Pramoninės žemės suprantamos kaip tos žemės, kurias valstybė naudoja poreikiams, susijusiems su pramonės įrenginius eksploatuojančių organizacijų ir įmonių veiklai, įgyvendinti. Ši kategorija paskirtą žemę atskira kategorija žemės sklypų todėl jam taikomos specialios taisyklės.

Pramoninių žemių teisinis statusas

Pramoninių žemių teisinį režimą lemia srovė Žemės kodeksas RF ir įvairūs federaliniai įstatymai(įskaitant įstatymus federacijos subjektų lygiu), kuriuose yra apibrėžimas ir kurie apibrėžia šių žemių naudojimą pramonės reikmėms.

Siekiant visiškai įgyvendinti Rusijos žemės kodekso 87 straipsnį, pramonės žemės sklypams buvo nustatytos specialios naudojimo taisyklės. Taigi leidžiama statyti, rekonstruoti ir statyti įvairius pastatus, statinius ir kitus nekilnojamojo turto objektus, būtinus organizacijoms ir įmonėms, užsiimančioms pramonine veikla.

Be to, nėra draudžiama nustatyti sanitarinių ir saugumo zonų ribas tokių žemės sklypų, kuriuos valdo ir prižiūri atitinkamos įmonės.

Žemės sklypus pramonės poreikiams įgyvendinti valstybė skiria tiek nuosavybės, tiek nuomos ar naudojimo teisėms nenurodydama konkretaus naudojimo laikotarpio.

Pramonės reikmėms skirtos žemės dydis nustatomas griežtai laikantis projekto dokumentacijos arba atitinkamų norminių aktų teisės aktai... Šis klausimas dažniausiai reguliuojamas savivaldybės, kurios skyriuje yra žemės sklypai, lygiu. Būtent savivaldybės institucijos rengia projektinę dokumentaciją arba tvirtina pramonės veiklą vykdančios organizacijos pasiūlytą planą.

Aikštelės, kuri bus skirta pramonės reikmėms, dydį taip pat įtakoja konkreti veiklos rūšis, esančių pastatų, statinių ir statinių skaičius, būtinos sanitarinės zonos dydis, per kurią sklypai negali būti skirti privačioms ar gyvenamųjų namų statybai, žemės ūkio ir kitoms reikmėms ....

Pramonei skirti žemės sklypai naudotojams gali būti teikiami kaip nuoma ar nuosavybė nuolatinio naudojimo tvarka, jei tai netrukdo normaliam ir tiksliniam žemės naudojimui. Be to, jei svetainėje yra federalinės nuosavybės objektų, teisių ar jų dalies perkėlimas į tokią svetainę lieka federalinės nuožiūros vykdomieji organai autoritetai.

Federalinė pramoninės žemės nuosavybė

Pagal galiojančius teisės aktus kai kurie pramoninės žemės sklypai yra išimtinai federalinės nuosavybės ir nėra pavaldūs savivaldybei. Jie apima:

• tos organizacijos ir objektai, kurių pagrindinis tikslas yra valstybės sienos vientisumo apsauga ir kontrolė;
• tos organizacijos ir objektai, kurie vykdo bet kokio tipo transporto jungtis;
• tie objektai ir organizacijos, kurie užsiima kosmoso veikla;
• tie objektai ir organizacijos, kurių pagrindinis uždavinys yra gynyba ir saugumas, tiek visos valstybės, tiek jos dalies;
• branduolinės energetikos objektai, taip pat bet kuri kita energetikos sistema federalinis lygis(savivaldybės objektai į šį sąrašą neįtraukti).

Visi žemės sklypai, skirti pirmiau aprašytoms reikmėms, nepriklauso savivaldybei reglamentas, yra kontroliuojami federalinių vykdomųjų organų, jie taip pat yra jų reguliuojami ir teikiami.

Taigi valstybinė žemės kontrolė turi teisę planuojamo ar neplanuoto patikrinimo tvarka reikalauti iš žemės naudotojų dokumentų, tikrinti, kaip įgyvendinami žemės teisės aktai, pažeidimų atveju paimti ir stebėti nurodymų vykdymą.

Žemės perkėlimas iš federalinės pramonės kategorijos į bet kurią kitą yra įmanomas tik tuo atveju, jei tai numato galiojančių teisės aktų normos. Taigi dažnai saugumo objektai perkeliami į transporto ar branduolinės energijos kategoriją. Savo ruožtu branduolinės energijos žemėms po naudojimo reikia ilgalaikio restauravimo, todėl jų perėjimas į kitą kategoriją ilgą laiką neįmanomas dėl aplinkosaugos ir saugumo priežasčių.

Sanitarinės apsaugos ir kitų zonų, kuriose yra specialios sąlygos naudoti pramonines žemes, sukūrimas

Zonos su specialiomis naudojimo sąlygomis yra gana aiškiai išvardytos Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekse, o kai kurie jų naudojimo aspektai yra nurodyti Rusijos Federacijos žemės kodekse. Tačiau nė viena iš šių taisyklių visiškai neapima visų su tokiomis zonomis susijusių klausimų.

Išsamiausias sanitarinės apsaugos ir kitų zonų su specialiomis naudojimo sąlygomis nustatymas yra nurodytas Rusijos Federacijos Vyriausybės dekrete Nr. 384. Dabartinės taisyklės nustatyta, kad tokių zonų tikslai yra valstybės ir jos atstovų saugumas ir apsauga vietos lygiužemės, vykdant pramoninę veiklą.

Remiantis Rusijos Federacijos dekretu Nr. 384, patikėta pramoninių žemių sanitarinių apsaugos zonų žemėtvarka. Federalinė agentūra inventorius. Būtent šios struktūros atstovai privalo nustatyti, kokio dydžio bus sanitarinė apsaugos zona, ką ji apims, kaip ji bus išdėstyta, kas bus aptarnaujama. Kaip rodo praktika, sanitarines apsaugos zonas aptarnauja tos organizacijos, kurios vykdo pramoninę veiklą.

Nustačius sanitarinės apsaugos zonos ir kitos zonos ribas, o tai reiškia specialias naudojimo sąlygas, atitinkamos kopijos taikomos kadastro planui ir dokumentams. Dokumentuose yra ne tik tekstas, bet ir grafinis pramoninių žemių ir gretimų teritorijų, įskaitant sanitarines apsaugos zonas, ribų ir objektų aprašymas. Be to, žemės sklypui priskiriamas atitinkamas kadastro numeris.

Siekiant užtikrinti ir išlaikyti gyventojų saugumą, būtina parengti sanitarinės apsaugos ir kitų sričių, kuriose reikalingos specialios naudojimo sąlygos, dokumentus.

Tie, kuriems priklauso žemės sklypai, esantys sanitarinės apsaugos zonų ir kitų specialiųjų zonų zonoje arba pramoninėje zonoje, negali visiškai valdyti ir disponuoti savo sklypais. Jiems nustatytos ribojančios teisės, apie kurias savininkai iš anksto pranešami išsiųsdami specialų pranešimą per 15 (kalendorinių) dienų nuo to momento, kai žemėms priskiriamas atitinkamas statusas.

Žemės sklypų, skirtų mineralų plėtrai, tiekimas kasybos, naftos ir dujų pramonės organizacijoms

Žemės įstatymai numato kai kurias taisykles, reglamentuojančias žemės tiekimą naudingųjų iškasenų plėtrai ir gamybai. Tačiau Rusijos žemės kodekso 88 straipsnio 4 dalis, kurioje aprašyti visi klausimai, susiję su organizacijų veikla, kasyba ir nafta bei dujos, prarado savo galią nuo 2015 m. Kovo 1 d.

Dabar žemė mineralų plėtrai organizuojama bendromis sąlygomis, kaip ir visiems pramonės žemės sklypams. Dydis nustatomas pagal būtinus dokumentus ir planus, vietai priskiriamas kadastro numeris, ji priskiriama rajono ar objekto planui, nustatomos sanitarinės ir saugumo zonos, teritorijos priežiūra ir naudojimas priklauso valstybės kontrolė, nebent kai kurie savivaldybės norminiai teisės aktai numato kitaip.

Atitinkamų organizacijų, tokių kaip kasyba, nafta ir dujos, mineralų kūrimo kontrolė vykdoma lygiu federalinė valdžia ir federacijos subjektai.

Tuo pačiu metu naftos ir dujų bendrovės, kaip ir kasybos įmonės, negali priklausyti tik privatiems asmenims. Vienas iš organizacijos savininkų būtinai yra valstybė ar jos atstovas, kuris kontroliuoja teisės aktų įgyvendinimą ir vykdymą.

Remiantis Žemės kodekso 87 straipsniu, pramonės, energetikos, transporto, ryšių, radijo transliacijų, televizijos, informatikos, kosminės veiklos, gynybos, saugumo ir kitų specialių tikslų žemės yra nepriklausoma kategorija. Šios žemės naudojamos ne žemės ūkio reikmėms. Kitas kriterijus, pagal kurį nustatomos šios žemės, yra jų vieta už miesto ir kaimo gyvenviečių ribų.

Pagrindinė funkcija, kurią atlieka šios žemės, išreiškiama jų naudojimu kaip erdviniu veiklos pagrindu, nekilnojamojo turto objektų vieta: pramonė, transportas, ryšiai, energetika ir kt. Žemės kodekso komentaras Rusijos Federacija/ Red. Bogolyubova S.A. - 4 -asis leidimas, pataisytas, prid. - M.: Prospect, 2010 .. Pagal Žemės kodekso 79 straipsnį nurodytam specialias užduotis visų pirma turėtų būti numatyta žemė, kuri netinkama tvarkyti Žemdirbystė, arba jei tokios žemės nėra - žemesnės kokybės žemės ūkio paskirties žemė. Žemės įstatymai nustato apribojimus areštuoti žemę, naudojamą kaip žemės ūkio ir miškininkystės gamybos priemonė, perkeliant ją į pramonės, energetikos, transporto, ryšių, radijo transliacijų, televizijos, informatikos, kosmoso, gynybos ir kitų specialiųjų reikalų žemę. tikslai.

Funkcija teisinis režimasši žemės kategorija yra įstaiga skirtingi tipai zonos su specialiomis žemės naudojimo sąlygomis. Apsaugos, sanitarinės apsaugos ir kitos zonos nustatomos siekiant užtikrinti gyventojų saugumą ir sukurti būtinos sąlygos pramonės, transporto ir kitų objektų eksploatavimui. Nustačius zonas, kuriose yra specialios žemės naudojimo sąlygos, galima neužvaldyti šių žemių ir suteikti žemės sklypus ne žemės ūkio specialiosioms reikmėms, kurių dydis yra minimalus.

Žemės sklypai, kuriuose yra nustatytos zonos, neatimami iš žemės savininkų, žemės savininkų, žemės naudotojų ir nuomininkų. Atsižvelgiant į jų ribas, įvedamas specialus žemės naudojimo režimas, ribojantis ar draudžiantis tokias veiklos rūšis, kurios nesuderinamos su zonų nustatymo tikslais. Zonos nustatomos remiantis atitinkamais norminiais teisės aktais atitinkamų institucijų sprendimais teikiant žemę.

Skiriamasis bruožas teisinis reguliavimasšios kategorijos žemės naudojimas yra susijęs su tuo, kad jų teisinis režimas, taip pat gretimi žemės sklypai, įtraukti į minėtas zonas, yra pavaldūs nekilnojamojo turto objektų, kurie yra tvirtai susiję su žeme, eksploatavimo režimui.

Pramoninių žemių teisinis režimas.

Pagrindinės šių žemių teisinio režimo nuostatos apibrėžtos Žemės kodekso 88 straipsnyje. Pramonės žemės yra žemės, naudojamos arba skirtos organizacijų veiklai ir pramonės objektų veiklai užtikrinti, o teisės į žemių santykių dalyvius atsirado dėl žemės kodekso, federalinių įstatymų ir įstatymų. Federacijos steigiamieji subjektai.

Siekiant užtikrinti organizacijų veiklą ir pramonės objektų eksploatavimą, gali būti numatyti žemės sklypai, skirti pramoniniams ir administraciniams pastatams, statiniams, statiniams ir jiems aptarnaujančioms patalpoms, taip pat sanitarinei apsaugai ir kitoms zonoms, kuriose yra specialios žemės sąlygos, įrengti. naudojimas gali būti nustatytas. Pramoninės žemės, kaip atskira nagrinėjamos žemės kategorijos rūšis, yra tik už gyvenviečių teritorijų. Pramonės įmonių užimamos žemės miestuose ir kitose gyvenvietėse yra įtrauktos į gyvenviečių žemių sudėtį. Pramoninės žemės apima žemės sklypus, skirtus metalurgijos, chemijos, apdirbimo, kasybos ir kitoms pramonės šakoms. Tai žemės, užimtos gamyklų, gamyklų, kasyklų, kasyklų, karjerų, kasyklų ir kitų kasybos įmonių. Žemės sklypai teikiami pramonės įmonėms jų gamybinei veiklai ir naudojami patalpinti gamybos patalpos, dirbtuvės, sandėliai, komunikacijų klojimas ir kiti tikslai.

Pramonės įmonės privalo naudoti savo žemės sklypus griežtai pagal paskirtį. Jie negali jų naudoti kitiems tikslams nei gamybinė veikla. Nors pramonės įmonės gali kurti papildomą žemės ūkį, šiems tikslams joms suteikiami žemės sklypai, priklausantys žemės ūkio paskirties žemės kategorijai.

Transporto žemė yra žemė, naudojama arba skirta užtikrinti organizacijų veiklą ir automobilių, jūrų, vidaus vandenų, geležinkelių, oro ir kitų rūšių transporto objektų eksploatavimą ir teises, kurias įgijo žemės santykių dalyviai. žemės kodekso, federalinių įstatymų ir įstatymų numatytų priežasčių. 2001 m. spalio 25 d. Rusijos Federacijos žemės kodekso subjektai. // SZ RF. - 2001. - Nr. 44. - 90 str.

Teisinis geležinkelių transporto žemės režimas.

Siekiant užtikrinti organizacijų veiklą ir geležinkelio transporto įrenginių eksploatavimą, žemės sklypai gali būti numatyti:

• · Geležinkelio bėgių išdėstymas;
• Statinių, pastatų, statinių, įskaitant geležinkelio stotis, geležinkelio stotis, taip pat prietaisų ir kitų objektų, būtinų eksploatuoti, prižiūrėti, statyti, rekonstruoti, remontuoti, plėtoti antžeminius ir požeminius pastatus, statinius, statyti, eksploatuoti, plėsti ir rekonstruoti, geležinkelio transporto konstrukcijos, prietaisai ir kiti objektai;
• · Geležinkelių pirmumo ir saugumo zonų sukūrimas.

Nemokami žemės sklypai geležinkelių eismo tiesėje geležinkelių transporto žemėje gali būti išnuomoti piliečiams ir juridiniai asmenys, laikantis federalinių įstatymų nustatytų saugaus eismo reikalavimų (Žemės kodekso 90 straipsnio 2 punktas).

Federalinis įstatymas „Dėl geležinkelių transportas Rusijos Federacijoje “(2 straipsnis), yra apibrėžta geležinkelių transporto žemės sąvoka. Tai transporto žemės, naudojamos arba skirtos remti geležinkelių transporto organizacijų veiklą ir pastatų, statinių, statinių ir kitų geležinkelių transporto objektų eksploatavimą, įskaitant žemės sklypus, esančius geležinkelio kelio ir saugumo zonų kelyje. Federalinis įstatymas Rusijos Federacija „Dėl geležinkelių transporto Rusijos Federacijoje“ nuo 2011 07 18 N 242-FZ // SZ RF. - 2011. - Nr. 5. - 3567 str.

Remiantis Rusijos Federacijos žemės kodekso 91 straipsniu, šios kategorijos žemės yra pripažįstamos žemėmis, naudojamomis ar skirtomis užtikrinti organizacijų ir komunikacijos objektų, radijo transliacijų, televizijos, informatikos veiklą ir teises, kurios atsirado. iš žemės santykių dalyvių Žemės kodekse, federaliniuose įstatymuose ir Federacijos steigiamųjų subjektų įstatymuose numatytais pagrindais.

Siekiant užtikrinti ryšį (išskyrus kosminį ryšį), gali būti numatyta radijo transliacija, televizija, informatika, žemės sklypai, skirti atitinkamos infrastruktūros objektams išdėstyti, įskaitant:

• · Veikiančios ryšių įmonės, kurių pusiausvyroje yra radijo, oro, kabelinės ryšio linijos ir atitinkama pirmumo teisė;
• · Kabelinės, radijo relinės ir oro linijos bei radijo ryšio linijos kabelinių ir oro radijo ryšio linijų trasose ir atitinkamos ryšio linijų apsaugos zonos;
• · Požeminės kabelinės ir oro bei radijo ryšio linijos ir atitinkamos ryšio linijų apsaugos zonos;
• · Antžeminiai ir požeminiai neprižiūrimi kabelių ryšio linijų ir atitinkamų saugumo zonų stiprinimo taškai;
• · Antžeminės konstrukcijos ir palydovinio ryšio infrastruktūra.

Ryšių žemei priskiriami žemės sklypai, skirti komunikacijos reikmėms nuolatiniam (neribotam) ar neatlygintiniam terminuotam naudojimui, nuomai ar teisei perduoti ribotas naudojimas kieno nors kito žemės sklypas (servitutas) ryšių įrenginių statybai ir eksploatavimui, 2011 m. gruodžio 6 d. Rusijos Federacijos federalinis įstatymas „Dėl komunikacijos“. // SZ RF. - 2011. - Nr. 126. - 10 straipsnis.

Žemės sklypų suteikimas ryšių organizacijoms, jų naudojimo tvarka (būdas), įskaitant ryšių tinklų apsaugos zonų nustatymą ir ryšių tinklų išdėstymo tarpų sukūrimą, jų panaikinimo pagrindai, sąlygos ir tvarka žemės sklypus nustato Rusijos Federacijos įstatymai.

Kaip nustatyta str. 2009 m. Birželio 28 d. Federalinio įstatymo Nr. 124-FZ „Dėl pašto komunikacijos“ 31 punktas, žemės sklypai, skirti pašto įrenginiams įrengti, teikiami žemės paskirstymo būdu valstybei ir savivaldybės reikmėms pagal Rusijos Federacijos žemės įstatymus. Federalinių pašto tarnybų organizacijų pašto objektams patalpinti, paprašius, suteikiami žemės sklypai federalinė institucija vykdomoji valdžia, valdanti veiklą pašto paslaugų srityje arba kita įstaiga, veikianti jos vardu kaip atitinkamo darbo užsakovė, remdamasi projekto dokumentais, patvirtintais nustatyta tvarka.

Rusijos Federacijos ryšių linijų ir konstrukcijų apsaugos taisyklės, patvirtintos 1995 m. Birželio 9 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 578, reglamentuoja radijo linijų ir statinių apsaugos zonų teisinį režimą, nustato sąlygas. už darbą tokiose saugumo zonose, įtvirtina teisines ir pareigas asmenų vykdanti ekonominę veiklą šiose zonose.

Taisyklių tikslas yra užtikrinti esamų kabelinių, radijo relinių ir oro linijų bei radijo ryšio linijų, taip pat ryšio priemonių saugumą, be kita ko, nustatant atitinkamus apribojimus žemės sklypų, esančių saugomose zonose, savininkų teisėms. su specialiomis naudojimo sąlygomis.

Ryšių ir radijo įrenginių apsaugos zonose esančių žemės sklypų naudojimo tvarką reglamentuoja Rusijos Federacijos žemės įstatymai.

Taisyklės numato būtinybę gauti leidimą atlikti įvairius darbus saugos zonoje. Kalbant apie teisinį radijo transliavimo, televizijos ir informatikos režimą, tai praktiškai yra galiojančius teisės aktus nesusitvarkė.

Naudojimosi gynybos ir saugumo žemėmis tvarka ir sąlygos yra nustatytos Rusijos Federacijos žemės kodekso 93 straipsnyje. Gynybos ir saugumo žemės yra žemės, naudojamos arba skirtos paremti Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų, kitų karių, karinių darinių ir įstaigų, organizacijų, įmonių, institucijų, atliekančių ginkluotos gynybos vientisumo ir neliečiamumo funkcijas, veiklai. Rusijos Federacijos teritorija, apsauga ir apsauga Valstybės siena RF, informacijos saugumas, kitos saugumo rūšys uždaruose administraciniuose-teritoriniuose subjektuose ir teisės, kurias įgijo žemės santykių dalyviai, remdamiesi Rusijos Federacijos žemės kodekso, federalinių įstatymų numatytais pagrindais.

Taigi, siekiant užtikrinti gynybą, galima numatyti žemės sklypus, reikalingus mūsų šalies ginkluotosioms pajėgoms statyti, mokyti ir prižiūrėti.

Jei būtina laikinai naudoti žemę pratyboms ir kitiems su gynybos poreikiais susijusiems renginiams vykdyti, žemės savininkų, žemės naudotojų, žemės savininkų ir nuomininkų žemės sklypai neatimami.

Siekiant užtikrinti Rusijos Federacijos valstybės sienos apsaugą ir apsaugą, žemės juostos ar sklypai yra skirti nuolatiniam (neribotam) naudojimui, siekiant sutvarkyti ir prižiūrėti inžinerinius statinius, pasienio ženklus, kontrolės punktus per Rusijos Federacijos valstybės sieną ir kitus objektai.

Siekiant patalpinti patalpas, skirtas masinio naikinimo ginklams kurti, gaminti, laikyti ir šalinti, radioaktyviosioms ir kitoms medžiagoms apdoroti, kariniams ir kitiems objektams uždariuose administraciniuose-teritoriniuose subjektuose, yra numatyti žemės sklypai. nuolatiniam naudojimui arba nuomai. Uždaruose administraciniuose-teritoriniuose subjektuose Rusijos Federacijos Vyriausybės sprendimu yra nustatytas specialus žemės naudojimo režimas.

Žemės kodeksas leidžia perduoti atskirus žemės sklypus, jei laikomasi jų reikalavimų tam tikras sąlygas iš žemės, skirtos gynybos ir saugumo reikmėms, nuomai ar nemokamam terminuotam naudojimui juridiniams ir fiziniams asmenims.

Gynybos žemių teisinis režimas.

Be Rusijos Federacijos žemės kodekso, žemės naudojimo sąlygos šalies gynybai užtikrinti yra nustatytos ir kituose teisės aktuose. Taigi 2011 m. Balandžio 5 d. Federalinio įstatymo Nr. 46-FZ „Dėl gynybos“ 1 straipsnyje nustatyta, kad žemės, miškai, vanduo ir kiti gamtos ištekliai, suteikti Rusijos Federacijos ginkluotosioms pajėgoms, kitiems kariams, kariniams dariniams ir įstaigos yra federalinėje nuosavybėje. Žemės, miškai, vandenys ir kiti gamtos ištekliai, priklausantys Rusijos Federacijos steigiamiesiems subjektams, įstaigoms Vietinė valdžia, gali būti atšauktas Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų, kitų karių, karinių darinių ir organų reikmėms tik laikantis Rusijos Federacijos įstatymų.

Šiose žemėse yra atskiros karinės stovyklos jungtiniams ginklams, oro pajėgoms, kariniams jūrų laivams, raketoms ir kitiems daliniams, esantiems už gyvenviečių ribų; karinės stovyklos mokymo aikštelėse, arsenale, mokslinių tyrimų institutuose, įstaigose ir įmonėse, kurių veiklos rūšis reglamentuoja Rusijos Federacijos gynybos ministerija. Šių žemių teisinio režimo bruožas yra draudžiamų zonų nustatymas.

Draudžiamos zonos nustatomos siekiant užtikrinti ginklų, karinės įrangos ir kitos karinės nuosavybės saugojimo saugumą, apsaugoti gyventojus ir pramoninės, socialinės bei kitokios reikšmės objektus, taip pat aplinką. avarinės situacijos technogeninis ir natūralus pobūdis, 2000 m. vasario 17 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr. 135 „Dėl Reglamento dėl ribojamų zonų ir uždraustų zonų nustatymo Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų arsenaluose, bazėse ir sandėliuose patvirtinimo“, kiti kariai, kariniai dariniai ir kūnai “.

Teisės aktai nustato žemės sklypų, kuriuose yra cheminio ginklo laikymo ir sunaikinimo įrenginiai, teisinį režimą. Tokiu objektu pripažįstamas specialiai paskirtos ir saugomos teritorijos, kurioje nuolat yra cheminis ginklas, ir šioje teritorijoje esančių pagrindinių ir pagalbinių įrenginių, skirtų saugoti, kompleksas. Šie reikalavimai nustatyti 2011 m. Balandžio 21 d. Federaliniame įstatyme Nr. 73-FZ „Dėl cheminio ginklo sunaikinimo“. Aplink tokius objektus yra nustatytos apsaugos priemonių zonos, skirtos kolektyviniam ir individuali apsauga piliečiams, aplinkai dėl galimo toksiškų cheminių medžiagų poveikio dėl avarinių situacijų.

1999 m. Vasario 24 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 208 patvirtintame reglamente dėl apsaugos priemonių zonos, nustatytos aplink cheminio ginklo saugyklas ir cheminio ginklo naikinimo patalpas, nustatyta tvarka. ir apsaugos priemonių zonos veikimas aplink cheminio ginklo laikymo ir naikinimo patalpas ...

Teisinį žemės sklypų, kuriuose yra sandėliai, valstybės sandėliai ir mobilizacijos rezervai, režimą reglamentuoja 2008 m. Gruodžio 30 d. Federalinis įstatymas Nr. 313-FZ „Dėl valstybinio materialinio rezervo“. Valstybės rezervas yra specialus federalinis (visos Rusijos) rezervas materialines vertybes, skirtas naudoti nurodyto įstatymo nustatytais tikslais ir būdu.

Valstybės rezervai, nepriklausomai nuo jų buvimo vietos, įmonės, įstaigos, organizacijos ir kiti objektai, įtraukti į valstybės rezervų sistemą, taip pat žemės sklypai, kuriuose jie yra, yra federalinė nuosavybė.

Saugumo žemių teisinis režimas.

Pasienio zonose, kurios yra pripažintos apsaugos žemėmis, gali būti nustatytas specialus žemės naudojimo režimas, dėl kurio ribojamos šiose zonose esančių žemės sklypų savininkų teisės. Žemės sklypų naudojimo tvarka pasienio juosta reglamentuoja Rusijos Federacijos įstatymas su pakeitimais 2011 m. birželio 3 d „Ant Rusijos Federacijos valstybės sienos“. Pagal str. Šio įstatymo 16 straipsnyje nustatyta, kad pasienio zona apima iki 5 km pločio reljefo zoną išilgai valstybės sienos sausumoje, Rusijos Federacijos jūros pakrantėje, Rusijos pasienio upių krantuose, ežeruose ir kituose vandens telkiniuose bei salose. vandens. Pasienio zona negali apimti gyvenviečių, sanatorijų, poilsio namų, kitų sveikatos įstaigų, įstaigų ar kultūros objektų teritorijų, taip pat masinio poilsio, aktyvaus vandens naudojimo vietų.

Ekonominę, žvejybos ir kitą veiklą, susijusią su žemės, miškų, naudingųjų iškasenų, vandenų naudojimu, masinių socialinių, politinių, kultūrinių ir kitų renginių rengimu pasienio zonoje, reglamentuoja federaliniai įstatymai, įstatymai ir kiti norminiai teisės aktai Rusijos Federacijos steigiamieji subjektai.

sausumos pramonės legalus transportas

Remiantis Rusijos Federacijos darbo kodekso 87 straipsniu, pramonės, energetikos, transporto, ryšių, radijo transliacijų, televizijos, informatikos, kosminės veiklos, gynybos, saugumo ir kitų specialių tikslų sritys yra nepriklausoma kategorija. Šios žemės yra žemės sklypai, naudojami ne žemės ūkio reikmėms. Šių žemių suvienijimas vienoje kategorijoje yra dėl to, kad jos naudojamos specialiesiems poreikiams.

Vienas iš kriterijų, pagal kuriuos žemės sklypai priskiriami šiai žemės kategorijai, yra bendra paskirtis, kuriai šios žemės naudojamos - įvairių nekilnojamojo turto objektų statyba ir eksploatavimas, kaip taisyklė, turint gamybinę paskirtį. Kitas kriterijus, pagal kurį nustatomos šios žemės, yra jų vieta už miesto ir kaimo gyvenviečių ribų.

Svarstomos kategorijos žemės yra suskirstytos į šiuos tipus:

• pramoninės žemės;
• energetinės žemės;
• transporto žemė;
• ryšių, radijo transliacijų, televizijos, informatikos žemės;
• žemė kosmoso veiklai;
• žemė gynybai ir saugumui;
• žemės kitiems tikslams.

Pagrindinė šių žemių funkcija yra tai, kad jie naudojami kaip erdvinis veiklos pagrindas, kaip vieta nekilnojamojo turto objektams: pramonei, transportui, ryšiams, energetikai ir kt. Šioms specialioms užduotims atlikti visų pirma turėtų būti netinkamos žemės ūkiui žemės turi būti teikiama., o jei tokios nėra - prastesnės kokybės žemės ūkio paskirties žemė (Rusijos Federacijos darbo kodekso 79 str.).

Žemės įstatymai nustato apribojimus areštuoti žemę, naudojamą kaip žemės ūkio ir miškininkystės gamybos priemonė, perkeliant ją į pramonės, energetikos, transporto, ryšių, radijo transliacijų, televizijos, informatikos, kosmoso, gynybos ir kitų specialiųjų reikalų žemę. tikslai. Remiantis Rusijos Federacijos darbo kodekso 88 straipsniu, pramoninės žemės yra žemės, naudojamos arba skirtos organizacijų veiklai ir pramonės objektų veiklai užtikrinti, ir kurios teisės atsirado dėl žemės santykių dalyvių. pagrindai, numatyti Rusijos Federacijos darbo kodekse, federaliniuose įstatymuose ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymuose.

Daugiau išplėsta specialus tikslas pramoninės žemės yra pateiktos „Pramoninių žemių, energetikos, transporto, ryšių, radijo transliacijų, televizijos, informatikos, kosmoso veiklos žemių, gynybinių žemių, saugumo ir kitų specialios paskirties žemių valstybinio kadastrinio vertinimo metodikoje“. Pagal šią metodiką pramoninė žemė yra žemė, naudojama arba skirta šiems tikslams:

• pramoninių ir administracinių pastatų, statinių, statinių ir juos aptarnaujančių pastatų išdėstymui, siekiant užtikrinti organizacijų veiklą ir (ar) pramonės objektų eksploatavimą;
• teikiama kasybos, naftos ir dujų pramonės organizacijoms mineralų plėtrai. Taigi, pramoninės žemės apima žemės sklypus, kurie yra skirti metalurgijos, chemijos, perdirbimo, kasybos ir kitoms pramonės šakoms.

Kitaip tariant, žemė, užimta gamyklų, gamyklų, kasyklų, kasyklų, karjerų, kasyklų ir kitų kasybos įmonių. Pramonės įmonėms būdingi dideli gamybos cechai, didelis darbuotojų skaičius, didelio masto surinkimo ir padengimo linijos ir tt Gamybos patalpos negali būti daugiaaukštės dėl sunkiųjų mašinų ir įrangos išdėstymo. Saugos priemonės, statybos standartai, sumetimai aplinkos saugumas neleisti statyti pramoninių pastatų ribotoje teritorijoje, siekiant sumažinti išlaidas sumažinant plotus.

Plati pramonės infrastruktūra užima reikšmingo ploto žemės sklypus, tiesiogiai susijusius su įmonės gamybine veikla. Vienam darbuotojui, dirbančiam medžiagų gamybos srityje, yra 200–300 kvadratinių metrųžemės. Įsigaliojus Rusijos Federacijos žemės kodeksui, kyla problemų dėl naujai priimtų žemės teisės aktų nuostatų neatitikimo anksčiau galiojusių žemės įstatymų nuostatoms.

Viena iš šių problemų yra pramoninių ir gyvenviečių žemių ribų nustatymas. Prieš priimant Rusijos Federacijos darbo kodeksą, pramoninės žemės statusas gyvenvietės ribose nebuvo visiškai aiškus. 1991 m. RSFSR žemės kodekso 75 straipsnyje buvo nurodyti žemės sklypai, užstatyti ir plėtojami pramoninių ir kitų (gyvenamųjų, kultūrinių ir buitinių ir kt.) Pastatų ir statinių. Tuo pačiu metu, kartu su kitomis specialios paskirties žemėmis, pramoninės žemės sudarė atskirą gyvenviečių tipą (RSFSR LC 79 straipsnis).

Reikėtų pažymėti, kad į 1970 m. Tokios žemės priklausė užstatymo žemėms kaip miesto žemės dalis (1970 m. RSFSR LC 90 straipsnis). Dėl to, kad Rusijos teritorijoje egzistuoja socialiniai ir ekonominiai veiksniai, daugelis pramonės pramonės sektorių įmonių arba buvo pastatytos miestų pakraščiuose, arba per savo veiklos laikotarpį miesto gyvenvietės priartėjo ir netgi apsupo pramonę. įmonėms. Taigi daugelio įmonių teritorijos yra įtrauktos į anksčiau nustatytas miesto ribas, todėl patenka į gyvenviečių žemės kategorijos apibrėžimą, kaip numatyta Rusijos Federacijos darbo kodekso 83 straipsnyje. kaip žemės, naudojamos ir skirtos miesto ir kaimo gyvenvietėms statyti ir plėtoti, ir atskiriamos jų linija nuo kitų žemių.

Remiantis RF LC 85 straipsnio 1 punktu, gyvenvietės gali apimti gamybines zonas, kurios pagal RF LC 85 straipsnio 7 punktą yra suprantamos kaip žemės sklypai, skirti plėtoti pramoniniam, komunaliniam sandėliui ir kiti, skirti šiems tikslams. gamybos patalpos pagal miesto planavimo taisykles. Rusijos Federacijos darbo kodekso 88 straipsnio nuostatos gerokai sukonkretino požymius, pagal kuriuos įmonė turėtų būti vertinama kaip pramoninė, todėl šios įmonės užimamas žemės sklypas turėtų būti pripažintas pramonine žeme.

Tačiau Rusijos Federacijos darbo kodekso 87 straipsnyje vis dar pabrėžiama, kad pramoninės žemės yra žemės, esančios už gyvenviečių ribų. Tuo pačiu metu Rusijos Federacijos darbo kodekso 7 straipsnyje nurodytos žemės kategorijos yra nepriklausomos ir nepriklausomos viena nuo kitos ir jų tarpusavio buvimo vietos. Remdamiesi šiomis nuostatomis, kai kurie autoriai daro išvadą, kad pramoninės žemės, neįeinant į miesto ribas, gali būti apsuptos ar greta gyvenviečių žemių.

Toliau daroma išvada, kad jei įmonė atitinka kriterijus pramonės įmonė, tada tokia įmonė su savo žemės sklypu, kad ir kur ji būtų gyvenviečių žemių atžvilgiu, gali būti pripažinta pramonine žeme, o šios teritorijos žemės sklypas turėtų būti pašalinta iš gyvenviečių teritorijos.

Kaip pramonės įmonės požymiai vadinami šie ženklai:

• įmonė priklauso kasybos, naftos ir dujų gavybos chemijos, metalurgijos ar kitoms specialioms pramonės šakoms;
• įmonė turi sanitarinę apsaugos zoną, saugomą zoną ar kitą zoną su specialiomis darbo sąlygomis.

Vadinasi, jei nurodytus reikalavimus atitinkantis žemės sklypas pateko į miesto ribas ir jam buvo priskirta gyvenamosios žemės kategorija, savininkas turi teisę kreiptis į atitinkamas institucijas, nustatytas Darbo kodekso 8 straipsnio nuostatose. Rusijos Federacijos kodeksas su prašymu pakeisti žemės sklypo kategoriją ir suderinti jos kategoriją su galiojančiais teisės aktais. Atsisakymas perleisti žemės sklypą gali būti skundžiamas teisme. Tačiau negalima sutikti su šia pozicija.

Pagrindiniai apibūdinamų žemių teisinio režimo skirtumai kyla iš gyvenviečių ir pramoninių žemių bei kitų specialiųjų tikslų apibrėžimų. RF LC straipsnyje aiškiai nurodyta, kad pramonės, energetikos, transporto, ryšių, radijo transliacijų, televizijos, informatikos, žemės, skirtos kosmoso veiklai, gynybos, saugumo ir kitos specialios paskirties žemės yra žemės, esančios ne gyvenviečių ribos ir yra naudojamos arba yra skirtos organizacijų veiklai ir (arba) pramonės objektų, energetikos, transporto, ryšių, radijo transliavimo, televizijos, informatikos, erdvės veiklos įrenginių, gynybos ir saugumo objektų veiklai užtikrinti, kitų specialių užduočių, kurių teises iš žemės santykių dalyvių įgijo Rusijos Federacijos žemės kodekse, federaliniuose įstatymuose ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymuose, įgyvendinimas.

Specialios paskirties žemės sklypai, esantys gyvenvietės ribose, yra įtraukti į gyvenviečių žemę kaip gamybos zonos, inžineriniai ir transporto infrastruktūros s, karinių ir kitų panašių objektų zonos. Tuo pačiu metu, vadovaujantis Rusijos Federacijos darbo kodekso 85 straipsnio 7 punkto nuostatomis, pramoninės zonos apima žemės sklypus, skirtus šiems objektams: pramonės, komunalinėms ir sandėliavimo patalpoms įrengti, taip pat užtikrinti jų veikimas; inžinerijos ir transporto infrastruktūros objektai; sanitarinės apsaugos zonos. Žemės sklypai inžinerinės ir transporto infrastruktūros zonose yra skirti geležinkelių, automobilių, upių, jūrų, oro ir vamzdynų transporto, ryšių, inžinerinės įrangos konstrukcijoms ir komunikacijoms įrengti ir eksploatuoti (RF LC 8 straipsnio 8 punktas) .

Žemės sklypai karinių ir kitų panašių objektų zonose yra teritorinis karinių ir kitų saugių objektų išdėstymo pagrindas (RF LC 8 straipsnio 8 punktas). Apskritai, pramoninės ir kitos specialios paskirties žemės sklypų, kaip gyvenviečių žemės, teisiniam režimui taikomas visumos gyvenviečių teisinis režimas. Taigi specialūs žemės ir miestų planavimo teisės aktų reikalavimai dėl specialios paskirties žemės sklypų dydžio, pastatų išdėstymo ant jų, apželdinimo ir kt., Laikantis miesto planavimo dokumentacijos ir žemės naudojimo bei plėtros taisyklių. Taigi nustatyta žemės sklypų paskirtis negali būti vienintelis kriterijus, pagal kurį skiriamos pramoninės ir gyvenamosios žemės. Atrodo, kad šiuo atveju pagrindinis kriterijus yra žemės sklypo vieta miesto ribų atžvilgiu.

Tais atvejais, kai numatomas pramonės ar specialios paskirties objekto, kuris patenka į miesto ribas, naudojimo paskirtis neatitinka leistino gyvenamųjų žemių naudojimo pagal teritorijų zonavimo ir miestų planavimo taisykles, šie objektai neturėtų būti skirstomi į nepriklausoma teritorija, apsupta miesto ribų, kaip pasiūlė kai kurie specialistai, ir pasitraukė iš gyvenvietės teritorijos, atsižvelgiant į žmonių gyvybės ir sveikatos apsaugos prioritetą, pagal kurią, vykdant žemės naudojimo ir apsaugos veiklą , turėtų būti priimti tokie sprendimai ir vykdoma tokia veikla, kuri užtikrintų žmogaus gyvybės išsaugojimą arba užkirstų kelią neigiamam (žalingam) poveikiui žmonių sveikatai, net jei tai reikalauja didelių išlaidų (RF LC 3 straipsnio 1 dalies 1 straipsnis) .

Tais atvejais, kai gyvenvietės teritorijoje galima naudoti pramoninį objektą ar kitą specialią paskirtį, jo naudojimas turėtų būti susijęs su Bendrosios taisyklės numatytos gyvenviečių žemės, atsižvelgiant į teritorinį zonavimą, todėl toks žemės sklypas turėtų būti pripažintas priklausančiu gyvenviečių žemėms. Taigi, jei žemės sklypas, kuriame yra pramoninis objektas, patenka į miesto ribas, tai yra pagrindas keisti žemės sklypo kategoriją.

Šaltinis - „Invest -Real Estate“

Rusijos Federacijos darbo kodekso 87 straipsnis. Pramonės, energetikos, transporto, ryšių, radijo transliacijų, televizijos, informatikos žemių, kosmoso veiklos žemių, gynybinių žemių, saugumo žemių ir kitų specialios paskirties žemių sudėtis

1. Pramonės, energetikos, transporto, ryšių, radijo transliacijų, televizijos, informatikos žemės, kosminės veiklos žemės, gynybos, saugumo ir kitos specialios paskirties žemės yra žemės, esančios už gyvenviečių ribų ir naudojamos arba skirta remti organizacijų veiklą ir (ar) pramonės objektų, energetikos, transporto, ryšių, radijo transliacijų, televizijos, informatikos, erdvės veiklos įrenginių, gynybos ir saugumo įrenginių, kitų specialių užduočių ir teisių įgyvendinimą kurios kilo santykių su žeme dalyviams, remiantis šiame kodekse, federaliniuose įstatymuose ir Rusijos Federacijos steigiamųjų subjektų įstatymuose (toliau - pramoninės ir kitos specialios paskirties žemės) numatytais pagrindais.

Pramoninės ir kitos specialios paskirties žemės pagal 7 straipsnis šio kodekso nuostatos yra nepriklausoma Rusijos Federacijos žemių kategorija.

2. Pramonės ir kitos specialios paskirties žemės, atsižvelgiant į specialių užduočių, kurioms spręsti jos naudojamos arba skirtos, pobūdį, yra suskirstytos į:

1) pramoninės žemės;

2) energetinės žemės;

3) transporto žemė;

4) ryšių, radijo transliacijų, televizijos, informatikos žemių;

Pramonės, transporto, ryšių, energetikos ir gynybos žemės, patekusios į vienos kategorijos žemes dėl jų paskirties specifikos neaiškumų, turi individualias savybes ir savybes.

Šios kategorijos meno žemės. 65 nustato nustatyta tvarka įmonėms, įstaigoms ir organizacijoms suteiktus žemės sklypus atitinkamai veiklai vykdyti. Šios kategorijos žemių naudojimo tvarką nustato įstatymas. Nuo kitų žemės kategorijų jie skiriasi savo pagrindine paskirtimi, kuri atsispindi šių žemių tipų pavadinimuose.

Ne žemės ūkio paskirties šios kategorijos žemės naudojimas yra vienas iš pagrindinių jų teisinį režimą apibūdinančių bruožų.

· Industrija;

· Transportas;

· Energetikos inžinerija;

Gynyba

· Kiti tikslai.

Tokio padalijimo kriterijus yra specialių užduočių pobūdis, kurių įgyvendinimui numatyti atitinkami žemės sklypai. Kiekvienos iš nurodytų žemės tipų teisinį režimą reglamentuoja atskiri KĮ straipsniai (66-77 straipsniai). Jie naudojami ne kaip gamybos priemonė žemės ūkyje ar miškininkystėje, bet daugiausia kaip erdvinė bazė, vienos ar kitos veiklos rūšies priemonių, ne žemės ūkio, vieta.

Į pramonės šalis (66 str.) apima žemę, skirtą pramonės, kasybos, transporto ir kitų įmonių pagrindiniams, pagalbiniams ir pagalbiniams pastatams bei statiniams, jų privažiavimo keliams, inžineriniams tinklams, administraciniams pastatams ir kitiems statiniams įrengti ir eksploatuoti.

Aplink pramonės įrenginius, kad būtų užtikrintos normalios eksploatavimo sąlygos, išvengta pablogėjimo, taip pat sumažintas jų neigiamas poveikis žmonėms ir aplinka, gretimos teritorijos ir kiti gamtos objektai, vadovaujantis str. 112 ZK, sukurta apsaugos zonos (sanitarinės apsaugos zonos) .

Be to, aplink pramonines vietas, kurios yra išmetamųjų teršalų šaltiniai kenksmingų medžiagų, kvapai, padidėjęs triukšmas, vibracija, ultragarso ir elektromagnetinės bangos, elektroniniai laukai, jonizuojanti radiacija, norėdami atskirti tokius objektus nuo gyvenamojo ploto, sanitarinės apsaugos zonos (Įstatymo kodekso 114 straipsnis). Šios zonos turi specialų teisinį režimą pagal įstatymus.

Į transporto žemes (67 str.) apima žemę, suteiktą geležinkelio įmonėms, įstaigoms ir organizacijoms, kelių transportas ir kelių įrenginiai, jūrų, upių, aviacijos, vamzdynų transportas ir elektrinis miesto transportas, kad būtų įvykdytos jiems pavestos transporto priemonių eksploatavimo, remonto ir plėtros užduotys.

Šiuo metu galiojantys teisės aktai (Transporto įstatymas) numato galimybę nustatyti apsaugos zonas su specialiomis žemės naudojimo sąlygomis, siekiant užtikrinti tinkamą statinių ir kitų transporto priemonių eksploatavimą, taip pat apsaugoti žemę nuo neigiamo šias priemones transporto įmonėms suteiktose žemėse.

Į geležinkelio transporto žemes (68 str.) valdo geležinkelio pirmtakų žemę po geležinkelio vaga ir jos išdėstymą, stotis su visomis energetikos, lokomotyvų, vagonų, bėgių, krovinių ir keleivių infrastruktūros struktūromis, signalizacija ir ryšiais, vandentiekiu, kanalizacija; po apsauginiais ir sutvirtinančiais želdiniais, tarnybiniais, kultūriniais ir buitiniais pastatais bei statiniais ir kitais statiniais, reikalingais geležinkelio veikimui užtikrinti. Teisinį režimą reglamentuoja Ukrainos įstatymas „Dėl geležinkelių transporto“.

Kad būtų užtikrintas normalus geležinkelio bėgių, elektros perdavimo linijų ir ryšių, kitų įtaisų ir viešųjų objektų, esančių kelyje, veikimas, taip pat tose vietose, kur yra šlyties, nuošliaužų, erozijos, purvo, sniego pylimų ir kitų pavojų yra įrengti pavojingi poveikiai saugumo zonos.

Jūrų transporto sausumos (69 straipsnis)- žemė:

A) jūrų uostai su pylimais, platformomis, krantinėmis, stotimis, pastatais, konstrukcijomis, prietaisais, įrenginiais bendram uostui ir integruotoms laivyno paslaugoms;

B) hidraulinės konstrukcijos ir navigacijos metodai, laivų statyklos, dirbtuvės, bazės, sandėliai, radijo centrai ir kt.

Upių transporto žemės (70 str.) Ar žemė skirta:

A) uostai, specialūs. krantinės, prieplaukos ir užplaukimai su visomis techninėmis konstrukcijomis ir įranga, kuri aptarnauja upių transportą;

B) keleivių stotys, paviljonai ir krantinės;

C) laivybos kanalai, laivyba, elektros ir hidraulinės konstrukcijos, paslaugų ir techniniai pastatai;

D) ryšio centrai, radijo centrai ir radijo stotys;

E) pastatai, pakrančių navigacijos ženklai ir kiti statiniai, skirti vandens keliams, laivų statykloms, techninės priežiūros ir remonto bazėms, dirbtuvėms, laivų statykloms ir kt.

Į autotransporto ir kelių infrastruktūros žemes (71 str.) apima žemę po energetikos, garažų ir degalų tiekimo įrenginių, autobusų stočių, linijinės gamybos įrenginių, aptarnavimo ir techninių pastatų, degalinių, degalinių, ATP ir gamyklų ir kt.

Kelių įrenginiai apima žemę po važiuojamoji dalis pakelės, kelio vaga, dekoratyvinis apželdinimas, draustiniai, grioviai, tiltai, tuneliai, kelių sankryžos, pralaidos, atraminės sienos ir kitos kelio konstrukcijos bei įrenginiai, esantys kelyje, taip pat žemė už kelio ribų, jei yra struktūros, užtikrinančios jų veikimą greitkeliai, būtent:

· Lygiagretūs aplinkkeliai, keltų perėjos, apsaugos nuo sniego konstrukcijos ir želdiniai ir kt.

· Transporto ir poilsio aikštelių, įmonių ir kelių priežiūros objektų aikštelės;

· Pastatai (įskaitant gyvenamuosius) ir kelių aptarnavimo struktūros su gamybos bazėmis;

· Apsauginiai sodiniai.

Žemių teisinį režimą nustato įstatymas „Dėl automobilių transporto“.

Į oro transporto žemes (72 str.)įtraukti žemes pagal:

A) oro uostai, aerodromai, atskiros struktūros (skrydžių valdymo įrenginiai ir kt.), Aptarnavimo ir techninės zonos su visais pastatais ir statiniais, užtikrinančiais oro transporto veiklą;

B) sraigtasparnių stotys, įskaitant sraigtasparnių lėktuvus su visais aptarnavimo įrenginiais ir pastatais;

C) civilinės aviacijos remonto gamyklos, aerodromai, sraigtasparniai ir kitos orlaivių eksploatavimo vietos;

D) aptarnavimo priemonės, užtikrinančios oro transporto veiklą.

Oro kodeksas reglamentuoja šios rūšies transportui skirtos žemės naudojimą.

Į dujotiekio transportavimo žemes apima žemės sklypus (73 str.), skirtus antžeminiams ir antžeminiams vamzdynams ir jų konstrukcijoms (angliavandenių, chemijos produktų, vandens ir kitų medžiagų transportavimui), taip pat požeminių vamzdynų antžeminėms konstrukcijoms. Išilgai antžeminių, antžeminių ir požeminių vamzdynų saugumo zonos.

Viešuosius ryšius dujotiekio transporto veikimo srityje reglamentuoja įstatymai „Dėl transporto“, „Dėl vamzdynų transporto“ ir kiti Ukrainos teisės aktai.

Į miesto elektrinio transporto žemes apima žemes (74 str.):

Po atskirtais tramvajų bėgiais ir jų įranga, metro, funikulierių bėgiai ir stotys, funikulieriai, eskalatoriai, tramvajų ir troleibusų depo, automobilių remonto gamyklos, energetikos ir bėgių kelio įrenginiai, signalizacijos ir ryšių, paslaugų ir kultūros pastatai bei kitos būtinos konstrukcijos elektrinio miesto transporto darbas.

Viešuosius ryšius šios rūšies transporto veikimo srityje reglamentuoja Transporto įstatymas ir kiti teisės aktai.

Į bendravimo žemes apima žemės sklypus (75 str.):

Žemės sklypai, skirti oro ir kabelinėms telefono ir telegrafo linijoms bei palydoviniam ryšiui. Išilgai oro ir požeminių kabelių ryšio linijų, einančių už gyvenviečių, taip pat aplink skleidžiančias struktūras, įrengtos televizijos radijo stotys ir radijo perdavimo linijos saugumo zonos.

Ryšių srities viešuosius ryšius reglamentuoja Ryšių įstatymas ir kiti teisės aktai.

Energetikos sistemos žemė nustato žemės sklypą (76 str.), skirtą elektros energijos gamybos objektams (atominėms, šiluminėms, hidroelektrinėms, jėgainėms, naudojančioms vėjo ir saulės energiją bei kitus šaltinius), elektros energijos tiekimo vartotojams įrenginiams. Išilgai oro ir požeminių kabelių elektros linijų saugumo zonos.

Viešuosius ryšius, susijusius su elektros gamyba, perdavimu, tiekimu ir naudojimu, užtikrinančiu Ukrainos energetinį saugumą, reglamentuoja Ukrainos įstatymas „Dėl elektros energijos“.

Gynybos žemės nustatyta pagal žemę (77 str.), numatyta dislokuoti ir nuolat veikti kariniams daliniams, įstaigoms, karinėms švietimo įstaigoms. Ukrainos ginkluotųjų pajėgų įmonės ir organizacijos, kiti kariniai dariniai, suformuoti pagal įstatymus. Aplink karinius ir kitus gynybos objektus, jei reikia, apsaugines, saugumo ir kitas zonas specialus režimas naudoti.

3. Žemės sklypų paskirties keitimo tvarka

Keičiant paskirtą žemės sklypų paskirtį, vadovaujantis str. 20 Ukrainos LC 2 punktas, remiantis sprendimu organai valstybės valdžia arba vietos valdžia apie perkėlimąšie sklypai yra nuosavybės teise arba skirti naudojimui, atsiimant (išpirką) žemė ir žemėtvarkos projektų patvirtinimas arba sprendžiant dėl ​​objektų kūrimo gamtos išsaugojimo ir istoriniais bei kultūriniais tikslais.

Specialus užsakymas balandžio 11 d. Ukrainos ministrų kabineto nutarimu Nr. 502 „Dėl piliečių ar juridinių asmenų turimos žemės sklypo paskirties pakeitimo tvarkos patvirtinimo“ buvo patvirtinti juridiniams arba fiziniams asmenims priklausančių žemės sklypų paskirties pakeitimai. Subjektai".

Žemės sklypo paskirties pakeitimas atliekamas po pateikimo savininkas pareiškimus ar peticijas kaime, gyvenvietėje ar mieste patarimas, jei svetainė yra viduje gyvenvietė, arba į rajonas valstybės administracija, jei svetainė yra už kaimo ribų.

Atitinkamas pelėda t arba rajono valstybinė administracija svarsto prašymą (peticiją) ir, gavęs sutikimą pakeisti paskirtą žemės sklypo paskirtį, duoda leidimą parengti jo paskirstymo projektą. Tai daroma:

- braižantžemės sklypo skyrimo projekto, jei keistis jam pavaldus dalis;

- derybos paskirstymo projekto, jei pakeitimus specialus tikslas Iš viso siužetas.

Regioninė valstybės administracija sutinka pakeisti žemės sklypo, esančio ne gyvenvietėje, paskirtį, jei:

Šis pokytis yra susijęs su šios svetainės naudojimu ateityje žemės ūkiui, miškininkystei ir vandens valdymui;

Mokykloms, ligoninėms, prekybos įmonėms ar kitiems gyventojams tarnauti skirtiems objektams statyti.

Jei pakeitimo tikslas kita, regioninė valstybės administracija rengia savo išvadas ir juos pateikia ARC Ministrų Taryba arba regioninė administracija... Šios institucijos, apsvarsčiusios, nusprendžia dėl galimybės pakeisti numatytą svetainės paskirtį.

Jei mes kalbame apie ariamosios žemės sklypų, daugiamečių plantacijų, skirtų ne žemės ūkio reikmėms, 1 grupės miškų, kurių plotas didesnis nei 1 ha, paskirties pakeitimą arba aplinkos, sveikatos gerinimo, rekreacinės paskirties ar ypač vertingų žemių, tuomet sprendimą priima Ukrainos ministrų kabinetas, remdamasis ARC Ministrų Tarybos ar regioninių valstybės administracijų teikimais.

Atsisakymas pakeisti paskirtį turi būti pagrįstas Miesto plėtros ministerijos teisės aktu arba žemės administravimo institucijos sprendimu.