Socialinio darbo sutarties ginčijimas teisme. Kaip nutraukti ar atnaujinti socialinės nuomos sutartį

Keitimasis gyvenamosiomis patalpomis, suteiktas remiantis socialine nuomos sutartimi, yra pripažintas viena iš pagrindinių Rusijos Federacijos piliečio teisių. Ši norma įtvirtinta str. 72 LCD RF. Toks veiksmas reikalauja, kad teisinių santykių subjektai laikytųsi konkrečios įstatymų leidybos tvarkos. Pasitraukus iš jo, mainų sutartis gali būti pripažinta negaliojančia. Tai reglamentuoja str. 75 LCD RF.

Sutarties pripažinimas negaliojančiu

Keitimosi gyvenamosiomis patalpomis pripažinimas negaliojančiu turi būti pagrįstas svariais argumentais, išdėstytais Rusijos įstatymai... Šiuose pagrinduose yra ir Būsto kodeksas, ir Civilinė teisė.
Jei kreipiamės į būsto teisės aktus, tokiu atveju galima išvardyti šiuos pagrindus pripažinti sutartį negaliojančia:

• susitarimas dėl būsto keitimo pagal socialinio nuomos sutartį buvo įvykdytas nesilaikant įstatymų leidybos tvarkos;
• ieškovas pateikė darbdaviui ieškinį, kuriame buvo nurodyta socialinės nuomos sutarties nutraukimo ar pakeitimo sąlyga;
• namas, kuriame buvo planuojama atlikti sandorį dėl būsto keitimo, buvo pripažintas avariniu ir netinkamu gyventi;
• mainų objektas yra butas, kuriam suteiktas tarnybinio būsto statusas;
• mainų metu tai reiškia, kad asmuo, sergantis sunkia lėtinės ligos forma, persikelia gyventi pagal socialinės paskolos sutartį.

Be to, pagrindas pripažinti mainų susitarimą neteisėtu taip pat reiškia atvejus, kai sandoris yra išimtinai samdinio ar fiktyvaus pobūdžio.

Neteisėti vienos iš šalių veiksmai kaip priežastis pripažinti mainus negaliojančiais

Sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, jei buvo sudarytas vienas iš teisinio sandorio subjektų netinkamas elgesys... Tokie atvejai buvo plačiai paplitę XX amžiaus devintajame dešimtmetyje, kai trys asmenys apgaule bandė perimti turtą iš socialinio fondo. Dėl to jauni nuomininkai, prisidengę giminaičiais, buvo apgyvendinti su pagyvenusiais seneliais, kad būtų galima praktiškai paversti giminaičių mainus.

Nepaisant to, kad pastaraisiais metais būsto teisės aktai buvo išsamiai pakeisti, m teisinė praktika kas tai susiję teisinė sfera, visi tie patys plačiai paplitę ir aktualūs procesai, kurių pagrindas yra neteisėti vieno iš dalyvių veiksmai.

Teisė reikalauti mainų negaliojimo

Jei pasikeitimas gyvenamosiomis patalpomis, suteiktas subjektui socialinės nuomos sutarties pagrindu, neatsižvelgiama į nuomininko teises ir interesus, tai yra, apgaule ar piktnaudžiavimu pasitikėjimu, tada nukentėjusi sandorio šalis gali kreiptis pagalbos į kompetentingą instituciją.

• patys darbdaviai ar šeimos nariai, kurių interesai buvo pažeisti arba visiškai ignoruojami;
• prokuroras, kuris kalba sužeisto asmens vardu.

Tačiau antruoju atveju verta paminėti, kad įgaliojimų delegavimas galimas tik tada, kai tam tikras sąlygas: jei teisinių santykių subjektas negali savarankiškai atstovauti savo interesams dėl sveikatos būklės, gerovės, sulaukęs tam tikro amžiaus arba jei yra pripažintas neveiksniu. Tai teisinė taisyklė nustato Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas, būtent 45 straipsnis.

Keitimo negaliojimo pasekmės

Kalbėdami apie Rusijos Federacijos civilinio kodekso normas, galime daryti išvadą, kad sandoris dėl keitimosi gyvenamosiomis patalpomis socialinės nuomos sutarties pagrindu, kurį teismas pripažino negaliojančiu, reiškia tam tikras pasekmes kaltiems asmenims. šita situacija. Visų pirma, Rusijos Federacijos civilinio kodekso 167 straipsnis reglamentuoja, kad pagal nuosprendis sandorio šalys privalo grąžinti viena kitai turtą, kuris jiems priklausė iki mainų sutarties sudarymo (dvišalė restitucija).

Dėl mainų mainų pripažinimo negaliojančiu dėl vienos iš sutarties šalių neteisėtų veiksmų, str. Rusijos Federacijos LC kodekso 75 straipsnis numato sankcijas kaltam asmeniui kompensacijos forma nukentėjusiam subjektui už visus nuostolius, kuriuos jis patyrė vykdydamas sandorį.

Tuo pačiu metu, remiantis Rusijos Federacijos civiliniu kodeksu, nuostoliai yra ne tik tikrosios šalies išlaidos, bet ir prarastas pelnas, kurį jis galėtų gauti, jei sandoris neįvyktų. Todėl įstatymo pažeidėjas turės kompensuoti abiejų rūšių nuostolius materialiame įsikūnijime, tai yra, pinigine kompensacija.

Dvišalė restitucija

Tačiau dvišalė restitucija pripažįstama kaip pagrindinė teisinė pasekmė būsto mainų sandorio dalyviams. Tokiu atveju turto, iškeisto sandorio metu, grąžinimas turi būti atliekamas natūra. Jei neįmanoma grąžinti objekto pradinės būklės, asmuo įpareigojamas sumokėti visas išlaidas grynaisiais.

Dvišalė restitucija yra teisinis sankcijų mechanizmas, atsirandantis visais atvejais, kai mainų sutartis pripažįstama negaliojančia. Išimtys iš Pagrindinė taisyklėčia nepateikta. Tai visų pirma atsiranda tais atvejais, kai sandoris pripažįstamas negaliojančiu dėl šių priežasčių:

• mainų ir naujo susitarimo registravimo teisėkūros procedūros pažeidimas;
• jei nebuvo atsižvelgta į nepilnamečių ar neveiksnių asmenų teises ir interesus;
• jei sandoris buvo atliktas, kai kita šalis buvo suklaidinta ar apgauta;
• jei pilietis, sutikęs sudaryti sandorį, negalėjo pateikti savo veiksmų ataskaitos ir pan.

Taigi, dvišalė restitucija yra visų susitarimo dėl keitimosi būsto, skirto naudoti iš socialinio fondo, šalių, garantija.

Klausimo atsakymas

Nemokama teisinė konsultacija internetu visais teisiniais klausimais

Užduokite klausimą nemokamai ir per 30 minučių gaukite teisininko atsakymą

Paklauskite teisininko

Taip pat šie straipsniai jums bus naudingi.

• Būsto naudojimas pagal socialinės paskirties būsto nuomos sutartį
• Išvarymas iš būsto, teikiamo pagal socialinio naudojimo sutartį
• Sutarties dėl specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos nutraukimas
• Nuomotojas pagal socialinio naudojimo būsto fondo nuomos sutartis
• Kito būsto suteikimo procedūra, susijusi su poreikiu atleisti nuomojamą būstą
• Sąlygos, kuriomis neleidžiama keistis būstu tarp nuomininkų pagal socialinės nuomos sutartis
• Atsižvelgiant į teisėtus piliečių interesus teikiant būstą pagal socialinės nuomos sutartis
• Būsto suteikimas pagal gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis socialiniam naudojimui
• Socialinio naudojimo būsto fondo nuomos sutarties šalių teisės ir pareigos
• Socialinio naudojimo būsto fondo nuomos sutarties terminas
• Būsto nuomininko šeimos narių teisės ir pareigos pagal socialinio naudojimo būsto fondo nuomos sutartį
• Savininkas registruoja prašymus suteikti būstą pagal socialinio naudojimo būsto fondo nuomos sutartis
• Nuomininko ir jo šeimos narių iškeldinimas iš būsto, nesuteikiant kito būsto
• Nuomininko teisė sudaryti socialinio naudojimo būsto fondo nuomos sutartį naujai kadencijai
• Kito patogaus būsto suteikimas pagal socialinio nuomos sutartį, susijusį su iškeldinimu
• Nuomininkas pagal socialinio naudojimo būsto fondo būsto nuomos sutartį
• Piliečio iškeldinimas iš patalpų, suteikiant kitą būstą pagal socialinio tipo nuomos sutartį
• Pagal socialinės nuomos sutartį teikiamo būsto nuoma
• Piliečių, kuriems reikalingas būsto aprūpinimas pagal socialinės nuomos sutartis, apskaita
• Nuomininko ir jo šeimos iškeldinimas iš būsto, suteikiant kitą būstą pagal socialinės nuomos sutartį
• Socialinio naudojimo būsto fondo būsto nuomos sutarties dalykas
• Socialinio naudojimo būsto fondo nuomos sutarties išsaugojimas perleidžiant teises į būstą arba pasikeitus savininkui
• Socialinio naudojimo būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis
• Gyvenamosios patalpos socialinės nuomos sutarties nutraukimas ir nutraukimas
• Būsto suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį procedūra, susijusi su namo griovimu
• Gyvenamųjų patalpų nuomininko atsakomybė pagal socialinės nuomos sutartį
• Sutarties dėl būsto subnuomos, teikiamos pagal socialinės nuomos sutartį, nutraukimas ir nutraukimas
• Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos narių teisės ir pareigos pagal socialinės nuomos sutartį
• Piliečių iškeldinimas iš gyvenamųjų patalpų, teikiamų pagal socialinės nuomos sutartis
• Teisė keisti būstą, suteiktą pagal socialinės nuomos sutartį
• Gyvenamųjų patalpų subnuomos sutartis, teikiama pagal socialinės nuomos sutartį
• Būsto nuomininko teisė pagal socialinės nuomos sutartį suteikti jam mažesnį gyvenamąjį plotą, o ne užimtą
• Pagal socialinės nuomos sutartį laikinai neatvykusio gyvenamųjų patalpų nuomininko ir jo šeimos narių teisės ir pareigos

Gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartis yra sudaryta rašymas remiantis sprendimu dėl gyvenamojo fondo gyvenamųjų patalpų suteikimo socialiniam naudojimui.
Reikalavimų pažeidimas būsto įstatymai sprendžiant dėl ​​gyvenamųjų patalpų suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį, tai gali būti pagrindas pareikšti ieškinius teismui dėl šio sprendimo, taip pat jo pagrindu sudarytos socialinės nuomos sutarties pripažinimo negaliojančia ( Art. 63 LCD RF; 23 psl 2009-07-02 Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio nutarimai N 14).
Pateikdami ieškinius teisme, rekomenduojame laikytis šio algoritmo.
1 žingsnis. Nustatykite, ar yra pagrindas pareikšti ieškinį teisme
Sprendimas suteikti būstą pagal socialinės nuomos sutartį ir jos pagrindu sudarytą socialinės nuomos sutartį gali būti pripažintas negaliojančiu teisme šiais atvejais ( 23 psl Rezoliucija N 14):
1) piliečiai pateikia tikrovės neatitinkančią informaciją, kuri buvo jų registracijos kaip reikalingos gyvenamosios patalpos pagrindas (pavyzdžiui, informacija apie šeimos sudėtį, pajamų šaltinius ir lygį, taip pat dėl apmokestinamų šeimos narių turto);
2) kitų piliečių teisių į nurodytas gyvenamąsias patalpas pažeidimas (pavyzdžiui, gyvenamųjų patalpų suteikimo eilės pažeidimas);
3) neteisėtų veiksmų atlikimas pareigūnai priimant sprendimą dėl gyvenamųjų patalpų aprūpinimo;
4) kiti pažeidimo atvejai nustatyta įstatyme gyvenamųjų patalpų suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį tvarką ir sąlygas.
Žingsnis 2. Paruoškite ieškinio pareiškimas
Ieškinio pareiškime turi būti nurodyta ( 2 str. 131 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas; 23 psl Rezoliucija N 14):
1. Teismo, kuriam pareikštas ieškinys, pavadinimas.
2. Informacija apie ieškovą: visas jūsų vardas, gyvenamoji vieta ir, jei norite, kontaktinis telefono numeris ir adresas Paštu... Jei pretenziją pateikia atstovas, taip pat nurodoma panaši informacija apie jį.
Kiekvienas suinteresuotas asmuo gali veikti kaip ieškovas, būtent: pilietis, organizacija, įstaiga Vietinė valdžia ar kita įgaliota institucija, priėmusi sprendimą dėl būsto suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį, jei mano, kad šie sprendimai ir susitarimai pažeidė jų teises, taip pat prokuroras.
3. Informacija apie atsakovą: įstaigos, priėmusios sprendimą dėl būsto suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį, pavadinimas ir jos vieta arba pilnas pavardė, asmens - atsakovo - gyvenamoji vieta.
4. Informacija apie tai, kas yra jūsų teisių pažeidimas ar grėsmė juos pažeisti, taip pat aplinkybės, kuriomis grindžiate savo reikalavimus, ir įrodymai, patvirtinantys šias aplinkybes.
5. Atsižvelgiant į bylos aplinkybes, gali būti pareikštas reikalavimas, visų pirma pripažinti sprendimą suteikti būstą pagal socialinės nuomos sutartį, taip pat jos pagrindu sudarytą socialinės nuomos sutartį negaliojančia ir iškeldinti gyvenančius asmenis. gyvenamosiose patalpose.
6. Prie ieškinio pridedamų dokumentų sąrašas.
Paraiška turi būti atspausdinta ir pasirašyta. Jūsų atstovas gali tai padaryti, jei įgaliojimas ( h. 4 šaukštai 131 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas).
Nuo 2017-01-01 paraišką galima teikti į elektroniniu formatu atsižvelgiant į technines galimybes tai padaryti teisme. Tokiu atveju paraiška pasirašoma Elektroninis parašas (1.1 straipsnio 1 dalis. 3, 1.1 straipsnio 1 dalis. 35 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas; h. 4 šaukštai 12 2016 06 23 įstatymas N 220-FZ).
Žingsnis 3. Paruoškite Reikalingi dokumentai
Prie ieškinio turi būti pridėti šie dokumentai ( Art. 132 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas):
1) jo kopijas pagal atsakovų ir trečiųjų asmenų skaičių;
2) įgaliojimas ar kitas atstovo įgaliojimus patvirtinantis dokumentas (jei ieškinį pareiškia atstovas);
3) dokumentai, patvirtinantys aplinkybes, kuriomis grindžiate savo reikalavimus, ir šių dokumentų kopijos atsakovams ir tretiesiems asmenims, jei jie neturi kopijų;
4) dokumentas, patvirtinantis valstybės rinkliavos sumokėjimą.
Nuoroda. Valstybės pareiga
Valstybės pareiga už asmenys yra 300 rublių. (nn. 3 str. 1 str. 333,19 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas).
Žingsnis 4. Pateikite ieškinį teismui ir palaukite, kol bus išnagrinėta byla
Kadangi į Ši byla yra ginčas dėl teisės, nes ginčijamas pats teisės naudotis gyvenamosiomis patalpomis atsiradimo faktas, todėl ieškinys turi būti pareikštas Apylinkės teismas ginčo būsto vietoje ( Art. 24, h. 1 valgomasis šaukštas trisdešimt Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas; Apeliacija apibrėžimas Maskvos miesto teismas 2014-08-09 byloje N 33-18854).
Teismo posėdžiuose galite dalyvauti asmeniškai arba per tinkamai įgaliotą atstovą. Asmeninis dalyvavimas byloje neatima iš jūsų teisės turėti atstovą šiuo atveju ( h. 1 valgomasis šaukštas 48 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas).
Iki Pagrindinė taisyklė teismas turi išnagrinėti ir išspręsti bylą nepasibaigus dviem mėnesiams nuo tos dienos, kai teismas gavo ieškinio pareiškimą ( h. 1 valgomasis šaukštas 154 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas).
Žingsnis 5. Gaukite teismo sprendimą ir, jei reikia, pateikite prašymą jį įvykdyti
Teismo sprendimas įsiteisėja teisinė jėga pasibaigus apeliacinio skundo padavimo terminui, jei jis nebuvo apskųstas. Galutinis pateikimo terminas apeliacija yra vienas mėnuo nuo galutinio teismo sprendimo priėmimo dienos ( h. 1 valgomasis šaukštas 209, h. 2 šaukštai 321 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas).
Pateikus apeliacinį skundą, teismo sprendimas įsigalioja, teismui išnagrinėjus šį skundą, nebent skundžiamas teismo sprendimas yra panaikinamas. Jei teismo nutartimi apeliacinė instancija pirmosios instancijos teismo sprendimas buvo panaikintas arba pakeistas ir priimtas naujas sprendimas, jis įsigalioja nedelsiant ( h. 1 valgomasis šaukštas 209 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas).
Patenkinus ieškinį, asmenys, gyvenantys ginčo gyvenamosiose patalpose, turi būti iškeldinti į gyvenamąsias patalpas, kuriose jie anksčiau gyveno, o tuo atveju, jei neįmanoma iškeldinti į anksčiau užimtas gyvenamąsias patalpas, atsižvelgiant į konkrečias bylos aplinkybes, jie gali būti įrengtos gyvenamosios patalpos, panašios į anksčiau apgyvendintas ( 23 psl Nutarimas Nr. 14).
Dėl priverstinis vykdymas teismo sprendimas (priverstinis iškeldinimas) turės būti inicijuotas vykdymo procedūros (h. 1 valgomasis šaukštas 35 LCD RF; Art. trisdešimt, 9 straipsnio 3 dalies 3 str. 68, h. 1, 2 šaukštai. 107 2007 10 02 įstatymas N 229-FZ).

Sprendimas dėl privatizavimo sutarties negaliojimo padarinių taikymo

kopija

SPRENDIMAS

Rusijos Federacijos vardu

2012 m. Liepos 25 d. Tazovskis

Jamalo-Neneckio Tazovskio rajono teismas autonominis regionas susidedantis iš:

pirmininkaujantis teisėjas O. A.

pas sekretorę A. N.

Atvirame teisme išnagrinėjęs civilinę bylą Tazovskio apygardos prokuroro prašymu, siekiant sudaryti Tazovskio gyvenvietės savivaldybę prieš Tazovskio kaimo administraciją, ZA, Yu.N., N.Yu. trečioji šalis - biuras Federalinė tarnyba valstybinė registracija, kadastras ir kartografija Jamalo-Neneco autonominėje apygardoje, dėl 2009 m. lapkričio 6 d. Maskvos srities vadovo įsakymo, Tazovskio gyvenvietės Nr. 192-r, pripažinimo. patalpos pagal socialinės nuomos sutartį negaliojančios, 2009 m. lapkričio 06 d. socialinės nuomos sutarties Nr. 68 pripažinimas negaliojančia, 2011 m. kovo 21 d. gyvenamųjų patalpų privatizavimo sutarties Nr. 2 pripažinimas negaliojančiu, negaliojimo padarinių taikymas privatizavimo sutarties,

ĮRENGTA:

Tazovskio rajono prokuroras, siekdamas savivaldybės formavimo, Tazovskio kaimas kreipėsi į teismą su ieškiniu ZA, Yu.N., N.Yu, Tazovskio kaimo administracijai dėl sutarties pripažinimo. lapkričio 06 d., socialinės gyvenamųjų patalpų nuomos Nr. galiojančių būsto teisės aktų reikalavimus, kurių metu buvo nustatyta, kad Tazovskio kaimo administracija 2009 m. gruodžio 12 d. su ZA sudarė trumpalaikės nuomos sutartį Nr. 190 11 mėnesių laikotarpiui nuo 2008 m. lapkričio 13 d. 2009 m. Spalio 13 d. Kartu su nuomininku Yu.N. ir N.Yu sūnus ..

2009 m. Lapkričio 05 d. Z.A. pateikė prašymą perregistruoti trumpalaikę darbo sutartį su socialine darbo sutartimi.

2009 m. Lapkričio 6 d. Maskvos srities administracijos vadovas Tazovskio kaime išleido įsakymą Nr. 192 dėl socialinės darbo sutarties vykdymo.

2009 m. Lapkričio 6 d. Tazovskio kaimo savivaldybės rajono administracija sudarė socialinės nuomos sutartį Nr. 192 su Z.A. Kartu su nuomininku, vyru Yu.N. ir N.Yu sūnus ..

Mano, kad socialinė darbo sutartis neatitinka įstatymo reikalavimų ir yra negaliojanti, nes PER. nepatenka į piliečių, kuriems pagal įstatymus gali būti suteiktos gyvenamosios patalpos pagal socialinės nuomos sutartį, kategoriją.

Sudarant socialinę darbo sutartį Z.A. nebuvo įtrauktas į piliečių, kuriems reikia būsto, sąrašus, todėl neturėjo pagrindo gauti būstą socialinėmis sąlygomis.

Pagal pažymą valstybinė registracija 2010 m. rugsėjo 23 d. teisės, buto numeris namo numeryje md. ... Tazovskio kaime priklausė Tazovskio rajono savivaldybei.

Gyvenamųjų patalpų privatizavimo sutarties pagrindu minėtos gyvenamosios patalpos buvo perduotos Z.A.

Tiki, kad negaliojantis sandoris nereiškia teisines pasekmes ir negalioja nuo jo padarymo momento.

Remiantis pastraipomis. 2 plenarinio posėdžio rezoliucijos 23 punktas Aukščiausiasis Teismas Rusijos Federacija 2009 m. liepos 2 d. Nr. 14 „Kai kuriais teisminėje praktikoje kylančiais klausimais, taikant Rusijos Federacijos būsto kodeksą“, prokuroras turi teisę kreiptis į teismą su prašymu dėl pripažinimo negaliojančius sprendimus dėl gyvenamųjų patalpų suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį ir jos pagrindu sudarytą socialinės nuomos sutartį.

Prašymai pripažinti 2009-11-06 gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartį Nr.68 negaliojančia (negaliojančia) ir taikyti socialinės nuomos sutarties negaliojimo padarinius.

Vėliau Tazovskio apygardos prokuroras įsakymu Nr. Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 39 straipsnis padidino reikalavimus. Prašo pripažinti Tazovskio gyvenvietės Maskvos srities vadovo 2009 m. Lapkričio 6 d. Įsakymą Nr. Nr. 68, 2009 m. Lapkričio 6 d., Pripažinti negaliojančia (negaliojančia), pripažinti 2011 m. Kovo 21 d. Gyvenamųjų patalpų privatizavimo sutartį Nr. 2 negaliojančia ir taikyti privatizavimo sutarties negaliojimo padarinius, nutraukiant ZA nuosavybės teises į gyvenamąjį namą. patalpas adresu; p. Tazovskis, md. ... namas, butas ir jo perdavimas Tazovskio kaimo savivaldybei.

Posėdyje Tazovskio apygardos prokuroro padėjėjas L.F. pritarė Tazovskio apygardos prokuroro reikalavimams, siekdamas Tazovskio rajono savivaldybės interesų, pateikdamas argumentus, panašius į pareiškimą ir pareiškimą dėl padidinimo pretenzijas, paaiškinant, kad prieštaringai vertinamiems teisiniams santykiams turi būti taikomos RF būsto kodekso normos, todėl nebuvo sudarytas RF būsto kodekse numatytas pagrindas sudaryti socialinę darbo sutartį su Z.A. Mano, kad įsakymas dėl socialinės darbo sutarties su Z.A. vykdymo buvo išduotas neteisėtai, o socialinė darbo sutartis negalioja. 2009 m. Lapkričio 6 d. Su Z.A. sudarytos socialinės darbo sutarties negaliojimas reiškia kalinio invalidumą 2011 m. Kovo 21 d. savivaldybės subjektas m Tazovskio atsiskaitymas su ginčo gyvenamųjų patalpų privatizavimo sutarties Z.A. Mano, kad prokuroras turi teisę apskųsti Tazovskio rajono savivaldybės interesus, nenustatęs ieškovo. Dazų administracija Tazovskiy buvo atvesta kaip atsakovas.

Mano, kad terminas senaties terminas nepraleistas, nes jis skaičiuojamas nuo socialinės darbo sutarties sudarymo dienos nuo 2009 m. lapkričio 6 d. Jis prašo patenkinti Tazovskio apygardos prokuroro reikalavimus.

Atsakovas Z.A. prašo nagrinėti bylą jai nedalyvaujant, dalyvaujant jos atstovui A. A.

Pateiktoje apžvalgoje Z.A. nesutiko su Tazovskio apygardos prokuroro reikalavimais, nurodydama, kad šiame bute ji gyvena nuo 1994 m., nusipirkusi už 2 milijonus rublių. Šis namas yra fenolio ir tuo metu niekam jo nereikėjo, nes jame buvo kenksminga gyventi dėl didelio fenolio kiekio. Tuo metu butai fenoliuose namuose buvo pakartotinai perparduoti arba žmonės įvažiuodavo į tokį apleistą butą, o kadangi neturėjo kur gyventi, nusipirko butą, kuriame gyvena su šeima. 2005 m. Tazovskio gyvenvietės administracija pradėjo sudaryti trumpalaikės nuomos sutartis su tais, kurie gyveno fenoliniuose namuose, ir jie taip pat sudarė tokią sutartį, pratęsdami ją kasmet iki 2009 m. 2009 metais Tazovskio kaimo administracija pradėjo sudaryti susitarimus dėl socialinio užimtumo ir su juo sudarė socialinio darbo sutartį. Tada ji privatizavo butą. Nuo 2005 m. Ji yra eilėje dėl perkėlimo, ir ten yra būtina sąlyga, kad ji turi būstą, kitaip ji gali būti pašalinta iš eilės.

Atsakovo atstovas Z.A. A. A., veikdamas pagal įgaliojimą, nesutiko su prokuroro reikalavimais, remdamasis ZA atsakyme išdėstytais motyvais ir prašo ieškinį atmesti.

Byla buvo nagrinėjama nedalyvaujant atsakovams Yu.N., N.Yu., kurie prašė išnagrinėti bylą jiems nedalyvaujant, vadovaudamiesi 5 str. 167 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas.

Tazovsky MV kaimo administracijos atsakovo atstovas, veikdamas pagal įgaliojimą, nesutiko su Tazovskio apygardos prokuroro reikalavimais, nepripažino ieškinio, paaiškino, kad sudarant socialinę darbo sutartį , jie stengėsi įvykdyti įstatymo reikalavimus. Prašo ieškinį atmesti.

Trečiasis asmuo - Jamalo -Neneco autonominės apygardos federalinės valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos tarnybos departamentas, kuriam buvo pranešta apie teismo posėdžio laiką ir vietą, nepranešė apie neatvykimo priežastis, neprašė nagrinėti bylą jiems nedalyvaujant ir nesiuntė savo atstovo į teismo posėdį. Byla buvo nagrinėjama nedalyvaujant trečiojo asmens atstovui pagal 3 str. 167 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas.

Teismas, išklausęs proceso dalyvius, išstudijavęs bylos medžiagą, daro tokią išvadą.

Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 57 straipsniu, gyvenamosios patalpos suteikiamos piliečiams, įregistruotiems kaip reikalingų gyvenamosioms patalpoms, pirmenybės tvarka, atsižvelgiant į tokių piliečių registracijos laiką, išskyrus atvejus, numatytus straipsnio 2 dalyje. LC RF 57.

Pagal 2009 m. Liepos 02 d. Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio rezoliucijos Nr. 14 „Dėl kai kurių teismų praktikoje kylančių klausimų, taikant Rusijos Federacijos būsto kodeksą“ 23 punktą būsto suteikimas piliečiui, kuris yra įregistruotas kaip reikalingas būstas (LC RF 57 straipsnio 3 ir 4 dalys, 63 RF straipsnis).

Kaip matyti iš atsakovo Z.A. prieštaravimų, atsakovo A. A. atstovas. atsakovas Z.A. gyvena prieštaringai vertinamame bute nuo 1994 m., kurį nusipirko už 2 milijonus rublių. Šis namas buvo pastatytas iš konstrukcijų, kurios viršijo didžiausią leistiną fenolio ir formaldehido koncentraciją, ir tuo metu niekam nereikėjo butų, nes jame buvo kenksminga gyventi dėl didelio fenolio kiekio. Butai „fenoliniuose“ namuose buvo perparduoti ne vieną kartą, arba žmonės patys važiavo į apleistą butą, o kadangi ji neturėjo kur gyventi, ji nusipirko šį butą. 2005 m. Tazovskio gyvenvietės administracija pradėjo sudaryti trumpalaikės nuomos sutartis su tais nuomininkais, kurie gyveno „fenoliniuose“ namuose, taip pat sudarė su ja trumpalaikę nuomos sutartį, pratęsdama ją kasmet iki 2009 m. 2009 metais Tazovskio kaimo administracija pradėjo sudaryti susitarimus dėl socialinio užimtumo ir su juo sudarė socialinio darbo sutartį. 2011 metais ji privatizavo nurodytą butą. Nuo 2005 m. Ji yra eilėje dėl perkėlimo, ir ten yra būtina sąlyga, kad ji turi būstą, kitaip ji gali būti pašalinta iš eilės.

Atsakovės Z.A. argumentai, kad ji nusipirko ginčo butą, nėra pagrįsti bylos medžiaga, nes gyvenamosios patalpos nuosavybės teisės įgijimo pagrindus numato Rusijos Federacijos civilinio kodekso 14 skyrius.

Iš atsakovo M. M. atstovo paaiškinimų, Iš bylos medžiagos matyti, kad daikto administracija Tazovskiy padarė išvadą su atsakovu Z.A. ginčo buto trumpalaikės nuomos sutartį.

Pagal 2009-07-02 Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio rezoliucijos Nr. 14 „Dėl kai kurių teismų praktikoje kylančių klausimų, taikant Rusijos Federacijos būsto kodeksą“ 4 punktą, teismai turėtų laikytis turėkite omenyje, kad civiliniai teisės aktai, skirtingai nei būsto teisės aktai, reglamentuoja santykius, susijusius su gyvenamųjų patalpų nuosavybe, naudojimu ir disponavimu kaip ekonominės apyvartos objektu (pavyzdžiui, sandoriai su gyvenamosiomis patalpomis, įskaitant gyvenamųjų patalpų perdavimą komercinei nuomai).

Vadinasi, būsto teisės aktų nuostatos negali būti taikomos ginčytiniems teisiniams santykiams, nes, kaip matyti iš bylos aplinkybių, santykiai tarp šalių susiklostė pagal nuomos sutartį.

Gyvenamosios patalpos buvo suteiktos pagal civilinės teisės sutartį, sudarytą iki vienerių metų laikotarpiui, kaip numatyta str. 683 LCD RF.

Pagal 2009 m. Lapkričio 6 d. Tazovskio gyvenvietės savivaldybės formavimo vadovo įsakymą Nr. 192-r „Dėl ZA socialinės 3 asmenų šeimos nuomos sutarties vykdymo buvo sudaryta socialinio įdarbinimo sutartis. iki būsto, esančio adresu: Tazovskio gyvenvietė, mikrorajonas .., namas, butas.

Pagal 2009 m. Lapkričio 6 d. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 68, Tazovskio kaimo savivaldybės administracija, atstovaujama kaimo vadovo N.A. Remdamasi 2009 m. Lapkričio 6 d. Įsakymu Nr. 192-r, ji perdavė nuomininkui ZA ir jos šeimos nariams amžiną turėjimą ir naudojimąsi izoliuota gyvenamąja erdve, kurią sudaro trys kambariai atskirame bute, kurių bendras plotas 75,1 kv.m., įskaitant ir gyvenamąjį - 39,8 kv. adresu: p. Tazovskio mikrorajonas ..., d., apt., gyvenimui jame.

Iš atsakovo atstovės M. The paaiškinimų. iš to išplaukia, kad socialinės nuomos sutarties sudarymo dieną atsakovai nebuvo pripažinti skurstančiais ir jiems reikia būsto, nebuvo įtraukti į piliečių, kuriems reikia būsto, sąrašus iki 2005 m. kovo 1 d.

Pagal 2009 m. Liepos 2 d. Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio rezoliucijos Nr. 14 „Dėl kai kurių teismų praktikoje kylančių klausimų, taikant Rusijos Federacijos būsto kodeksą“ 23 punktą, reikalavimas panaikinti Sprendimas suteikti piliečiui būstą pagal socialinės nuomos sutartį ir sudarytas jo pagrindu pagal socialinę darbo sutartį, turi gauti leidimą, pagrįstą įstatymo analogija, LC RF 7 straipsnio 1 dalis). Rusijos Federacijos civilinio kodekso 168 straipsnyje nustatytos taisyklės dėl įstatymų ar kitų neatitinkančių sandorių negaliojimo teisės aktai, taip pat Rusijos Federacijos civilinio kodekso 181 straipsnio 1 dalis, kurioje numatytas trejų metų senaties terminas, kai prašoma taikyti invalidumo padarinius. niekinis sandoris, kurio metu prasideda nuo tos dienos, kai buvo pradėtas vykdyti šis sandoris.

Prokuroras taip pat turi teisę prašyti pripažinti negaliojančiu sprendimą dėl būsto suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį ir jos pagrindu sudarytą socialinės nuomos sutartį (Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 45 straipsnio 1 dalis).

Teismas turi teisę panaikinti sprendimą dėl gyvenamųjų patalpų suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį, jei nustatoma, kad:

a) piliečiai pateikė melagingą informaciją, kuri buvo jų registracijos kaip reikalingos gyvenamosios patalpos pagrindas;

b) buvo pažeistos kitų piliečių teisės į nurodytą būstą (pavyzdžiui, buvo pažeista būsto suteikimo seka);

c) pareigūnai, priimdami sprendimą dėl būsto suteikimo, padarė neteisėtus veiksmus;

d) buvo kitų gyvenamosios patalpos suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį tvarkos ir sąlygų pažeidimų, numatytų RF būsto kodekse, federaliniai įstatymai, prezidento dekretais, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto įstatymais.

Esant tokioms aplinkybėms, pareigūnas, išleisdamas prieštaringai vertinamą įsakymą ir sudarydamas prieštaringai vertinamą socialinės nuomos sutartį, pasielgė neteisėtai, nes buvo pažeistos gyvenamųjų patalpų suteikimo pagal socialinio įdarbinimo sutartį, numatytą federalinėje RF LC, tvarka ir sąlygos. įstatymai, prezidento dekretai, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto įstatymai.

Esant tokioms aplinkybėms, Tazovskio apygardos prokuroro reikalavimai pripažinti negaliojančia 2011 m. Kovo 21 d. Gyvenamųjų patalpų privatizavimo sutartį, kurią sudarė Tazovskio kaimo savivaldybė ir ZA, ir taikyti jos negaliojimo padarinius. privatizavimo sutarties sandorį, nutraukiant ZA nuosavybės teisę į butą, tenkinti., kurį sudaro trys kambariai, kurių bendras plotas 75,1 kv. m., įskaitant gyvenamuosius 25,9 kv. m., esančius adresu: p. Tazovskio mikrorajonas ..., namas, butas ir buto, susidedančio iš trijų kambarių, bendras plotas 75,1 kv. m., įskaitant gyvenamąsias patalpas 39,8 kv. m. Tazovskio Nr. 192-r, 2009 m. lapkričio 6 d. , 2009 m.

Atsižvelgdamas į tai, kas išdėstyta, teismas, remdamasis teismo nustatytomis aplinkybėmis, daro išvadą, kad nurodyti Tazovskio apygardos prokuroro reikalavimai yra pagrįsti ir turi būti tenkinami.

Vadovaujantis str. Art. 194-198 Rusijos Federacijos teismo civilinio proceso kodeksas

NUSPRENDĖ:

Pripažinti Tazovskio kaimo savivaldybės formavimo vadovo 2009 m. Lapkričio 06 d. Įsakymą Nr. 192-r dėl gyvenamųjų patalpų ZA įregistravimo pagal socialinės nuomos sutartį negaliojančiu.

Pripažinti gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartį Nr. 68, kurią 2009 m. Lapkričio 6 d. Sudarė Tazovskio kaimo savivaldybė ir Zoja Anatoljevna, dėl trijų kambarių buto, kurio bendras plotas yra 75,1, kv. m., įskaitant gyvenamąjį 39,8 kv. m., esantį adresu: p. Tazovskio mikrorajonas ..., namas, butas, negaliojantis.

Pripažinti susitarimą dėl gyvenamųjų patalpų perdavimo (privatizavimo) nuosavybėn, kurį 2011 m. Kovo 21 d. Sudarė Tazovskio kaimo ir ZA savivaldybė, kaip nuosavybės teisę į butą, kurį sudaro trys kambariai, kurių bendras plotas 75,1 kv. m., įskaitant 39,8 kv. m., įskaitant gyvenamąjį 39,8 kv. m., įskaitant gyvenamuosius 39,8 kv. m., esančius adresu: Tazovskio mikrorajonas ..., namas, butas, priklausantis savivaldybei, Tazovskio gyvenvietė.

Sprendimas per mėnesį nuo galutinio sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Yamalo-Nenets autonominės apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą per Tazovskio rajono teismą.

2011 metais taikos sutartis su manimi sudarė socialinio darbo sutartį. Aš persikėliau ir gyvenu šiame name iki šiol, moku komunalinius mokesčius. 2018 metų rugpjūtį atėjo moteris ir paskelbė, kad ji yra savininkė. Aš padaviau ieškinį, kuriame pripažinau, kad ji prarado teisę nuskaityti ir išregistravo. Bylos nagrinėjimo metu sužinojau, kad ši moteris pripažino nuosavybės teisę Civilinio kodekso 234 straipsnio pagrindu. Taip pat sužinojau, kad namas yra be šeimininko. Dabar „savininkas“ kreipėsi į teismą su administracija, aš esu trečiasis asmuo, pripažįstantis socialinio darbo šunį negaliojančiu. Anksčiau rašiau pareiškimą dėl sprendimo panaikinimo pagal 234 str. teismas panaikino šį sprendimą. Pasirodo, administracija žinojo, kad namas jiems nepriklauso, ir sutartis buvo sudaryta. Dabar teismas tvirtina, kad jie neturi jokios informacijos apie tai, kad mane pripažino skurstančia, ir jie neišdavė dogo. Aš nežinau ką daryti.

klausimas Nr. 15462817

Perskaityta 52 kartus

Sveiki, šiuo atveju, jei turite sutartį ir administracija jos neginčija, tada per teismą paprašykite administracijos dokumentų apie jūsų bylą ir leiskite jiems atsakyti. Jie nepripažįsta susitarimo klastojimu.

ConsultantPlus: pastaba.

Nuo veiklos pradžios dienos kasaciniai teismai bendroji jurisdikcija ir bendrosios kompetencijos apeliaciniai teismai 1 str. 57 aprašyta naujas leidimas(ФЗ, 2018 11 28, N 451-ФЗ).

ConsultantPlus: pastaba.

Nuo bendrosios kompetencijos kasacinių teismų ir bendrosios kompetencijos apeliacinių teismų veiklos pradžios dienos 2 str. 57, padaryti pakeitimai (2018 11 28 federalinis įstatymas N 451-FZ).

2. Prašyme reikalauti įrodymų turi būti nurodyti įrodymai, taip pat nurodyta, kokios aplinkybės, svarbios teisingam bylos išnagrinėjimui ir išsprendimui, gali būti patvirtintos ar paneigtos šiais įrodymais, nurodomos priežastys, trukdančios gauti įrodymus, ir įrodymų vietą. Teismas pateikia šaliai prašymą gauti įrodymus arba prašo įrodymų tiesiogiai. Asmuo, turintis teismo prašomų įrodymų, siunčia juos teismui arba perduoda asmeniui, kuris turi atitinkamą prašymą pateikti teismui.

Tai geriausias atsakymas

Sveiki, administracija pažeidė įstatymą, sudarydama su jumis socialinės nuomos sutartį. Tai nėra Rusijos Federacijos civilinio kodekso nuosavybė

209 straipsnis. Nuosavybės teisės turinys

1. Savininkui turi teisę turėti, naudoti ir disponuoti savo turtu.

Teisė disponuoti turtu priklauso tik savininkui. Tačiau tai ne jūsų kaltė, be to, senaties terminas (3 metai). Rusijos Federacijos civilinio kodekso 196 straipsnis, kuris turi būti paskelbtas teisme, kad ieškovas negalėtų patenkinti jo reikalavimų, kaip nuomos sutarties įrodymas, pateikite savo kopiją ar užsakymą, jei jis išduotas.

(tekstas redaguotas 2019 03 17, 08:46)

Vladivostokas

2019-03-17, 08:48

Geras atsakymas. Dėkoju!

Laba diena. Jei administracija tvirtina, kad sutartis nebuvo sudaryta, turėtumėte įrodyti priešingai. Be to, teismo procese turėsite įrodyti kitas aplinkybes. - Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 56 straipsnis. Užduotis nėra lengva. Įrodyti tiems, kurie prarado teisę naudotis, taip pat yra labai sudėtinga bylų kategorija. Dėl teisinės pagalbos galite kreiptis į advokatą PM, įskaitant. nuotoliniu būdu - Rusijos Federacijos civilinio kodekso 779 straipsnis.

Sveiki. Tai spręs teismas. Tai, kad administracija žinojo, kad namas jiems nepriklauso, ir kad sutartis buvo sudaryta, nėra lemiama. V bendrasis teismas turi teisę pripažinti sprendimą dėl gyvenamųjų patalpų suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį negaliojančiu, jei nustatoma, kad a) piliečiai pateikė melagingą informaciją, kuri buvo jų registracijos kaip reikalingos gyvenamosios patalpos pagrindas (pvz. šeimos, pajamų šaltinių ir lygio, taip pat apmokestinamo šeimos narių turto); b) buvo pažeistos kitų piliečių teisės į minėtas gyvenamąsias patalpas; c) pareigūnai, priimdami sprendimą dėl gyvenamųjų patalpų suteikimo, padarė neteisėtus veiksmus; d) buvo kitų gyvenamosios patalpos suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį tvarkos ir sąlygų pažeidimų, numatytų Rusijos Federacijos būsto kodekse, federaliniuose įstatymuose, prezidento potvarkiuose, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto įstatymuose.

Tačiau kadangi negaliojantis sandoris nesukelia teisinių pasekmių, išskyrus tas, kurios susijusios su jo negaliojimu, ir yra negaliojantis nuo jo įvykdymo momento (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 167 straipsnio 1 dalis), dėl sprendimo suteikti piliečiui būstą pagal socialinę sutartį pripažinimo negaliojančiu kalinys taip pat pripažįstamas negaliojančiu remiantis šį sprendimą socialinės nuomos sutartis, o būste gyvenantys asmenys turi būti iškeldinti iš jos į anksčiau buvusį būstą, o tuo atveju, jei neįmanoma išsikraustyti iš anksčiau apgyvendinto būsto, atsižvelgiant į konkrečias bylos aplinkybes, jie gali būti pateikti su būstu, panašiu į anksčiau užimtą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 167 straipsnio 2 dalis).

gera diena

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 234 straipsnis yra nuosavybės teisių įgijimas įgijimo receptas o jei teismo sprendimas bus apskųstas ir panaikintas, būtina suprasti, ar ši moteris yra suinteresuotas asmuo, ginčydamas socialinę darbo sutartį. Ką ji tikisi užginčyti jūsų sutartį, nebūdama namo savininkė! Šiuo atžvilgiu būtina tobulėti teisinė padėtis byloje ir pateikti motyvuotą atsakymą į ieškinį. Be kita ko, pagal įstatymus įrodymus pateikia asmuo, pareiškęs ieškinį.

Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas 57 straipsnis. Įrodymų pateikimas ir prašymas

1. Įrodymus pateikia šalys ir kiti byloje dalyvaujantys asmenys. Teismas turi teisę pakviesti juos pateikti papildomų įrodymų. Tuo atveju, jei šiems asmenims sunku pateikti reikiamus įrodymus, teismas jų prašymu padeda surinkti ir pareikalauti įrodymų.

Miela Oksana, Vladivostoke!

Su jumis buvo sudaryta socialinio darbo sutartis (Rusijos Federacijos būsto kodekso 60 straipsnis);

Jums buvo išduotas orderis persikelti į šį socialinio nuomos butą;

Jūs mokate komunalinius mokesčius už šį butą

tada šiuo atveju jūs esate sąžiningas šio buto nuomininkas.

Be to, jei yra įsiteisėjęs teismo sprendimas dėl teismo sprendimo dėl nuosavybės pripažinimo panaikinimo pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 234 straipsnį (įgijimo receptas).

Šiuo atveju ši moteris NĖRA šio buto savininkė, todėl šios moters reikalavimai jums šiame bute NĖRA pagrįsti Įstatymu.

Sėkmės Vladimirui Nikolajevičiui

Ufa 2019-03-17

Jūsų atveju ieškinio senaties terminas (3 metai), įtvirtintas str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 196 straipsnis. Paskelbkite tai teismo posėdis... Parodykite teismui sutarties ar nutarties kopiją, jei ją turite, kaip nuomos sutarties sudarymo įrodymą.

Šiuo atveju administracija pažeidė įstatymus, sudarydama su jumis socialinės nuomos sutartį dėl patalpų, kurios nėra jų nuosavybė (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209 straipsnis), tačiau tai ne jūsų kaltė. Taip, ir nuomos sutartį administracija pirmiausia turi pripažinti suklastota.