Pavyzdinė žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartis

Žemės pirkimo -pardavimo sutartis

Mes, Olga Petrovna Petrova, gim. 1945 02 01, pasas ____ Nr. ______, išduotas 2016-01-07 Novosibirsko miesto Kirovskio rajono vidaus reikalų departamento, poskyrio kodas 542-005, registruotas adresu: Novosibirskas, g. Sib. Gvardecevas, gim. __, apt. __, atstovaujamas Ivano Sergejevičiaus Kozhevnikovo, gim. __.__. 1983 m., pasas ____ Nr. ______, išduotas 2016 m. liepos 1 d. Novosibirskas, šv. _________ d. __ tinkamas. __ veikdamas remdamasis įgaliojimu (toliau - Pardavėjas),

ir Ivanova Elena Ivanovna, __.__. 1960, pasas ____ Nr. _____, išduotas 2016-01-07 Novosibirsko miesto Sovietų rajono vidaus reikalų departamento, poskyrio kodas 542-009, registruotas mieste Novosibirsko, šv. Lesosechnaya, 2, butas. 30, toliau - Pirkėjas tikra sutartis apie tai:

1. „Pardavėjas“ įsipareigoja perduoti, o „Pirkėjas“ įsipareigoja perimti nuosavybės teise žemės sklypą, kurio kadastrinis numeris: 54:35: ______: ___, kurio plotas yra 1000 kv.m. žemė gyvenvietes, leidžiama naudoti žemės sklypas- sodininkystei ir atsiskaityti su „Pardavėju“ pagal šios sutarties 4 punktą.

2. Nurodyto žemės sklypo vieta: nustatyta SNT „_________“ atžvilgiu, g. __________, sklypo numeris __, esantis sklypo ribose, orientyro adresas: regionas. Novosibirskas, Novosibirskas.

3. Nurodytas žemės sklypas priklauso „Pardavėjui“ nuosavybės pagrindu, remiantis Novosibirsko mero 2016 m. Rugpjūčio 20 d. Įsakymu Nr. 11111-r., Įregistruotas Federalinėje tarnyboje. registracijos paslauga Novosibirsko srityje, tai patvirtina 2016-08-20 išduotas pažymėjimas apie valstybinę teisės registraciją 54AG 222222.

4. Aukščiau nurodyto žemės sklypo kaina, abipusiu šalių susitarimu, yra 70 000 (septyniasdešimt tūkstančių) rublių, skaičiavimas atliktas prieš pasirašant šią sutartį.

7. „Pardavėjas“ garantuoja, kad šios sutarties sudarymo metu suvaržymai (apribojimai), nustatyti pagal galiojančius teisės aktus(įskaitant užstatą, areštą) nėra, žemės sklypas yra laisvas nuo trečiųjų asmenų teisių.

8. Ši sutartis, šalių susitarimu, turi svetimo žemės sklypo priėmimo ir perdavimo akto galią. Iki šios sutarties pasirašymo „Pardavėjas“ perleido, o „Pirkėjas“ priėmė žemės sklypą, šalys viena kitai pretenzijų neturi.

9. „Pardavėjas“ įsipareigoja „Pirkėjui“ nuo šios sutarties pasirašymo momento nevykdyti jokių kitų sandorių su nurodytu žemės sklypu, suteikti „Pirkėjui“ nepriekaištingą pagrindą įgyti nuosavybės teisę į minėtą žemės sklypą ir visus dokumentus, būtinus sutarties valstybinei registracijai ir nuosavybės teisės į perimtą žemės sklypą perdavimui.

10. Šalys įsipareigoja perduoti šį susitarimą institucijai, vykdančiai valstybinę teisių į Nekilnojamasis turtas ir sandoriai su juo valstybinei registracijai.

11. Sutartis sudaryta trimis egzemplioriais, iš kurių vienas lieka įstaigai, atliekančiai valstybinę nekilnojamojo turto ir sandorių su juo registraciją.

12. Nuosavybės teisė į susvetimėtą žemės sklypą nuo „Pardavėjo“ pereina „Pirkėjui“ nuo nuosavybės perdavimo valstybinės registracijos įstaigoje, atliekančioje valstybinę teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registravimo.

Pardavėjas_______________________________________________________

Klientas_____________________________________________________

Bet kokie nekilnojamojo turto sandoriai (bet kokių patalpų, pavyzdžiui, buto ar privataus namo pardavimas ar nuoma), sukelia daug sunkumų. Procedūrą reglamentuoja civiliniai ir žemės kodeksai.

Žemės pirkimo -pardavimo sutarties pavyzdys 2016 m

Dokumentą galima surašyti tarp asmenys, kuris neatmeta galimybės sudaryti sandorį, jei viena iš šalių turi statusą juridinis asmuo... Pati procedūra susideda iš dviejų pagrindinių etapų: pati operacija (registracija) ir registracija valstybės registre. Būtina sąlyga yra surašyti dviem egzemplioriais (pardavėjui ir pirkėjui).

Kas tai yra, kodėl to reikia?

Pati sutartis yra dviejų šalių sandoris, susidedantis iš nuosavybės teisės į objektą perleidimo. Svarbu, kad būtų laikomasi visų taisyklių (dokumentų rinkimas, registracija, perregistravimas ir kt.), Kad sandoris galiausiai būtų pripažintas teisėtu.

Žemės sklypas, priemiestis, sodas

Pagrindinės teisinių dokumentų normos atsako į klausimus, susijusius su gyvenamojo ir negyvenamojo būsto su pastatais ir be jų, viso sklypo ar jo dalies, statomo objekto ir pan. Pirkimu / pardavimu. forma ir yra sandorio ypatybė.

Pavyzdžiui, jei perkamas žemės sklypas be pastatų, būtina nurodyti žemės ūkio paskirties (leistino naudojimo ploto) klausimus. Jei įsigytoje žemėje yra garažas, tvartas, gyvenamasis pastatas ir tt statyba, turėtumėte nurodyti visus būtinus savininko duomenis ar kelis.

2016 m. Rosreestr žemės sklypo pavyzdžio pirkimo -pardavimo sutartis

Norėdami teisingai surašyti dokumentą, galite kreiptis pagalbos į notarą, tačiau pasirinkus šią parinktį dokumento kaina gerokai padidėja. Apdairiau atsisiųsti žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutarties pavyzdį, atsisiųsti pavyzdį internetu ir įvesti visus reikiamus duomenis į šabloną.

Primename, kad reikia pateikti dokumentų paketą „Rosreestr“ institucijai:

• du pareiškimai (dėl teisių registravimo ir jų perdavimo);
• dalyvių pasai;
• pavadinimo dokumentai, įsk. kadastro pasas;
• pardavimo vekselis;
• valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas (galima sumokėti „Sberbank“).

Jei dokumentas išduotas nepilnamečiui, turėtumėte pridėti globos institucijų leidimą. Jeigu ten yra Dalintis, gali prireikti papildomų dokumentų (visų bendraturčių leidimas, raštu). Leidžiama įgaliotinį įtraukti atstovą.

Su mokėjimu dalimis

Standartinėje formoje yra išsamūs duomenys apie patį sutarties su privaloma nuoroda jo vertę. Visi duomenys turėtų būti pagrįsti kadastro sąmata. Tai priklauso nuo jos mokesčių atskaitymas... Be to, pardavėjas sudaro sutartyje tokius duomenis kaip:

• draugija (sodas);
• adresas;
• bendras plotas;
• visų statinių ir pastatų (įskaitant nebaigtus statyti) sąrašas;
• savininko duomenys.

Papildomi duomenys apima tokias sąlygas kaip:

• pinigų pervedimo tvarka, įsk. akredityvas;
• sutarta galimų ginčų sprendimo tvarka;
• šalių atsakomybė;
• perdavimo procedūra (kompiliacija arba ne kompiliacija perdavimo dokumentas(perdavimo priėmimo aktas) būsto nuosavybei);
• kitas.

Su užstatu

Indėlio buvimas nėra būtina sąlyga, tačiau, jei šalys susitaria dėl šio punkto (nurodomos pildant), užstato suma išskaičiuojama iš bendrų išlaidų.

Parsisiųsti žemės sklypo pavyzdžio pirkimo -pardavimo sutartį 2016 m

Žemės sklypo su namo pavyzdžiu 2016 pirkimo ir pardavimo sutartis nemokamai atsisiųsti iš mūsų išteklių (dabartinis šių metų sausio mėn. Šablonas) yra patogiausias pasirinkimas tiems, kurie nenori mokėti papildomų pinigų notarui tai preliminarus rengimas... Tačiau primename, kad į šabloną reikia įvesti visą informaciją apie sutarties dalyką.

Žemės sklypo pavyzdžio 2016 pirkimo -pardavimo sutartį galima atsisiųsti

Forma paprasta forma

Teisės aktai nenustato privalomo formato, yra tik nurodymai dėl duomenų, kuriuos reikia įvesti. Tai sudaro pagrindą rengti laisvos formos dokumentus (galite rašyti ranka).

Nutraukimo sutartis

Pažeidus sandorio sąlygas, kurios turėtų būti formos formoje, galite kalbėti apie jo nutraukimą (pripažinti jį negaliojančiu). Šios problemos išspręstos teisminė procedūra... Tačiau primename, kad veiksmai yra svarbūs tik įvykdytos operacijos atveju (reiškia valstybinė registracija(pašalinimas iš registro)). Priešingu atveju jis laikomas teisiškai nesudarytu ir todėl negali būti ginčijamas.

Teisinis žemės sklypo nuosavybės pagrindas yra sklypo kadastro paso buvimas. Norint įforminti nuosavybės teisę, atlikti kitokio pobūdžio sandorius, būtina įvesti informaciją į kadastro registrą ir gauti atitinkamą pasą. nustato nekintamą taisyklę - tik užregistravus kadastro registre svetainė gali įgyti oficialų savininką.

Kadastro numeris yra unikalus skaitinis derinys, identifikuojantis svetainę valstybės lygiu... Tikrąjį žemės sklypo savininką lengva nustatyti. Norint patvirtinti teisę, pakanka pateikti privatizavimo leidimą, administracinių institucijų paskirstymo pažymėjimą ir kitus valstybės pripažintus dokumentus, patvirtinančius teisę.

Daugeliu atvejų, išskyrus teritorijos pririšimą prie reljefo, nėra aiškaus ribos apibrėžimo. Jei nėra ginčų tarp kaimyninių savininkų prie gretimų sienų, kartografiniai ir žemėtvarkos darbai nėra sunkūs. Viešoji politika dėl žemės valdos numatyta supaprastinta žemės nuosavybės registravimo tvarka, nesant konfliktinių situacijų su kaimynais ir gyvenvietės administravimu.

Konfliktiškos situacijos gali kilti dėl įvairių priežasčių. Pavyzdžiui, sodininkystės bendrijos sklypo savininkas nusprendė gauti kadastro pasą ir išduoti nuosavybės pažymėjimą. Pateikiama paraiška, tačiau paaiškėja, kad svetima žeme pilietis naudojasi jau daug metų. Tai gali būti aukštos įtampos linijų buvimas, artumas saugomoms vandens telkinys arba saugojimo zonoje cheminės medžiagos... Kyla prieštaringa situacija, nes savivaldybė neturi teisės duoti pirmenybės privatizuoti ir perduoti tokias paskolas asmeninei nuosavybei.

Būtina atsižvelgti į naujojo RF LC niuansą, kurį sudaro ne leidimas, jei svetainėje nėra pardavimo ir pirkimo sandorių. Pats pirmasis teisinis savininko pasikeitimas pareikalaus, kad jis užsiimtų žemės techninių dokumentų registravimu. Todėl pageidautina išduoti kadastro pasą, kad potencialūs pirkėjai įsitikintų pateikto nekilnojamojo turto teisėtumu.

Kitaip tariant, jei paskirstymą privatizuoja ir įformina pirmasis savininkas, tai jam tai nėra būtina, tačiau pageidautina padaryti žemės techninius dokumentus.

Jei svetainės savininkas pirmą kartą kreipiasi į kadastro organizaciją, tada, norint gauti pasą, reikės atlikti žemės matavimo darbus ant žemės. Kartografiniais metodais nustatomos užimamos teritorijos ribos, nustatomos ribos ir paskirstymo koordinatės. Specialistams atlikus žemės matavimus, kadastrui rašomas prašymas ir pridedami gauti techniniai dokumentai. Ekspertai patikrina pateiktą informaciją, patikrina ją pasienio zonose, kad nebūtų sutapimų, ir surašo kadastro pasą.

Svetainei priskiriamas individualus numeris, kuris yra unikalus. Informacija apie oficialiai žemėlapyje pažymėtą paskirstymą vėl įrašoma į vieningą kadastro registrą. Žemės savininkas arba įgaliotas asmuo, turintis patvirtintus įgaliojimus, gali kreiptis į kadastro skyrių. Gavę kadastro pasą, galite kreiptis į savivaldybės žemės skyrių arba Valstybinis registras dėl nekilnojamojo turto, kad gautų nuosavybės pažymėjimą.

Įgyvendinimas kadastrinė registracija nacionaliniu mastu leido įvesti griežtą žemėtvarkos tvarką. Gavęs dokumentą, savininkas žymiai sustiprina savo pozicijas ginčytinais žemės naudojimo klausimais. Įvedus duomenis apie objektą bendrame plane (žemėlapyje), galima toliau oficialiai registruoti nuosavybę. Dalyvaujant techninis pasasžemėje, savininkas turi susisiekti su „Rosreestr“, kad gautų nuosavybės pažymėjimą. Dokumentai peržiūrimi per mėnesį, po to savininkas gauna pagrindinį nuosavybės dokumentą.

Turėdami sertifikatą rankoje, galite atlikti visas leistinas teisines operacijas su žemės nekilnojamuoju turtu. Yra teisėta galimybė parduoti, palikti testamentu, dovanoti ar išnuomoti registruotą turtą.

Registruodamasi svetainė įgyja individualų numerį ir nustatytas ribas. Kartais reikia teisiškai padalyti nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, skiriant dalį ar parduodant paskirstymo dalį. Jei svetainė iš pradžių buvo įregistruota kaip būsena bendroji nuosavybė, tačiau reikalaujama skirti dalinę nuosavybę, tada reikės atlikti naujų kadastro pasų apžiūros ir išdavimo procedūrą pagal savininkų skaičių.

Toks poreikis atsiranda paveldint, kai yra keli įpėdiniai ir jie nusprendžia savo dalis išdėstyti atskirai. Parduodant dalį svetainės, dovanojant, būtina vėl atlikti žemės matavimo darbus. Ankstesnė informacija apie svetainę praranda savo aktualumą, pareiškėjui išduodami reikalingi kadastro pasai, supjaustytos akcijos, informacija įrašoma į valstybės planą.

Pasikeitimas technines charakteristikas kadastro institucijoje atliekamas per mėnesį nuo prašymo su pridėtais žemėtvarkos dokumentais pateikimo dienos. Tada kartojama ankstesnė registracijos valstybiniame registre schema. Išduoti nuosavybės pažymėjimai patvirtina nuosavybės teisę į dalį žemės sklypo. Po perregistravimo galite parduoti ar atlikti kitus veiksmus nustatyta tvarka.

Kiekvienas pilietis gali disponuoti savo turtu, jei turi pažymėjimą. Tuo pačiu metu statusas nesvarbus žemės sklypas, taisyklė taikoma visai RF LC leidžiamai žemei. Nuosavybės teisė perduodama sudarydama suinteresuotųjų šalių pirkimo – pardavimo sutartį. Dokumentas gali būti bet kokios formos, tačiau jame turi būti nurodyta privaloma informacija apie sandorio objektą. Skirstymo pardavimo akte turi būti nurodytos visos oficialios objekto kadastrinės charakteristikos, procedūros dalyvių asmens duomenys ir deklaruota kaina.

Sutartis gali būti surašyta ranka arba atspausdinta, notaro patvirtinimas atliekamas, jei sandorio šalys to pageidauja. Įstatymas nenustato pareigos kreiptis į notarą, tačiau galimų vėlesnių ginčytinų klausimų atveju patvirtintas dokumentas turės didesnį svorį. Faktas yra tas, kad notaras patikrina vekselio raštingumą ir gali atkreipti dalyvių dėmesį į abejotinus dalykus. Be to, specialistas patvirtins pinigų pervedimo faktą, nereikia surašyti kvito.

Sutartis sudaroma trimis egzemplioriais, po vieną kiekvienai sandorio šaliai, o kita lieka notarui saugoti.

Be privalomų sutarties sąlygų, apibūdinančių sandorio objektą, dalyvių išlaidas ir duomenis, gali būti įtrauktos papildomos sutarties sąlygos. Pavyzdžiui, buvo susitarta dėl atsiskaitymų tvarkos ir sąlygų, suvaržymų ir specialios informacijos apie nekilnojamąjį turtą. Pavyzdžiui, abipusiu susitarimu leidžiama įtraukti sąlygą dėl atidėto mokėjimo, vėlesnio pastatų registravimo ar galimybės iš svetainės pašalinti ankstesnio savininko turtą.

Pirkėjas, nepriklausomai notaro patvirtinimas ar dvišalė registracija, peržiūrai turi būti pateiktas turto kadastrinis pasas ir dokumentas, ypač sertifikatas, patvirtinantis pardavėjo nuosavybę. Sutartyje, kaip ir kadastro dokumentuose, būtina atspindėti sklypo žemės naudojimo būklę. Sudarant sutartį ir keičiant žemės savininką, jums reikės šios informacijos:

• sandorio dalyvių pasai;
• nuoroda standartinis pavyzdys nuo PTI;
• žemės nuosavybės pažymėjimas. Jei sandoris tuo pačiu metu vykdomas svetainėje ir jame esantis kapitalinis nekilnojamasis turtas, tuomet turi būti pateikti dokumentai dėl teisės turėti pastatus;
• mokesčių pažymą. Sudarant palikimą ar gavus dovanų turtą, reikia patvirtinti, kad ankstesnis savininkas neturi mokesčių skolų;
• santuokoje įgytas turtas parduodamas gavus kitos pusės notariškai patvirtintą sandorį;
• žemės tvarkymo komiteto išrašas, patvirtinantis sklypo statusą: žemės ūkio paskirties žemė, pagal kapitalinė statyba, vasarnamiai;
• informacija apie suvaržymų buvimą ir tai, ar atitinkamoje paskirstymo vietoje nėra arešto;
• akcijų nuosavybė parduodama tik tuo atveju, jei likę akcininkai atsisako įsigyti akciją. Pardavėjas notariškai patvirtina, kad atsisakė likusių galimų pareiškėjų, arba oficialų pranešimą, išsiųstą jiems terminai ir kurioje yra reikalinga informacija.

Valstybės rinkliavos dydis tiesiogiai priklauso nuo žemės statuso, kuris nurodomas kadastro dokumentuose. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 333.33 straipsniu, turėsite sumokėti tokią sumą:

• susitarimui dėl priemiesčio zonos reikės sumokėti 200 rublių iš kiekvienos pusės;
• garažo statybos svetainę piliečiai moka 1 tūkstančiu rublių, o organizacijos - 15 tūkstančių rublių;
• žemę kapitalinei statybai piliečiai moka po 500 rublių.

Be pačios sutarties, pardavėjas turi pateikti „Rosreestr“ Papildoma informacija:

• parduodamo nekilnojamojo turto žemėlapis (sienų brėžinys);
• esant pastatams ir komunikacijoms, reikės perduotų statinių įvertinimo akto;
• konkurso komisijos išvada, jei svetainėje buvo surengtas aukcionas;
• esant galiojančiai įkeitimo sutarčiai, reikalingas įkaito turėtojo leidimas;
• kai procedūrą atlieka įgaliotas asmuo, dokumentiniai jo įgaliojimų įrodymai.

Pardavėjas yra teisiškai atsakingas už „Rosreestr“ pateiktos informacijos teisėtumą. Pirmiausia patikrinama svetainės techninė dokumentacija, informacijos apie įsipareigojimų trečiosioms šalims nebuvimą tinkamumas. Sukčiavimas, turintis žemės sklypo statusą, nepranešimas suinteresuotiems akcijų savininkams, turės būti atskirai apsvarstytas ir atsisakymas įregistruoti sandorį.

Sutartis pasirašyta šalių, pridedama pakuotė reikalingi dokumentai ir kvitas sumokėti valstybės rinkliavą pateikiamas vieningam valstybiniam nekilnojamojo turto registrui. Jis užsiima registro „Rosreestr“, kuris turi savo filialus kiekviename rajone (mieste), tvarkymu. Pirmiausia patikrinami dokumentai, patvirtinantys pardavėjo teisę atlikti teisėtą nekilnojamojo turto sandorį.

Be nuosavybės pažymėjimo, aktai priimami svarstyti administraciniai organai valdymas. Jei piliečiai gavo leidimą turėti žemę, už mokamą ar neatlygintinai iš savivaldybės, dokumentas patvirtina privatizavimo galimybę. Be to, apeliacinis skundas gali būti pagrįstas paveldėjimo teisės liudijimu, dovana ar teismo sprendimu. Visi dokumentai, patvirtinantys teisę, tikrinami per mėnesį nuo jų pateikimo „Rosreestr“.

Registracijos institucijai pateikiamas dokumentų paketas, pridedamas prie informacinės medžiagos:

• nuosavybės teisę patvirtinantį dokumentą ir jo kopiją;
• šalių kvitas, kad pardavimo akto sąlygos yra visiškai įvykdytos ir pretenzijų nėra;
• žemės objekto kadastrinis pasas;
• kvitas sumokėti valstybės rinkliavą.

Tikrinimo metu „Rosreestr“ darbuotojai siunčia prašymus reikiamoms institucijoms patikrinti ir papildyti gautą informaciją. Duomenys patvirtinti vyriausybinės organizacijos, leidžia perregistruoti svetainę naujam savininkui. Tuo pačiu metu neturime pamiršti, kad suvaržymai ir įkeitimai dėl pagrįstų priežasčių gali pratęsti registracijos procedūrą. Jei darbuotojams reikia papildomos informacijos, jie turi teisę reikalauti informacijos iš pardavėjo.

Dažnas svarstymo vėlavimo atvejis atskleidžia dokumentacijos netikslumus ir spausdinimo klaidas. Prieštaringi punktai susiję su neįskaitomais dokumentų fragmentais, išsprendžiami darbine tvarka. Pavyzdžiui, gali tekti atkurti arba gauti sertifikato dublikatą, atnaujinti pasibaigusį asmens tapatybės dokumentą. Šis patikrinimas yra būtinas, nes pašalina vėlesnių nesutarimų ir bylinėjimosi galimybę.

Elgesys sandoriai su žeme reikalaujama laikantis nustatytų taisyklių, kruopščiai rengiant dokumentus. Jei svetainės savininkas nesutinka su veiksmais vyriausybinės agentūros, jis turi teisę apskųsti atsisakymą registruotis, kreipdamasis į priežiūros, reguliavimo ir teismines institucijas.

Pardavimo sutarčių pavyzdžiai (formos, formos)

Žemės pirkimo -pardavimo sutartis

Buto ar namo pirkimas jau seniai tapo įprastu dalyku. Daug sunkiau įsigyti žemės sklypą. Iš tikrųjų toks susitarimas turi daug niuansų, kurie bus aptarti toliau.

Gyvenamojo namo ir vasarnamio žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartis - skirtumai

Pagrindinis skirtumas tarp privataus gyvenamojo namo sklypo pardavimo ir vasarnamio pardavimo sodo sklypas slypi jų numatytą paskirtį... Tai yra, pirmuoju atveju teritorijoje leidžiama statyti gyvenamąjį pastatą, garažą ir kitas patalpas. Sklypo perdavimas įforminamas dviem sutartimis (dėl namo ir dėl žemės).

Antruoju atveju žemė turi žemės ūkio paskirties... Tai reiškia, kad joje gali būti tik vasarnamiai - pastatai, skirti periodiniam gyvenimui.

Jei pirkėjai nusipirko žemės vasarnamiams su kapitaliniu namu ar nebaigtu objektu, tada atsakomybė už statybas svetainėje žemės ūkio tikslais padengia naujas savininkas. Jei nustatomos tokios problemos, registracija leidžiama preliminari sutartis su užstatu, kuris nustatys laikotarpį, per kurį pardavėjas turi išspręsti problemą. Žemę galima išsinuomoti.

Pirkimo -pardavimo sutarties vykdymas

Pirkimo -pardavimo sutartis sudaroma paprasta rašymas... Dokumentas turi atitikti tam tikrus reikalavimus. Ekspertai rekomenduoja į sutartį įtraukti šias sąlygas:

• Sutarties nutraukimas;
• Mokėjimo vykdymas: akredityvas (pavyzdžiui, „Sberbank“), grynieji pinigai;
• Akcijos paskirstymas (pirkimas dalyvaujant motininiam kapitalui);
• Statomų gyvenamųjų (negyvenamųjų) patalpų registravimas;
• Teisės į žemės sklypą su neteisėtais pastatais (savavališki pastatai) įregistravimas.

Sutartyje nurodomas kadastro numeris. Tai taip pat atsispindi priėmimo ir perdavimo akte, kuriuo viena šalis perduoda turtą kitai šaliai. Be žemės, galima perduoti sodo namelis, kotedžas ar kitas objektas. Toks dokumentas turi būti pridėtas prie sutarties.

Sklypo perdavimas pagal įgaliotinį

Įstatymai leidžia sklypus įsigyti pagal įgaliojimą. Atstovo įgaliojimai surašomi raštu, reikalauja notaro patvirtinimas... Išimtys yra atvejai, kai:

• Tėvai atstovauja nepilnamečius;
• Globėjai, patikėtiniai - jų globotiniai.

• Pasirašyti nuosavybės dalies (pardavimo vekselio) sutartį;
• Užregistruokite nuosavybę bendroji nuosavybė(jei yra du ar daugiau pirkėjų);
• Pateikite dokumentų paketą valstybinei registracijai.

Teisių sąrašas yra gana platus ir gali skirtis priklausomai nuo situacijos reikalavimų.

Pirkimo -pardavimo sutartis su apmokėjimu dalimis

Pirkėjai gali sudaryti mokėjimo išsimokėtinai sutartį. Šiuo atveju pagrindinis dokumentas papildomas priedu mokėjimo grafiko forma. Mokėjimų dažnumo pakeitimus galima atlikti tik gavus raštišką pardavėjo sutikimą. Pastaroji turi teisę reikalauti, kad registracija būtų atlikta galutinai grąžinus sutartą sumą. Įmoka yra:

• trumpalaikis (iki metų);
• ilgalaikis (metus ar daugiau).

Prieš pasirašant susitarimą verta apsispręsti dėl jo išvaizdos.

Ką reikia žinoti apie žemės pirkimo -pardavimo dokumento nutraukimą?

Jei šalys, rengdamos pardavimo sąskaitą, naudoja šabloną, būtina jį pakoreguoti, kad atitiktų jų situaciją. Pavyzdžiui, nurodykite priežastis, dėl kurių galite vienašališkai nutraukti teisinius santykius:

• Jei kadastrinėje registracijoje yra informacija apie žemės sklypo ribą, kuri iš tikrųjų yra kitokia;
• Nekilnojamasis turtas yra įkeitimas;
• Atsisakymas skirti privalomos akcijos nepilnamečiai, jei ankstesnis savininkas nusipirko žemės už pagrindinį kapitalą;
• Reikšmingų aplinkybių, apie kurias nebuvo pranešta naujajam savininkui, buvimas;
• Kita sąlyga.

Netikslumai perdavimo aktas negali būti nutraukimo priežastis, nes pirkėjas savarankiškai atliko turto patikrinimą, kaip tai patvirtina jo parašas.

Sandoris vienašališkai atšaukiamas tik teisme.

Užduokite klausimą advokatui

Panašūs klausimai

Gautinų sumų išieškojimo pavyzdys Teisės aktuose išsamiai nurodyta, kaip surinkti esamas gautinas sumas. Gautinų sumų išieškojimas - išieškojimo būdai Valstybė nustatė tik du būdus, kaip išieškoti skolą, atsiradusią dėl ...

Darbuotojų darbo apmokėjimo reglamento principai 2016 m Sąlyga, kaip bus apmokamas darbas, yra privaloma darbo sutarties sąlyga. Ne visada įmanoma sumokėti visus darbo užmokesčio priedus, kai dalis gali būti premija, valandinis priedas ar kita išmoka. Todėl atsirado poreikis ...

Pramonės praktikos ataskaita, kaip parašyti - paruoštas pavyzdys Vienas iš studijų etapų universitete yra praktika. Viena iš jo veislių yra gamyba. Remiantis jo rezultatais, parengiama parengta ataskaita. Be to, ši disertacija yra svarbi daugeliui specialybių ir daugeliui įmonių. NS ...