Vietos teritorijoje kyla daug ginčų tarp MKD patalpų savininkų ir valdymo bendrovių. Jei žemės sklypas yra gyvenamasis pastatas suformuotas ir uždėtas kadastrinė registracija, tada jis įeina kompozicija bendro turto MKD... Vadinasi, savininkai moka Baudžiamąjį kodeksą už jo valymą. Ir valdymo įmonės yra įpareigotos išlaikyti tinkamą teritorijos tvarką už mėnesinį mokestį.
Tačiau dažnai žemės sklypas daugiabučiui nėra suformuotas ir nėra įregistruotas kadastro registre. Todėl neįmanoma nustatyti vietinės teritorijos ribosįtraukta į MKD patalpų savininkų bendrą nuosavybę. Situacija kelia daug klausimų ir problemų. Kaip įregistruoti žemės sklypą bendrojoje MKD nuosavybėje? Kas ir kaip nustato jo ribas? Kas yra gretima teritorija? Kada Baudžiamasis kodeksas turi teisę į kvitą įtraukti stulpelį: vietinės teritorijos valymas? Mes stengsimės viską išsiaiškinti.
Namo teritorija kaip MKD bendrosios nuosavybės dalis
Po žemės sklypu po gyvenamuoju pastatu besiribojanti teritorija su kraštovaizdžio ir gerinimo elementais pripažįstama priklausančia MKD patalpų savininkų bendrosios nuosavybės objektams (RF LC 36 straipsnio 1 dalis). tai bendro turto, kuri negali tapti kažkieno privačia nuosavybe. Sklypo dydis ir ribos nesikeičia, jei tik savininkai visuotinis susirinkimas nesiryžta atlikti rekonstrukcijos (RF LC 37 straipsnio 4 punktas).
Pagal MKD suformuotos vietinės teritorijos ribos ir dydis nustatomi pagal žemės ir miestų planavimo teisės aktų reikalavimus (RF LC 4 straipsnio 1 dalies 1 punktas).
3 veiksme MKD bendro turto priežiūros taisyklės(2006-08-13 RF PP Nr. 491) sakoma, kad nustatant bendrosios nuosavybės sudėtį daugiabutis būtina vadovautis USRR ir valstybinės žemės kadastro duomenimis apie teises į nekilnojamojo turto objektus, kurie yra bendroji nuosavybė. Jei yra neatitikimų, prieštaravimų tarp informacijos apie bendro turto sudėtį, esančią „Rosreestr“, su valstybės techninių ar apskaita JK, techninę dokumentaciją MKD, pirmenybė teikiama vieningo valstybės registro duomenims.
Žemės sklypo po namu perdavimas MKD patalpų savininkų nuosavybei
Namo statybos metai yra labai svarbūs. 2004 m. Gruodžio 29 d. Federalinio įstatymo Nr. 189 „Dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso įsigaliojimo“ 16 straipsnyje buvo patvirtintos žemės sklypo perleidimo bendrai nuosavybės teise į patalpų savininkus sąlygos ir tvarka. MKD, kuris yra ant jo.
Todėl:
- jei žemės sklypas pagal MKD buvo suformuotas prieš įsigaliojant Rusijos Federacijos būsto kodeksui ir jį sudaro valstybinė kadastro registracija, tada nemokamai atitenka namo patalpų savininkų bendrajai nuosavybės teise (Federalinio įstatymo Nr. 189 16 straipsnio 2 dalis).
- patalpų MKD, kurių žemės sklypas nebuvo suformuotas, savininkai gali savarankiškai kreiptis į įgaliotas valstybės institucijas arba Vietinė valdžia su rašytiniu pareiškimu apie jų formavimąsi. Šis pareiškimas bus pagrindas valstybės institucijai įgyvendinti žemės sklypo formavimą ir jo įrengimą kadastrinė registracija(2010 m. Gegužės 28 d. Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo rezoliucijos Nr. 12-P 3 punktas).
Gyvenamieji pastatai, pastatyti po RF LC įsigaliojimo, pradėjo veikti tik tuo atveju, jei įvedami duomenys apie MKD žemės sklypo ribų vietą. valstybės kadastras Nekilnojamasis turtas. Žemės sklypas po namu perduodamas bendrai namų savininkų nuosavybei nuo to momento, kai jis įregistruotas valstybės kadastre.
Paprastai tarp Baudžiamojo kodekso ir vietos valdžios sudaromas susitarimas, pagal kurį Valdymo įmonėįsipareigoja sutvarkyti ir tinkamai prižiūrėti ginčo žemės sklypą po namu. Savo ruožtu vietos valdžia pagal tą patį susitarimą skiria subsidijas Baudžiamajam kodeksui.
Arbitražo praktika
Kaip jau pastebėjome, yra turtingas arbitražo praktika bylose, susijusiose su nuosavybės teisės į gretimą teritoriją MKD, taip pat sudėtingas mokestis už jo valymą. Namo patalpų savininkai ir valdymo įmonės, taip pat namo gyventojai nuolatos bylinėjasi vienas su kitu dėl žemės sklypo pagal MKD.
Kaip įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą pagal MKD?
Siekiant išvengti įvairių nesusipratimų ir teisinių ginčų apibrėžti vietinės teritorijos ribas pagal MKD būtina suformuoti žemės sklypą, kuriame yra namas, ir įrašyti jį į kadastro registrą. Kaip tai padaryti?
Norint įregistruoti žemės sklypo nuosavybės teisę pagal MKD, reikia atlikti šį veiksmų algoritmą.
1 žingsnis Vykdyti visuotinį MKD patalpų savininkų susirinkimą dėl žemės sklypo formavimo
3 žingsnis Žemės sklypo registravimas kadastrinei registracijai
Su raštu prašymas įregistruoti kadastrąžemės sklypo pagal MKD turi kreiptis į asmenį, įgaliotą visuotinio namo patalpų savininkų susirinkimo sprendimu (2007 m. liepos 24 d. federalinio įstatymo Nr. 221 20 straipsnio 1 punktas).
4 žingsnis Dokumentų paketo, skirto žemės sklypo bendrai nuosavybei įregistruoti, rinkimas
Nuo 2015 m. Sklypai, kurie yra bendroji MKD nuosavybė, neapmokestinami žemės mokesčio(Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 389 straipsnio 6 dalies 2 punktas).
Jei turite klausimų, visada galite kreiptis į mus patarimo. Mes taip pat padedame valdymo įmonėms jų laikytis 731 RF PP dėl informacijos atskleidimo standarto(užpildo portalą Būsto ir komunalinių paslaugų reforma, Baudžiamojo kodekso svetainė, informaciniai stendai) ir federalinis įstatymas Nr. 209 (). Mes visada džiaugiamės galėdami jums padėti!
Jei turite klausimų, visada galite kreiptis į mus patarimo. Mes padedame UO ir HOA laikytis RF rezoliucijos Nr. 731 dėl informacijos atskleidimo standarto () ir federalinio įstatymo Nr. 209 dėl GIS būsto ir komunalinių paslaugų (). 6,7 karto. Mes taip pat padedame. Mes taip pat mielai jums padėsime!
Sveiki mieli draugai. Šiame straipsnyje mes apsvarstysime klausimą, kam priklauso žemė daugiabutis(MKD) - namų savininkams ar vietos administracijoms. Jei atidarome Būsto kodeksas(LCD) Rusijos Federacijos, tada 36 straipsnyje perskaitysime, kad žemė, ant kurios stovi MKD, priklauso visiems šio pastato butų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės pagrindu.
Kur yra siena
Iš karto kyla klausimas - o kaip vietinė teritorija? Jei žemė pagal MKD jokiu būdu nenaudojama, tai šalia esančios kiemo ribos gali labai skirtis. Šiuo klausimu mums padės suprasti Rusijos Federacijos žemės kodeksas (LC), kurio 1 straipsnis nurodo, kad laikomasi paskirtos žemės ir jose esančių nekilnojamojo turto objektų vieno likimo principo.
Žemės paskirstymas, į kurį įeina žemės sklypas daugiabučiam namui ir gretimai teritorijai, yra laikomas bendriniu visų butų savininkų nuosavybe, baigus plėtrą nuo valstybės momento. kadastrinė registracija.
Ar nėra mažai žemės?
Kiekvienas, kuris ketina tapti buto Rusijoje savininku, svarsto, ar valstybė įvertino vietos plotą iki jo namų nuosavybės. Bet jei mes skubame studijuoti RF LC ar RF LC, tada niekur nėra nė žodžio apie vietinės teritorijos dydį. Tik sakoma, kad sklypo dydis priklauso nuo visų pastatų ir statinių, kurie bendrai priklauso konkretaus daugiabučio namo savininkams, dydžio ir vietos.
Taip pat šalia namo esanti teritorija turi užtikrinti normalų MKD funkcionavimą, atitikti miesto planavimo standartus, taisykles priešgaisrinė sauga, sanitarinius standartus, namus supančių teritorijų apželdinimo normos.
Žemė po namu ir aplink jį turi būti įrašyta į kadastro registrą statant pastatą ir prieš pradedant jį eksploatuoti. Jei nesilaikoma šios taisyklės, nelegalus pastatas statybai neskirtoje aikštelėje bus nugriauta. Namas taip pat bus nugriautas, jei bus pažeistas projektas, viršytas didžiausias leistinas aukštų skaičius.
Be to, aplink statomą namą yra kadastro jau nuosavybei ar nuomai skirti sklypai, kurių dydžiai yra įteisinti ir nebus keičiami.
Galite tvirtai užsikimšti, nusipirkę butą vadinamojo užpildymo namo name, o tada liūdnai įsitikinkite, kad visa žemė aplink namą priklauso arba yra nuomojama išorės organizacijų ar piliečių.
Privatizuoti ar ne?
Jei jūsų namas neturi sklypo plano ir neturi kadastro numerio - tai gali būti, jei namas buvo pastatytas iki 2010 m., Tada iš esmės viskas gerai, sklypas ir jame esantis namas formaliai jau yra jūsų. Privatizavimas gali būti reikalingas, jei vietos valdžia ketinate ką nors statyti savo svetainėje arba jūs visuotiniame savininkų susirinkime nusprendėte ką nors pastatyti kieme (pavyzdžiui, požeminį garažą), arba jūsų HOA ar būsto kooperatyvas nusprendė paimti paskolą renovacijos darbai ar apželdinimo darbai.
Siekiant įforminti gretimos žemės nuosavybę, vietos administracijai parašomas prašymas dėl žemės sklypo plano rengimo. Turėdami paruoštą planą, turite apsilankyti valstybinėje kadastro registravimo institucijoje ir po kurio laiko gauti tokį geidžiamą kadastro numerį.
Namų laikymo privalumai ir trūkumai
Pirmasis minusas - nuo privatizavimo momento bendros teritorijos savininkai turės mokėti žemės mokestį. Apskritai, kuo daugiau žemės sklypų gaus kadastro numerį, tuo daugiau mokesčių bus surinkta vietos administracija... O kadangi nuolatiniai gretimų teritorijų gerinimo darbai krenta ant namų savininkų pečių, savivaldybei nereikės šiems tikslams leisti lėšų.
Pirmasis pliusas yra tas, kad visuotiniame MKD butų savininkų susirinkime galite išsinuomoti dalį žemės ir gauti pajamų, pastatyti ant jo tai, kas būtina visiems gyventojams. Ir jei jūs gyvenate pirmame aukšte, tuomet galite išplėsti savo butą, tačiau gavę visų namo butų savininkų sutikimą. Tai galima padaryti ir kitame gyventojų susirinkime.
Pakeiskite senus namus
Miesto centre esančio apgriuvusio pastato butų savininkai turi galimybę jį pakeisti į naują, nors ir kitoje vietoje. Turite parduoti savo MKD kartu su jam skirtu plotu, o gautas lėšas pirkti kitam MKD arba atskirai kiekvienam buto savininkui skirtingose vietose.
Ir nereikia laukti, kol administracija nuspręs nugriauti jūsų apgriuvusį namą. Šiuo atveju vietos administracija gali būti bendrasavininkė tik tuo atveju, jei jai priklausančiame (neprivatizuotame) daugiabutyje yra butų.
Nepaisant to, MKD butų savininkai neskuba privatizuoti savo žemės sklypų ir gauti kadastro numerių. Nes tai nėra pelninga. Jei padengsite žemės ir pastatų priežiūros išlaidas, sumokėsite mokesčius ir pastatysite parduotuvę, galbūt negausite leidimo iš tų pačių vietos valdžios institucijų.
Sovietmečiu gyventojams tokių problemų nekilo - viskas buvo bendra, tautiška. Tai dabar apšviesta: vaizdo kameros, užtvaros, domofonai, tvoros. Galbūt tai gerai, bet mes nustojome būti kartu, net atskirti kiemais.
Šiuo klausimu leiskite man atsisveikinti. Atrodo, kad pokalbis dar nesibaigė, todėl užsiprenumeruokite naujus informatyvius straipsnius mūsų svetainėje ir pateikite jų nuorodas savo draugams ir artimiesiems socialiniuose tinkluose.
Kam pagal įstatymus priklauso žemė, ant kurios stovi gyvenamasis pastatas - žemės sklypo savininkas ar naujasis namo savininkas? Toks „žemės ir namo“ klausimas pasirodė toks opus ir skausmingas, kad ginčą galėjo spręsti tik Aukščiausiasis Teismas. Jo sprendimas dėl vieno privataus ginčo gali pasirodyti svarbus ne tik tiems piliečiams, kurie buvo tiesiogiai susiję su jais bylinėjimosi, bet ir kitiems žemės ir privačių namų statybos savininkams.
Kilusio konflikto esmė paprasta. V Krasnodaro teritorija tam tikras pilietis pasirodė esąs žemės sklypo ir jame esančio gyvenamojo pastato savininkas. Turtą paveldėjo jis. Naujasis savininkas namą moteriai atidavė dovanodamas, o ji įregistravo namo nuosavybę ir įregistravo savo turtą valstybiniame registre. Be to, ponia tuo pačiu metu įteisino savo teises į namą ir į žemę, kurioje šis namas stovi. Užpildęs visus dokumentus pilietis saugiai pardavė namą.
Žemės savininkas nuėjo pas Apylinkės teismas su skundu dėl moters ir naujojo namo savininko veiksmų. Jis pareikalavo atšaukti įrašą Jungtinėse Valstijose valstybinis registras teisės įregistruoti žemės sklypą ir pripažinti negaliojančiu moters ir jos pirkėjo sandorį dėl žemės ir namo pirkimo -pardavimo. Jis tikėjo, kad tik jis turi teisę turėti žemę po namu, o moteris gali tik disponuoti pastatu, neliesdama jo svetainės.
Apylinkės teismas visiškai patenkino ieškovo reikalavimus ir grąžino jam žemę. Krasnodaro apygardos teismas nesutiko su šiuo sprendimu ir panaikino apygardos teismo sprendimą. Tačiau antrosios instancijos sprendimas buvo panaikintas jau apygardos teismo prezidiumo. Jis grįžo į pradžią ir sakė, kad apylinkės teismas, susitikęs su žemės savininku, buvo visiškai teisus.
Dėl to byla pasiekė Aukščiausiąjį Teismą, kuris pasakė - ne, apygardos teismo prezidiumas klydo, ir tokie ginčai dėl žemės turėtų būti sprendžiami kitaip.
Tokia yra pagrindinio šalies teismo logika. Taigi, savininkas namą moteriai atidavė aktu. Žemės sklypo, kuriame stovi namas, savininkas jai neatidavė.
Moteris registruoja namo ir žemės nuosavybę. Tada jis parduoda turtą. Apylinkės teismas, priėmęs žemės savininko ieškinį, sutiko grąžinti žemę vyrui. Antroji instancija šį sprendimą pavadino klaidingu. Nes apylinkės teismo posėdžio darbotvarkėje nebuvo vyro teisių į žemės sklypą pripažinimo. Ten buvo kalbama apie namo ir žemės registracijos panaikinimą, taip pat neteisėto namo su žeme pirkimo ir pardavimo pripažinimą. O ieškinys dėl vyro žemės nuosavybės pripažinimo nebuvo suformuluotas ieškinyje. Bet kažkodėl apylinkės teismas nusprendė šį klausimą. Apygardos teismo teisėjų kolegija nurodė tokią klaidą ir panaikino rajono sprendimą. Apygardos teismo prezidiumas viską grąžino į „rajono lygmenį“ ir patvirtino, kad teisė į ginčo žemės sklypą priklauso vyrui.
Aukščiausiasis Teismas nesutiko su šiuo nuosprendžiu ir nurodė teisėjams Žemės kodeksas... Jis nustato žemės sklypų ir su juo tvirtai susijusių objektų likimo vienybės principą. Tai yra 1 straipsnio 1 dalies 5 pastraipa. Pagal šį straipsnį visi „objektai, tvirtai susiję su žemės sklypu, seka žemės sklypų likimą“, išskyrus federalinio įstatymo nustatytus atvejus.
Kitame to paties Žemės kodekso straipsnyje - 35, pažodžiui parašyta: kai kito asmens nuosavybėje esantis pastatas, statinys, statinys perleidžiamas kitam asmeniui, jis įgyja teisę naudotis atitinkama žemės dalimi. pastato užimamą sklypą ir būtiną jį naudoti. Be to, žemę po namu ir aplinkui naujasis savininkas naudoja tomis pačiomis sąlygomis ir tokiu pat kiekiu kaip ir ankstesnis savininkas.
Beje, pabrėžė Aukščiausiasis Teismas, lygiai tokia pati nuostata yra ir joje Civilinis kodeksas... Tai yra 552 straipsnis. Jame teigiama, kad parduodamas nekilnojamąjį turtą, esantį žemės sklype, kuris nuosavybės teise nepriklauso pardavėjui, pirkėjas įgyja teisę naudotis žemės sklypo dalimi tomis pačiomis sąlygomis kaip ir pardavėjas. nekilnojamasis turtas buvo prieš jį.
Be to, Aukščiausiasis Teismas kolegoms priminė, kad yra dar vienas federalinis įstatymas... Jis vadinamas „Dėl žemės kodekso įvedimo“. Ir taip pat numato, kad piliečiai, perdavę nuosavybės teisę į pastatus, objektus ir statinius, kurie stovi ant valstybės ar savivaldybės žemė, turi teisę įregistruoti nuosavybės teisę į tokius sklypus, išskyrus atvejus, kai žemės negalima suteikti privačiai nuosavybei.
Aukščiausiasis teismas teisinius reglamentus daro vienareikšmišką išvadą - teisė į visą gyvenimą trunkančią ir paveldimą nuosavybės teisę į pastato užimamą žemės sklypą perduodama paveldėjimo tvarka iš ankstesnio savininko naujam kartu su pastato nuosavybės įgijimu.
Taigi, gavusi namą, moteris gavo gyvenimo dėsnis svetainės, kurioje ji stovi, nuosavybės teisė. Analizuojant šią civilinę bylą staiga paaiškėjo, kad damai namą davęs vyras neįregistravo savo žemės sklypo kaip nuosavybės. Jis laikė save svetainės savininku, tačiau neturėjo atitinkamo dokumento. Taigi teisė į vienkartinį, nemokamą žemės pirkimą taip pat atiteko damai. Aukščiausiasis Teismas stojo į naujosios meilužės pusę, kuri teisiškai buvo teisi.
Kam pagal įstatymus priklauso žemė, ant kurios stovi gyvenamasis pastatas - žemės sklypo savininkas ar naujasis namo savininkas? Toks „žemės ir namo“ klausimas pasirodė toks opus ir skausmingas, kad ginčą galėjo spręsti tik Aukščiausiasis Teismas. Jo sprendimas dėl vieno privataus ginčo gali pasirodyti svarbus ne tik tiems piliečiams, kurie buvo tiesiogiai įtraukti į šiuos bandymus, bet ir likusiems žemės ir privataus būsto statybos savininkams.
Kilusio konflikto esmė paprasta. Krasnodaro teritorijoje tam tikras pilietis pasirodė esąs žemės sklypo ir jame esančio gyvenamojo pastato savininkas. Turtą paveldėjo jis. Naujasis savininkas namą moteriai atidavė dovanodamas, o ji įregistravo namo nuosavybę ir įregistravo savo turtą valstybiniame registre. Be to, ponia tuo pačiu metu įteisino savo teises į namą ir į žemę, kurioje šis namas stovi. Užpildęs visus dokumentus, pilietis saugiai pardavė namą.
Žemės savininkas kreipėsi į apylinkės teismą su skundu dėl moters ir naujojo namo savininko veiksmų. Jis pareikalavo panaikinti įrašą Vieningame valstybiniame teisių registre įregistruoti žemės sklypą ir pripažinti negaliojančiu moters ir jos pirkėjo sandorį dėl žemės ir namo pirkimo -pardavimo. Jis tikėjo, kad tik jis turi teisę turėti žemę po namu, o moteris gali tik disponuoti pastatu, neliesdama jo svetainės.
Apylinkės teismas visiškai patenkino ieškovo reikalavimus ir grąžino jam žemę. Krasnodaro apygardos teismas nesutiko su šiuo sprendimu ir panaikino apygardos teismo sprendimą. Tačiau antrosios instancijos sprendimas buvo panaikintas jau apygardos teismo prezidiumo. Jis grįžo į pradžią ir sakė, kad apylinkės teismas, susitikęs su žemės savininku, buvo visiškai teisus.
Dėl to byla pasiekė Aukščiausiąjį Teismą, kuris pasakė - ne, apygardos teismo prezidiumas klydo, ir tokie ginčai dėl žemės turėtų būti sprendžiami kitaip.
Tokia yra pagrindinio šalies teismo logika. Taigi, savininkas namą moteriai atidavė aktu. Žemės sklypo, kuriame stovi namas, savininkas jai neatidavė.
Moteris registruoja namo ir žemės nuosavybę. Tada jis parduoda turtą. Apylinkės teismas, priėmęs žemės savininko ieškinį, sutiko grąžinti žemę vyrui. Antroji instancija šį sprendimą pavadino klaidingu. Nes apylinkės teismo posėdžio darbotvarkėje nebuvo vyro teisių į žemės sklypą pripažinimo. Ten buvo kalbama apie namo ir žemės registracijos panaikinimą, taip pat neteisėto namo su žeme pirkimo ir pardavimo pripažinimą. O ieškinys dėl vyro žemės nuosavybės pripažinimo nebuvo suformuluotas ieškinyje. Bet kažkodėl apylinkės teismas nusprendė šį klausimą. Apygardos teismo teisėjų kolegija nurodė tokią klaidą ir panaikino rajono sprendimą. Apygardos teismo prezidiumas viską grąžino į „rajono lygmenį“ ir patvirtino, kad teisė į ginčo žemės sklypą priklauso vyrui.
Aukščiausiasis teismas nesutiko su šiuo nuosprendžiu ir nurodė teisėjams Žemės kodeksą. Jis nustato žemės sklypų ir su juo tvirtai susijusių objektų likimo vienybės principą. Tai yra 1 dalies 5 pastraipa. Pagal šį straipsnį visi „objektai, tvirtai susiję su žemės sklypu, seka žemės sklypų likimą“, išskyrus atvejus, nustatytus federaliniame įstatyme.
Kitame straipsnyje pažodžiui parašyta: perleidus nuosavybės teisę į svetimą žemės sklypą esantį pastatą, statinį, statinį kitam asmeniui, jis įgyja teisę naudotis atitinkama pastato užimamos žemės sklypo dalimi. jo naudojimui. Be to, žemę po namu ir aplinkui naujasis savininkas naudoja tomis pačiomis sąlygomis ir tokiu pat kiekiu kaip ir ankstesnis savininkas.
Beje, Aukščiausiasis Teismas pabrėžė, lygiai tokia pati nuostata yra ir Civiliniame kodekse. Tai. Jame rašoma, kad parduodamas nekilnojamąjį turtą, esantį žemės sklype, kuris nuosavybės teise nepriklauso pardavėjui, pirkėjas įgyja teisę naudotis žemės sklypo dalimi tomis pačiomis sąlygomis, kokias turėjo nekilnojamojo turto pardavėjas. prieš jį.
Be to, Aukščiausiasis Teismas kolegoms priminė, kad yra dar vienas federalinis įstatymas. Tai vadinama "". Taip pat numatyta, kad piliečiai, perdavę nuosavybės teisę į pastatus, objektus ir statinius, esančius valstybinėje ar savivaldybių žemėje, turi teisę įregistruoti tokių sklypų nuosavybės teisę, išskyrus atvejus, kai žemė negali būti suteikta privačiai nuosavybei.
Aukščiausiasis Teismas daro nedviprasmišką išvadą iš visų šių teisės normų - teisė į visą gyvenimą trunkančią ir paveldimą nuosavybės teisę į pastato užimamą žemės sklypą perduodama paveldėjimo būdu iš ankstesnio savininko naujajam kartu su turto įsigijimu. pastato nuosavybė.
Taigi, gavusi namą, moteris gavo visam gyvenimui nuosavybės teisę į žemę, ant kurios ji stovi. Analizuojant šią civilinę bylą staiga paaiškėjo, kad damai namą davęs vyras neįregistravo savo žemės sklypo kaip nuosavybės. Jis laikė save svetainės savininku, tačiau neturėjo atitinkamo dokumento. Taigi teisė į vienkartinį, nemokamą žemės pirkimą taip pat atiteko damai. Aukščiausiasis Teismas stojo į naujosios meilužės pusę, kuri teisiškai buvo teisi.
Natalija Kozlova
