Žemės programa Tolimuosiuose Rytuose. Tolimųjų Rytų hektaras - kaip jį gauti ir kur eiti

Nuo 2017 m. Vasario 1 d. Kiekvienas pilietis turi teisę nemokamai naudotis ir ateityje įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą Tolimieji Rytai... Nusprendėme nuodugniai suprasti, kaip veikia Tolimųjų Rytų hektaro programa, pamatyti viską savo akimis ir bendrauti su žmonėmis, kurie jau gavo ir plėtoja savo hektarus. Kelionė buvo labai intensyvi ir įdomi, visi sužinojo apie Tolimųjų Rytų hektarą. Atėjo laikas surinkti visas žinias, visus žmones ir jų istorijas kartu.

Programos „Tolimųjų Rytų hektaras“ tikslas - plėtoti Tolimųjų Rytų teritorijas, suteikti vietos gyventojams papildomų galimybių ir paskatų gyventi regione, vykdyti savo verslą ir pritraukti naujų gyventojų. Yra daugybė vietų, kuriose galite pasirinkti savo hektarą. Dabar galite pasirinkti daugiau nei 170 milijonų hektarų sklypą. Tai yra, jei pageidaujama, kiekvienas Rusijos pilietis gali gauti savo hektarą. Tai apima įvairios paskirties žemę: žemės ūkio paskirties žemę, sklypus individualiems asmenims būsto statyba, pramoninė žemė ir pan.

Norėdami pamatyti, kokie gražūs yra Tolimieji Rytai, leiskime į dangų. Kylame iš nedidelio aerodromo netoli Blagoveščensko.

Mes grožimės Amūro regiono platybėmis, skambant varikliui. Gamta čia labai vaizdinga: upės, ežerai, miškai, laukai. Galite pažvelgti į svetainę. Tačiau geriau elgtis priešingai: pirmiausia nuspręskite apie naudojimo būdą, tada pasirinkite nemokamą svetainę svetainėje ir tada ištirkite ją iš žemės ar oro.

Norėdami gauti hektarą žemės Tolimuosiuose Rytuose, pirmiausia turite apsilankyti svetainėje http: //nadalniyvostok.rf, visi Naudinga informacija, toje pačioje svetainėje galite pateikti prašymą suteikti svetainę.

Piliečiams, nusprendusiems dalyvauti programoje, numatytos įvairios valstybės paramos priemonės. Visų pirma, tai paskolų teikimas palankiomis sąlygomis ir mokesčių lengvatos.

Norint pateikti paraišką, būtina užsiregistruoti svetainėje gosuslugi.ru, nes autorizacija vykdoma per vieną Valstybinių tarnybų paskyrą. Po to pasirinkimas tampa prieinamas žemės sklypų programos svetainėje. Yra išsamias instrukcijas teksto formatu ir vaizdo įrašu.

Pagal įstatymus galite naudoti svetainę bet kokiai veiklai, kurios nedraudžia federalinis įstatymas, išskyrus atvejus, kai specialūs leidimai, licencijos, sertifikatai, patvirtinimai, registracija individualus verslininkas ir kt. Tiems, kurie nori naudoti žemę verslui, svetainėje yra skyrius su tipiniais verslo planais.

Štai tik keletas veiklos rūšių, kurioms pateikti verslo planai su atsipirkimo skaičiavimu. Kaip matote, veiklos sritis yra labai plati. Kažkas yra arčiau žemės ūkio, kažkas yra automobilių remonto specialistas, kažkas nori išbandyti savo jėgas turizme. Verslininkams sukurtos geros sąlygos.

Teoriškai skamba labai gerai ir patraukliai. O kaip iš tikrųjų gyvena programos „Tolimųjų Rytų hektaras“ dalyviai? Praleidome keletą dienų susitikti ir pabendrauti su ūkininkais, gaunančiais Tolimųjų Rytų hektarus. Kiekvienas iš jų turi savo įdomią istoriją. Eik!

Kitas Tolimųjų Rytų hektarų gavėjas yra Aleksandras Puškarenko. Aleksandras -.

Aleksandras pasistatė namą savo šeimai nuosavą svetainę, taip pat išduotas pagal Tolimųjų Rytų hektaro programą sau ir vyresniajam dviem hektarams greta asmeninio sklypo, tai yra, tiesiogiai vietovė, tiksliau, Bochkarevkos kaime.
Dabar jis augina karves, kiaules, žąsis, vištas. Planuojama šeimos turtą išplėsti penkis kartus, vienam hektarui vienam asmeniui.

Šimto kvadratinių metrų rinkos vertė šioje srityje yra daugiau nei 10 tūkstančių rublių, tai yra, vienas hektaras pirkimo atveju kainuos milijoną. Pagal šią programą šią žemę galima gauti nemokamai, jei ji per penkerius metus bus įvaldyta ir panaudota pagal paskirtį.
Pushkarenko šeima yra įsitikinusi ir optimistiškai žiūri į ateitį. Vaikai eina į mokyklą kaimyniniame kaime ir padeda atlikti namų ruošos darbus. Visi yra labai išvystyti, lanko klubus ir skyrius. Danielis yra sportininkas, Nikita - menininkas. Tuo pat metu jiems pavyksta išvalyti tvartą, pašerti veršelius. Jei reikia, jie gali melžti karvę, tačiau dažniausiai tuo užsiima atėjusios melžėjos.

Šeima didelė ir draugiška, kitaip neturėtų būti. Šeima aprūpinama pienu ir mėsa, taip pat parduodami produktai.

Gerai, susitvarkėme su gyvulininkyste. Pažiūrėkime kažką šiek tiek egzotiškesnio. Tokių sėkmingai veikiančių ūkių pavyzdžių taip pat yra.

Romanas Kovalenko taip pat anksčiau bandė gyvulininkystę, tačiau suprato, kad tai ne jo. Dabar jis suorganizavo valstiečių ūkį „Yagodnaya Dolina“. Romanas atsidavė įdomiam ir pelningam verslui -.

Kai pasirodė Tolimųjų Rytų hektaro programa, Romanas suprato, kad tai yra jo galimybė. Jis apvažiavo visą teritoriją kelių dešimčių kilometrų spinduliu nuo miesto. Aš pats pasirinkau optimalią braškių vietą, tokią, kad nebūtų šešėlio, ją pūtė vėjas, net atsižvelgiau į nuolydį. Žemės registracija buvo greita. Romanas užėmė sklypą ne tik sau, bet ir šeimos nariams, kad būtų kur plėstis. Taigi valdomi net 4 hektarai, nors dar ne visi jie yra dirbami. Yra laiko, pagal programą, per pirmuosius metus pareiškėjui tereikia nuspręsti dėl svetainės naudojimo tipo, romanas šį etapą jau praėjo. Vystymąsi reikia deklaruoti per trejus metus, čia irgi nėra jokių problemų.

Romanas užsisakė sodinukų iš Olandijos, arė žemę, užpildė skyles, įvedė juodą dirvą. Darbo buvo daug, tačiau rezultatas net pranoko lūkesčius. Iš kiekvieno krūmo buvo surinkta vidutiniškai 500 gramų skanių, aromatingų ir saldžių uogų. Braškių paklausa didelė, kraštiečiai, paragavę ūkio uogų, yra pasirengę jas įsigyti už didesnę kainą nei beskonės kiniškos.

Romanui sekasi puikiai, „braškių verslas“ pasiteisino pirmąjį sezoną. Romanas nuolat stebi naujienas, atkreipia dėmesį į naujas veisles ir perka naujausius hibridus. Daigai atvežti iš Olandijos, jie atšaldomi -2 laipsnių temperatūroje.

Dabar vyksta ne tik braškių auginimo, bet ir jų dauginimo darbai. Ateityje Romanas planuoja pastatyti šiltnamį braškėms rinkti nuo gegužės pabaigos iki spalio pradžios.

Kaip matote, su žemės ūkiu viskas gerai. Su deramu kruopštumu ir noru dirbti savo žemėje programa veikia ir parodo jos veiksmingumą. Be žemės ūkio, vystosi ir paslaugų sektorius. Pavyzdžiui, čia yra aiškus ir įgyvendinamas automobilių serviso kūrimo planas.

GERAI. Bet tai visi aktyvūs ir iniciatyvūs žmonės. Ką daryti paprastiems žmonėms, kurie nėra pasiruošę verslui ar atsiskyrimui? Esame matę ir tokių žmonių. Tai labai paprasta: pasiimkite sklypą vasaros rezidencijai.

Igoris Lebedevas gyvena Svobodny mieste.

Igoris nėra ūkininkas, todėl sklypą paėmė gerai įrengtame kaime, praktiškai ramaus kaimo centre, 15 kilometrų nuo buto. Svetainėje jau yra elektra, belieka pastatyti surenkamą namą, pasėti žolę ir galima kepti kebabus.

Netoliese yra upė: žvejyba, valtis. Labai geras variantas.

Dabar programos dalyvių skaičius kasdien auga. Iki šiol dėl nemokamo hektaro Tolimuosiuose Rytuose buvo pateiktos 102 352 paraiškos. 29 910 sklypų jau perduota naudojimui, likusios paraiškos laukiamos.

Pagal paraiškų skaičių pirmaujantys regionai yra: Primorsky teritorija - 40 369 paraiškos, Sacha (Jakutija) - 18 669, Chabarovsko sritis - 15 679. Iš viso pagal programą galima gauti daugiau nei 172 mln. .

Tolimųjų Rytų hektaro programa veikia ir didina Tolimųjų Rytų rajono patrauklumą rusams.

Jei turite klausimų apie Tolimųjų Rytų hektaro programą, atsakymų galite ieškoti specialiame skyriuje. Jei nėra atsakymų ar kažkas nesuprantamo, užduokite klausimus, tai išsiaiškinti padės kelionių turą organizavusios Žmogiškojo kapitalo plėtros agentūros Tolimuosiuose Rytuose specialistai.

Dėl gyventojų migracijos Tolimuosiuose Rytuose 2016 m. Buvo įvesta valstybinė programa, leidžianti šioje srityje gauti 1 ha ploto žemės sklypą. laisvas naudojimas... Projekto tikslas yra ne tik sumažinti pasipriešinimą vietos gyventojų bet ir pritraukti naujų gyventojų. 2019 m. Programos geografija išsiplėtė ir galite imtis Tolimųjų Rytų hektaras Trans-Baikalo teritorijoje.

Tolimųjų Rytų plėtros projektas buvo įgyvendintas palaipsniui. Priėmus įstatymą, galima išskirti kelis etapus.

• Nuo 2016-06-01 Tolimųjų Rytų gyventojai galėjo įregistruoti turimą žemę.
• Nuo 2017-02-01 programoje gali dalyvauti visos Rusijos piliečiai.

Tolimųjų Rytų hektaro gavimas išduodamas nuotoliniu būdu. Leidimą pateikti paraišką per MFC galima visoje Rusijoje arba naudojant specialius išteklius nadalniyvostok.rf.

Įstatymas numato, kad bet kuris Rusijos Federacijos pilietis turi teisę įregistruoti žemės sklypą, kurio plotas yra iki 1 hektaro, tam tikruose Tolimųjų Rytų regionuose.

Pareiškėjai gali sujungti ir gauti kelias svetaines kiekvienam asmeniui, nepriklausomai nuo santykių tarpusavyje laipsnio.

Žemę nemokamai galima naudoti 5 metus, po to jai gali būti suteikta nuosavybė arba ilgalaikė nuoma (49 metai).

Sklypai gali būti naudojami bet kokiam tikslui, kuris neprieštarauja Rusijos Federacijos įstatymams. Prašymo svarstymas ir žemės registravimas turėtų trukti ne ilgiau kaip 42 dienas.

Tolimųjų Rytų hektaro svetainės žemėlapis.

Tiems, kurie svarsto galimybę gauti Tolimųjų Rytų hektarų svetainės žemėlapis paskelbtas specialiame portale.

Pagal įvestą įstatymą jie turi atitikti šiuos reikalavimus:

• būti už gyvenviečių ribų;
• nebūti medžioklės zonoje;
• nepriklauso gamtos draustiniams ar specialiai saugomoms teritorijoms.

Jei gyvenvietėje gyvena nuo 50 iki 300 tūkstančių gyventojų, tai vieta turi būti bent 10 km nuo jos. Nuo didesnių miestų žemė turėtų būti atskirta 20 km.

Programa apima tokius regionus kaip:

• Amurskos sritis;
• Sahos Respublika;
• Chabarovsko sritis;
• Magadano sritis;
• Kamčiatkos kraštas;
• Žydų autonominis regionas ir kt.

Nuo 2019-08-08 leidžiama gauti Tolimųjų Rytų hektaras Trans-Baikalo teritorijoje ir Buriatija . Ateityje planuojama toliau plėsti programos geografiją.

Tolimųjų Rytų hektaras Trans-Baikalo teritorijoje.

Trans-Baikalo teritorijos atkarpų žemėlapį galima rasti svetainėje nadalniyvostok.rf. Be to, jie, kaip ir kiti regionai, atitinka šiuos reikalavimus:

• nedirba naudingųjų iškasenų gavybai;
• juose nėra istorinių ar kultūrinių vietų;
• nėra saugomoje teritorijoje.

Taip pat nepavyks įregistruoti vandens telkinių ar pakrančių zonų kaip nuosavybės.

Beveik pusė Užbaikalės teritorijos yra uždaryta programai, likusią dalį gali įsigyti bet kuris Rusijos Federacijos gyventojas. Svetainę galima užimti netoli Chitos, jei ji nėra įtraukta į saugomų miškų zoną.

Sklypo infrastruktūra pagal Tolimųjų Rytų hektarų programą.

Tolimųjų Rytų hektaras naudojamas svetainės savininkų nuožiūra.

Ant jo galite pastatyti namą arba pradėti savo verslą. Svetainėje nadalniyvostok.rf pristatoma beveik 30 paruoštų verslo projektų.

Užregistruoti hektarą kaip nuosavybę ir nieko jame nedaryti neveiks. Savininkams suteikiama 1 metai laiko nuspręsti dėl žemės naudojimo būdo. Praėjus 3 metams po nuomos sutarties sudarymo, turėsite pateikti deklaraciją apie svetainės paskirtį.

Renkantis vietą, reikia nepamiršti, kad žemė gali būti pramonės zonoje. Tokiu atveju statyti ant jo arba jis neveiks.

Renkantis vietą, reikia turėti omenyje, kad infrastruktūros plėtros programa nenumato, taip pat nauda elektros ar dujų pralaidumui.

Valdžia pažymėjo, kad kelias į kiekvieną aikštelę nebus įrengtas. Tačiau kartu su žemės savininkų paraiškomis šis klausimas gali būti svarstomas, o kelias bus tiesiamas biudžeto lėšų sąskaita.

Tolimųjų Rytų hektaro savininkai gali kreiptis dėl vyriausybės paramos priemonių ir gauti dotaciją šiose srityse:

• sukurti asmeninį antrinį ūkį;
• gyvulininkystės ūkio plėtrai;
• pradedantys verslininkai;
• pradedantiesiems ūkininkams.

Programos dalyviams siūlomos paskolos palankiomis sąlygomis.

Kaip kreiptis dėl žemės pagal Tolimųjų Rytų hektarų programą.

Norėdami išsinuomoti žemę Tolimuosiuose Rytuose, turite apsilankyti svetainėje nadalniyvostok.rf.

• Prisijunkite prie svetainės per Valstybės tarnybos portalo paskyrą.
• Užpildykite paraišką.
• Pasirinkite svetainę ir suformuokite jos ribas.
• Siųsti prašymą.

Dokumentas gali būti sudaromas tiek individualiai, tiek kartu. Pirmuoju atveju jis suteikia iki 1 ha žemės. Be to, ši vertė yra didžiausia. Piliečiai gali užregistruoti bet kokio dydžio sklypą, bet ne daugiau kaip 1 hektarą.

Naudojant kolektyvinę paraišką, galima užpildyti prašymą iki 10 žmonių grupei. Sklypo plotas gali siekti iki 10 hektarų.

Paraiškos svarstymas trunka iki 30 dienų. Jei sprendimas bus teigiamas, vartotojas bus informuotas per Asmeninė zona svetainėje. Tokiu atveju turėsite sudaryti nuomos sutartį.

Pilietis privalo pasirašyti susitarimą per 30 dienų ir nusiųsti jį įgaliotai institucijai. Sutartis turi būti įregistruota „Rosreestr“.

Išvada.

Tolimųjų Rytų hektaro programa veikia jau keletą metų ir parodė savo veiksmingumą. Jame buvo padaryti pakeitimai, kurių dėka Rusijos Federacijos piliečiai turi galimybę išsinuomoti žemę naujuose regionuose, įskaitant Trans-Baikalo teritoriją.

Programoje gali dalyvauti ne tik bet kurios Rusijos Federacijos sudedamosios dalies gyventojai. Norėdami pasirinkti svetainę, galite ją aplankyti asmeniškai arba naudoti nuotolines technologijas. Praėjus 5 metams po nuomos sutarties sudarymo, žemę leidžiama įregistruoti kaip nuosavybę.

Tolimųjų Rytų hektaras.

2017 metais buvo pradėtas įgyvendinti žemės išdavimo Tolimųjų Rytų piliečiams projektas. Šiandien visi Rusijos piliečiai turi teisę gauti tokį žemės sklypą. Jų išdavimo programa vadinama „Tolimųjų Rytų hektaras“. Svetainės žemėlapis yra oficialioje šio projekto svetainėje.

Iki 2017 metų pradžios teisė gauti laisvų hektarų Tolimuosiuose Rytuose ji buvo skirta tik Tolimųjų Rytų federalinio rajono gyventojams. Tačiau nuo vasario 1 dienos tokią galimybę gavo absoliučiai visi šalies gyventojai, nepriklausomai nuo jų gyvenamosios vietos. Programos bruožas yra tai, kad neįmanoma joje dalyvauti užsieniečiams, kurie net negalės išsinuomoti tokios žemės. Kiekvienas asmuo turi teisę į 1 ha žemės, todėl 3 asmenų šeima gali gauti 3 ha. Norėdami gauti didesnį sklypą, grupė bendraminčių gali pateikti paraiškas kaimyniniai sklypai Tolimuosiuose Rytuose atskirai, vėliau kuriant kooperatyvą.

Programa skirta žemės plėtrai Tolimuosiuose Rytuose

Žemės gavimo terminas

Svarbu pažymėti, kad hektaras žemės nemokamai išduodamas iki 5 metų laikotarpiui, o po to reikės išduoti nuomos sutartį 49 metams. Po to, po 10 metų, atsiranda galimybė atitinkamą sklypą įregistruoti kaip savo nuosavybę. Tačiau kai žemė per 5 metus nebuvo išvystyta ir naudojama pagal paskirtį, pilietis praranda teisę ja disponuoti.

Leidžiama veikla

Prieš gaudami 1 ha žemės Tolimuosiuose Rytuose, turite nustatyti, kokia veikla bus vykdoma. Taigi, jūs galite pasistatyti namą ir nevykdyti jokios veiklos likusioje svetainės dalyje arba užsiimti tam tikru verslumu. Šiandien sukurta apie 30 šių teritorijų plėtros verslo planų, kuriuos galima peržiūrėti oficialiame šios programos portale. Tokiuose projektuose numatomas investicijų poreikis-nuo 0,1 iki 30 milijonų rublių. Pavyzdžiui, tai yra šiltnamių, plovyklų įrangos, lentpjūvių ar žemės ūkio paskirties žemės kūrimas.

Tolimuosiuose Rytuose yra pakankamai žemės naudojimo būdų, įskaitant ne tik projektus žemės rekreacijos srityje, bet ir turizmo infrastruktūros kūrimą. Per metus nuo nemokamos žemės gavimo kiekvienas dalyvis turi nuspręsti, kokią veiklą planuoja užsiimti. Jis turės apie tai pranešti vietos valdžios institucijoms.

Taip pat yra tam tikrų apribojimų. Pavyzdžiui, kai pilietis pasirinko vietą, esančią netoli miesto pastatų arba kur jie bus statomi, jam nebus leista ten statyti pramonės ar sandėlio patalpų. Kai kurie apribojimai taikomi miško žemės naudojimui. Tokią žemę leidžiama naudoti tik tai veiklai, kuri yra tiesiogiai susijusi su miškininkyste.

Sklypų žemėlapis Primorėje rodo, kiek žmonių gavo savo žemės sklypus populiariame Tolimųjų Rytų federalinio rajono regione tarp piliečių.

Galite pasirinkti svetainę internete

Kaip išsirinkti

Prieš gaunant Tolimųjų Rytų hektarą, rekomenduojama atidžiai išstudijuoti visas teritorijos, regiono ir tt ypatybes. Negalima rinktis spontaniškai ar chaotiškai. Svarbu nustatyti infrastruktūros prieinamumą, žemės plėtros galimybę, taip pat apskaičiuoti, kiek šis procesas kainuos. Tik tada galima priimti tinkamą sprendimą. Kuo daugiau informacijos bus tiriama, tuo lengviau bus išspręsti su žemės plėtra susijusius klausimus ateityje. Be to, išlaikymui verslumo veikla rekomenduojama iš pradžių parengti bent verslo planą, kuris lems tokio sprendimo gyvybingumą.

Kaip taikyti

Norėdami gauti trokštamą Tolimųjų Rytų hektarą, turėtumėte atsiųsti paraišką oficialiame portale: NaDalnyVostok.rf. Ši procedūra trunka apie 15 minučių.

Taigi būsimi programos dalyviai privalo:

1. Užsiregistruokite Valstybės tarnybos svetainėje.
2. Naudodamiesi šiais duomenimis, turite prisijungti prie portalo NaDalnyVostok.rf.
3. Naudodamiesi viešu kadastro žemėlapiu, nustatykite būsimos svetainės ribas.
4. Dabar turėtumėte patikrinti automatiškai sukurtos elektroninės programos tikslumą ir patvirtinti jos siuntimą Federalinei turto valdymo agentūrai. Per 7 dienas ši institucija privalo ją patikrinti. Nesant pagrindo atsisakyti išduoti piliečiui dokumentus, patvirtinančius jo teisę naudotis konkrečia svetaine.
5. Toliau nuo asmens turėsite pasirašyti sutartį, kuri bus išsiųsta į jo asmeninę sąskaitą. Už tai jam skiriama 30 dienų.

Iš viso paraiška gali būti svarstoma apie 30 dienų. Be to, piliečiai turi galimybę vienu metu užsisakyti kelias svetaines vienu metu, kad išsirinktų geriausią. Kiti asmenys per šį laikotarpį negalės pasirinkti atitinkamų svetainių.

Programą gali naudoti bet kuris Rusijos Federacijos pilietis

Kada jie atsisakys

Dažnai atsisakoma, tai aiškiai parodė pirmieji programos mėnesiai. Tačiau kiekvieną piliečio gautą atsisakymą institucija privalo aiškiai pagrįsti pagal įstatymus. Yra keletas pagrindinių priežasčių, kodėl žemės sklypai atmetami. Taigi dėl žemės kadastro netikslumo asmens pasirinkta vieta gali pasirodyti esanti draustinio dalis, gali būti naudingųjų iškasenų, teritorija priklauso Gynybos ministerijos žemėms arba žemė jau priklauso Kitas žmogus. Be to, neįmanoma gauti bendro naudojimo žemės.

Jei kyla abejonių dėl gauto atsisakymo teisėtumo, galite paskambinti karštoji linija, parašykite žinutę per „Viber messenger“ arba tiesiog užpildykite atitinkamą formą projektų portale. Jei atsisakymas yra pagrįstas, turėtumėte tiesiog pabandyti pasirinkti kitą svetainę.

Pagalba migrantams iš valstybės

Tiems, kurie nori imtis šio žingsnio, vyriausybė žada teikti lengvatas verslui ir paskoloms gauti. Valstybė yra suinteresuota remti žemės ūkį Tolimuosiuose Rytuose. Tam bus naudojama daug valstybės mechanizmų, be to, šiandien yra sudarytos sutartys su bankais dėl lengvatinių hipotekų suteikimo. Be to, valstybė ketina padėti visiems kooperatyvams, kuriuos sudaro 20 ar daugiau žmonių. Planuojama atlikti elektros tinklą, taip pat statyti atitinkamą infrastruktūrą.

Tolimųjų Rytų hektarų programa skirta skatinti žmonių perkėlimą į Tolimuosius Rusijos Federacijos rytus. Oficiali šio projekto svetainė leidžia jums gauti išsamią informaciją apie programos esmę, taip pat pasirinkti ir užregistruoti piliečiui įdomų žemės sklypą.

Susisiekus su

GERIAUSI MĖNESIO KREDITAI

Kad klausimynas veiktų, naršyklės nustatymuose turi būti įgalinta „JavaScript“

Ambicingas projektas „Tolimųjų Rytų hektaras“ apibendrina pirmuosius rezultatus: hektarai, užėmę pirmuosius žemės sklypus, rengia ataskaitas. „Hektaru“ buvo siekiama išspręsti žmonių nutekėjimo iš Tolimųjų Rytų problemą - per pastaruosius 25 metus, anot Vladimiro Putino, jį paliko beveik 2 mln. Tačiau vietoj tariamų 30 milijonų žmonių ši iniciatyva pritraukė tik 73 000. „Firmy Secret“ išsiaiškino, kodėl net didelė nauda nemotyvuoja rusų užimti laisvos žemės Tolimuosiuose Rytuose ir su kokiais sunkumais susiduria hektarai.

„Hektaras“: žaidimo taisyklės

Tolimųjų Rytų hektaro įstatymas buvo priimtas 2016 m., Siekiant plėtoti beveik trečdalį šio rajono žemės - daugiau nei 170 mln. Nuo 2016 m. Birželio jis įsigaliojo Tolimųjų Rytų gyventojams federalinė apygarda, o nuo 2017 m. vasario - visiems rusams.

Tolimųjų Rytų hektaro programa buvo pradėta prieš trejus metus iš pačių Tolimųjų Rytų bandomųjų regionų. Pirmieji jame dalyvavo po vieną savivaldybė kiekviename iš (tuo metu) devynių Tolimųjų Rytų federalinės apygardos regionų. Nuo 2016 m. Spalio mėnesio prasidėjo antrasis programos etapas, kai visi Tolimųjų Rytų gyventojai turi galimybę užregistruoti žemę savo regionų teritorijoje. 2017 m. Vasario 1 d. Programa tapo prieinama visiems rusams. Prieš priimant įstatymą Jakutijoje, įvyko nemažai vietinių gyventojų protestų, kurie bijojo, kad hektarai nutraukia prieigą prie regiono gamtos išteklių. Tačiau dabar jakutai yra antroje vietoje pagal šalyje išduodamų hektarų skaičių.

Netrukus po projekto pradžios Tolimuosiuose Rytuose trys šiaurės vakarų Rusijos regionai: Kostroma 2017 m., Leningradskis ir Vologda 2018 m. - pristatė sąskaitas dėl nemokamo nepanaudotos žemės paskirstymo šeimoms (Rusijos piliečiams) tomis pačiomis sąlygomis. Nuo 2019 m. Rugpjūčio mėn. Prie programos prisijungs Buriatija ir Trans-Baikalo teritorija; nuo 2020 m. Hektarą šiuose regionuose gali užimti visi Rusijos gyventojai.

Kaip gauti žemės

Norint gauti hektarą, pakanka paprastos programos. Tada per pirmuosius metus hektaras turi nuspręsti dėl svetainės naudojimo tipo, po trejų metų - paskelbti plėtros pažangą, be to, aiškūs plėtros kriterijai Šis momentas ne. Po penkerių metų naudojimo svetainė gali būti įgyta nuosavybėn arba ilgalaikė nuoma - 49 metai.

* Žmogiškojo kapitalo plėtros agentūros Tolimuosiuose Rytuose duomenys.

Nuo hipotekos iki memų: kaip jie bandė pritraukti rusus į „Hektarą“

Reikalavimai hektarams kasmet tampa vis švelnesni: dabar tai ne tik rusai. 2019 m. Kovo 28 d. Įsigaliojo įstatymas, leidžiantis užsienyje gyvenančių tautiečių savanoriško perkėlimo į Rusijos Federaciją programos dalyviams gauti hektarą. Tas pats veiksmas leido rusams statant namą anksčiau laiko užregistruoti nuosavybėn Tolimųjų Rytų hektarus.

2018 metų rugsėjį Rusijos Tolimųjų Rytų plėtros ministerija planavo iš dalies pakeisti hektarų įstatymą, pagal kurį asmuo, sėkmingai sukūręs žemę, gali pretenduoti į kitą tokio paties dydžio žemės sklypą. Birželio 26 d. Įgaliotasis Rusijos Federacijos prezidento atstovas Tolimųjų Rytų federaliniame rajone Jurijus Trutnevas sakė, kad Tolimųjų Rytų hektarų savininkai netrukus galės pasinaudoti lengvatine 2% metine hipotekos statyba statybai. namo 20 metų. Dokumentas vis dar kuriamas. Taip pat siūloma sumažinti buferinę zoną Primorskio teritorijoje: planuojama vietoj ankstesnių 20 km atiduoti žemę 10 km nuo Vladivostoko ir „atidaryti“ hektarui Nakhodkos „buferį“.

Norėdami atkreipti dėmesį į „Hektarą“ skirtingais metais, jie naudojo reklamą, memus (pavyzdžiui, populiarinti programą Chabarovske, vaizdo įrašas apie paršelį Petrą) ir įžymybių atvaizdus. Taigi apie savo ketinimą užimti hektarą paskelbė mišrių kovos menų (MMA) kovotojas, dabar Krasnogorsko miesto tarybos pavaduotojas Jeffas Monsonas, Rusijos pilietybė... Be to, Primorės valdžia pranešė, kad Stevenas Seagalas dalyvaus naujo kanalo „Russia 1“ televizijos projekto, skirto „Hektarui“, filmavime. Vėliau tai paneigė ir aktorius, ir pats kanalas.

Projekto svetainėje pranešama apie 35 priemones, padedančias žmonėms, užimantiems Tolimųjų Rytų hektarą (dotacijos, mikro paskolos, paskolos). Jie taip pat siūlo „paruoštus“ verslo planus hektarams, turintiems konkrečią žemės paskirtį. Daugelis jų traukia iš pažiūros nesuprantamomis pradinių investicijų sumomis: pavyzdžiui, anot svetainės, laukinių augalų kolekcijos organizavimui reikia išleisti „7180 tūkstančių rublių“, o automobilių servisui sukurti - „5718 tūkstančių rublių“.

„Taip, atrodo, kad laukiniams augalams nieko nereikia, išskyrus patį konteinerį, kur juos surinkti, tačiau neturite pamiršti, kad turite suprasti, kaip patekote į savo laukinius augalus, kokia yra šios svetainės infrastruktūra, kaip kelias ir kaip išvešite šiuos laukinius augalus “, - sako viena iš hektarų Daria Pozdnyakova.

Visi patys

Kamčiatkos teritorijos gyventoja Daria Pozdnyakova 2017 metais su vyru užėmė du hektarus. Vėliau dar vienas hektaras buvo pridėtas prie šios žemės iš mano sesers, kuri persikėlė į Sankt Peterburgą. Daria paėmė žemę savo senam pomėgiui, kuris tapo verslu, jojimo turistų klubui.

„Dabar turime 12 arklių, septynis šunis ir tris hektarus“, - sako ji. Kai programa buvo pradėta, gyvūnų įdėjimo klausimas tapo aštrus: šeima persikėlė iš vienos nuomojamos vietos į kitą, o gyvūnai dėl to nukentėjo. Kai jie rinkosi žemę, Daria su vyru patys nuėjo į hektarą, apžiūrėjo vietą. Jie tai paėmė tik iš antro ar trečio karto: buvo atsisakyta, nes patikrinimų metu paaiškėjo, kad žemė jau priklauso.

„Tolimuosiuose Rytuose, net per vieną kilometrą, kraštovaizdis gali pasikeisti, nuo pelkės iki kalvos gali būti 400–500 m atstumas“, - sako Daria. „Mes specialiai nuvažiavome į savo hektarą, esant blogam orui, pažiūrėti, kaip dirvožemis reaguoja, koks vėjuotas“. Ji sako, kad dabar nepakanka žemės arkliams ganyti, o hektarų šeima planuoja išsinuomoti papildomus plotus.

Investicijos į verslą nemokamoje žemėje siekė 4 milijonus rublių, dalis jų - skolintos lėšos, dalis - eilinė banko paskola (gręžti šulinį vandeniui). Daria ir jos vyras negavo jokių pašalpų. Tačiau jie sudarė susitarimą su „Kamchatka RAO“ dėl elektros energijos tiekimo, kuris pagal subsidiją jiems kainuos 50 000 rublių, o ne 2,5 milijono rublių. Kelią išmesti, išvalyti, įrengti septikus, statyti juos patiems ir savo lėšomis.

Zinnur Zinnatullin

Įmonės „Knyazev and Partners“ teisininkas, žemės teisės specialistas

Hektuose nėra teisinių mechanizmų, kurie paskatintų infrastruktūros kūrimą. Lėšos tam skiriamos pagal valstybės programas iš biudžeto ir tik tuo atveju, jei susiformavo kažkokia kaimo gyvenvietė, o ne jei turite sklypą miške ar lauke.

Hektarai dar nepasiekė lūžio taško. Daria sako, kad pelno pradžios laikas priklauso nuo to, kokį verslo plėtros kelią galiausiai pasuks šeima: ar tai bus svečių namai, ar tik arklių turizmas. Dabar pajamos labai priklauso nuo oro sąlygų, sezono ir turistų grupių skaičiaus. Pavyzdžiui, vasarą turizmo sezonas įsibėgėja, tačiau 2019 metais visą birželį lijo ir turistų praktiškai nebuvo. Atitinkamai, ir pajamos.

Kartu pelningiau

Michailas Utrobinas turi vieną gražiausių sėkmės istorijų, susijusių su „Tolimųjų Rytų hektaro“ projektu. Iš parduotuvių tinklo „Sportmaster“ Tolimųjų Rytų skyriaus aukščiausio lygio vadovo jis tapo moderniu pavyzdingu ūkininku. Jis paėmė hektarą patogioje vietoje - 50 km nuo Chabarovsko. Todėl nereikėjo išleisti pinigų infrastruktūrai - keliams, elektrai nuo nulio. Michailas laimėjo dotaciją ūkininkams, o nuo 2017 metų jam pavyko sukurti savo prekės ženklas pieno produktai „Rytas ūkyje“. Utrobinai neturi kitų pajamų šaltinių, išskyrus hektarą.

Nuo praėjusių metų gruodžio jis įėjo į pliusą (nuo verslo pradžios praėjo metai ir du mėnesiai). Ūkininkas parduoda prenumeratą per „Instagram“, apeidamas viską prekybos tinklai... Norėdami išspręsti žemės trūkumo problemą, „Utrobin“ planuoja sukurti kooperatyvą, kviečiantį draugiškus ūkininkus ir kitus verslininkus. Jo nuomone, tai yra daug pelningesnis sprendimas nei vien hektaro plėtra.

Dar 2017 m. Jurijus Trutnevas taip pat pripažino vieną hektarų įsigijimą nepelningu, vadindamas ekonomiškai pagrįstiausia 20 žmonių registracija.

Michailas sakė esąs visuomeninės organizacijos „Mes - hektarai“ narys ir kiekvieną savaitę sulaukia trijų ar keturių prašymų iš žmonių, kurie norėtų atimti nemokamą žemę. Už mokėjimą už benziną jis yra pasirengęs padėti hektarams patikrinti, ar verta pasirinkti jų suplanuotus hektarus, žiūrint į žemėlapį internete. Michailas eina į nurodytą hektarą, žiūri į kelių ir žemės būklę ir informuoja potencialų hektarą.

Pasak Utrobino, dauguma skambučių ateina dėl šviesos ir vandens tiekimo, tačiau čia hektaras yra bejėgis. Jis pataria būsimiems pretendentams į žemę pirmiausia nuspręsti dėl veiklos rūšies (nors pagal įstatymus tai galima padaryti praėjus metams po hektaro paėmimo) ir susivienyti aglomeracijoje, nes individualus kreipimasis į pareigūnus yra neveiksmingas, tačiau toli gražu nemato tokių asociacijų pavyzdžių tarp hektarų ...

Tačiau Žmogiškojo kapitalo plėtros agentūra pranešė, kad pinigai skiriami infrastruktūrai. Tiesa, ne visuose regionuose: Chabarovsko teritorijoje - 319 milijonų rublių. ir Sacha respublika (Jakutija) - 82,1 milijono rublių. Planuojama darbų pagal sutartis užbaigimo data yra 2019 m.

Agentūra pranešė svarstanti galimybę suteikti infrastruktūros objektus 25 prioritetinėms aglomeracijoms (daugiau nei 4169 kompaktiškai išdėstytiems žemės sklypams, kurių plotas 6222 ha) Tolimųjų Rytų federalinio rajono subjektams - 230,5 km (181,7 km kelių, 48,8 km elektros linijų). Finansavimo suma bus 4,7 milijardo rublių.

Sėkmingas projektas, pripažįstantis neišvykti

Prieš trejus metus Sergejus Kurečko Tolimųjų Rytų hektare sukūrė vyno gamybos ūkį. Pasakodamas savo žemės plėtros foną, jis mini, kad hektarą gavo tik po pusantrų metų nuo paraiškos pateikimo po „visokių patvirtinimų ir patikslinimų“.

„2016 metais regioninis žemės komitetas taip pat užsiėmė hektarų klausimu. Jie pamiršo mus ir pametė mūsų dokumentus, iš mūsų kuo puikiausiai šaipėsi iš medžioklės plotų “, - prisimena Kurečko (medžioklės plotams netaikomas hektarų įstatymas, o tik tie, kuriuos saugo prašymą pateikę savininkai. ).

Anot Kurečko, vykdydamas projektą jis negavo jokių lengvatų ar subsidijų. „Valstietis yra ant žemės, ir jis neturi laiko lakstyti po biurus šimtus kilometrų. Be to, pareigūnų, atsakingų už ekonominius ir Socialinis vystymasis atbaido bet kokį norą su jais susitikti. Nė vienas iš jų neklausė: „Kaip aš tau galiu padėti? Jie turi skirtingus prioritetus: „Ar gavote leidimą? Ar sumokėjote mokestį? "" - sakė jis.

Vėliau prie pagrindinės aikštelės buvo pridėti dar du hektarai, paimti artimųjų. Vienoje „Kurechko“ sukuriamas sodas ir vynuogynas, kitoje planuojama įrengti pramogų parką svečiams. Nuo atidarymo ūkyje kiekvieną savaitę apsilanko šimtai turistų. Vietos valdžia tai pavadino „įdomia ir geidžiama atostogų vieta“. Po dvejų metų Kurečko buvo apkaltintas verslo vykdymu neturėdamas licencijos gaminti alkoholį. Žiniasklaidos ir valdžios akyse vienas sėkmingiausių hektarų tapo kaltinamas pagal straipsnį apie nelegalų verslą. Pats Kurečko mano, kad jis buvo apkaltintas dėl konflikto su vietos valdžia.

Anot vyno ūkininko, dabar jis susirašinėja su „Rosalkogolregulirovanie“, kad paaiškintų licencijos gavimo reikalavimus, kurių nesant, jis yra kaltinamas. „Anksčiau žinojome, kad mums dar per anksti prašyti leidimo. Viskas priklauso nuo vaisingo vynuogyno buvimo. Mes vis dar dirbame šiuo klausimu. Vynuogės neauga per metus “. Tai būtina sąlyga norint gauti vyno licenciją, o dabar „Kurechko“ gamina vynus iš vietinių laukinių augalų.

Kurečko tikisi, kad Dūma atsižvelgs į vyndarių pasiūlymus supaprastinti vyno produktų apyvartą. Šiuo metu vyno gamybos licencijos Rusijoje gavimo procesas yra vienas sunkiausių pasaulyje. Dabar ūkininkas kuria vynuogyną ir stato vyno daryklą. Pasak jo, jo aistra vyno gamybai dar nevirsta verslu ir neatneša pelno, nepaisant to, kad svetainėje yra svečių namų ir vyksta ekskursijos.

Įvertinę iniciatyvą išduoti hektarą, net sėkmingi projekto dalyviai (Utrobinas, Pozdnyakova, Kurečko) sutinka, kad dauguma žmonių tai priima nesąmoningai, nesuprasdami, ar gali gyventi ir dirbti šioje žemėje.

„Manau, kad tai gera pagalba tiems, kurie jau gyvena Tolimuosiuose Rytuose, nors yra daug nepatenkintų žmonių“, - sako Daria Pozdnyakova. Ji atsisakė bendrauti su beveik visais hektarais ir pretendentais į hektarą, nes jai rašę žmonės ne kartą kaltino merginą, kad viskas areštuota, nupirkta ir ji atėjo „viskas paruošta“.

Sergejus Kurečko

Vyninės savininkas

Žmonės, norintys nusipirkti hektarą, rašo man, o jų žinutėse yra noras dirbti žemėje ir visiškai nesuvokiama tikrovė. Miestiečiai gyvenimą hektare mato kaip kelionę į prekybos centrą: ateini - perki. Žemėje viskas kitaip. Čia reikia išmokti gyventi nuo nulio. Šeimos gyvybės palaikymas, pajamų dalis - tai ne tušti klausimai. Galite praleisti šiek tiek laiko kirtime, bet niekas neatsiras savaime. Manau, kad „DV-hektaras“ vis dar yra geras įrankis ir, kaip bebūtų keista, jam trūksta PR, koks buvo iš pradžių. Toks jausmas, kad iniciatyva pamirštama. Manęs neatima žurnalistų dėmesys, bet matau, kaip mažai dėmesio skiriama tam. Mano hektaras yra tūkstančio hektarų aglomeracijoje, tačiau dauguma hektarų tiesiog pirštais rodė į dangų, imdami ten sklypus. Spalio 1 -ąją jau bus suėję treji metai nuo hektaro gavimo, o pažangos infrastruktūros srityje aglomeracijoje nėra.

Tolimųjų Rytų turizmas

Tačiau yra tokių, kuriems padeda tik infrastruktūros trūkumas. Narekas Hovhannisyanas užėmė savo hektarus organizuoti „laukinio“ turizmo. Vieną iš hektarų, kuris yra sala, jis planuoja panaudoti kaip „Robinsonade“ vietą, kituose hektaruose - pramogų užduotims vykdyti. Tokių atostogų kaina neviršys 30 000 rublių - ši suma, hektaro nuomone, yra pasirengusi išleisti atostogaujantį rusą, atsižvelgdama į kelią į Tolimuosius Rytus. Narekas, daug dirbantis su Kinija, sako, kad ekoturizmas yra ypač paklausus Kinijos ir Japonijos gyventojų, kur dabar yra aplinkos problemų. Tačiau net ir tarp rusų yra tokių pramogų paklausa: nuo projekto interneto svetainės pradžios buvo gauta daugiau nei 3000 paraiškų. Pirmieji turistai salą aplankys rugpjūtį.

Anot Nareko, jis neprašė valdžios institucijų pinigų hektarui plėtoti - ir dėl to, kad jam praktiškai nereikia infrastruktūros, ir dėl to, kad pats nori investuoti į Tolimuosius Rytus. V visuomeninė organizacija„Mes esame hektarai“ Narekas su partneriais suorganizavo Tolimųjų Rytų turizmo plėtros komitetą, jo turizmo iniciatyva susidomėjo daugiau nei šimtas hektarų. Jie taip pat yra pasirengę skirti savo hektarą užduotims.

Pasak Hovhannisyano, programa yra naudinga turizmo veiklai, nes jai nereikia jokių išlaidų: pavyzdžiui, kempingą galima surengti už 100 000 rublių. Pasak hektaro, šis projektas gali atkreipti rusų dėmesį į Tolimuosius Rytus, tačiau vėliau: žmonės turėtų pamatyti rezultatus ir pavyzdžius, kaip hektaras pradėjo atnešti savininkams tikrą pelną.

Būsimos įtemptos sėkmės istorijos

Projekto „Į Tolimuosius Rytus. Rusija“ svetainėje yra skiltis „Sėkmės istorijos“, tačiau daugumoje šių istorijų yra būsimų projektų: „Vladimiras kurs ūkį“, „Svetlana planuoja atidaryti ūkį“. .

Nepavyko sužinoti jokios informacijos apie kai kuriuos projektus, kurie žiniasklaidoje buvo paskelbti sėkmingais. Be to, žiniasklaidos projektai apie Hektarą nebuvo vainikuoti sėkme: žurnalistė, „Takie Dela“ žiniasklaidos kūrėja Mitya Aleshkovsky, ekologinės parduotuvės „LavkaLavka“ įkūrėja kartu su „Lentach“ pradėjo „YouTube“ seriją, kurioje pasakojo, kaip yra DV hektaras. kuriamas Jevreyskoje autonominis regionas... Tačiau pasibaigus pirmajam serialo sezonui, A. Aleškovskis feisbuke parašė, kad antrojo serialo sezono apie hektarą rėmėjo nerasta, ir daugiau šios temos nesuko. Aleshkovskis ir Akimovas neatsakė į „Sekret Firmy“ žurnalisto klausimus.

Taigi, pavyzdžiui, nieko nežinoma apie vienintelio rusiško šitake grybų auginimo ūkio statybą, jo savininkas taip pat neinformuoja apie projekto plėtrą ir nesusisiekia. Nepavyko su juo susisiekti padedant Žmogiškojo kapitalo plėtros agentūrai Tolimuosiuose Rytuose. Sunku rasti informacijos apie geriausio hektaro plėtros projekto konkurso nugalėtojus. Viena jų-japoniško stiliaus turistų bazė. Booking.com praneša, kad išsinuomoti kambarį kainuoja 63 000 naktų, tačiau nakvynės namų šiuo metu negalima išsinuomoti.

Pasak projekto autorės Julijos Yaninos, 2017 metais nebuvo galima atidaryti turistinės bazės lankytojams. Dabar statyba baigta, tačiau viskas priklauso nuo elektros trūkumo. Bazėje veikia dyzelinis generatorius, kuris, pirma, kainuoja turistų hektaro savininkams šimtus tūkstančių rublių, antra, savo triukšmu atbaidys bet kurį turistą, ypač tuos, kurie atvyko į bazę tylėti .

„Mes norėjome vienintelės valstybės paramos priemonės - padėti mums su elektra. Tuo užsiimanti Rusijos geležinkelių bendrovė mus įtraukė į programą 2017 m., 2018 m. Pradžioje, anot jų, visas biudžetas jau buvo paskirstytas. Jie žadėjo mus prijungti 2019 m., Bet per šešis mėnesius nieko neįvyko “, - sako Julija.

Ji netiki projekto „Tolimųjų Rytų hektaras“ perspektyvomis. Anot jos, „niekam nereikia hektarų“. Pavyzdžiui, laimėjusi konkursą „Tolimųjų Rytų žvaigždė“ su geriausiu hektaro plėtros projektu, Julija gavo tik įrėmintą diplomą.

Vladimiras Stolyarovas, savo hektare statantis kupolinį namą, taip pat ne kartą pasirodė žiniasklaidos puslapiuose ir juokauja, kad žurnalistai į jį kreipiasi daug dažniau nei investuotojai. Kol kas toje vietoje yra tik gyvenamasis pastatas, tačiau visavertis ūkis nebuvo paleistas: nėra elektros. Vladimiras sako, kad šiemet, padarius įstatymo pataisas, elektra atpigo: vietoj 2 milijonų reikia sumokėti tik 20 000. Tačiau iš Tolimųjų Rytų skirstomųjų tinklų bendrovės pažadėtos elektros vis dar nėra.

Pasak Stolyarovo, nė vienas iš jo pažįstamų hektarų nesugebėjo susitvarkyti su infrastruktūra. Tačiau ūkininkas nelinkęs kritikuoti DV hektaro projekto.

Rusija yra didžiulė šalis, kiekvienas gyventojas nori turėti savo žemę. Kažkas nori gauti sklypą Juodosios jūros pakrantėje ir ten pastatyti poilsio namą, kažkas įdėjo juodą Kubos dirvą fermai ir bitynui statyti, o kažkas yra pasirengęs užkariauti Sibirą ir Tolimuosius Rytus.

Būtinos sąlygos

Rusijos visuomenėje atsiranda nauja susidomėjimo žemės sklypais banga, kuri yra susijusi su valstybinė programa„Tolimųjų Rytų hektaras“. Tiksliau, su galimybe nemokamai gauti 1 ha žemės.

Valstybė domisi žemės plėtra ir prioritetinių plėtros regionų apgyvendinimu, Rusijos gyventojai - žemės sklypais, kuriuos galima nusipirkti už prieinamą kainą. Rusai turi pasirinkimą.

Hektoras žemės kiekvienam rusui: Tolimųjų Rytų hektaras ir „Mano hektaras“ programos

Šiandien Rusijoje yra dvi programos, kurių dalyviai gali gauti žemės 1 hektaro ar daugiau ploto.

Pirmoji programa yra valstybinė, ji vadinasi „Tolimųjų Rytų hektaras“.

Antrasis projektas - „Mano hektaras“, jis prasidėjo 2016 m. Rugpjūčio 1 d., Remiamas Rusijos sodininkų sąjungos. Šio projekto organizatorius - bendrovė „Bolšaja Zemlija“, dirbanti žemės sklypų segmente daugiau nei 10 metų.

Šiuo metu nėra kitų rimtų projektų, pagal kuriuos rusai galėtų gauti žemę palankiomis sąlygomis Rusijos Federacijos teritorijoje.

„Tolimųjų Rytų hektaras“ ir „Mano hektaras“ turi savų bruožų ir skirtumų, prie kurių pakalbėsime išsamiau.

Tolimųjų Rytų hektaro programa

Projektas „Tolimųjų Rytų hektaras“ suteikia teisę kiekvienam Rusijos gyventojui nemokamai gauti ne daugiau kaip 1 ha žemės sklypą. Atitinkamai 3 žmonių šeima gali skaičiuoti 3 hektarus - šias žemes galima sujungti.

Žemės yra paskirstytos Tolimųjų Rytų regionuose, jos gali būti naudojamos privačiam namui statyti, verslui ar ūkiui organizuoti.

Valstybė skiria sklypus nemokamam naudojimui 5 metų laikotarpiui - 6 metams jau galima įforminti nuosavybės teisę į juos, tačiau tik su sąlyga, kad bus užstatyta žemė ir numatoma jų paskirtis.

Tolimuosiuose Rytuose ir Sibire nepalankios sąlygosžemės ūkiui: klimatas šaltas, šaltuoju metų laiku dirvožemis giliai įšąla, saulėtų dienų per metus būna mažai, tačiau dažnai pučia stiprus gūsingas vėjas.

Ne visose vietovėse, kur paskirta žemė, yra geras susisiekimas transportu ir ryšiai, būtini gyvenimui ar verslui. Visų pirma, tekančio vandens trūkumas kaimuose labai apsunkina pasėlių drėkinimą.

Projektas „Mano hektaras“

Projektas „Mano hektaras“ atrodo patrauklesnis Tolimųjų Rytų hektaro fone. Jo dalyviai gali gauti 1 hektaro ar didesnį sklypą Maskvos regione (greitkelis Novorizhskoe, Leningradskoe ir kitos populiarios kryptys), centriniuose šalies regionuose (Tverskaja, Kaluga, Vladimirskaja ir kiti regionai).

Žemę galima naudoti sodininkystei ir priemiesčio statyba, ūkininkavimą ar žemės ūkio gamybą.

Sklypai pagal šią programą yra sąlyginai nemokami - nuo 50 tūkstančių rublių už hektarą. Tai gerokai žemiau dabartinių rinkos kainų. Tuo pačiu metu rusai iš karto gauna nuosavybės teisę į juos, tai patvirtina atitinkami nustatytos formos dokumentai.

Centriniuose šalies regionuose yra palankios klimato sąlygos augalininkystei ir gyvulininkystei. Jie yra vidutinio klimato kontinentinio klimato zonoje, kurioje yra aiškiai išreikštas sezoniškumas, dirvožemiai daugiausia yra priesmėlio, dirvožemis blogai užšąla šaltuoju metų laiku.

Vienintelis programos „Mano hektaras“ trūkumas yra tas, kad sklypų skaičius yra ribotas. Naujausią informaciją apie jų prieinamumą galite rasti akcijos „Didžioji žemė“ organizatoriaus svetainėje.

Tolimųjų Rytų hektaras: kaip gauti vyriausybės tarnybų hektarą žemės Tolimuosiuose Rytuose?

Remiantis „Rosreestr“ statistika, nuo 2017 m. Vasario 1 d. Iki kovo 15 d. Sklypus Tolimuosiuose Rytuose jau gavo ir dokumentuojo 17 tūkst. Žmonių, laukiama beveik 70 tūkst.

Susidomėjimas programa yra didžiulis. Kaip paaiškino „Rosreestr“ vadovo pavaduotojas, nuo pirmojo įstatymo etapo pradžios projekto svetainėje apsilankė daugiau nei 3 milijonai vartotojų.

Primename, kad įstatymas įsigaliojo 2016 m. Gegužės 2 d., Nuo tų pačių metų spalio 1 d. Tolimųjų Rytų regiono gyventojai galėjo pasinaudoti pirmumo teise gauti žemę, o nuo 2017 m. Vasario 1 d. - kitų regionų gyventojai. autonominiai regionai RF.

Norėdami naudoti programą, turite:

1. 1. Užsiregistruokite svetainėje https://www.gosuslugi.ru.
2. 2. Pagal prisijungimo vardą ir slaptažodį, kurie buvo naudojami registracijai, įveskite svetainę https: //nadalniyvostok.rfir ten pasirinkti žemės sklypą.
3. 3. Suformuokite žemės sklypo ribas ir kreipkitės dėl jo suteikimo.
4. 4. Paraiška pateikiama tiesiogiai svetainėje ir svarstoma per 30 dienų.

Pagal programą rengiamas konkursas dėl geriausios žemės naudojimo idėjos. Čia taip pat galima rasti verslo planų.

Kai kuriose vietovėse šios teritorijos ribojasi su Kinija (ypač Primorsky teritorijoje, Amūro regione ir žydų autonominiame regione). Pagal programą numatytos žemės Kamčiatkoje, Čukotkos autonominiame regione ir Magadano regione yra plaunamos Ramiojo vandenyno.

Valstybė žada pagalbą ir paramą programos „Tolimųjų Rytų hektaras“ dalyviams. Pagal įstatymą, iš viso 20 ar daugiau žemės sklypų regionų valdžios institucijoms turėtų padėti programos dalyviams plėtoti teritorijoms plėtoti būtiną infrastruktūrą. Tačiau ne visada viduje vietos biudžetaišiems tikslams yra reikalingų lėšų.

Pagal Tolimųjų Rytų hektarų programą skirti sklypai negali būti parduodami ar nuomojami - tokiu atveju leidimas juos plėtoti bus panaikintas.

Hektaro žemės programa „Mano hektaras“: kaip užregistruoti hektarą žemės Maskvos regione?

Projektas „Mano hektaras“, prasidėjęs 2016 m. Rugpjūčio 1 d., Apima žemės įsigijimą nuosavybės teise specialiai atribotose zonose. Programos tikslas - padaryti žemę prieinamą visų pirma Rusijos centrinių regionų gyventojams, suteikti jiems galimybę pasistatyti vasarnamį ir išbandyti savo jėgas ūkininkavimas drastiškai nekeičiant įvaizdžio ir gyvenamosios vietos.

Norėdami dalyvauti projekte, turite:

1. 1. Eikite į programos svetainęir užpildykite elektroninę formą.
2. 2. Organizuojančios įmonės specialistas susisieks su jumis ir suteiks visą informaciją apie projektą.
3. 3. Galite iš karto pasirinkti svetainę svetainėje ir rezervuoti ją nuotoliniu būdu. Rezervacijos sutartis - dokumentas, kuriame apibrėžiama svetainė, jos plotas, nustatomos pirkimo - pardavimo sandorio išlaidos ir sąlygos.
4. 4. Po užsakymo pareiškėjas pasirašo sutartį ir sumoka išlaidas.
5. 5. Programą organizuojančios įmonės teisininkai pateikia dokumentus registracijos paslauga, o po registracijos - jie perduodami savininkui.

Teisinė pirkėjų parama yra svarbi programos dalis, nes žemės nuosavybės registravimo paslaugos jos dalyviams teikiamos nemokamai.

Nuostabus niuansas: žemės sklypus galima įsigyti sau ir kaip dovaną šeimos nariams, kitiems artimiems žmonėms. Gavus dokumentus, nuosavybės teisė pereina jums, t.y. gebėjimas įdirbti, pagerinti žemę, taip pat jas parduoti ar išnuomoti. Nėra jokių apribojimų, kaip ir projekte „Tolimųjų Rytų hektaras“.

Žemės hektaras: projektai rusams

Kiekvienas projektas turi savo privalumų. Tolimųjų Rytų hektaro projektas labiau domins tuos, kurie gyvena už Uralo ribų. Kai kuriuos traukia Sibiro klimatas, galimybė auginti taigą ir Tolimųjų Rytų augalus. Visų pirma, Sibiro žolelės yra farmacijos kosmetikos ir vaistų sudedamoji dalis. O gal tame regione jau gyvena giminaičiai ir tėvai, iš kurių nenorima toli išvykti. Nemokamas hektaras žemės kažkam bus galimybė tobulėti gyvenimo sąlygos, ir kad kas nors pradėtų ūkininkavimo verslą ir pradėtų produktų pardavimą atokiose šalies vietovėse.

Projektas „Mano hektaras“ skirtas žmonėms, kuriuos labiau traukia Rusijos centrinis regionas. Šio projekto hektaro žemės įsigijimas gali būti laikomas investicija į jūsų šeimos gyvenimo sąlygų gerinimą ir pradiniu kapitalu verslo plėtrai. Hektarai yra ekologiškai švariose vietovėse su geromis perspektyvomis. Daugelyje kaimų vyksta arba baigiamas organizavimas transporto infrastruktūra ir inžinerinės komunikacijos. Be to, Centrinės Rusijos reljefas ir klimatas suteikia daugiau galimybių ne tik augalininkystei, bet ir gyvulininkystės ūkiams. Svarbus veiksnys yra tai, kad nereikia persikelti į naują gyvenamąją vietą. Svarbus pranašumas yra žemės sklypų vieta per 1-3 valandas nuo Maskvos.

Apibendrinkime

Nemokami hektarai žemės Tolimuosiuose Rytuose - geras variantas tiems rusams, kurie yra priversti rizikuoti ir yra pasirengę persikelti į regioną su atšiauriu klimatu plėtoti naujas teritorijas.

Žemės sklypų pirkimas hektarais už patrauklią kainą yra perspektyvesnis modelis centrinių Rusijos regionų gyventojams, norintiems už nedidelę kainą pastatyti vasarnamį netoli Maskvos.