2 POSKIRTIS
BENDROSIOS SUTARTIES NUOSTATOS
27 skyrius
SUTARTIES SĄVOKA IR SĄLYGOS
390 straipsnis. Sutarties samprata
1. Susitarimas yra dviejų ar daugiau asmenų susitarimas dėl civilinių teisių ir pareigų nustatymo, pakeitimo ar nutraukimo.
2. Sutartims taikomos šio kodekso 9 skyriuje numatytos dvišalių ir daugiašalių sandorių taisyklės.
3. Bendrosios nuostatos dėl įsipareigojimų (288–389 straipsniai) taikomos prievolėms, kylančioms iš sutarties, nebent šio skyriaus taisyklėse ir teisės aktuose nustatytose taisyklėse dėl tam tikrų rūšių sutarčių numatyta kitaip.
4. Sutartims, kurias sudaro daugiau nei dvi šalys, taikomos bendrosios sutarties nuostatos, nebent tai prieštarautų daugiašaliam tokių sutarčių pobūdžiui.
391 straipsnis. Sutarčių laisvė
1. Piliečiai ir juridiniai asmenys gali laisvai sudaryti sutartį.
Priversti sudaryti susitarimą neleidžiama, išskyrus atvejus, kai pareigą sudaryti susitarimą numato įstatymas arba savanoriškai priimta prievolė.
2. Šalys gali sudaryti susitarimą, kuriame yra įvairių susitarimų elementų, numato įstatymas(mišri sutartis). Sutarčių taisyklės, kurių elementai yra mišrioje sutartyje, taikomos mišrios sutarties šalių santykiams atitinkamose dalyse, nebent iš šalių susitarimo ar mišrios sutarties esmės išplaukia kitaip.
3. Sutarties sąlygos nustatomos šalių nuožiūra įstatymų nustatyta tvarka ir ribose (392 straipsnis).
Tais atvejais, kai sutarties sąlygos yra numatytos normoje, kuri taikoma tiek, kiek šalių susitarime nenumatyta kitaip (dispozityvi norma), šalys savo susitarimu gali nustatyti kitokią nei joje numatytą sąlygą. , jei tai neprieštarauja teisės aktams. Nesant tokio susitarimo, sutarties sąlyga nustatoma pagal dispozityviąją taisyklę.
392 straipsnis. Sutartis ir teisės aktai
1. Sutartis turi atitikti šalims privalomas ir įstatymų nustatytas taisykles.
2. Jei po sutarties sudarymo ir prieš nutraukimą priimamas teisės aktas, kuriame nustatomos šalims privalomos taisyklės, išskyrus tas, kurios galiojo sutarties sudarymo metu, sudaryto susitarimo sąlygos turi būti suderinti su įstatymais, nebent įstatymai numato kitaip.
393 straipsnis. Kompensuojama ir neatlygintina sutartis
1. Sutartis, pagal kurią šalis turi gauti atlyginimą ar kitą priešpriešinį atidėjimą už savo pareigų vykdymą, yra kompensuojama.
2. Neatlygintina pripažįstama sutartis, pagal kurią viena šalis įsipareigoja ką nors suteikti kitai šaliai, negaudama iš jos atlygio ar kitų abipusių nuostatų.
3. Daroma prielaida, kad sutartis bus atlyginta, nebent iš teisės aktų, sutarties turinio ar esmės išplaukia kitaip.
394 straipsnis. Kaina
1. Šalių atsiskaitymai vykdant sutartį vykdomi už šalių susitarimu nustatytą kainą laikantis įstatymų.
Įstatymų nustatytais atvejais kainos (tarifai, įkainiai, įkainiai ir kt.) Yra taikomos, nustatomos ar reguliuojamos įgaliotų valstybės institucijų.
2. Kainos keitimas po sutarties sudarymo leidžiamas tais atvejais ir sąlygomis, numatyta sutartyje, teisės aktais ar įstatymų nustatyta tvarka.
3. Tais atvejais, kai kompensuojama sutartis kaina nėra numatyta ir negali būti nustatyta remiantis sutarties sąlygomis, už sutarties vykdymą turi būti sumokėta kaina, kuri palyginamomis aplinkybėmis paprastai apmokestinama už panašias prekes, darbus ar paslaugas.
395 straipsnis. Sutarties galiojimas
1. Sutartis įsigalioja ir tampa privaloma šalims nuo jos sudarymo momento.
2. Šalys turi teisę nustatyti, kad jų sudarytos sutarties sąlygos taikomos jų santykiams, susiklosčiusiems iki sutarties sudarymo.
3. Teisės aktuose ar susitarime gali būti numatyta, kad pasibaigus sutarties terminui, nutraukiami šalių įsipareigojimai pagal susitarimą.
Susitarimas, kuriame nėra tokios sąlygos, pripažįstamas galiojančiu iki to momento, kai šalys įvykdo jame nurodytą prievolę.
4. Pasibaigus sutarties terminui šalys neatleidžiamos nuo atsakomybės už jos pažeidimą.
396 straipsnis. Viešoji sutartis
1. Viešasis susitarimas - tai komercinės organizacijos sudaryta sutartis, nustatanti jos įsipareigojimus parduoti prekes, atlikti darbus ar teikti paslaugas, kuriuos tokia organizacija, vykdydama savo veiklą, privalo vykdyti visų besikreipiančių asmenų atžvilgiu ( mažmeninė, transportas viešuoju transportu, ryšių paslaugos, energijos tiekimas, medicinos, viešbučių paslaugos, privalomas draudimas ir tt).
komercinė organizacija neturi teisės teikti pirmenybės vienam asmeniui prieš išvadą viešoji sutartis, išskyrus atvejus, kai įstatymai numato kitaip.
2. Prekių, darbų ir paslaugų kaina bei kitos viešojo pirkimo sutarties sąlygos visiems vartotojams nustatomos vienodai, išskyrus atvejus, kai teisės aktai leidžia teikti lengvatas pasirinktos kategorijos vartotojai.
3. Neleidžiama komercinei organizacijai atsisakyti sudaryti viešojo pirkimo sutarties, jei yra galimybė vartotojui pateikti atitinkamas prekes (darbus, paslaugas).
Jei komercinė organizacija nepagrįstai vengia sudaryti viešąją sutartį, taikomos šio kodekso 415 straipsnio 4 dalies nuostatos.
4. Numatytais atvejais įstatyminius aktus Baltarusijos Respublikos Vyriausybė gali sudaryti ir vykdyti viešąsias sutartis šalims privalomomis taisyklėmis ( pavyzdinės sutartys, nuostatai ir kt.), nebent Baltarusijos Respublikos prezidentas nustato kitaip.
5. Viešojo pirkimo sutarties sąlygos, neatitinkančios šio straipsnio 2 ir 4 dalyse nustatytų reikalavimų, yra niekinės.
397 straipsnis. Pavyzdinės sutarčių sąlygos
1. Sutartyje gali būti numatyta, kad atskiros jos sąlygos nustatomos pagal pavyzdines sąlygas, parengtas atitinkamo tipo sutartims ir skelbiamos spaudoje.
2. Formoje gali būti nurodytos apytikslės sąlygos pavyzdinė sutartis ar kitą dokumentą, kuriame yra šios sąlygos.
398 straipsnis. Stojimo susitarimas
1. Stojimo susitarimas yra susitarimas, kurio sąlygas viena iš šalių nustato formomis ar kitomis standartinėmis formomis, o kita šalis gali jas priimti tik prisijungusi prie viso siūlomo susitarimo.
Stojimo sutartis draudimo srityje yra susitarimas, kurio sąlygos nustatomos atitinkamų draudimo rūšių taisyklėse, patvirtintos draudiko ar draudikų asociacijos ir suderintos su įstaiga, kuri vykdo valstybinė priežiūra draudimo veiklai, o kita šalis (apdraustasis) gali priimti tik prisijungusi prie draudimo sutarties.
2. Šalis, prisijungianti prie sutarties, turi teisę reikalauti nutraukti ar pakeisti sutartį, jei prisijungimo sutartis, nors ir neprieštarauja teisės aktams, atima iš šios šalies paprastai pagal šios rūšies sutartis suteikiamas teises, pašalina arba apriboja kitos šalies atsakomybę už įsipareigojimų pažeidimą arba yra kitų aiškiai apsunkinančių stojančiosios šalies sąlygų, kurių ji, remdamasi pagrįstai suprantamais interesais, nesutiktų, jei turėtų galimybę dalyvauti nustatant sutarties sąlygas.
3. Esant šio straipsnio 2 dalyje numatytoms aplinkybėms, reikalavimas nutraukti sutartį, kurį pateikė šalis, prisijungusi prie sutarties, įgyvendindama savo sutartį verslumo veikla, nėra patenkintas, jei stojančioji šalis žinojo arba turėjo žinoti, kokiomis sąlygomis ji sudaro sutartį.
399 straipsnis. Preliminari sutartis
1. Pagal preliminarų susitarimą šalys įsipareigoja ateityje sudaryti susitarimą (pagrindinį susitarimą) dėl preliminariosios sutarties sąlygų.
2. Preliminari sutartis sudaroma tokia forma, kokia nustatyta teisės aktuose pagrindinei sutarčiai, o jei pagrindinės sutarties forma nenustatyta, tada rašymas... Jei nesilaikoma preliminarios sutarties formos taisyklių, jos negalioja.
3. Preliminarioje sutartyje turi būti sąlygos, leidžiančios nustatyti dalyką, ir kitos esminės pagrindinės sutarties sąlygos.
4. Preliminarioje sutartyje nurodomas laikotarpis, per kurį šalys įsipareigoja sudaryti pagrindinę sutartį.
Jei toks laikotarpis preliminarioje sutartyje nenurodytas, pagrindinis susitarimas sudaromas per metus nuo preliminariosios sutarties sudarymo dienos.
5. Tais atvejais, kai preliminariąją sutartį sudariusi šalis vengia sudaryti pagrindinę sutartį, taikomos nuostatos, nustatytos sutarčių sudarymui be išlygų (415 straipsnio 4 dalis).
6. Preliminarioje sutartyje numatyti įsipareigojimai pasibaigia, jei nepasibaigus laikotarpiui, per kurį šalys turi sudaryti pagrindinį susitarimą, jis nėra sudarytas ir nė viena iš šalių nesiunčia kitai šaliai pasiūlymo sudaryti šį susitarimą.
400 straipsnis. Sutartis trečiosios šalies naudai
1. Trečiajai šaliai palankus susitarimas - tai susitarimas, kuriame šalys nustatė, kad skolininkas privalo įvykdyti prievolę ne kreditoriui, o trečiajai šaliai, nurodytai ar nenurodomai sutartyje, kuri turi teisę reikalauti iš skolininko įvykdyti prievolę jo naudai.
2. Jei teisės aktuose ar sutartyje nenumatyta kitaip, nuo to momento, kai trečioji šalis pareiškia skolininkui savo ketinimą pasinaudoti savo teise pagal sutartį, šalys negali nutraukti ar pakeisti savo sudarytos sutarties be trečiosios šalies sutikimo.
3. Skolininkas sutartyje turi teisę pareikšti prieštaravimus dėl trečiosios šalies reikalavimų, kuriuos jis galėtų pareikšti kreditoriui.
4. Tuo atveju, jei trečiasis asmuo atsisakė pagal sutartį jam suteiktos teisės, kreditorius gali pasinaudoti šia teise, jei tai neprieštarauja teisės aktams ir sutarčiai.
401 straipsnis. Sutarties aiškinimas
Teismas, aiškindamas sutarties sąlygas, atsižvelgia į tiesioginę joje esančių žodžių ir posakių reikšmę. Esant neaiškumams, pažodinė sutarties sąlygų reikšmė nustatoma lyginant su kitomis sąlygomis ir visos sutarties prasme.
Jei šio straipsnio pirmoje dalyje pateiktos taisyklės neleidžia nustatyti sutarties turinį, turi būti nustatyta faktinė šalių bendra valia, atsižvelgiant į sutarties tikslą. Šiuo atveju atsižvelgiama į visas svarbias aplinkybes, įskaitant derybas ir susirašinėjimą iki sutarties, į praktiką, susiklosčiusią šalių tarpusavio santykiuose, į vėlesnį šalių elgesį.
Rusijos Federacijos civilinio kodekso 421 straipsnyje teigiama, kad sutarties sudarymo sąlygos gali būti nustatytos sandoryje dalyvaujančių šalių susitarimu, nebent jos yra būtinos šios rūšies sutarčiai. Kai tokia skaidrumo norma sutarčiai nebuvo nustatyta ir šalys nesiderėjo dėl kitų sąlygų, jai taikomos tos, kurios nustatomos pagal tokio tipo sutartims būdingus verslo apyvartos papročius.
Tokių sąlygų buvimas sutartyje yra privalomas teisinė taisyklė, nes šis dokumentas savo forma yra šalių susitarimas dėl šių sąlygų. Jis gali būti laikomas sudarytu tik po to, kai sandorio šalių parašai patvirtina, kad šie susitarimai buvo pasiekti, kaip nustatyta str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 432 str. Todėl kai kurios sąlygos, be kurių neįmanoma pasirašyti ir sudaryti susitarimo, laikomos esminėmis. Tos sąlygos, dėl kurių nereikia susitarti, laikomos įprastomis.
Sutarties sąlygų rūšys
Konkrečių esminių sąlygų, kurios turi būti atspindėtos sutartyje, sąrašas dažnai nustatomas pagal jos rūšį, tačiau apskritai įstatymai nurodo tokias sąlygas:
- sutarties dalyko sąlygos;
- šalių sudarytos sąlygos, dėl kurių turi būti pasiektas susitarimas;
- sąlygos, būtinos tokio tipo sutartims.
Kiekvienu konkrečiu atveju esminių sąlygų sąrašas nustatomas atskirai.
Taigi, pavyzdžiui, pirkimo ir pardavimo sandorio sutarties dalykas yra prekė; sudarant nuomos sutartį - patalpas, įrangą ar žemės sklypas išnuomotas; darbo sutartyje - darbai, kuriuos reikia atlikti. Kai kuriais atvejais, pavyzdžiui, sudarant nuomos sutartį negyvenamosios patalpos, įstatymas reikalauja išsamaus jo aprašymo, nurodant kadastro numerį, pašto adresą ir kitus ženklus, kurie leidžia vienareikšmiškai identifikuoti sutarties dalyką.
Tas sąlygas, kurios yra įtrauktos į susitarimo tekstą vienos iš šalių siūlymu, teisininkai vadina „atsitiktine“, tačiau dėl jų reikia susitarti. Pavyzdžiui, pirkimo – pardavimo sandoryje pardavėjas į sutartį gali įtraukti sąlygą dėl prekių savikainos apmokėjimo laiko ir tvarkos.
Sąlygos, būtinos įvairių tipų sutartims, yra šios:
- mažmeninės prekybos ir pirkimo sandorio sutarties kaina;
- pristatymo laikas sudarant tiekimo sutartį;
- nekilnojamojo turto objekto kaina, jei sudaroma nekilnojamojo turto pirkimo - pardavimo sutartis;
- asmenų, kurie ir toliau naudosis būstu sudarydami būsto pirkimo – pardavimo sutartį, sąrašą;
- paslaugų teikimo vieta ir terminas, jei sudaroma paslaugų teikimo sutartis ir kt.
Susiję vaizdo įrašai
Nuomos sutartis sudaroma raštu ir apima keletą pagrindinių dalių. Privalomai šalys susitaria dėl sutarties dalyko, dažniausiai nurodomos šalių teisės ir pareigos, mokėjimų atlikimo tvarka ir atsakomybė už įsipareigojimų pažeidimą.
Nuoma yra atskiras dokumentas, sudarytas raštu, pasirašytas nuomininko ir nuomotojo. Visos sąlygos minėtos sutarties paprastai suskirstyti į keletą skyrių, tarp kurių reikėtų pabrėžti: „Sutarties dalykas“, „Šalių teisės ir pareigos“, „Nuoma“, „Sutarties trukmė“, „Šalių atsakomybė“. Atsižvelgiant į konkrečias sąlygas, į susitarimą gali būti įtraukti kiti skirsniai, kartais nuomotojas ir nuomininkas naudojasi poskyriais ir poskyriais. Jei nuoma nėra taikoma valstybinė registracija, tada jis sudaromas paprastu raštu dviem egzemplioriais, o jei yra reikalavimas valstybinei registracijai, registracijos institucijai reikės surašyti trečią egzempliorių.
Kokios sąlygos turi būti įtrauktos į nuomos sutartį?
Nuomos sutarties šalys savarankiškai nustato jos sąlygas, tačiau sutarties sąlyga yra privaloma patvirtinti. Susitarimas turėtų leisti aiškiai nustatyti nurodytą dalyką, o jei toks apibrėžimas neįmanomas, jis bus laikomas nesudarytu. Taigi, nuomodami būstą, turėsite nurodyti visą jo adresą, plotą, pridėti planą, žiūrėti nuosavybės pažymėjimą. Paprastai, norint susitarti dėl šios sąlygos, sukuriamas atskiras skyrius, kuris vadinamas „Sutarties dalyku“. Tame pačiame skyriuje įvardijamos sutarties šalys, nurodomi jų asmens duomenys ir duomenys.
Dėl kokių sąlygų šalys gali susitarti?
Be nuomos sutarties dalyko, nuomininkas ir nuomotojas paprastai nustato tarpusavio teises ir pareigas (dauguma jų yra išvardytos Civilinis kodeksas RF), dydis nuoma su jo perdavimo tvarka ir terminais, atsakomybe už prievolių pažeidimą ir kitomis sąlygomis. Taigi, nuomininkas dažniausiai yra atsakingas už nuomojamo turto sugadinimą, jo naudojimą kitiems tikslams, pavėluotą nuomos mokesčio sumokėjimą. Kartais šalys sutaria specialios sąlygos dėl galimybės subnuomoti turtą, atsakomybės už remonto įgyvendinimą paskirstymą. Nesant šių sąlygų sutartyje, galiojančios nuostatos Civilinė teisė, todėl juos būtina konkrečiai paminėti susitarimo tekste tik tuo atveju, jei šalys nori numatyti taisykles, kurios skiriasi nuo bendrųjų taisyklių.
626 straipsnis. Sutarties samprata ir rūšys.
1. Sutartis yra dviejų ar daugiau šalių susitarimas, kuriuo siekiama nustatyti, pakeisti ar nutraukti civilines teises ir pareigas.
2. Sutartis yra vienašališka, jei viena šalis prisiima įsipareigojimą kitai šaliai atlikti tam tikrus veiksmus arba nuo jų susilaikyti, o kitai šaliai suteikiama tik teisė reikalauti, neatsiradus priešpriešinio įsipareigojimo. pirmasis vakarėlis.
3. Sutartis yra dvišalė, jei abiem sutarties šalims suteikiamos teisės ir pareigos.
4. Sutartims, kurias sudaro daugiau nei dvi šalys (daugiašalės sutartys), taikomos bendrosios sutarties nuostatos, nebent tai prieštarautų daugiašaliam šių sutarčių pobūdžiui.
5. Sutartis yra apsunkinanti, jei sutartyje, įstatymuose nenumatyta kitaip arba išplaukia iš sutarties esmės.
627 straipsnis. Sutarčių laisvė.
Pagal šio kodekso 6 straipsnį šalys gali laisvai sudaryti sutartį, pasirinkti sandorio šalį ir nustatyti sutarties sąlygas, atsižvelgdamos į šio kodekso reikalavimus, kitus civilinės teisės aktus, verslo papročius, protingumo reikalavimus ir teisingumas.
628 straipsnis. Sutarties turinys.
1. Sutarties turinį sudaro sąlygos (sąlygos), nustatytos šalių nuožiūra ir dėl kurių susitariama, ir sąlygos, kurios yra privalomos pagal civilinės teisės aktus.
2. Šalys turi teisę sudaryti susitarimą, kuriame yra skirtingų susitarimų elementų (mišrus susitarimas). Civilinių teisės aktų nuostatos dėl sutarčių, kurių elementai yra mišrioje sutartyje, taikomos šalių santykiams pagal mišrią sutartį atitinkamose dalyse, nebent sutartis nustato kitaip arba išplaukia iš sutarties esmės. mišri sutartis.
629 straipsnis. Sutarties privalomumas.
Sutartis šalims yra privaloma.
630 straipsnis. Standartinės sutarties sąlygos.
1. Susitarime gali būti nustatyta, kad jo atskiros sąlygos nustatomos pagal tam tikros rūšies sutarčių standartines sąlygas, paskelbtas nustatyta tvarka.
2. Jei susitarime nėra nuorodos į standartines sąlygas, tokios standartinės sąlygos gali būti taikomos kaip verslo apyvartos paprotys, jei jos atitinka šio kodekso 7 straipsnio reikalavimus.
631 straipsnis. Sutarties terminas.
1. Sutarties terminas - tai laikas, per kurį šalys gali pasinaudoti savo teisėmis ir vykdyti įsipareigojimus pagal sutartį.
2. Sutartis įsigalioja nuo jos sudarymo momento.
3. Šalys gali nustatyti, kad sutarties sąlygos taikomos tarpusavio santykiams, atsiradusiems iki jos sudarymo.
4. Pasibaigus sutarties terminui šalys neatleidžiamos nuo atsakomybės už jos pažeidimą, įvykusį sutarties galiojimo metu.
632 straipsnis. Kaina.
1. Kaina sutartyje nustatoma šalių susitarimu. Tais atvejais nustatyta įstatymu, kainas (tarifus, tarifus ir kt.) taiko, nustato arba reguliuoja įgaliotos įstaigos valstybės valdžia arba vietos valdžia.
2. Pakeisti kainą po sutarties sudarymo leidžiama tik sutartyje ar įstatymuose nustatytais atvejais ir sąlygomis.
3. Kainos pakeitimas sutartyje po jos įvykdymo neleidžiamas.
4. Jei sutartyje nurodyta kaina nėra nustatyta ir jos negalima nustatyti remiantis jos sąlygomis, ji nustatoma remiantis įprastomis kainomis, vyraujančiomis panašioms prekėms, darbams ar paslaugoms sutarties sudarymo metu.
633 straipsnis. Viešoji sutartis.
1. Viešoji sutartis - tai sutartis, kurioje viena šalis - verslininkas prisiėmė pareigą parduoti prekes, atlikti darbus ar teikti paslaugas visiems, kurie į ją kreipiasi (mažmeninė prekyba, transportavimas viešuoju transportu, ryšių paslaugos, medicina, viešbutis, bankininkystės paslaugos ir pan.).
2. Viešojo pirkimo sutarties sąlygos nustatomos vienodai visiems vartotojams, išskyrus tuos, kuriems pagal įstatymus suteikiamos atitinkamos lengvatos.
3. Verslininkas, sudarydamas viešąją sutartį, neturi teisės teikti pirmenybės vienam vartotojui, o ne kitam, jei įstatymai nenustato kitaip.
4. Verslininkas neturi teisės atsisakyti sudaryti viešojo pirkimo sutarties, jei turi galimybę vartotojui pateikti atitinkamas prekes (darbus, paslaugas).
Kada nepagrįstas atsisakymas verslininkui nuo viešojo pirkimo sutarties sudarymo, jis privalo atlyginti vartotojui tokio atsisakymo padarytus nuostolius.
5. Civilinės teisės aktai gali nustatyti taisykles, kurios šalims yra privalomos sudarant ir vykdant viešąją sutartį.
6. Viešojo pirkimo sutarties sąlygos, prieštaraujančios šio straipsnio antrajai daliai, ir šalims privalomos taisyklės sudarant ir vykdant viešąją sutartį yra niekinės.
634 straipsnis. Stojimo susitarimas.
1. Stojimo susitarimas - tai susitarimas, kurio sąlygas viena iš šalių nustato formomis ar kitomis standartinėmis formomis, o tai gali būti sudaryta tik prisijungus prie kitos siūlomo susitarimo šalies. Kita šalis negali pasiūlyti savo sutarties sąlygų.
2. Stojimo susitarimas gali būti iš dalies pakeistas arba nutrauktas stojančiosios šalies prašymu, jei ji praranda paprastai turėtas teises, taip pat jei susitarimas pašalina arba apriboja kitos šalies atsakomybę už prievolės pažeidimą arba yra kitokia. sąlygas, kurios aiškiai apsunkina stojančiąją šalį. Prisijungianti šalis turi įrodyti, kad, remdamasi savo interesais, nesutiktų su šiomis sąlygomis, jei turėtų galimybę dalyvauti nustatant sutarties sąlygas.
3. Jei reikalavimą pakeisti ar nutraukti sutartį pateikia šalis, kuri prie jos prisijungė vykdydama savo verslininkystės veiklą, šalis, pateikusi stojimo sutartį, gali atsisakyti įvykdyti šiuos reikalavimus, jei įrodo, kad stojančioji šalis žinojo arba galėjo žinoti, kokiomis sąlygomis ji prisijungė prie sutarties.
635 straipsnis. Preliminari sutartis.
1. Preliminari sutartis yra sutartis, kurios šalys įsipareigoja ateityje per tam tikrą laikotarpį (per tam tikrą laikotarpį) sudaryti susitarimą (pagrindinį susitarimą) preliminarioje sutartyje nustatytomis sąlygomis.
Įstatymas gali nustatyti termino (datos), per kurį pagrindinė sutartis turi būti sudaryta preliminarios sutarties pagrindu, apribojimą.
Esminės pagrindinės sutarties sąlygos, nenustatytos preliminariojoje sutartyje, sutartos šalių nustatyta tvarka preliminariojoje sutartyje, nebent tokia tvarka būtų nustatyta civilinės teisės aktuose.
Preliminari sutartis sudaroma pagrindinei sutarčiai nustatyta forma, o jei pagrindinės sutarties forma nenustatyta - raštu.
2. Šalis, nepagrįstai vengianti sudaryti susitarimą, numatytą preliminarioje sutartyje, privalo atlyginti kitai šaliai dėl vėlavimo padarytus nuostolius, nebent preliminariojoje sutartyje ar civilinės teisės aktuose numatyta kitaip.
3. Preliminariojoje sutartyje nustatyta prievolė pasibaigia, jei pagrindinė sutartis nesudaroma per preliminariojoje sutartyje nustatytą laikotarpį (datą) arba jei nė viena iš šalių nesiunčia kitai šaliai pasiūlymo ją sudaryti.
4. Ketinimų susitarimas (ketinimų protokolas ir pan.), Jei jame nėra šalių valios dėl išankstinio susitarimo galios suteikimo, nėra laikomas preliminariu susitarimu.
636 straipsnis. Sutartis trečiosios šalies naudai.
1. Sutartis trečiojo asmens naudai yra sutartis, pagal kurią skolininkas privalo įvykdyti savo prievolę trečiosios šalies naudai, kuri yra sutartyje nustatyta arba nenustatyta.
2. Į sutarties įvykdymą trečiosios šalies naudai gali pretenduoti tiek asmuo, kuris sudarė sutartį, tiek trečiasis asmuo, kurio naudai numatytas įvykdymas, nebent sutartyje ar įstatyme numatyta kitaip arba iš sutarties esmė.
3. Nuo to momento, kai trečioji šalis pareiškia savo ketinimą pasinaudoti savo teise, šalys negali nutraukti ar keisti sutarties be trečiosios šalies sutikimo, nebent sutartyje ar įstatyme numatyta kitaip.
4. Jei trečiasis asmuo atsisakė sutarties pagrindu jam suteiktos teisės, šalis, kuri sudarė sutartį trečiojo asmens naudai, pati gali pasinaudoti šia teise, nebent iš sutarties esmės išplaukia kitaip.
637 straipsnis. Sutarties sąlygų aiškinimas.
1. Sutarties sąlygos aiškinamos pagal šio kodekso 213 straipsnį.
2. Aiškinant sutarties sąlygas, taip pat gali būti atsižvelgiama į standartines sąlygas (standartines sutartis), net jei sutartyje šios sąlygos nenurodomos.
Sutartis - dviejų ar daugiau asmenų susitarimas dėl civilinių teisių ir pareigų nustatymo, pakeitimo ar nutraukimo. Susitarimas yra valios aktas, vienintelė šalių valios išraiška. Susitarimas yra 2 ar daugiašalis sandoris, jam bus taikomos visos su sandoriais susijusios taisyklės.
Sutartis suprantama kaip sąlygų visuma, lemianti šalių veiksmus
Pagrindinis principas sutarčių sudarymas - sutarčių laisvė, kurią sudaro šie dalykai elementai:
Dalykai Gr. Pr. laisvėje areštinėje sutartis už išimtis atvejai, kai pareigą sudaryti susitarimą numato įstatymas arba savanoriškai priimta prievolė;
Šalys turi teisę sudaryti sutartį kaip numatytas, ir taip nenumatytas pagal įstatymą ar kitaip teisės aktai bet jiems neprieštarauja;
Šalys turi teisę sudaryti susitarimą, kuriame yra įvairių susitarimų elementų (mišri sutartis),
Šonai laisvi pasirenkant sąlygas sutartis, išskyrus atvejų, kai atitinkamos sąlygos turinį nustato įstatymas ar kitas teisės aktas.
Principai:
Sutarties laisvė - sutarties sudarymo klausimo sprendimas, laisvė pasirinkti partnerį, laisvė pasirenkant sutarties rūšį, laisvė nustatyti sutarties sąlygas.
Sutartims taikoma taisyklė „įstatymas neturi atgalinio poveikio“. Sutarties turinys sudaryti sąlygas, užtikrinančias šalių teises ir pareigas: - esminės, - įprastos, - atsitiktinės.
Norint sudaryti sutartį, būtina viską pasiekti esamas sąlygas: - sutarties dalyku(prekė pirkimo -pardavimo sutartyje); - tiesiogiai įvardijamas įstatymuose ar kitose aktų nuostatose(sąlyga dėl kainos nekilnojamojo turto pirkimo -pardavimo sutartyje); - sąlygos, dėl kurių vienos ir šalių prašymu turi būti pasiektas susitarimas. Iki Pagrindinė taisyklė sąlyga dėl kainos nelaikoma esmine, jei ji nenurodyta, laikoma, kad ji taikoma panašioms prekėms, darbams ir paslaugoms.
Normalios sąlygos- yra nustatytos pagal dispozicines Gr. teisių normas ir įsigalioja, jei šalys jų susitarimu nepašalino arba nenustatė kitų sąlygų. Įprastos sąlygos yra susijusios su kaina, prievolės įvykdymo terminu. Atsitiktinis sąlygos keičia ar papildo įprastas ir įsigyja juridinius asmenis. galios, jei jie yra įtraukti į sutarties tekstą.
Peržiūrėjo : - kol santykiai užsimezgė: sutarimu- norint sudaryti sutartį, šalims pakanka susitarti dėl visų esamų sąlygų (K-P, iš eilės); tikras- be šalių susitarimo, taip pat būtina perduoti sutarties dalyką (paskola, saugojimas).
-pagal šalių teisių ir pareigų santykį: vienpusis... - viena šalis turi teisę į kitą prievolę (paskolą); dvipusis... - kiekviena šalis turi ir teises, ir pareigas (K-P, mainai).
Priežastinis (gerai apibrėžtas teisinis tikslas, kurio siekiama: D pirkimas ir pardavimas - konkretus produktas) ir abstraktūs (atitrūkę nuo pagrindo, jo galiojimas nepriklauso nuo sandorio tikslo: vekselio išrašymo) sandoriai,
- varginantis- šalis gauna atlygį už savo įsipareigojimų vykdymą. - neatlygintinai- viena šalis įsipareigoja ką nors pateikti kitai šaliai, negaudama iš jos atlygio.
- šiuo klausimu katės naudai buvo sudaryta sutartis: susitarimas jų dalyvių naudai; susitarimas trečiųjų asmenų naudai (įvykdyti ne kreditoriui, o trečiajam asmeniui, turinčiam teisę reikalauti iš skolininko įvykdyti prievolę jo naudai); būtina atskirti trečiojo asmens sutarties vykdymą - trečiasis asmuo neturi savarankiškos reikalavimo teisės.
- priklausomai nuo juridinio asmens sutelkti dėmesį: Pagrindinis; preliminarus- šalys įsipareigoja ateityje sudaryti sutartį numatytomis sąlygomis, išankstinė sutartis, turi apimti pagrindines pagrindines paslaugas ir laikotarpį, per kurį bus sudaryta pagrindinė sutartis.
Viešoji sutartis yra komercinė organizacija, sudaryta. ir nustatydamas savo įsipareigojimus parduoti prekes, atlikti darbus, teikti paslaugas, kuriuos ši organizacija privalo atlikti visiems, kurie į ją kreipiasi (mažmeninė prekyba, transportavimas viešuoju transportu, ryšių paslaugos, energijos tiekimas, medicina, viešbučiai) paslauga).
- pagal išvados ypatumus - sutartis prisijungimas- sąlygas nustato viena iš šalių formomis ar kitomis standartinėmis formomis, o kita šalis jas priima prisijungdama prie siūlomo susitarimo kaip visumos (energijos vartojimo susitarimas).
Sutarties sąlygos. Sutarties turinys.
Sutartis- dviejų ar daugiau asmenų susitarimas dėl civilinių teisių ir pareigų nustatymo, pakeitimo ar nutraukimo. Susitarimas yra valios aktas, vienintelė šalių valios išraiška. D - 2 -x arba daugiašalis sandoris, jam taikomos visos su sandoriais susijusios taisyklės.
Svarbiausi yra esminės sąlygos- tos sąlygos, kurios yra būtinos, viena vertus, ir, kita vertus, yra pakankamos tokio tipo susitarimui sudaryti. Būtina susitarti dėl visų esminių sutarties sąlygų. Jei bent vienas iš būtybių nesutinka. sutarties sąlygas, sutartis nelaikoma sudaryta... Kita vertus, jei susitarta dėl visų esminių sutarties sąlygų, gali būti nesusitarta dėl kitų sąlygų, o be jų sutartis gali būti laikoma sudaryta. Viena vertus, jie yra būtini, be jų neįmanoma sudaryti sutarties, kita vertus, jų pakanka sutarčiai sudaryti. Kitos sąlygos m. B. (įprasta, atsitiktinė), o gal ir ne. Svarbiausia, kad yra esminių sąlygų. Nurodo esminius dalykus: 1) dalyko sąlyga, tai yra, dėl ko šalys susitaria. Nesusitarus dėl sutarties dalyko, ne M. B. nebuvo sudaryta nė viena sutartis. 2) tomis sąlygomis, kurios tokiomis pripažintos įstatyme, kai įstatyme tiesiogiai nurodyta, kad tokio tipo sutarčiai privaloma susitarti dėl tokių sąlygų. Pirkimo -pardavimo sutarties sąlygos apie prekes laikomos sutartomis, jei sutartis leidžia nustatyti prekių pavadinimas ir kiekis .3 Jei įstatymai nenurodo, kokios sąlygos yra esminės, tada tokios sąlygos pripažįstamos esminėmis, kurios yra būtinos tokio tipo sutarčiai, tai yra, jos išreiškia šios sutarties pobūdį, tokios sąlygos, be kurių negali būti tokio tipo sutarties... Pavyzdžiui, draudimo šuo-r. 4) Esminis taip pat apima bet kokios sąlygos, dėl kurių vienos šalies prašymu, pvz., b. Susitarimas pasiektas.
Tai., norint sudaryti sutartį, būtina viską pasiekti
esamas sąlygas :
- sutarties dalyku(dalykas D K-P).
- tiesiogiai įvardyti įstatymuose ar kituose teisės aktuose(kaina nurodyta sutartis K-P Nekilnojamasis turtas).
- sąlygos, dėl kurių vienos ir šalių prašymu d. Susitarimas pasiektas.
Paprastai kainos sąlyga nėra laikoma esmine, jei ji nenurodyta, laikoma, kad ji taikoma panašioms prekėms, darbams ir paslaugoms. Daugelio rūšių sutarčių kaina nėra priskiriama esminės sąlygos. Išimtis yra pardavimo sutartys nekilnojamojo turto ir verslo. Šiose sutartyse kaina yra. šalys susitarė raštu Normalios sąlygos- tokios sąlygos, katė. numato teisės aktai, teisiniai, pavaldūs reglamentas... Jiems nereikia patvirtinimo ir jie automatiškai įtraukiami į sutarties turinį sudarant tokio tipo sutartį. Šalys gali pakeisti šias įprastas sąlygas. Įprastos sąlygos yra susijusios su kaina, prievolės įvykdymo terminu. Atsitiktinės sąlygosįtraukta į t / o sutarties turinį šalių nuožiūra. Jie 1) papildyti įprastas sąlygas, 2) pakeisti įprastas įstatyme nustatytas sąlygas. Atsitiktinė sąlyga įgyja teisinę galią ir tampa privaloma šalims, kai ši atsitiktinė sąlyga įtraukiama į sutarties turinį, y., sutarties tekstas, taigi atsitiktinė sąlyga skiriasi nuo įprastos sąlygos, kuri neturi būti įtraukta į sutarties tekstą, ji jau galioja, nes ji yra įtvirtinta įstatyme. Atsitiktinis konv-I skiriasi nuo esminių teisiniu požiūriu. reikšmę. Trūksta atsitiktinių konv reiškia nesudarytos sutarties pripažinimą, jei suinteresuotoji šalis įrodo, kad ji paprašė sutikti su šia atsitiktine sąlyga tačiau dėl šios sąlygos nebuvo pasiektas susitarimas. Tai.,su prabangus sąlygos keisti ar papildyti įprastus ir įsigyti juridinius asmenis. galios, jei jie yra įtraukti į sutarties tekstą.
Turinys sutartis yra jos sąlygos, kurios nustato būsimas šalių teises ir pareigas, atsiradusius sutartiniuose prievolių teisiniuose santykiuose. Esminės sąlygos apima: 1) visų rūšių sutartims - sąlygas sutarties dalykui; 2) sąlygos, tiesiogiai įstatyme įvardytos kaip esminės šios rūšies sutarčiai (pavyzdžiui, prekių tiekimo sutarčiai įvykdymo terminas yra esminė sąlyga, tačiau paprastos pirkimo - pardavimo sutarties atveju tai nėra ); 3) visos sąlygos, dėl kurių vienos iš šalių prašymu turi būti pasiektas susitarimas (pavyzdžiui, specialios rūšies prekių pakavimas ir pan.)
Sutarties sudarymas.
Sutartis- dviejų ar daugiau asmenų susitarimas dėl civilinių teisių ir pareigų nustatymo, pakeitimo ar nutraukimo
Sutartis Ji laikoma baigta, jei m / s šalys atitinkama forma reikalaujama forma susitarė dėl visų esminių sutarties sąlygų.
Sutartis yra baigiamas siunčiant vienos iš šalių pasiūlymą (pasiūlymą sudaryti susitarimą), o kita šalis jį priima (priima pasiūlymą). Sutartis laikoma sudaryta tuo momentu, kai pasiūlymą atsiuntęs asmuo jį gauna, jį priima.
Pasiūlymas - pasiūlymas, skirtas vienam ar keliems konkretiems asmenims, katėje yra visos esamos sutarties sąlygos ir išreiškiamas pasiūlymą pateikusio asmens ketinimas laikyti save sudariusiu susitarimą su adresatu, katė priims pasiūlymą .
viešas pasiūlymas, katė skiriasi tuo, kad išreiškia asmens valią sudaryti šunį-r su visais, kurie atsiliepia.
Pasiūlymas sieja jį išsiuntusį asmenį nuo to momento, kai jį gauna adresatas. Jei pranešimas apie atšaukimą buvo gautas anksčiau arba kartu su pačiu pasiūlymu, pasiūlymas svarstomas negautas.
Adresato gautas pasiūlymas nėra m. B. atšaukiamas per jo priėmimui nustatytą laikotarpį, nebent pačiame pasiūlyme numatyta kitaip arba išplaukia iš pasiūlymo esmės ar situacijos. tai buvo padaryta.
Priėmimas- asmens, kuriam siūlymas skirtas, atsakymas apie jo visišką ir besąlygišką priėmimą.
Priėmimas m. B. kurį padarė asmuo, gavęs pasiūlymą, atlikdamas jame nurodytus veiksmus per nustatytą jo priėmimo laikotarpį, nebent įstatymai, norminiai aktai arba pasiūlyme nenurodyta kitaip. Tyla paprastai nepriimama kaip priėmimas.
Jei sutartyje nenurodyta vieta jos sudarymo, sutartis pripažįstama sudaryta piliečio gyvenamojoje vietoje arba juridinio asmens vietoje. pasiūlymą atsiuntęs asmuo.
Įstatymas numato atvejus, kai sutarties sudarymas yra vienos iš šalių pareiga. Tai taikoma viešajai sutarčiai, stojimo sutarčiai, preliminariai sutarčiai.
Viešoji sutartis- komercinės organizacijos sudarytas susitarimas, nustatantis jos įsipareigojimus parduoti prekes, atlikti darbus ar teikti paslaugas, kurias tokia organizacija, vykdydama savo veiklą, privalo vykdyti visų besikreipiančių asmenų atžvilgiu (mažmeninė prekyba, gabenimas viešasis transportas, ryšių paslaugos, elektros tiekimas, medicinos, viešbučių paslaugos). Komercinė organizacija neturi teisės teikti pirmenybės vienam asmeniui prieš kitą, sudarant viešąją sutartį, išskyrus atvejus, kai numato įstatymas ir kitus teisės aktus.
Stojimo sutartis- susitarimas, kurio sąlygas viena iš šalių nustato standartinėmis formomis, o kita šalis galėtų priimti tik prisijungusi prie siūlomo susitarimo kaip visumos.
Iš anksto susitarusšalys įsipareigoja ateityje sudaryti susitarimą dėl turto perdavimo, darbų atlikimo ar paslaugų teikimo (pagrindinė sutartis) preliminariojoje sutartyje nustatytomis sąlygomis. Preliminarus šuo-r sudaromas pagrindinei sutarčiai nustatyta forma, o jei pagrindinės sutarties forma nenustatyta, raštu. Jei nesilaikoma preliminarios sutarties formos taisyklių, jos negalioja. Preliminarioje sutartyje nurodomas laikotarpis, per kurį šalys įsipareigoja sudaryti pagrindinį susitarimą. Jei toks laikotarpis preliminarioje sutartyje nenurodytas, pagrindinis susitarimas sudaromas per metus nuo preliminariosios sutarties sudarymo dienos.
Susitarimas m. B. baigtas siūlymu. Sutartis sudaroma su aukcioną laimėjusiu asmeniu. Kainų siūlymas vyksta aukciono ar konkurso forma.
Sandoriai - atviri ir uždaryti (tik specialūs pakviesti asmenys). Į katiną. dalyvavęs tik vienas dalyvis pripažįstamas negaliojančiu.
Sutartis įsigalioja ir tampa šalims privalomas nuo jo sudarymo momento, susitarimu m. nustatyta kitaip.
Sutarties forma: žodžiu, paprasta raštu, notariškai patvirtinta.
Sutarties sudarymo momentas:
a) priėmimo kvitas (civilinė teisė) arba akcepto išsiuntimo momentas (AASP ir Japonija);
b) tikros sutarties atveju: turto perdavimo momentas; nuo valstybės. registracija (kai tai numato įstatymai);
c) tuo atveju, kai komisija išreiškia sutikimą faktinis veiksmas(prekių išsiuntimas, paslaugų teikimas, darbų atlikimas, pinigų sumokėjimas) - atitinkamų veiksmų atlikimo momentas.
Yra daug teisės aktų, reglamentuojančių esmines sutarčių sąlygas, pavyzdžių. Apsvarstykime kai kuriuos iš jų. Objektas žemės santykiai gali būti žemės sklypas, kurio ribos yra patvirtintos ir nustatyta tvarka aprašytos (str.
Rusijos Federacijos darbo kodekso 6 straipsnis). Taigi bet kokio sandorio objektas (įskaitant žemės aukcionų ir konkursų objektą) gali būti tik žemės sklypas, praėjęs valstybinę kadastrinę registraciją * (107). Būtent valstybės kadastrinė registracija veikia kaip individualizavimo būdas žemės sklypų* (108). Tik suteikus kadastro numerį, žemės sklypas tampa žemės santykių objektu, nekilnojamuoju turtu, dėl kurio gali būti priimtas sprendimas dėl jo suteikimo.
Dažnai praktikuojantys specialistai išreiškia nuomonę apie galimybę identifikuoti žemės sklypą be kadastro numerio ir kadastro planas, pavyzdžiui, nuomos tikslais. Tačiau galiojančių teisės aktų sąlygomis alternatyvos kadastrinė registracijažemės sklypų, taip pat kitų objektų Nekilnojamasis turtas, dar ne. Tai nėra dokumentai, individualizuojantys žemės sklypus, siekiant su jais atlikti sandorius, muitų kadastro žemėlapiai (planai), kuriuose grubiai apibrėžtos žemės sklypo ribos, t.y. žemės tyrimas nebuvo atliktas * (109). Nuomos sutartis, kurios dalykas yra toks žemės sklypas, gali būti pripažinta nesudaryta, o tada kyla klausimas dėl pastatų statybos šiame sklype teisėtumo. Galų gale, teisė nusileisti po bet kokiu objektu yra viena iš būtinos sąlygosšio objekto nuosavybės pripažinimas * (110).
Norint sudaryti taikų susitarimą, reikalingas specialus aktas - teismo nutartis, be kurios ji negaunama teisinė jėga(Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 39, 173 str., Rusijos Federacijos arbitražo proceso kodekso 139-142 str.) * (111). Beje, daugelis verslininkų nėra susipažinę su šiuo mūsų teisės aktų reikalavimu. Todėl Rusijos verslo praktikoje dažnai yra taikos sutartys, sudarytos paprasta rašytine forma. Gerai, jei sandorio šalys, suklydusios dėl tokio dokumento teisinės galios, sąžiningai įvykdo jo sąlygas. Tačiau tokia situacija taip pat tikėtina, kai po tam tikro laiko po taikaus susitarimo pasirašymo, kuris nėra patvirtintas teismo nutartimi, viena iš jos šalių gali atsisakyti įvykdyti jos sąlygas.
Toks atsisakymas nesukels jokių neigiamų teisinių pasekmių šiai šaliai.
Esminės didelio sandorio sąlygos, neatsižvelgiant į jo tipą, yra objektas ir kaina, ir sandoris, kurio sudarymas yra suinteresuotas, - subjektas, naudos gavėjų kaina * (112).
Kai kuriais atvejais sutartyje būtina ne tik nurodyti esminę sąlygą, bet ir ją suformuluoti. tam tikru būdu... Paaiškinkime tai, naudodamiesi sąlygų pavyzdžiu dėl pradinio ir galutinio darbų atlikimo terminų pagal sutarties rūšies sutartis. Sutarties sąlygas galima nustatyti pagal kalendorinę datą, įvykio, kuris neišvengiamai turi įvykti, nuorodą arba tam tikrą laikotarpį (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 190 straipsnis). Šiuo požiūriu nepriimtina darbo laiką apibrėžti kaip įvykį, susijusį su sutarties šalies valios išraiška, pavyzdžiui, kai darbų pradžios data yra susijusi su užsakovo mokėjimu. išankstinis mokėjimas arba statybvietės užsakovo suteiktas turtas ir pan. * (113)
Mišriose sutartyse turi būti susitarta dėl esminių visų sutarčių elementų sąlygų. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto su pirkimo teise nuomos sutartyje turi būti nustatyta turto pirkimo kaina * (114).
Vadovaujantis sutarčių laisvės principu (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 421 straipsnis), šalys turi teisę sudaryti nenumatytą susitarimą galiojančius teisės aktus... Vienintelė sąlyga, reikalinga tokiam susitarimui pripažinti galiojančiu ir sudarytu, yra tas, kad jo turinys neturėtų prieštarauti Bendri principai ir civilinės teisės nuostatas. Atrodo, kad kilus ginčui, esminių tokio susitarimo sąlygų sąrašas bus nustatytas teisėjo nuožiūra. Pavyzdžiui, apsaugos paslaugų teikimo sutartį teismas pripažino nesudaryta, nes joje nebuvo objektų sąrašo ir saugumo įgyvendinimo grafiko * (115). Kitoje byloje teismas nustatė nesudaryta sutartis, kurį šalys pasirašė be numerio ir datos, o tai atrodo gana teisinga, nes sutartinė prievolė būtina identifikuoti, įskaitant pagal dokumento, kuriame jis yra įkūnytas, detales (lot. requisitum - reikalaujama, būtina) * (116).
Daugiau apie temą Esmines sutarties sąlygas gali nustatyti ne tik Rusijos Federacijos civilinis kodeksas, bet ir kiti teisės aktai. Kokie įstatymai šiuo metu nustato įvairių rūšių sutarčių sąlygas?:
- Ar esmines sutarties sąlygas gali lemti ne įstatymai, o pavaldūs norminiai aktai?
- Kokias sutarties sąlygas galima pakeisti nesutarimų protokolu? Ar galima pagal nesutarimų protokolą į sutarties projektą įtraukti iš esmės naujas sąlygas ar tik pakeisti iš pradžių pasiūlytame susitarimo projekte numatytas sąlygas?
- Paaiškinkite „neatskiriamos sutarties dalies“ sąvoką - ar tai tik dokumentas, kuriame yra esminės sutarties sąlygos? Kuo skiriasi terminai „papildomas susitarimas“ ir „sutarties priedas“?
- Sandorio šalis pasirašė susitarimą su nesutarimų dėl nematerialių sąlygų protokolu (pavyzdžiui, atsakomybe už sutarties nevykdymą ir netinkamą vykdymą). Ar susitarimas laikomas sudarytu pagal esmines sutarties sąlygas, jei kita šalis atsisakė pasirašyti nesutarimų protokolą?
- Daugelyje preliminarių susitarimų yra numatytos indėlio sąlygos, kurios taikomos, jei viena iš šalių atsisako arba vengia pagrindinės sutarties. Yra nuomonė, kad tokios sąlygos yra neteisėtos, tačiau neaišku, kodėl?
- Unitarinių įmonių įstatymas numato gauti turto savininko sutikimą sudaryti pagrindinius sandorius. Pats tokio susitarimo mechanizmas nėra nustatytas įstatyme. Kas yra susitarimo dalykas: būsimo susitarimo projektas ar jau sudarytas susitarimas? Ar leidžiama į sutartį įtraukti sąlygą, kad sutartis įsigalioja tik gavus atitinkamą turto savininko sutikimą?
