Buto teismų praktika. Firmos „madrok“ teisminė praktika

(teismų praktikos apžvalga)

Rūšiuoti pagal paskelbimo datą

1. Sankt Peterburgo miesto teismo 2015-07-04 nutartis N 33-6045/2015
   Aplinkybės: pagal apibrėžimą apeliacija dėl teismo sprendimo byloje dėl buto įlankos padarytos žalos atlyginimo, grąžinto dėl to, kad nebuvo įvykdyti nutarime dėl skundo atsisakymo nustatyti reikalavimai. Sprendimas: nutartis panaikinta, byla nutraukta. grąžintas pirmosios instancijos teismui, kad būtų įvykdyti reikalavimai, numatyti str. 325 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas.
   Sprendimai, arbitražas | 2015-06-25 22:31:04
2. Maskvos apygardos teismo apeliacinė nutartis byloje N 33-13461 / 2014
   Reikalavimai atlyginti žalą, atsiradusią dėl buto įlankos, buvo teisėtai patenkinti, nes patikrinimo akte nustatyta, kad ieškovo buto prarajos priežastis - atsakovo veiksmai.
   Sprendimai, arbitražas | 2015-06-13 10:30:31
3. 2014 m. Liepos 28 d. Maskvos apygardos teismo apeliacinė nutartis byloje N 33-12983 / 14
   Reikalavimai atlyginti žalą, atsiradusią dėl buto prarajos, buvo patenkinti, nes minėta žala ieškovui buvo padaryta dėl atsakovo kaltės.
   Sprendimai, arbitražas | 2015-06-06 15:53:45
4. Sankt Peterburgo miesto teismo apeliacinė nutartis, priimta 2015-03-04 N 33-2632 / 2015 byloje N 2-518 / 2014
   Dėl solidarios skolos išieškojimo pagal kredito sutartis, palūkanos už paskolos naudojimą, taip pat įkeisto turto uždarymas .. Aplinkybės: Paskolos įsipareigojimai yra užtikrinami buto įkeitimu ir laidavimu .. Sprendimas: reikalavimai buvo patenkinti, nes netinkamo buvo nustatytas prievolių pagal paskolos sutartį vykdymas, pradinė buto pardavimo kaina buvo nustatyta remiantis išvadomis teismo ekspertizė.
   Sprendimai, arbitražas | 2015-03-03 10:52:21
5. Krasnojarsko apygardos teismo 2014 m. Rugpjūčio 23 d. Apeliacinė nutartis byloje N 33-5817/2014
   Reikalavimai atlyginti žalą, atsiradusią dėl buto užtvindymo, kompensacijos išieškojimas moralinę žalą teisėtai iš dalies patenkintas, nes atsakovas, kaip gyvenamųjų patalpų nuomininkas, privalo užtikrinti tinkamą jam priklausančio turto priežiūrą, jį kontroliuoti techninė būklė ir kokybė, kad būtų išvengta žalos jai, tačiau nevykdė jai pavestų pareigų, dėl kurių ieškovas patyrė žalą, kurios dydį nustatė ekspertas.
   Sprendimai, arbitražas | 2015-05-31 07:59:35
6. 2015 m. Kovo 4 d. Leningrado apygardos teismo sprendimas N 33-1104 / 2015
   Dėl gyvenamosios patalpos įlankos padarytos žalos išieškojimo, neturtinės žalos atlyginimo, žalos įvertinimo išlaidų, teismo išlaidų .. Aplinkybės: Ieškovo teigimu, įlanka atsirado dėl neteisėto vandens nutekėjimo lovio įrengimo. atsakovai dėl ieškovo gyvenamųjų patalpų .. Sprendimas: įvykdyti reikalavimai, susiję su žalos atlyginimu, įvertinimo išlaidos, teismo išlaidos, nes atsakovų kaltė dėl potvynio buvo patvirtinta, o žala buvo išieškota remiantis įvertinimo ataskaita, atsižvelgiant į statybinių medžiagų nusidėvėjimo laipsnį.
   Sprendimai, arbitražas | 2015-05-30 10:45:35
7. Ketvirtojo arbitražo apeliacinio teismo 2015-04-08 nutartis N 04AP-5852 /2013 byloje N A19-9525 / 2013
   Dėl nutarimo dėl laikinųjų apsaugos priemonių panaikinimo panaikinimo.
   Sprendimai, arbitražas | 2015-05-29 19:57:57
8. Penkioliktojo arbitražo apeliacinio teismo 2015-03-10 nutartis N 15AP-1437 /2015 byloje N A53-21663 / 2014
   Dėl žalos atlyginimo, bauda, ​​pareiga atlikti darbus, perduoti atliktų darbų aktus, užsakyti objektus kapitalinis remontas.
   Sprendimai, arbitražas | 2015-05-21 22:47:08
9. 2015 m. Vasario 2 d. Maskvos rajono arbitražo teismo nutartis N F05-184 / 2015 byloje N A40-151326 / 13
   Dėl draudimo kompensacijos išieškojimo .. Aplinkybės: Ieškovas nurodo tai, kad draudimo sutarties pagrindu užliejamo buto savininkas sumokėjo draudimo kompensaciją, lygią sumai, lygiavertei sumai, kuri buvo pateikta surinkimui. Ieškinys buvo atmestas, nes yra įrodymų, kad žalą padarė atsakovas ir dėl jo veiksmų butas buvo užlietas, ieškovas nebuvo pristatytas.
   Sprendimai, arbitražas | 2015 05 18 04:19:43

SPRENDIMAS
Pavadinime Rusijos Federacija
2011 m. Vasario 22 d. Maskvos miestas
Maskvos Meščanskio rajono teismas
kurį sudaro pirmininkaujanti teisėja Pritula Yew.V.,

pas sekretorę Akhmyarova L. I., išnagrinėjusi viešame teismo posėdyje civilinę bylą Nr.

ĮRENGTA:

Ieškovai VISAS PAVADINIMAS 1. ir VISAS VARDAS 2 kreipėsi į teismą su ieškiniu VISAM VARDU4 dėl žalos, padarytos įlankos bute, atlyginimo. Ieškinio pagrindimas rodo, kad 2010 m. Vasario 17 d. Ieškovų butuose buvo dviejų vonios kambario ir virtuvės kambarių praraja, esanti Maskvoje, 6 -oji Krasnoprudny per., DZ, 27 ir 35 butai. iš UAB „Nacionalinis konsultacijų biuras„ Liga -Expert ““ VISO PAVADINIMO2 žala siekė 96 624 rublių., o VISO PAVADINIMO 1 - 159 412 rublių. Taip pat buvo patirtos 41 759 rublių išlaidos, susijusios su apmokėjimu už vertintojo paslaugas, atstovo paslaugas, už įgaliojimo išdavimą, valstybės rinkliavų, telegramų ir PTI 2 pilnu pavadinimu dokumentų sumokėjimą, ir už visą vardą 1 - 45 395,75 rublių. Pagal Meshchansky apibrėžimą Apylinkės teismas Maskva nuo 2011 05 05 atsakovas VISAS VARDAS 1 pakeičiamas tinkamu atsakovu FULL NAME 4, kuris yra buto Nr. 43, esančio adresu: Maskva, 6 -oji Krasnoprudny per., d.Z., savininkė.

2011 m. Gruodžio 23 d. Maskvos Meščanskio apylinkės teismo nutartimi ieškovės VISAS VARDAS 2 reikalavimai VISAM VARDUI 4 dėl žalos, padarytos dėl buto prarajos, atlyginimo buvo suskirstyti į atskirus procesus.

Teismo posėdyje ieškovo atstovas pasirodė palaikomas pretenzija visiškai ir prašė juos tenkinti ieškinyje išdėstytus argumentus.

Atsakovė į teismo posėdį neatvyko, ji nepateikė jokių įrodymų, patvirtinančių jos neatvykimo į posėdį pagrįstumą.

Atsižvelgiant į tai, kad dalyviai įgyvendina civilinė apyvarta jų teisės neturėtų pažeisti kitų asmenų teisių ir teisiškai saugomų interesų, teismas mano, kad ginčą galima išspręsti remiantis byloje esančiais įrodymais.

Teismas, išnagrinėjęs bylos medžiagą, išklausęs ieškovo atstovą, bendrai įvertinęs visus pateiktus įrodymus, ieškinį pripažįsta patenkintu.

Remiantis RF LC RF 3 straipsnio 1 ir 4 dalimis, gyvenamosios patalpos savininkas naudojasi jam nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuosavybės, naudojimo ir disponavimo teisėmis pagal savo paskirtį ir jo naudojimo ribas, nustatytas šiame kodekse.

Gyvenamosios patalpos savininkas privalo išlaikyti šią prielaidą tinkamos būklės, užkirsti kelią netinkamam jos valdymui, laikytis kaimynų teisių ir teisėtų interesų, gyvenamųjų patalpų naudojimo taisyklių ir priežiūros taisyklių. bendra nuosavybė daugiabučio namo patalpų savininkai.

Pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1064 straipsnis, padaryta žala piliečio asmeniui ar turtui, taip pat žala turtui. juridinis asmuo, žalą padaręs asmuo turi visiškai atlyginti žalą.

Kaip matyti iš bylos medžiagos ir nustatyta teismo procesas byloje buto Nr. 27, esančio adresu: Maskva, 6 -asis Krasnoselsky per., d.Z Maskvoje, savininkas yra VISAS VARDAS 2, kuris yra registruotas ir gyvena gyvenamojoje vietoje.

Bylos nagrinėjimo metu faktą, kad buto Nr. 43, esančio 3 pastate, 6 -ajame Krasnoselsky per., D. Z, savininkas yra buto Nr. 43 savininkas, taip pat patvirtina 4 vardas.

Pagal įstatymą dėl potvynių sukeltų gyvenamųjų patalpų Nr. 27, esančių adresu: Maskva, 6 -oji Krasnoselsky per., DZ, 2010 m. Vasario 17 d., Sudarė paslaugų organizacijos CJSC REU „Krasnoe Selo“ komisija. VISO PAVADINIMO 2 buvimas, buvo ištirtos gyvenamosios patalpos, 27 butas aukščiau nurodytu adresu 2010-02-02 ODS-7 prašymu. Nr.8 12.22 val. Užlieto buto priežastis buvo potvynis iš viršutinio aukšto buto Nr. 43, dėl sprogusio rezervuaro nuo „tee“ iki lanksčios karšto vandens tiekimo žarnos, vanduo į butą Nr. 43 buvo nutrauktas. Pažeidimo laipsnis, kambarys: lubų apdaila vandens pagrindo dažais - geltonos nesandarios dėmės, kurių plotas 10 kv. kambarys: sienų apdailos tapetai - geltonos nesandarios dėmės ir patinimas, pažeidimų plotas 6 kv. m; grindų apdailos parketas - patinimas ir atsilikimas nuo grindų, pažeidimų plotas 6 kv. m; virtuvė: lubų apdaila vandens pagrindo dažais - geltonos nesandarios dėmės, pažeidimų plotas 3 kv. m; vonia: lubų apdailos vandens pagrindo dažai - geltonos nesandarios dėmės, pažeidimų plotas 3 kv.m.

2010 m. Spalio 13 d. Atsakovui buvo išsiųsta telegrama, kurioje prašoma įvertinti aukščiau nurodytą žalą.

Remiantis LLC Nacionalinio konsultacijų biuro „Liga-Expert“ ataskaita dėl apibrėžimo rinkos vertė darbų ir medžiagų, reikalingų žalos, padarytos ieškovo buto, esančio Maskvoje, 6 -ajame Krasnoselsky per., d.Z, 27 bute, apdailai atitaisyti, žala siekė 96 624 rublius.

Pagal išvadą teismo medicinos ekspertas LLC "NTC Soyuzexpert", 2011 m. Gruodžio 23 d., Ieškovo buto remonto ir restauravimo darbų kaina, siekiant pašalinti įlankos padarinius, atsižvelgiant į susidėvėjimą, yra 92 850,58 rubliai.

Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 210 straipsniu, savininkui tenka pareiga išlaikyti savo turtą, nebent įstatymai ar sutartis numato kitaip.

Teismas kaltina atsakovą dėl žalos, padarytos ieškovo turtui, atsakovui VISAS VARDAS 4, kuris, būdamas buto Nr. 43, esančio Maskvoje, 6-oji Krasnoselsky per., DZ, savininkė, neužtikrino techninio-gero jos buto sanitarinės įrangos būklę, kuri buvo prarajos priežastis.

Pagal str. Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 12, 56, 57 straipsniai, civiliniai procesai vykdomi remiantis rungimosi pobūdžiu ir šalių lygybe, kiekviena šalis turi įrodyti aplinkybes, kuriomis remiasi kaip savo reikalavimų pagrindas ir prieštaravimai.

Kadangi atsakovas teismui nepateikė neginčijamų įrodymų, paneigiančių ieškovės reikalavimus, padarytos žalos dydis neginčijo fakto, kad žala padaryta ne dėl jos kaltės, teismas mano, kad yra teisinga išieškoti iš VISO VARDO 4 VISO VARDO 2 naudai - 92 850,58 rublių žalos atlyginimą. nustatyta teismo eksperto išvadoje, nes šis ekspertas buvo įspėtas baudžiamoji atsakomybė, turi atitinkamą kvalifikaciją ir nėra suinteresuotas bylos baigtimi, taip pat 7500 rublių. - 30 000 rublių kompensacija už vertintojo paslaugas. pagal str. Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 100 straipsnį, atstovo paslaugų apmokėjimo išlaidas, kurias teismas laiko pagrįstomis, atsižvelgiant į ginčo kategoriją, atstovo dalyvavimą teismo posėdžiai ir ieškovui suteiktas paslaugas - 700 RUB. įgaliojimo išdavimo sąskaita, 3098, 72 rubliai. sumokėta paduodant ieškinį teismui, valstybės rinkliava pagal Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 98 straipsnį - 321,19 rublių. telegramos siuntimo atsakovui išlaidos ir 140 rublių. ieškovo šioje civilinėje byloje patirtas išlaidas, susijusias su dokumentų apmokėjimu iš PTI, kurias teismas laiko teisinėmis išlaidomis pagal Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 88 ir 94 straipsnius.

Iš pareiškimo generalinis direktorius LLC „Yurideks“ daro išvadą, kad pastaroji, vadovaudamasi Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 98 straipsniu, prašo sumokėti 18 000 rublių teismo sprendimu paskirtos teismo ekspertizės išlaidas. Šios išlaidos turi būti kompensuotos visu pavadinimu 4 „Yuridex LLC“ naudai.

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, teismas, vadovaudamasis Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 194-199 straipsniais

NUSPRENDĖ:

Reikalavimai nuo vardo 2 iki 4, dėl žalos, padarytos dėl buto įlankos, atlyginimo iš dalies.

Surinkite iš viso vardo 4 viso vardo naudai 2 92 850,58 rublių. atlyginti žalą - 7500 rublių. už vertinimo paslaugas - 30 000 rublių. atstovo paslaugų apmokėjimo išlaidos, 700 rublių. įgaliojimo išdavimo sąskaita - 321,19 rublių. telegramos siuntimo kaina ir 140 rublių. dokumentų apmokėjimo iš PTI išlaidos, taip pat 3098,72 rublių. sumokėta paduodant ieškinį teismui, valstybės rinkliavą ir tik 134 610,49.

Surinkite iš viso vardo 4 ribotos atsakomybės bendrovės „Yuridex“ naudai 18 000 rublių tyrimo išlaidas. Sprendimas gali būti skundžiamas Maskvos miesto teismui per Maskvos Meshchansky rajono teismą per mėnesį nuo jo galutinės formos.

Bylos apibendrinimas: įmonės specialistas gynė kliento (ieškovo) interesus ir išieškojo iš atsakovo visas buto prarajos padarytos žalos išlaidas. Be to, Madroko advokatas pasveiko teismo išlaidas pilnai.

Žymos: teismų sprendimai, teismų praktika

2017 Teismas gynė mūsų klientą ir iš Baudžiamojo kodekso surinko pinigus - 42 568 rublius už buto atnaujinimą, 21 284 rublių baudą, 3000 rublių vertintojo išlaidas ir 5000 rublių išlaidas advokatui.

2016 Teismas gynė mūsų klientą ir iš Baudžiamojo kodekso surinko pinigų butui atnaujinti, taip pat 44 600 rublių baudą, 2000 m. Padarytą moralinę žalą, vertinimo ir advokato išlaidas.

2015 DEZ Kalininskio rajonas nepripažino kaltės, nurodydamas inžinerinių tinklų, kuriems reikia kapitalinio remonto, trūkumus, apie kuriuos buvo pranešta gyventojams. Potvynio priežastis: sriegis ant stovo lenkimo mūsų kliento bute supuvo.
Teismas šiuos argumentus pripažino nepagrįstais ir surinko 73 000 rublių remontui, 37 000 rublių baudą ir bylinėjimosi išlaidas.

2013 Šiame ginče, be teisinių išlaidų atlyginimo, mūsų kliento naudai buvo surinkta: 43 000 rublių materialinė žala ir 22 000 rublių bauda. Pirmosios instancijos teismas atsisakė išieškoti bausmę, bet mes padavėme apeliacinį skundą. Dėl to teismas nusprendė išieškoti 41 000 rublių baudą.

2013 m valdymo įmonė mūsų kliento naudai pirmosios instancijos teisme surinko: 162 761 rub. už buto renovaciją - 162 761 rublis. dėl konfiskavimo 168 261 rublis. gerai. Iš viso, neįskaitant kompensacijos už teisines išlaidas, su remonto kaina 162 761 rublis. Buvo surinkta 493 783 rubliai.

2013 Šiame ginče mūsų įmonės specialistai, be 92 086 rublių už butų renovaciją, taip pat surinko tokią pat sumą kaip nuobauda. Pirmosios instancijos teismas atsisakė išieškoti bausmę, bet mes padavėme apeliacinį skundą. Dėl to buvo pakeistas pirmosios instancijos teismo sprendimas ir išieškota papildoma 92 086 rublių bauda.

2. Pretenzijų pateikimo tvarka

Pretenzijų procedūra. Tačiau tai nėra privaloma, tačiau jei norite gauti netesybas, rekomenduojame prieš pateikiant pretenziją nusiųsti potvynio kaltininkui ieškinį su reikalavimu atlyginti žalą, nurodant sumą ir pridedant dokumentus, pagrindžiančius jūsų pretenzijos (vertinimo ataskaita, skaičiavimas, sąmata, patikrinimai dėl remonto).

Ieškinio pateikimas teismui.Įstatymas nenumato konkretaus termino ieškiniui pareikšti ( maksimalus terminas 3 metai). Kaip rodo praktika, norint surinkti netesybas, pakanka palaukti protingas laikas(Rusijos Federacijos civilinio kodekso 314 straipsnis) 3-5 darbo dienos nuo tos dienos, kai atsakovas gauna ieškinį.

Kuriam teismui pateikti... Jei potvynio kaltininkas yra kaimynas iš viršaus, tuomet būtina pateikti kaltininko gyvenamąją vietą. Atkreipkite dėmesį, kad kaltininkas gali turėti du, tris ar daugiau butų. Ir jis gali būti neįregistruotas bute, iš kurio kilo potvynis. Šiuo atveju ieškinys pareiškiamas kaltininko gyvenamojoje (registracijos) vietoje.

Jei būsto biuro potvynio kaltininkas yra Baudžiamasis kodeksas, tada taikomos įstatymo „Dėl vartotojų teisių apsaugos“ normos ir jūs galite pateikti ieškinį savo gyvenamojoje vietoje arba būsto biuro vietoje, baudžiamasis kodeksas.

Dokumentų sąrašas:

• Ieškinio kopijos pagal atsakovų ir trečiųjų asmenų skaičių;
• Buto nuosavybės pažymėjimas (kopija);
• Potvynio aktas (parengtas ZhEK arba JK) (kopija);
• Žalos dydį patvirtinantys dokumentai - vertinimo ataskaita, sąmata ir kt. (originalus)
• Jei kaltininkas yra kaimynas iš viršaus, kvitas sumokėti valstybės rinkliavą (originalas).
• Ištrauka iš „Rosreestr“ („Regpalata“) į jūsų butą. Tai kainuoja 210-230 rublių.

3. Bylų nagrinėjimo praktika

Pabandysime trumpai pasakyti esmę. Svarstant šios kategorijos atvejus, pagrindiniai klausimai yra du: kas kaltas ir kiek kainuoja buto remontas (nuostolių suma).

Kas kaltas. Potvynio kaltininkas paprastai nurodomas Potvynių įstatyme, kurį parengia ZhEK komisija, Baudžiamasis kodeksas. Tačiau šis poelgis nėra galutinė tiesa. Šis veiksmas daugiausia ginčijamas skiriant teismo medicinos ekspertizę.

Jei vamzdžių lūžis įvyko prieš pirmąjį fiksavimo įtaisą iš bendro stovo imtinai (pirmoji jungtis, kranas), tada ZhEK, JK reaguoja, nes tai yra bendra nuosavybė. Viskas, kas po pirmojo užrakto priklauso buto savininko nuosavybei ir jis atsako (tokioje situacijoje praktiniai teismai per vieną posėdį sprendžia dėl išieškojimo iš buto savininko, tikrai nesuprasdami).

Visi ginčai dėl potvynių kaltininko paieškos dažniausiai susiję būtent su pirmuoju fiksavimo įtaisu.

Praktiškai buvo atvejų, kai nuomininkas pasamdė remonto komandą, kad pakeistų santechniką ar sumontuotų skalbimo mašiną. Dėl šių darbų šie specialistai pakeitė pirmąjį fiksavimo įtaisą, vėliau butas buvo užtvindytas dėl nekokybiško įrengimo arba medžiagos, iš kurios buvo pagamintas prietaisas.

Teismai, esant tokiai situacijai, įtraukia šiuos specialistus kaip trečiuosius asmenis, tačiau išieško juos iš buto savininko. Savininkas, atlyginęs žalą, vėliau turi teisę šioms organizacijoms pateikti žalos dydį. Jei esate tokioje situacijoje ir esate potvynio kaltininkas, tada pirmame teisme (kuriame nukentėjusieji renka iš jūsų) patartina nustatyti šiuos faktus:

• samdėte specialistus,
• jie pirko medžiagas ir atliko darbą;
• potvynis įvyko dėl šių specialistų atlikto nekokybiško įrengimo arba dėl nekokybiškų medžiagų.

Jei šie faktai atsispindės teismo sprendime, tai palengvins nuostolių išieškojimą iš organizacijos, atlikusios įrangos remontą ar montavimą.

Kiek kainuoja remontas

Potvynių padarytos žalos dydis įrodomas visais atvejais. Įrodymai yra šie:

• nepriklausomos vertinimo organizacijos ataskaita;
• sąmata;
• faktines išlaidas remontui.

Labiausiai priimtina yra nepriklausoma vertinimo ataskaita, nes sąmata sudaryta atsižvelgiant į didmenines kainas, o ne į rinkos kainas, faktinėse sąnaudose nėra informacijos apie nusidėvėjimą, o tai suteikia atsakovui teisę ginčyti šias sumas.

Nuostolių dydžio ginčijimas atliekamas teismo ekspertizės paskyrimo sąskaita. Egzaminą atlieka vertinimo organizacijos. Konkrečią organizaciją ir klausimų sąrašą ekspertui nurodo šalis, kuri kreipiasi dėl egzamino. Teismas, patenkindamas prašymą, pats nustato organizaciją ir klausimus, atsižvelgdamas į šalių nuomones.

Daugeliu atvejų, jei atsakovas neatvyksta į teismą arba neginčija žalos dydžio, teismas išieškos pagal ieškovo pateiktus dokumentus. Jei bus atlikta ekspertizė, teismas pagal ekspertizę atsigaus. Egzamino rezultatai paprastai ginčijami atliekant papildomą arba pakartotinį egzaminą.

4. Neturtinės žalos atlyginimas. Vykdymo procesas. Praktika gauti pinigus iš skolininko

Neturtinės žalos atlyginimas. Mūsų praktikoje teismai vidutiniškai ima 2000–5000 rublių. Ieškovas, norėdamas atgauti moralinę žalą, turi įrodyti moralines kančias. Kančia įrodoma padavus teismui prašymą, kuriame aprašomi visi emociniai nepatogumai, kuriuos patyrė nukentėjusio buto savininkas ir jo šeimos nariai. Kadangi kompensacija yra vertinimo kategorija, t.y. konkreti suma nustatoma teismo nuožiūra, kuo „skundžiamesnis“ jūsų prašymas, tuo daugiau teismas patikslins.
Svarbu: neturtinė žala išieškoma iš būsto biuro, Baudžiamasis kodeksas. Jei potvynio kaltininkas yra kaimynas iš viršaus, tai teismai dažniausiai atsisako išieškoti moralinę žalą.

Vykdymo procesas. Praktika gauti pinigus iš skolininko.

Jei skolininkas yra ZhEK, JK. Du variantai:

• Pirmas variantas. vykdomąjį raštą perduoti antstoliams. Antstoliai dirba 1-2 mėnesius. Periodiškai lankotės pas antstolius. Įsitikinkite, kad antstolis iš mokesčių inspekcijos prašo duomenų apie einamąsias sąskaitas, informacijos apie Nekilnojamasis turtas skolininkas, MREO kelių policijos informacija apie automobilius. Po to areštuojamas ir parduodamas skolininko turtas ir jūs gaunate pinigus. Jei sąskaitos faktūros tuščios, diegimas gali užtrukti 3–6 mėnesius.
• Antras variantas. Vykdomąjį raštą perduodate bankui, kuriame skolininkas turi einamąją sąskaitą. Prie lapo pridedama paraiška (paimta iš banko), duomenys apie jūsų sąskaitą, paso kopija (1 puslapis ir registracija).

Jei nežinote, kuriame banke atidaryta skolininko sąskaita, galite pažvelgti į mokėjimo kvitus Komunalinės paslaugos... Jei ten taip pat nėra informacijos, perduokite kopiją vykdomasis raštasį regioninį mokesčių inspekcija su pareiškimu, kuriame nurodote, kad skolininkas turi skolą, ir paprašykite informacijos apie jo vardu atidarytas sąskaitas. Per penkias darbo dienas gausite atsakymą su bankų sąrašu ir paduosite lapą pinigams gauti.

Jei skolininkas. Buto savininkas yra fizinis asmuo

Tiesą sakant, tik vienas variantas yra kreiptis į antstolius. Kontroliuokite, kad antstolis pateiktų užklausas visiems jūsų regiono bankams (na, ar bent jau populiariausiems). Be „Rosreestr“ ir „MREO“, prašymas Pensijų fondas, gali būti, kad iš jo bus gauta informacija apie skolininko darbo vietą. Tada antstolis kas mėnesį išduos nutartį išskaičiuoti savo darbo užmokestis Pinigai kad sumokėtų jums skolą.

Be to, parašykite pareiškimą antstoliams dėl draudimo išvykti iš Rusijos Federacijos. Kraštutiniais atvejais kreipkitės į teismą, kad ši skola būtų pripažinta bendra sutuoktinių pareiga. Ir dirbkite su antruoju sutuoktiniu ta pačia tvarka, kaip ir su pirmuoju.

Žemiau galite pamatyti nuosprendžiai... Čia pateikiami sprendimai dėl ginčų dėl vyno, remonto išlaidų, nuobaudų ir baudų surinkimo pagal vartotojų teisių apsaugos įstatymą.

Dažniausiai buto potvynio kaltininkai yra nuomininkai iš viršaus. Tačiau ne visada verta iš kaimynų reikalauti kompensacijos. Yra atvejų, kai teismo sprendimas dėl žalos, padarytos dėl buto prarajos, atlyginimo priimamas ieškovo naudai, tačiau atsakovas yra būsto ir komunalinės paslaugos arba HOA. Atgauti žalą užliejus butą nėra lengva užduotis. Pirmiausia turite įvertinti gautą žalą. Šiuo tikslu geriau naudotis nepriklausomų ekspertų paslaugomis. Jie taip pat padės nustatyti, kas kaltas dėl to, kas įvyko, savininkai ar komunalinės paslaugos.

Tačiau net ir esant nepriklausomo eksperto veiksmui, kaltininkai neskuba atlyginti padarytos žalos. Nors, kaip rodo teismų praktika buto įlankoje, nukentėjusysis turi teisę ne tik į materialinės žalos atlyginimą, bet ir į moralinės sumaišties atlyginimą. Užtvindyti butą nėra sunku, tačiau ne visiems pavyksta pasiekti teisingumo 2017 m.

Teisės konsultantas, praktikuojantis teisininkas - tai išeitis iš situacijos.

Mūsų svetainėje specialistai dirba internete nemokamai.

Portalo vartotojai turi unikalią galimybę susipažinti su teismų praktikos pavyzdžiais, kai kaimynai iš viršaus užtvindo butą. Butų potvynių advokatas padės išspręsti bet kokio lygio konfliktą tarp ginčo šalių.

Kaip rodo teismų praktika, dėl buto prarajos konfliktai dažniausiai kyla dėl šių klausimų:

• kas kaltas dėl buto įlankos;
• padarytos žalos dydžio nustatymas.

Dažniausiai atsakovas stengiasi išvengti atsakomybės arba sumažinti išlaidas. Kai sužinosite, kad esate užtvindytas, turite paskambinti pagalbos tarnyba ir jūsų daugiabutį aptarnaujančios įmonės atstovai. Iki specialistų atvykimo nieko nelieskite ir nevalykite. Baudžiamojo kodekso atstovai turi surašyti aktą įlankoje. Šiuo atveju būtinas ir nukentėjusios, ir tariamai kaltos šalies dalyvavimas. Padaryta žala turi būti atspindėta šiame dokumente iki kiekvieno įmirkytų tapetų centimetro. Atsižvelgiant į aktuose nurodytą informaciją, bus apskaičiuota kompensacijos suma. Tiksli suma apskaičiuojama padedant vertinimo įmonės specialistui. Nukentėjusios šalies pasirinkimu galite kreiptis tiek į privačią, tiek į valstybinę organizaciją. Kaip ekspertas taip pat galite įtraukti privatų asmenį, kuris turi leidimą teikti tokias paslaugas (SRO priėmimas). Gavę į rankas vertinimo dokumentą, turite kreiptis į tariamą kaltininką (nekaltumo prezumpcija dar neatšaukta) ir bandyti taikiai derėtis. Nors dauguma šių konfliktų išsprendžiami teisminė procedūra... Ir kuo didesnė suma turi būti grąžinta, tuo didesnė tikimybė kreiptis į teismą.

Atsakomybė už potvynių organizavimą

Kas gali grasinti kaimynams iš viršaus už žalą, net jei dėl aplaidumo? Bausmė pagal Civilinis kodeksas Rusijos Federacija. A Civilinė teisė reiškia moralinę kompensacijąžalą kartu su materialinė atsakomybė... Kaltas asmuo, pripažįstantis nusižengimą ir (arba) teismo sprendimu pripažintas kaltu, privalo atlyginti:

• nukentėjusiojo patirta žala šimtu procentų;
• moralinė žala(protinga suma) taip pat mokama;
• vertinimo įmonės paslaugos;
• advokato paslaugos (teismo sprendimu);
• teismo išlaidos;
• kiti mokėjimai (taikiu susitarimu ir (arba) teismo sprendimu).

Ką reiškia moralinė žala? Pavyzdžiui, atėjęs į butą po darbo, savininkas rado visiškai sunaikintą svetainę (paprastiems žmonėms - salę). Naujausias televizorius, brangūs baldai - viskas subyrėjo į gabalus. Vyras susirgo (pakilo kraujospūdis, sutrenkė širdį ir pan.) Ir atsidūrė ligoninėje, kur turėjo nusipirkti vaistų, sumokėti už siaurą specialybę turintį brangų gydytoją. Reikėtų nepamiršti, kad jei materialinė žala yra visiškai sumokėta, moralinės žalos dydis lieka teisėjo nuožiūra. Dažniausiai nukentėjusiojo reikalaujama kompensacijos suma nesutampa su teisminės institucijos sprendimu.

Kaip surašyti aktą

Į tokį dokumentą reikia žiūrėti rimtai. Tai priklausys nuo šio popieriaus tolimesnis vystymasįvykius. Labiausiai visus domina buto įlankos akto užpildymo teisingumas:

• nukentėjusysis - norėdamas gauti visą kompensaciją;
• kaltas asmuo - kad nesumokėtų per daug.

Aktą surašys valdymo įmonės darbuotojai. Tačiau kaimynai turi teisę patys papildyti. Duomenys, kuriuos reikia atspindėti aptariamame dokumente:

• butų adresai - kas užtvindė ir kas užliejo;
• laikas - kada prakaitas prasidėjo / baigėsi arba kada butas buvo užtvindytas;
• potvynį sukėlusios situacijos aprašymas;
• išsamus daiktų ir daiktų, kuriuos apgadino vanduo, aprašymas (baldai, sienos, buitinė technika, grindų danga, lubos ir kt.);
• kiekvieno asmens, dalyvavusio rengiant dokumentą, asmens duomenys.

Dokumentus pasirašo visos šalys. Akto rengimą geriausia paremti foto ir vaizdo medžiaga. Tai bus didelis pliusas, jei prireiks įtraukti nepriklausomą ekspertą. Ir popieriuje ne visada įmanoma šimtu procentų patikimai atspindėti situaciją. Ir nuotraukos yra iliustratyvesnis pavyzdys. Nepriklausomai nuo to, kas nutiko, pirmiausia turite pabandyti išspręsti problemą ikiteisminis... Idealiu atveju taikos sutartį turėtų patvirtinti notaras. Jei auka negali priversti kitos pusės sutikti su taika, negaiškite laiko ir pasitikėkite pažadais. Kuo greičiau kreipsitės į teismą, tuo naujesni bus įvykio pėdsakai, tuo lengviau bus pasiekti teisingumo. Į bylinėjimąsi geriau įtraukti patyrusį teisininką. Tokiu atveju tikimybė laimėti bylą žymiai padidėja.

Į kurį teismą kreiptis

Taigi reikalas nesibaigė taikos sutartimi. Atsakovas savo noru nenorėjo kompensuoti patirtų „nepatogumų“. Yra du sprendimai:

• pamiršti kaimynų priežiūrą ir viską atkurti savo lėšomis;
• kreiptis su prašymu atkurti teisingumą teismui.

Bet jūs turite žinoti, į kurį teismą kreiptis:

• jei žalos suma yra mažesnė nei penkiasdešimt tūkstančių, nukentėjusysis turi pateikti ieškinį magistrato teismui;
• jei žalos dydis yra didesnis nei penkiasdešimt tūkstančių, byla priklauso apygardos teisėjo jurisdikcijai;
• jei atsakovas byloje yra juridinis asmuo (pavyzdžiui, būsto ir komunalinių paslaugų), reikalavimas atlyginti moralinę ir (arba) materialinė žala bus svarstomas arbitražo teisme.

• nuosprendis nepriklausoma ekspertizė dėl padarytos žalos dydžio nustatymo;
• aktas, surašytas kartu su namus aptarnaujančios organizacijos darbuotojais;
• kitus dokumentus, kuriuos teismas priims kaip ieškovo pozicijos įrodymą.

Patarimas: geriau pakviesti žalos vertintojus vieną ar dvi dienas po avarijos. Maždaug tuo metu visos pasekmės pasireiškia kiek įmanoma.

Jei esate įsitikinęs, kad esate teisus, bet nežinote, kaip tai įrodyti, ir nesate tikri, kad galite laimėti bylą (ypač prieš juridinį asmenį, kurio darbuotojai dirba iki kelių patyrusių teisininkų), geriausia įtraukite profesionalus iš jūsų pusės. Pirma, konsultantų pagalba mūsų svetainėje gali būti teikiama nemokamai. Antra, visos išlaidos gali būti išieškotos iš atsakovo teisme, jei teisingai sukuriate mokesčio struktūrą.

Ką sako teismų praktika

Jei kreipiamės į teismų praktiką, sprendimai dėl konfliktų dėl butų įlankos priimami skirtingai. Teisėjai dažnai nurodo anksčiau priimtus sprendimus panašiems atvejams. Norėčiau pažymėti, kad tokios bylos nagrinėjamos teismuose bendroji jurisdikcija dažnai. Tai reiškia, kad yra daug pavyzdžių. Kokį sprendimą gali priimti teismas:

• atsisakymas priimti ieškinį (neteisingas pretenzijos rengimas, nepagrįsti reikalavimai ir pan.);
• atsisakymas tenkinti ieškinį (teismas laikė, kad ieškovo pateiktų įrodymų nepakanka jo naudai priimti sprendimui);
• ieškinys tenkinamas iš dalies (pavyzdžiui, buvo pareikalauta trisdešimt tūkstančių moralinės žalos, o teismas nusprendė, kad mokėtina suma turi būti mažesnė);
• nurodytus reikalavimus ieškinio pareiškimas yra visiškai patenkinti.

Dažnai kyla konfliktų dėl respondento apibrėžimo. Pavyzdžiui, stovo sprogimas, kuris pripažįstamas bendrąja nuosavybe. Šiuo atveju kaimyninio buto (esančio aukščiau) savininkas negali būti atsakovas. Šiuo atveju atsakomybė tenka valdymo įmonės pečiams. Bet net ir čia yra išimčių. Jei privatus asmuo savarankiškai atliko „nesėkmingo“ stovo remontą, pakeitė visas atsargines dalis, atsakomybė automatiškai perkeliama „savanoriui“. Ne tik nukentėjusysis, bet ir atsakovas turi teisę reikalauti nepriklausomo žalos įvertinimo, jei yra tikras, kad ieškovo pareikšti reikalavimai yra pervertinti.