių į nekilnojamąjį turtą registracija (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 130 straipsnis). Kilnojamam turtui tokia registracija taip pat gali būti nustatyta, tačiau kai kuriais išimtiniais atvejais (pavyzdžiui, transporto priemonės registracija, vertybinių popierių emisija).

Turtas be savininko

Daiktą ar nekilnojamojo turto objektą, kuris oficialiai neturi savininko (savininko), taip pat automobilį, galima atpažinti, jei savininkas nežinomas, nėra objekto nuosavybę patvirtinančių dokumentų. Bešeimininkio statusas suteikiamas dalykui, kurio savininkas / savininkas savanoriškai atsisakė. Tai gali būti ir apleistas daiktas, kurio bendra kaina neviršija 5 minimalių atlyginimų. Jie nepriklauso objektams, kurie turi savininkus ir gali tapti be savininko:

įvairios paskirties atliekos (buitinės ar statybinės);
metalo laužas, įskaitant gamybos likučius, sulūžusios ar surūdijusios dalys;
produktai (ne maisto produktai), turintys akivaizdžių gamybos defektų;
lydinio atliekos.

Turto teisinis reguliavimas

Bendrosios nuostatos dėl kilnojamojo ir nekilnojamojo turto ir kai kurių jo rūšių yra Rusijos Federacijos civiliniame kodekse. Su tam tikros rūšies turto apyvarta susijusios savybės atskleidžiamos atskiruose norminiuose teisės aktuose. Pavyzdžiai:

2015-07-13 federalinis įstatymas Nr. 218-FZ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ (numato teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo ir nekilnojamojo turto objektų apskaitos tvarką);
Rusijos Federacijos būsto kodeksas (apibrėžia nuosavybės ir kitų teisių į gyvenamąsias patalpas specifiką (I skirsnio 2 skyrius, II – IV skirsniai), numato valstybinę būsto fondo registraciją - 19 straipsnio 4 punktas);
Rusijos Federacijos žemės kodeksas (apibrėžia teisių į žemės sklypus ypatybes);
2002 07 24 federalinis įstatymas Nr. 101-FZ „Dėl žemės ūkio paskirties žemės apyvartos“ (apibrėžia žemės ūkio paskirties žemės savybes kaip nekilnojamojo turto rūšį);
1994 08 12 Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 938 „Dėl motorinių transporto priemonių ir kitų savaeigių įrenginių valstybinės registracijos Rusijos Federacijos teritorijoje“ (numato teisių į transporto priemonės);
Rusijos Federacijos oro kodeksas (33 straipsnis numato orlaivių valstybinę registraciją ir apskaitą);
Rusijos Federacijos vidaus vandens transporto kodeksas (16 straipsnis numato valstybinę vandens transporto registraciją ir apskaitą);
Rusijos Federacijos prekybinės laivybos kodeksas (III skyrius numato laivų registraciją, teises į juos ir sandorius su jais);
Kosmoso veiklos įstatymas (17 straipsnis numato teisių į kosmoso objektus registravimą);
1996-04-22 federalinis įstatymas Nr. 39-FZ „Dėl vertybinių popierių rinkos“ (numato vertybinių popierių apyvartos ypatumus);
2003 12 10 federalinis įstatymas Nr. 173-FZ „Dėl valiutų reguliavimo ir valiutos kontrolė»(Pateikiama lėšų apyvartos specifika).

Norminių aktų, reglamentuojančių tam tikrų rūšių turto apyvartos ypatumus, sąrašas nėra baigtinis. Teisinis reguliavimas yra susijęs su tam tikrų rūšių kilnojamojo ir nekilnojamojo turto požymiais ir savybėmis, kurie buvo paminėti aukščiau.

Pagrindinis reguliavimo principas yra tai, kad įstatymų leidėjas atrenka tam tikras ypatingai svarbias turto rūšis ir nustato teisių į jį atsiradimo, pasikeitimo, perėjimo, nutraukimo tvarką ir jo apyvartos specifiką. Tokio turto ypatybės gali būti susijusios su jo reikšme (pavyzdžiui, žemės sklypai, pastatai, statiniai, statiniai, gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos), visuomenės pavojus(automobiliai, ginklai, vaistai, narkotinių medžiagų ir kt.), ypatingo teisinio pobūdžio (pavyzdžiui, pinigai, vertybiniai popieriai).

Šiuo atžvilgiu įstatymų leidėjas numato atskirą tam tikros rūšies tiek kilnojamojo, tiek nekilnojamojo turto apyvartos reguliavimą.

Teisinis turto pobūdis

Atsižvelgiant į klausimą teisinis reguliavimas, būtina atkreipti dėmesį į tai, kad skirtingas kilnojamojo ir nekilnojamojo turto materialinis ir teisinis pobūdis dažnai lemia skirtumą teisių į tokį turtą įgijimo, įgyvendinimo ir gynimo tvarka. Galite atkreipti dėmesį į šiuos atvejus:

skiriasi kilnojamųjų ir nekilnojamųjų daiktų be savininkų įgijimo tvarka (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 225 straipsnis). Nuosavybės teisės į kilnojamuosius bešeimininkius daiktus atsiradimo pagrindas - termino pabaiga įgijimo receptas(Rusijos Federacijos civilinio kodekso 234 straipsnio 1 punktas). Nekilnojamojo turto be savininko pripažinimui papildomai numatyta speciali teisių įgijimo tvarka. Nekilnojamąjį daiktą be savininko registruoja įstaiga, registruojanti valstybinę teisę į nekilnojamąjį turtą, įstaigos prašymu. Vietinė valdžia kurios teritorijoje jie yra. Praėjus metams nuo nuosavybės neturinčio nekilnojamojo daikto įregistravimo, įstaiga, įgaliota valdyti savivaldybės turtą, gali kreiptis į teismą su reikalavimu pripažinti savivaldybės nuosavybės teisę į šį daiktą. Nekilnojamasis daiktas be nuosavybės, kurio teismas nepripažino gavęs savivaldybės nuosavybėn, gali būti grąžintas jį palikusio savininko nuosavybėn, naudojamas ir disponuojamas arba įgytas pagal įgijimo reikalavimą (3, 4 sąlygos, 225 straipsnis) Rusijos Federacijos civilinio kodekso);
su kilnojamųjų ir nekilnojamųjų daiktų svarbos ženklu yra susijęs su tuo, kad įstatymų leidėjas supaprastintai numato galimybę perimti nuosavybės teisę į kilnojamuosius daiktus, kurių savininkas atsisakė (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 226 straipsnis). būdas: kai kuriais atvejais pakanka atlikti veiksmus, rodančius tokių daiktų apyvartą nuosavybėje (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1 dalies 2 punktas, 226 straipsnis), likusiais atvejais - būtina pripažinti tokius dalykai kaip savininkai be teismo;
įgyjant teises į turtą dėl įgijimo (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 234 straipsnis), kilnojamojo turto nuosavybės laikotarpis yra 5 metai, nekilnojamojo turto - 15 metų;
nustatant palikimo atidarymo vietą po palikėjo, kurio paskutinė gyvenamoji vieta nežinoma arba esanti ne Rusijos Federacijoje, mirties, kilnojamojo ir nekilnojamojo turto sudėtis turi didelę teisinę reikšmę (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1115 straipsnis). Federacija). Nekilnojamojo turto vieta šiuo atveju yra palikimo atidarymo vieta. Jei turtas yra skirtingose vietose, palikimo atidarymo vieta yra vertingiausios nekilnojamojo turto dalies vieta. Jei tokio turto nėra, palikimo atidarymo vietą lemia kilnojamojo turto (arba vertingiausios jo dalies) buvimo vieta;
kreipiantis į teismą ginčo dėl nekilnojamojo turto buvimas daro įtaką jurisdikcijai. Ginčai dėl teisių į nekilnojamąjį turtą nagrinėjami turto buvimo vietoje (Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 30 straipsnis), kiti ginčai - atsakovo buvimo vietoje (Rusijos civilinio proceso kodekso 28 straipsnis) Federacija) arba ieškovo pasirinkimas (Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 29 straipsnis).

Taigi turto priskyrimas kilnojamajam ar nekilnojamajam turtui turi įtakos teisių į jį įgijimo, pardavimo ir apsaugos procedūrai.

Nuosavybės teisių įgijimo būdai

Remiantis Rusijos Federacijos civiliniu kodeksu, yra šie nuosavybės teisių įgijimo būdai.

Daryti dalykus. Jei sukūrėte daiktą ir nesate susietas su jokia sutartimi, tada dalykas tikrai yra jūsų. Kyla dar vienas klausimas: "Kaip tai įrodyti?" Iš tiesų, kurdami daiktą, galite būti vieni. Pavyzdžiui, jūs sugalvojote nuostabią idėją, kuri gali atnešti milijardus (rublių, dolerių, juanių, meduolių, nežinau :)). Kuriant idėją tu su ja niekuo nesidalinai. Tačiau daugelis, pavyzdžiui, parduoda idėjas. Kokios jūsų mintys - rašykite komentaruose!
Rasti- tai toks įdomus būdas, kuris, priešingai nei įprasta, iš karto nereiškia nuosavybės teisių atsiradimo. Galų gale, kai randate daiktą, tada jis ir jo savininkas yra susiję nuosavybės teisė... Tai, žinoma, nematoma, bet tikrai yra.
Dauguma spjauna į tai iš aukšto varpinės ir neteisėtai pasisavina daiktą sau - tai yra paprasčiausiai vagia. Tačiau pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 227 straipsnį daikto radėjas privalo nedelsdamas apie tai pranešti policijai ar vietos valdžios institucijoms. Ir tik tuo atveju, jei daikto savininkas nepasirodo per 6 mėnesius, tuomet daiktas gali būti pasisavintas arba tapti valstybės nuosavybe.
Lobis- tai žemėje ar kitu būdu paslėptas turtas, kurio savininkas dėl recepto neteko jam nuosavybės teisės. Įprastu požiūriu, jei radote lobį, tuomet valstybei turite atiduoti 75 proc. Taip yra todėl, kad visi žiūrėjo vaidybinį filmą „Neįtikėtinos italų kelionės Rusijoje“.
Tiesą sakant, valstybė paima visą lobį iš karto sau, jei jis yra kultūrinės ar istorinės vertės, ir jūs turite teisę į 50% kompensaciją už lobio vertę. Na, jei radote ką nors kita, tai jūsų teisė, ar tas džentelmenas (meilužė), kurio sode radote lobį, kai kasėte lauką (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 233 straipsnis).

Iki 1995 m., Kol nebuvo priimta pirmoji Rusijos Federacijos civilinio kodekso dalis, vidaus ekonomikos teorijoje ir verslo praktikoje nebuvo „nekilnojamojo turto“ sąvokos, buvo naudojama „ilgalaikio turto“ sąvoka. Žemės pašalinimas už prekių ir pinigų santykių ribų paskatino „nekilnojamojo turto“ sąvoką paversti „ilgalaikio turto“ sąvoka.

Ilgalaikis turtas apima gaminius, skirtus gamybai ir ne gamybai (pastatai, statiniai, gyvenamosios patalpos, mašinos, įranga, suaugę darbuotojai ir produktyvūs gyvuliai, daugiamečiai plantacijos), kurie savo natūralios formos funkciją atlieka ir yra naudojami šalies ekonomikoje daugelį metų. metų ir per visą tarnavimo laiką nepraranda savo vartotojiškos formos.

Ilgalaikis turtas (išskyrus mašinas ir įrangą) - neatskiriama nekilnojamojo turto dalis - yra siauresnė sąvoka, nes į žemę neatsižvelgiama įtraukiant ilgalaikį turtą.

Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 130 straipsnyje nustatyta, kad nekilnojamieji daiktai apima žemės sklypus, podirvio sklypus ir viską, kas tvirtai susijusi su žeme, t.y. objektai, kurių judėjimas neįmanomas neproporcingai nepažeidžiant jų paskirties,įskaitant pastatus, statinius, vykdomas statybas.

Taigi išskirtinis NT objektų bruožas yra neatskiriamas jų ryšys su žeme, o tai reiškia didelę jo kainą (tuo tarpu patys žemės sklypai taip pat laikomi nekilnojamojo turto objektais). Be žemės sklypų, nekilnojamojo turto objektai praranda įprastą paskirtį ir sumažėja kaina.

Nekilnojamieji daiktai taip pat apima valstybinės registracijos orlaivius ir jūrų laivus, vidaus vandenų laivus ir kosminius objektus. Kitas turtas pagal įstatymą taip pat gali būti klasifikuojamas kaip nekilnojamasis.

Vienas iš iki galo neišspręstų klausimų išlieka priskyrimas nekilnojamojo turto objektams, kurie neturi neatskiriamo ryšio su žemės sklypu, nors juos atskirti nuo šio žemės sklypo gana sunku. Visų pirma kalbame apie kelias tonas sveriančias statulėles, nepritvirtintas prie pamato, arba pastatus, įrengtus žemės paviršiuje ant blokų.

Kai kurios rūšys nekilnojamasis turtas teisėtai gali tapti kilnojamuoju turtu. Taigi, pavyzdžiui, įranga, esanti pastatuose ir statiniuose (šildymas, vandentiekis, kanalizacija, elektros įranga, liftai, grotelės, antros metalinės durys) reiškia objektus, kurie nėra prijungti prie žemės. Bet kadangi tai tapo neatskiriama nekilnojamojo turto objekto dalimi, sandorio dėl šio objekto atveju visa įranga, įtraukta į jo sudėtį, turėtų būti išsamiai aprašyta.

Nekilnojamasis daiktas, dalyvaujantis apyvartoje kaip vienas objektas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 133 straipsnio 1 dalis), gali būti vienas nekilnojamasis kompleksas - pastatų, statinių ir kitų daiktų, sujungtų vienu tikslu, visuma, neatsiejamai fiziškai ir technologiškai susiję, įskaitant tiesinius objektus (geležinkelius, geležinkelio perdavimus, vamzdynus ir kt.) arba esančius tame pačiame žemės sklype, jei šių objektų rinkinio nuosavybė kaip visuma buvo įregistruota vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą registre kaip vienas nekilnojamasis daiktas dalykas. Taisyklės dėl nedalomų dalykų taikomos pavieniams nekilnojamiesiems kompleksams.

Įmonės kaip nekilnojamojo turto kompleksai taip pat priklauso nekilnojamajam turtui.

Įstatymas neapibrėžia privalomo sudedamųjų elementų sąrašo turto kompleksas. Paprastai tai apima turtą, būtiną gamybai.

Ūkinės veiklos praktikoje nekilnojamojo turto kompleksas laikomas vienam savininkui priklausančio nekilnojamojo turto objektų visuma, įskaitant žemės sklypą (arba kelis sklypus) su funkciškai tarpusavyje sujungtais pastatais, statiniais, perdavimo įtaisais, technologine įranga, skirta ekonominei veiklai.

Turto kompleksas apima turtą, būtiną gamybinei veiklai.

Vykdant ūkinę veiklą svarbu žinoti, kokiais kriterijais įmonė gali arba negali pripažinti turto komplekso. Jei svetimas turto kompleksas tinka verslui, t.y. sudaro technologiškai integruotą visumą, uždarą gamybos ciklą, tada ji turėtų būti laikoma įmone, o pardavimą turėtų reglamentuoti Rusijos Federacijos civilinio kodekso normos (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 30 skyrius). Visi kiti šių savybių neturintys daiktų deriniai (kompleksai) nėra nurodytos sutarties dalykas. Dėl turto komplekso pripažinimo įmone ji turėtų apimti elementus, leidžiančius verslo subjektui savarankiškai gaminti produktus, atlikti darbus ar teikti paslaugas ir taip sistemingai gauti pelno. Tuo pačiu metu elementų rinkinys priklauso nuo veiklos pobūdžio, finansinių, ekonominių, teritorinių ir kitų įmonės veiklos sąlygų.

Įmonė, kaip nekilnojamojo turto objektas, naudojamas verslinei veiklai, negali būti sumažinta iki tam tikrų produktų gamybos įrangos rinkinio: norint būti pripažinta įmone, būtina organizuoti gamybos procesą remiantis turtu. kompleksas.

Įmonė kaip nekilnojamojo turto objektas yra vienas turtinis kompleksas, apimantis ne tik visų rūšių veiklai skirtą turtą, bet ir neturtines teises. Pavyzdžiui, dažnai pasitaiko nekilnojamąjį turtą nuomojančių įmonių, t.y. įmonės struktūra apima turtinę teisę naudoti turtą tam tikrai gamybinei veiklai.

Daugumos šalių teisės aktuose įmonė nėra laikoma savarankišku teisės subjektu; jis nepripažįsta ūkio subjekto, kuris turi atskirą turtą, savo balansą ir naudojasi juridinio asmens teisėmis, prigimties. Įmonė laikoma tam tikru turto kompleksu, apimančiu materialius ir nematerialius elementus ir yra teisės objektas. Rusijos Federacijos civiliniame kodekse sąvoka „įmonė“ vartojama teisės subjektų ir objektų atžvilgiu. Įmonė yra juridinis asmuo, t.y. civilinės teisės subjektas, verslumo veiklos dalyvis. Tuo pačiu metu sąvoka „įmonė“ taikoma tik valstybinėms ir savivaldybių vieningoms įmonėms (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 113–115 straipsniai), kurios, kaip komercinė organizacija, turi būti įregistruotos valstybėje ir veikia kaip subjektas. teisės įvairiuose susitarimuose ir kituose teisiniuose santykiuose.

Rusijos Federacijos civiliniame kodekse įmonė yra nekilnojamojo turto kompleksas, naudojamas verslui vykdyti (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 132 straipsnis), kurio nuosavybė yra visiškai atskirta nuo organizacijos nuosavybės. pagrindinis organizacijos infrastruktūros komponentas. Nekilnojamojo turto objektai yra erdvinis jo verslo veiklos, personalo ir organizacijos gyvenimo šaltinis (1.1 pav.).

Ryžiai. 1.1.

Taigi nekilnojamojo turto objektai apima vertingiausius ir apskritai reikšmingiausius ilgalaikio turto objektus ir tokius nekilnojamojo turto objektus kaip žemė ir podirvis, kurie bet kuriuo metu turi didelę ekonominę ir strateginę reikšmę bet kuriai valstybei.

Subjektas turintis tam tikras teises ir pareigas.

Kas yra nuosavybė? Turto apibrėžimas ir rūšys: kilnojamasis ir nekilnojamasis, valstybės, savivaldybės, organizacijos ir asmenys. Turto objektai (daiktai ir kitas turtas) Materialūs turto objektai

Organizacijos turtas yra turtas ir įsipareigojimai.

Skirtumas tarp įsipareigojimo ir turto:

Įmonės nuosavybė: koncepcija ir tipai

Įmonės turtas

Knygos

Nuosavybė yra sudėtingas teisinis terminas, kurį galima interpretuoti skirtingai

Kilnojamasis turtas. Pinigai ir vertybiniai popieriai

Objektų, susijusių su nekilnojamuoju turtu, sąrašas

Nuosavybės samprata. Bendra nuosavybė

Valstybės nuosavybė

Savivaldybių nuosavybė

Privati nuosavybė. Asmenų nuosavybė

Vietoj išvados

Pažiūrėkite, kas yra „PROPERTY“ kituose žodynuose:

Knygos

Kas yra nuosavybė

Koks turtas yra kilnojamasis

Nekilnojamojo turto pavyzdžiai

Skirtumas tarp kilnojamojo ir nekilnojamojo turto

Turtas be savininko

Turto teisinis reguliavimas

Teisinis turto pobūdis

Nuosavybės teisių įgijimo būdai

Gyvybę teikiančios Trejybės šventykla ant purvo prie Pokrovskajos vartų

Novo-Jekaterininskajos Jekaterininskajos ligoninė

Kas yra nuosavybė? Turto apibrėžimas ir rūšys: kilnojamasis ir nekilnojamasis, valstybės, savivaldybės, organizacijos ir asmenys. Turto objektai (daiktai ir kitas turtas) Materialūs turto objektai

Organizacijos turtas yra turtas ir įsipareigojimai.

Skirtumas tarp įsipareigojimo ir turto:

Įmonės nuosavybė: koncepcija ir tipai

Įmonės turtas

Knygos

Nuosavybė yra sudėtingas teisinis terminas, kurį galima interpretuoti skirtingai

Kilnojamasis turtas. Pinigai ir vertybiniai popieriai

Objektų, susijusių su nekilnojamuoju turtu, sąrašas

Nuosavybės samprata. Bendra nuosavybė

Valstybės nuosavybė

Savivaldybių nuosavybė

Privati ​​nuosavybė. Asmenų nuosavybė

Vietoj išvados

Pažiūrėkite, kas yra „PROPERTY“ kituose žodynuose:

Knygos

Kas yra nuosavybė

Koks turtas yra kilnojamasis

Nekilnojamojo turto pavyzdžiai

Skirtumas tarp kilnojamojo ir nekilnojamojo turto

Turtas be savininko

Turto teisinis reguliavimas

Teisinis turto pobūdis

Nuosavybės teisių įgijimo būdai

Gyvybę teikiančios Trejybės šventykla ant purvo prie Pokrovskajos vartų

Novo-Jekaterininskajos Jekaterininskajos ligoninė

Privati nuosavybė. Asmenų nuosavybė